Архив рубрики «В России»
Рынок престижного жилища Города Москва продемонстрировал рост по всем данным
По сведениям специалистов, размер спроса на элитные квартиры в столице повысился на 15 %, а размер контрактов на 12,5 %. Рост спроса, по словам специалистов, обусловлен усовершенствованием положения отечественной экономики, предстоящим восстановлением реального спроса и уменьшением предложения на рынке.
Четверть всех контрактов с «элиткой» творится в рамках расчета 1-5 млн долларов США, 25 % приходится на сделки с расчетом 5-10 млн долларов США, 20 % и 5 % — на сделки с расчетами 10-15 млн долларов США и более 15 млн.
За 3 месяца размер предложения на основном рынке увеличился на 22,4 % — с 1,7 миллионов до 2100 субъектов. Рост предложения случился с помощью вывода на рынок 4-х обновленных программ: квартирных комплексов Barkli Virgin House, Barkli Park, Skuratov House и «На Трубецкой». Возникновение обновленных дорогих субъектов сделало возможным оставить баланс спроса и предложения и возмещало запрет на сооружение престижного жилища в центре города.
Специалисты полагают, что в случае если до конца года на рынок выйдет еще 2-3 проекта, то недостатка предложения и сильного увеличения тарифов в 2011-2012 году не будет.
По обзору, за первый квартал средние расценки на престижные новостройки повысились на 1,7 % до 22,9 тыс долларов США за кв. метр. На второстепенном рынке элитные квартиры повысились в цене на 3 % до 26,7 тыс долларов США за «квадрат».
По сведениям организации IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс PCM TOP-100 (Прайм Central Moscow TOP-100 Index, индекс среднестатистической цены кв. метра в 100 наиболее дорогостоящих квартирах Города Москва), в середине I квартала значение индекса добилось 376, тыс долларов США за треугольный (1,8 % больше уровня на конец 2010 года).
Предельная стоимость квадрата в TOP-100 превзошла 70 миллионов долларов США, максимальная — около 30 миллионов долларов США.
Средний расчет приобретения на рынке уникального жилища составляет 10,4 млн долларов США. Так, итоговая стоимость 100 км/ч Московских дорогих квартир превосходит миллион долларов США. Стоимость самого драгоценного предложения превосходит 30 млн долларов США.
«Итера» вложит 8,5 миллиона руб в коттеджи на Новой Риге
В рамках первой очереди проекта ожидается возвести около 300 миллионов кв. метров экономного жилища. Площадь стройки составит 60 кв. м.. Площадь особняков составит от 150 до 300 кв. метров. Окончание возведения запланировано на 2013 год.
Застройщиком выступит входящая в МГК организация «Агидель». Маркетингом, продажами и консалтингом будет заниматься организация Vesco Group. По сведениям Вести, стоимость домовладения будет стартовать от 8 млн руб (около 53,3 тыс руб за кв. метр).
«Павловы моря» разместятся в Истринском регионе в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Весь квартирной комплекс займет территорию 150 гектаров.
Концерн «Итера» — один из самых крупных свободных изготовителей и продавцов естественного газа в РФ. В категорию входит 150 заводов и организаций в странах ближнего зарубежья, Балтии, Восточной Европы, Азии, Африки и Соединенные Штаты. Девелоперский бизнес МГК представлен большими строй проектами, в числе которых «Минск-Сити», бизнес-центр с квартирным небоскребом в украинской столице, 2 ипподрома и отельный комплекс в Туркменистане, офисное сооружение для Оргкомитета Олимпийских и Паралимпийских игр 2014 года в Сочи и прочие субъекты.
Владимир Ресин вознагражден орденом Русской Православной церкви
Святейший Патриарх Столичный и всея Руси Кирилл 24 мая дал 1-му заместителю градоначальника Города Москва в Правительстве Города Москва Владимиру Ресину орден Русской Православной церкви «Популярности и Почести» 1 стадии.
Властелин также поприветствовал В. Ресина с прошлым «алмазным юбилеем».
«Вы встречаете его в полноте сил, хорошем здравии, с созидательными инициативами. Вы считаетесь одним из важнейших участников всей реабилитационной платформы в Кронштадте, прежде всего, сопряженной с восстановлением Океанского Храма», — заметил глава Русской Православной церкви.
Марат Хуснуллин рассмотрел вопросы развития профессионального запаса
Белковая диета дает впечатляющий результат за короткое время – до минус 5 кг за 10-14 дней. Верно составленное диета меню на неделю поможет вам сбросить ненавистные кг, а особенное «диета живота меню на неделю» будет интересно женской аудитории.
На встречу с молодежью пришли: заммера Города Москва в Правительстве Города Москва по вопросам градостроительной политики и возведения, начальник Комплекса градостроительной политики и возведения (КГПС) Москвы Марат Хуснуллин, начальник Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, начальник Департамента возведения Москвы Андрей Бочкарев, и.о. главы Совета федерального строй наблюдения Москвы (Мосгосстройнадзор) Анатолий Зайко, глава московского совета по снабжению реализации финансовых программ в сооружении и наблюдению в сфере долевого возведения Тимофеев, глава Совета Москвы по политике цен в сооружении и федеральной экспертизе программ Олег Шахов, Москомархитектуру представлял зам. главы Андрей Грин.
Подросткам сообщили о реализуемых в городке программах, несомненный приоритет в которых отдан сооружению трасс, модернизации социального автотранспорта и снабжению города гаражами и местами для стоянки.
Принимая во внимание решение градоначальника Города Москва Сергея Собянина о скелетном изменении КГПС М. Хуснуллин позвал опробовать собственные силы причастных в работе Управлений Комплекса юных экспертов.
В процессе встречи юные строители также смогли задать управлению строй комплекса Города Москва интересующие их вопросы, на которые М. Хуснуллин не только лишь отвечал, но также и давал задания отвечающим за назначения работы лицам.
Предложения по усовершенствованию ведения молодежной политики в столице привнес С. Лёвкин. Говоря о SMS стройкомплекса Города Москва директор департамента прибегнул к М. Хуснуллину с просьбой укрепить указом на пост советчика управляющего Департамента градостроительной политики Москвы (на социальных истоках) сопредседателя Столичного горсовета юных экспертов и экспертов, главы SMS строй комплекса Города Москва Андрея Сидельникова.
Доскональный доклад о встрече на интернет-портале будет размещен позже.
Твердый контроль за ходом перестройки Столичной консерватории — заклад актуальной сдачи субъекта
До конца 2011 года в Столичной федеральной консерватории имени П. И. Чайковского предстоит осуществить работ на 2,1 млн. руб.
Об том 2 мая корреспондентам рассказал первый заммера Города Москва в Правительстве Города Москва Владимир Ресин после завершения совещания в генштабе перестройки Столичной консерватории.
«На дальнейшие годы на весь рассчитанный комплекс работ нужно отметить не менее 8 миллионов руб — тут будет постановлен целый комплекс вопросов», — отметил В. Ресин. Он заявил, что крупный проект перестройки должен быть выполнен в 2016 году — к 150-летнему юбилею консерватории. По значимости данный субъект, со слов первого заместителя градоначальника, сравним лишь с Огромным театром.
«Однако тут, благодаря ректору, картина была не настолько плачевна, как на Огромном кинотеатре, когда мы лишь подходили там к работам», — заметил В. Ресин.
Напоминаем, проект перестройки содержит сооружение технического подземного каркаса, оперного кинотеатра примерно Кисловском пер., студенческого комплекса на Небольшой Грузинской улице, реконструкцию сооружения, близкого к Рахманиновскому залу и другие.
Однако в обозримых проектах, разумеется, — закончить работы по 1-му отправному комплексу, приготовить Большой зал консерватории к выполнению тут еще одного Интернационального состязания имени Чайковского, изобретение которого рассчитано на 14 июля. Поэитому, как отмечалось на совещании, к 1 июля все работы ожидается закончить, чтобы оставить время для работников консерватории приготовиться к состязанию.
Декан Столичной федеральной консерватории имени П. И. Чайковского Александр Соколов поблагодарил первого заместителя градоначальника за настолько внимание к субъекту со стороны Правительства Города Москва и отметил, что, благодаря подобному твердому наблюдению, все работы проходят по графику.
«Вчера было одно из наиболее благоприятных совещаний, поскольку все строй компании доказали полученные на себя обязательства», — объяснил А. Соколов.
Декан также заметил, что в итоге перестройки Огромного зала удастся оставить основное — его поразительную акустику. До того, как приступить к работе, были установлены все звуковые характеристики. Любое сидение было выслано на звуковую экспертизу, не с первого раза были обретены позитивные оценки, но в настоящее время за положение акустики зала можно не заботиться. Благодаря подобающей работы во все годы, уместному ремонтным работам крыши, удалось оставить и основной звуковой элемент зала — подвесной потолок. Сейчас кровля над Огромным залом закрыта заново, отныне на долгое время.
В. Ресин также заметил, что на данный момент постановлен вопрос со снабжением Консерватории местами для парковки.
Столица сделает земельного оператора
ИБП для котла — это вспомогательное автоматическое устройство, обеспечивающее бесперебойное питание котельного оборудования. Купить ибп для котла по выгодным ценам можно на сайте raes.com.ua.
Столичные власти рассчитывают сделать своего земельного оператора. Предприятие составит список отделов, доступных стройке, избавит их от обременений, снабдит коммуникациями и будет сдавать в аренду застройщикам. Про это сообщает газета «Коммерсантъ» ссылаясь на главу московского стройкомплекса и вице-мэра Марата Хуснуллина.Ожидается, что «Регулирование подготовкой территорий» (УПТ) будет действовать в фигуре государственного предприятия (тип единого предприятия, для совершения контрактов с богатством которого нужно согласие владельца). На 1-м раунде УПТ должно приготовить около 400 отделов. Часть из них выселят на продажи под платную стройку, другую отдадут под строительство социальных субъектов.
Всего через УПТ вполне может быть выполнено более 3000 площадок совместной площадью 15 миллионов кв. м.. Стоимость отделов, по словам специалистов, находится в диапазоне от 11 до 15 миллионов долларов США. Как сообщают специалисты, на подготовку всех территорий понадобится более семи-десяти лет.
Практически «Регулирование подготовкой территорий» будет примером Фонда содействия формированию строительства жилья (РЖС). Ресурс реализует на аукционах права на аренду государственных территорий, которые не применяются либо применяются не по предназначению. Ожидается, что эти отделы районы передают фонду, который, к тому же, должен осуществить (реализовать либо дать в аренду) через аукционы под жилищное строительство эконом-класса, заводов индустрии строительных материалов, технопарков, бизнес-инкубаторов.
О том, что Московские власти собираются обновить аукционы по реализации прав аренды территорий, было обнародовано в начале декабря 2010 года. Заключительный раз такие продажи велись в 2007 году. Как сообщил губернатор Города Москва Сергей Собянин, на подготовку площадок в 2016 году из расчета ожидается отметить 7 миллионов руб.
В 2011 году в городе Москва разработают планы планировок территорий для возведения автотранспортных субъектов
В городе Москва стартует подготовка документации по распланировке территорий для усовершенствования требований перемещения автотранспорта.
Про это пишется в управлении Правительства Города Москва от 5 мая.
По документу, функции по подготовке моделей и документации возложены на Совет по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектуру).
Так, в начале мая 2011 года ожидается начать подготовку нескольких отраслевых моделей: расположения автотранспортных зданий на скрещении с стальными дорогами и земными помехами, всеохватывающего формирования наземного пассажирского автотранспорта, перестройка главных трасс города.
С июня по январь ожидается приготовить модели формирования территории, близкой к МКАД, с подготовкой планировочных решений автотранспортных участков и отделов трассе. Помимо этого, будет спроектирована модель формирования улично-дорожной сети в технологических зонах Линия.
Москомархитектуре также предстоит приготовить проект распланировки полос скоростного трамвая из региона Южный к установкам метро «Алтуфьево» и «Медведково», в регионе Гольяново, от установки «Улица Доктора Янгеля» (либо «Пражская») в регион Бирюлево Восточное с продлением до 6-го микрорайона Загорья, от станции метрополитена «Шоссе Энтузиастов» в регионе Ивановское и в город Балашиха Подмосковья.
Для соединения трамвайной сети в городе Москва будет спроектирован проект распланировки трамвайной линии в регионе ул. Доктора Янгеля. Данная работа рассчитана на этап с июня по декабрь.
Для выполнения возведения 20 транспортно-пересадочных участков в 2011 году также разработают градостроительные проекты земельных отделов. Свежие ТПУ ожидается строить в участках действующих станций метрополитена «Ясенево», «Земной спорткомплекс», «Полежаевская», «Бульвар Д. Донского», «Тушинская», «Домодедовская», «Выхино», «Медведково», «Бибирево», «Молодежная», «Нагатинская» и «Анино», Ж/Д установки «Лианозово». 7 ТПУ возведут в участках проектируемых станций метрополитена «Жулебино», «Косино-Ухтомская», «Новокосино», «Пятницкая», «Селигерская» и «Тропарево», и строящейся станции метро «Зябликово».
Сергей Собянин посетил свежий детсад в столичном микрорайоне Текстильщики
Губернатор Города Москва Сергей Собянин 14 мая обследовал детсад № 2724 в регионе Текстильщики, открывшийся 1 мая 2011 года.
Про это рассказала пресс-служба градоначальника и Правительства Города Москва.
Московский мэр совместно с заместителем градоначальника по вопросам создания и здравоохранения О. Голодец и управляющей детсадом Т. Новиковой обследовал здания для категории недолгого нахождения, водоем, музыкальный и спортивный залы.
Губернатор Города Москва также поговорил с опекунами, спросил, продолжительно ли они стояли в очереди, и заметил, что скоро тут раскроется еще один детсад, сообщает отдел связи с общественностью.
Создан рейтинг уникальных условий съемщиков жилища
Например, очень многие квартиранты просят выбрать квартиру, в номере которой бытует цифра 7. Известностью пользуется жилище на 3, 5 либо 7 этажах, и в жилищах с данным номером, и иных, размещенных на непарной стороне улицы. Как сообщают риелторы, в отношении числа 13 соображения съемщиков расходятся.
2-ое место специалисты дали работодателям, которые следуют главными требованиями фен-шуй. Они оценивают лишь квартиры, выключенные от многолюдных трасс и индустриальных зон. Перед жилищем в обязательном порядке должен быть ограда, а недалеко течь речка. Также эти покупатели предъявляют повышенные условия к планировкам и дизайну (максимум черных расцветок и резких углов).
На 3-ем месте были покупатели, которые планируют снимать квартиру в знаменательных участках и жилищах, где жили функционеры художества. В их числе известностью пользуются, к примеру, Патриаршие пруды, улицы Спиридоновка и Хитровка.
Определенные просят подыскать квартиру с призраками, домашним либо полтергейстом. К данной же группы относятся и наниматели квартир с вариантом на морги, кладбища, крематории, запущенные клиники и тюрьмы. Закрывают перечень интересных условий квартиранты, желающие принять на работу квартиру с «изюминкой» в дизайне – отражающим потолком, золотым унитазом, меховыми стенками, декорированной стразами меблировкой либо готичным камином.
При этом, как сообщают специалисты, часть заказчиков, предъявляющих нестандартные условия к набираемому жилищу, составляет менее 5 % от совместного числа посланий.
В городе Москва решено о расторжении 50 финансовых договоров на сооружение субъектов
В итоге проводимой проверки действующих финансовых договоров на сооружение субъектов в городе Москва решено о расторжении 50, в связи с тем что их реализация основательно затрудняет автотранспортную картину и создает иные неприятности для города.
Про это на прошедшем не так давно совещании соединенной Коллегии органов аккуратной власти стройкомплекса Города Москва сообщил губернатор Города Москва Сергей Собянин.
«Очень многие договоры первоначально содержались со абстрактными мишенями, не имели понятной концепции и были осуждены на беду», — заметил московский мэр.
Губернатор Города Москва заявил, что всего в столице заключено подобных договоров на 40 млрд. кв. километров недвижимости. «Это большой размер, и логично, что возвести столько, в особенности в центре города, нельзя, невозможно и не надо», — добавил С. Собянин.
Он также рассказал, что на данный момент осмотрено 250 финансовых договоров. По договорам, которые прошли проверку, вместе с инвесторами уточнили сроки и критерии реализации. «Мы даем вероятность их закончить в обозримые годы», — добавил С. Собянин.
Напоминаем, рассмотрением финансовых договоров в городе Москва занимается организованная распоряжением градоначальника Города Москва от 16 декабря Градостроительно-земельная комиссия, в составе которой работают 2 рабочих категории.