Архив рубрики «Недвижимость»
С состязания Урбан Awards сняли 20 новостроек
В процессе тестирования новостроек, объявленных на премию Урбан Awards 2013, комитет отказал в будущем участии 20-ти новостройкам. Главные причины этого — несоответствие готовности субъекта объявленным срокам сдачи, неимение позволительной документации и технических коммуникаций, невысокое качество строительных материалов.
В процессе тестирования новостроек, объявленных на премию Урбан Awards 2013 («Картина.Ру-Недвижимость» играет справочным компаньоном события), комитет был обязан отказать в будущем участии 20-ти новостройкам Столицы, Петербурга и районов.
Причин для отказа было много. Главные проблемы, с которыми понадобилось встретиться при проверке новостроек, стали несоответствие готовности субъекта объявленным срокам сдачи в работу, неимение позволительной документации у квартирного комплекса, неимение технических коммуникаций на субъектах, невысокое качество стройматериалов. Помимо этого, случались объекты-долгострои.
Бесспорно, основным цензором при приеме заказов от участников играла компания PwC, свободный менеджер премии. Проф консультанты компании скрупулезно исследовали всю документацию квартирных комплексов и отсеяли тех, чьи бумаги не отвечали объявленным требованиям в расположении о премии.
Но необходимо отметить полезную динамику в сегодняшнем отечественном девелопменте. В 2014 году существенно уменьшилось число субъектов, в которых дома реализуются по сероватым схемам, и субъектов, не имеющих разрешения на создание.
В состязании выросло число новостроек комфорт-класса, строящихся по отдельному плану и имеющих образованную инфраструктуру на территории. Каждый год строители все меньше интереса уделяют субъектам социальной инфраструктуры.
Награда Урбан Awards задает образцы свойства, и ежегодно увеличивает их. В 2014 году, знак качества будет присужден только самым заслуживающим новостройкам страны. Праздничная процедура награждения чемпионов премии пройдет 26 декабря в Icon Hall. Билеты на премию еще не рано купить.
Масштабы строительства кабинетов в Санкт-Петербурге повысились в два раза
В I квартале 2013 года в Столице ввели в работу 260 миллионов кв. метров конторских площадей, что более чем в два раза превосходит уровень за такой же момент минувшего года. По мнению специалистов, окончательный уровень в 2014 году в первый раз за прошедшие 3 года добьется 1,1 млн «квадратов».
В I квартале 2013 года в Столице ввели в строй 260 миллионов кв. метров конторских площадей, что более чем в два раза превосходит уровень подобного времени минувшего года. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.
По сведениям специалистов, в январе-марте в работу было отдано 13 конторских построек, 2 из которых относятся к классу A. По прогнозу специалистов, до конца года на рынок выйдет еще около 850 миллионов кв. метров кабинетов и в итоге сезонный уровень в первый раз за прошедшие 3 года добьется 1,1 млн «квадратов». До конца 2015 года предполагается ввод 3 млн кв. метров, приблизительно половину из которых будет составлять класс А.
Спрос на конторские площадки со стороны съемщиков в I квартале добился 344,4 тыс кв. метров (+15 % сравнительно подобного времени 2012 года). У съемщиков наиболее функциональны были организации, работающие в области подготовки недр, игроки рынка создания и бизнес-услуг. Крупнейшим спросом пользовались здания площадкой до 3000 кв. метров.
По обзору, часть свободных помещений почти не поменялась. Примерно по рынку уровень в настоящее время расценивается в 14,2 % (в классе A — 18,5 %, в классе B+ — 13,8 %). Из совместного размера рынка высококачественных конторских площадей Столицы (14,9 млн кв. метров) свободно 2,1 млн «квадратов». Крупнейшие масштабы свободных площадей сосредоточено в области от Садового кольца до МКАД (1,6 млн кв. метров).
В Главном Деловом Регионе ставки для класса А находятся в диапазоне от 650 до 1150 долларов США за кв. метр ежегодно. Кабинеты этого сектора в «Москва-Сити» предоставляются по ставкам от 650 до 950 долларов США за «квадрат», в области от ТТК до МКАД — 450-700 долларов США. По мнению специалистов, До конца года предельные ставки увеличатся в краях 3 %.
По данным организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real Эстейт, за 2012 год в Санкт-Петербурге основали 738,4 тыс кв. метров кабинетов. Со слов специалистов, на этот год заявлен ввод 1,5 млн «квадратов», но в действительности уровень не превзойдет 800 миллионов кв. метров.
Для монтажа школ и поликлиник рекомендовали сделать госкорпорацию
Министерство энергетики выступило с инициативой об образовании единственной конструкции для регулирования недвижимостью экономных организаций, которая будет делать роль правящей организации. В ведомстве надеются, что госкорпорация сумеет притягивать средства для монтажа и увеличения энергоэффективности школ, клиник и дошкольных учреждений.
Ручка рейлинг – это ручка, внешне напоминающая поручень или перекладину, которая завершается по бокам двумя креплениями.Ручка рейлинг воплощает технологию комфорта вашей мебели. Хромированная ручка рейлинг сочетает в себе классику и стиль.
Министерство энергетики РФ выступило с инициативой об образовании единственной госструктуры для регулирования недвижимостью экономных организаций. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».
Со слов заместитель министра А. Инюцына, она будет делать роль правящей организации. Получив дома на баланс, принадлежащая Росимуществу УК даст их заведениям, которые станут платить аренду из средств областного либо государственного расчета. УК рекомендуется сделать в качестве ЗАО с госучастием либо госкорпорации под рабочим заглавием «Дома».
В Министерство энергетики надеются, что целая государственная конструкция сумеет притягивать вложения для монтажа и увеличения энергоэффективности построек. В настоящее время износ школ, клиник и дошкольных учреждений достигает 60 %. Сейчас компании берут УК на состязании, однако средств на монтаж и увеличение энергоэффективности в расчете нет.
До конца 2014 года Министерство энергетики рассчитывает спроектировать коррективы в законодательство для передачи богатства на баланс конструкции. Пилотный проект по внедрению модели ожидается осуществить в 2014 году в Татарстане.
В Ярославле раскрылся самый крупный торгово-развлекательный центр
В Ярославле прошло изобретение торгово-развлекательного центра «Аура», который стал самым крупным в городке. Совместная площадь ТРЦ, создание которого стартовало на месте трамвайного здание 6 лет тому назад, составляет 122 тыс кв. метров. Организация Renaissance Development инвестировала в проект 200 млн долларов США.
В Ярославле прошло изобретение торгово-развлекательного центра «Аура», который стал самым крупным в городке. Про это рассказывает «Интерфакс».
Совместная площадь ТРЦ, создание которого стартовало на месте трамвайного здание 6 лет тому назад, составляет 122 тыс кв. метров. В нем находиться более 210 супермаркетов, развлекательная область, фудкорт, место для стоянки.
Девелопером проекта в знаменательном центре Ярославля выступила организация Renaissance Development (входит в турецкий концерн Renaissance Construction), вложившая в стройку около 200 млн долларов США. Оплачивание размером 130 млн долларов США дал Азиатский банк перестройки и формирования.
Renaissance Development обладает семью действующими субъектами в РФ общей площадкой более 100 миллионов кв. метров, и 3-мя нынешними проектами. Непосредственные вложения организации добились 1,14 миллиона долларов США. В проектах организации к концу 2017 года инвестировать в девелопмент платной объектов недвижимости в стране еще 4,3 миллиона долларов США.
Кабинет в Минске обойдется «Газпрому» в полмиллиарда долларов США
ЗАО «Газпром» растратит 0,5 миллиона долларов США на создание в Минске функционального комплекса, где находиться кабинет его белорусской дочерней организации ЗАО «Газпром трансгаз Беларусь». Проект также включает строительство автотранспортной развязки, ландшафтного парка и концертной площадки. Ряд построек станут возвращены под лечебный и социальный центр.
«Газпром» растратит 0,5 миллиона долларов США на создание в Минске функционального комплекса (МФК), где будет расположен кабинет его белорусской дочерней организации ЗАО «Газпром трансгаз Беларусь» (раньше «Белтрансгаз»). Про это рассказывает «Интерфакс» ссылаясь на первого вице-премьера Беларуси Владимира Семашко.
По сведениям Вести, организация создаст комплекс на основной улице белорусской столицы – проспекте Самостоятельности. МФК будет заключаться из нескольких построек, включающих, помимо кабинета «Газпрома», динамический и лечебный центры. На территории комплекса также находиться ландшафтный парк и раскрытая концертная площадь, на которой в зимнюю пору станут гасить каток для горожан.
В рамках этого проекта «Газпром» на равных истоках строит развязку на проспекте Самостоятельности. Рассчитано также создание навесного пешеходного моста.
О проектах «Газпрома» по сооружению в Минске кабинета для дочерней организации было обнародовано в начале апреля минувшего года. В своем интервью газете «СБ. Беларусь сегодня» глава горисполкома Минска Анатолий Ладутько сообщил, что «Газпром» выступил с предложением снести минский автовокзал «Столичный» и создать на его месте комплекс построек. Ладутько выделял, что вокзал не считается главным автотранспортным ядром города и загружен всего на 60 %.
Газета «Белорусский приверженец», к тому же, рассказывала, что по указу главы Беларуси А. Лукашенко «О вопросах строительства функционального комплекса в г.Минске», «Белтрансгаз» должен будет оплатить городу 17,2 млн долларов США за аренду земляного отдела, и 13,7 млн долларов США за снос автовокзала.
«Ингеоком» раздумал создавать «Атриум» на Ходынском поле
Организация «Ингеоком» отказалась от мысли по сооружению магазина «Атриум» на Ходынском поле. Решение соединено с тем, что столичные власти увязали создание на территориях прежнего аэродрома имени Бишкек функционального комплекса «Авиапарк», и строить по соседству второй ТЦ бессмысленно.
Организация «Ингеоком» отказалась от мысли по сооружению магазина «Атриум» на Ходынском поле. Про это сообщает газета «РБК daily».
Решение соединено с тем, что столичные власти увязали создание на территориях прежнего аэродрома имени Бишкек функционального комплекса «Авиапарк», и строить по соседству второй ТЦ бессмысленно. Отныне активное участие организации семьи Рудяков в изучении Ходынского поля объединяется к функции генподрядчика по сооружению первого отдела 3-го пересадочного контура метро.
Также, со слов представителей мэрии, зачинателем отмены проекта выступило правительство города.
О том, что «Ингеоком» собирается создать на Ходынке 2-й в столице «Атриум» (первый находится на Курском вокзале), было обнародовано в начале июля 2012 года. Передавалось, что ТЦ площадкой 200 миллионов кв. метров находиться над установкой метро в составе транспортно-пересадочного участка.
Строительством комплекса «Авиапарк», в который зайдут коммерческие площадки, развлекательный центр, гостиница, мультиплексор, конторская область, библиотеки, музеи, выставочные залы, бары, фудкорт и места для стоянки, будет заниматься организация Amma Development. Инвестором проекта выступят конструкции А. Ротенберга. Создание стартует в III квартале 2014 года, а изобретение субъекта запланировано на конец 2014 года.
Вложения в проект оцениваются в 2 миллиона долларов США. После ввода в работу он будет самым крупным коммерческим комплексом в «древней» Столице.
КНР заработал 4,8 триллиона долларов США на реализации территорий
Китайские госструктуры заработали, по самым реакционным анализам, около 30 миллионов юаней на реализации территорий, выбракованных у населения и застройщиков, сообщил один из ведущих экономистов У Цзинлянь. В ряде всевозможных случаев депутаты понижали компенсации, оплачиваемые за земли, изымающиеся в рамках платформы урбанизации.
Китайские федеральные конструкции заработали, по самым реакционным анализам, около 30 миллионов юаней (4,8 триллиона долларов США) на реализации аграрных территорий, выбракованных у населения и застройщиков. Про это сообщил плановик Development Research Centre of the State Council У Цзинлянь, сообщает AFP ссылаясь на сведения китайских СМИ.
Исключение аграрных территорий силами КНР выпускается в рамках платформы урбанизации, которая реализуется в заключительные десятилетия. По закону, депутаты должны платить обладателям земли компенсации, которые в отдельных случаях могут в 30 раз превосходить себестоимость отделов. Но на самом деле компенсации либо не выплачивались вообще, либо их объем понижался, а депутаты продавали отделы по ощутимо более повышенной стоимости.
Благодаря платформе урбанизации численность муниципального населения КНР выросла к конце 2012 года до 712 млн человек, либо до 52,6 % от всего населения страны. Для аналогии, в 1990 году такой же уровень составлял 26 %. Предполагается, что к 2035 году часть муниципального населения в КНР увеличится приблизительно до 70 %.
В середине марта 2014 года агентство Reuters докладывало, что силам КНР пригодится 40 миллионов юаней для воплощения платформы урбанизации и уменьшение разрыва между более богатым муниципальным населением и бедным аграрным. В обозримые двадцать лет, как подразумевают в японском правительстве, в города должны переехать 400 млн человек.
В Московском районе приобрели дорогостоящих новостроек на 3,8 миллиона долларов США
В 2013 году в Санкт-Петербурге и Подмосковье приобрели основного жилища премиум- и бизнес-класса на 3,8 миллиона долларов США. Сравнительно минувшего года уровень повысился на 18 %. Всего в Московском районе реализовали 3500 высокобюджетных квартир, зданий и коттеджов в строящихся комплексах и дачных местечках.
В 2013 году в Санкт-Петербурге и Подмосковье приобрели основного жилища премиум- и бизнес-класса на 3,8 миллиона долларов США. Как пишется в изучении организации IntermarkSavills, сравнительно минувшего года уровень повысился на 18 %.
По данным специалистов, в Московском районе было реализовано 3500 высокобюджетных квартир, зданий и коттеджов в строящихся комплексах и дачных местечках со средней стоимостью субъекта, превосходящей 500 миллионов долларов США. Это на 15 % больше, чем в 2012 году.
На долю муниципальных реализаций понадобилось 87 % контрактов (3000 субъектов) и около 80 % валютного выражения (3,05 миллиона долларов США). Специалисты выделяют, что более трети контрактов в дорогостоящих ЖК столицы содержалась с апартаментами. Год назад на них было необходимо 15 % спроса в разделах «бизнес» и «премиум».
На основном дачном рынке высокобюджетного жилища около 55 % спроса понадобилось на коттеджи, 25 % — на коттеджи, 20 % — на отделы без подряда. Средняя цена приобретения составила 1,7 млн долларов США.
По мнению специалистов, в 2014 году в высокобюджетном секторе будет заключено 3800-4000 контрактов. Главным драйвером повышения в Санкт-Петербурге станут апартаменты, в сфере продолжит увеличиваться известность отделов без подряда.
Раньше передавалось, что самой дорогой площадью, реализованной в столице по результатам 11 лет 2014 года, стал пентхаус площадкой 496 кв. метров в ЖК Knightsbridge Private park. За него оплатили 21,2 млн долларов США (698 млн руб).
В Чехии перекрыта небывалая за 5 лет операция с кабинетами
Организация Starwood Capital Груп приобрела у Aberdeen Asset Management Deutschland AG канцелярский комплекс The Park в Праге. Совокупность сделки не открывается. При этом установлено, что она стала самой крупной финансовой транзакцией в Чехии за прошедшие 2 года, и небывалой в конторском секторе с 2008 года.
Организация Starwood Capital Груп приобрела у Aberdeen Asset Management Deutschland AG канцелярский комплекс The Park в Праге. Про это пишется в известии организации Jones Lang LaSalle, которая представляла интересы клиента.
Совокупность сделки не открывается. При этом установлено, что она стала самой крупной финансовой транзакцией в Чехии за прошедшие 2 года, и небывалой в конторском секторе с 2008 года.
Комплекс The Park, открывшийся в 2008 году, находится в регионе Ходов. В его состав входит 12 построек совместной арендопригодной площадкой 116 миллионов кв. метров. Субъектом управляет организация AIG/Link.
Сейчас The Park отдан в аренду на 99 %. У съемщиков комплекса — компаниие DHL, IBM и Сони.
По данным Jones Lang LaSalle, в 1-м полугодии 2014 года в платную недвижимость Европы инвестировали 58 миллионов euro. Это на 12 % больше, чем за такой же момент 2012 года. Специалисты предсказывают, что сезонный уровень добьется 125 миллионов euro.
Установлены сроки скопления на «однокомнатную квартиру» в РФ
Специалисты жилищного рынка изучили, сколько лет понадобится среднему жителю России на то, чтобы собрать средства для приобретения второстепенной однокомнатной дома в столице собственного государственного округа. Обнаружилось, что стремительней всего — за 6,4 года — с данной целью управится гражданин Уральского ФО.
Специалисты интернет-портала «Мир квартир» изучили, сколько лет понадобится среднему жителю России на то, чтобы собрать средства для приобретения однокомнатной дома на второстепенном рынке столицы собственного государственного округа. Как сообщают специалисты, стремительней всего с данной целью управится гражданин Уральского ФО.
При подсчетах эксперты применяли данные Росстата о среднемесячной зарплате за июнь 2013 года и свои данные о среднестатистической цены «однушек» в начале июня. Ожидалось, что гражданин будет отменять на покупку жилища весь доход.
В Уральском ФО средняя заработная плата составляет 34,6 тыс руб, а средняя стоимость однокомнатной дома в Якутске — 2,672 млн руб. Так, на покупку жилища надо будет отменять 6,4 года. Жильцам Дальневосточного ФО для покупки дома в Хабаровске понадобится 6,5 года (заработная плата — 37,7 тыс руб, стоимость «однокомнатные квартиры» — 2,923 млн руб). В Северо-Кавказском ФО при средней заработной плате в 19,5 тыс руб на это уйдет 7 лет (квартира в Пятигорске стоит 1,647 млн руб).
Дальше в ранге разместились Сибирский (26,5 тыс руб, квартира в Краснодаре — 2,246 млн руб, период — 7,1 года), Северный (22 тыс руб, квартира в Ростове-на-Дону — 2,261 млн руб, 8,5 лет), Приволжский (22,4 тыс руб, квартира в Нижнем Новгороде — 2,368 млн руб, 8,8 лет) и Северо-восточный ФО (32,5 тыс руб, квартира в Санкт-Петербурге — 3,599 млн руб, 9,2 года).
Продолжительнее всего надо будет умножать на жилище жильцу Главного ФО. Для среднего обитателя округа момент скопления нужных для приобретения столичной «однокомнатные квартиры» 6,781 млн руб составит 15,6 лет при заработной плате в 36,3 тыс руб.
Раньше в «Мире квартир» докладывали, что в начале июля второстепенное жилище более всего подорожало в Омске, где стоимость кв. метра выросла на 5,2 % и составила 46,2 тыс руб. Самое большое падение расценок у отечественных мегаполисов было зафиксировано в Ярославле (-3,3 % до 55,1 тыс руб).