Свежие новости строительства и недвижимости

Правительство Санкт-петербурга рассчитывают умерить обстоятельства выкупа площадей у строителей для реализации социальных квартирных программ. Как сообщает газета РБК daily, речь в данном случае идет об исключении непременного состязательного обстоятельства о 70-процентной готовности получаемого жилища.

Очередной конкурс по выкупу жилища у строителей состоится в Петербурге в начале августа—сентябре. Город рассчитывает купить тысячу площадей. На эти задачи, по предварительной информации, понадобится более 2-ух миллионов руб. Стоимость выкупа составит 52,5 тыс руб.

О собственном стремлении участвовать в свежем состязании рассказала организация «Главстрой СПб». Не исключает собственного участия в торгах организация ЛЭК.

В начале декабря 2008 года питерские строители не показали внимания к первым 2-м муниципальным состязаниям по выкупу площадей для социальных потребностей с предельной стоимостью 47,3 тыс руб за кв. метр.

В 1-м состязании, проводившемся по 11 лотам, участвовала одна компания — «Дальпитерстрой», подавшая заявку на 5 лотов (438 площадей на всеобщую сумму 1,3 миллиона руб). Заказов на активное участие в третьем состязании не попало. Из-за этого этот конкурс был объявлен несостоявшимся и вынесен на феврале. Но и в начале января строй организации пробойкотировали продажи.

В начале марта власти Санкт-петербурга в процессе продаж приобрели у 4-х строй организаций 853 площади для ветеранов и очередников по стоимости 47,3 тыс руб за кв. метр.

В середине мая было обнародовано, что государственная комиссия под управлением первого вице-премьера Ивана Шувалова решила, что правительство будет скупать жилище у строителей для решения социальных задач по единственной стоимости — 30 миллионов руб за кв. метр.

Сейчас любой госзаказчик (министерства, областные и городские власти) руководится своими требованиями и общепризнанными мерками стоимости кв. метра. Наиболее дорогая стоимость выкупа установлена в Санкт-Петербурге и Петербурге. Отныне превышение свежей единственной нормы востребует взаимодействия с формируемым координирующим органом.

Вице-президент РФ Д. Медведев на встрече с управлением партии «Правильная РФ» поддерживал мысль дифференциации грядущего налога на недвижимость в целях повышения ставки налогообложения для обладателей престижного жилища. Как рассказывает Вести, про это корреспондентам рассказала первый заместитель руководителя фракции справороссов в Государственной думе Ксения Дмитриева.

В процессе встречи с вице-президентом лидер «Правильной РФ», председатель Совета Федерации, С. Миронов выразил соображение, что для обладателей доступного жилища налог на недвижимость должен быть понижен либо совершенно отложен. При этом ставку налога на престижную недвижимость, напротив, необходимо увеличить, что позволит повысить финансы муниципалитетов.

В настоящее время налог на имущество жителей и организаций рассчитывается от среднегодовой стоимости богатства по оценке бюро технологической инвентаризации (БТИ), которая ощутимо меньше рыночной. Налог на землю также рассчитывается от цены отделов по оценке БТИ.

Цель по внедрению в РФ одного налога на недвижимость, который должен сменить аграрный и материальный налоги, была поставлена правительством еще в 2000 году. Ожидается, что ставка свежего налога будет расплачиваться в зависимости от рыночной стоимости объектов недвижимости. Но внедрение налога не раз переносилось в результате неимения одного кадастра квартирной и необитаемой объектов недвижимости с указанием владельцев и ее рыночной расценки.

В начале мая «Независящая газета» рассказывала, что Министерство денег РФ опять вынесло сроки внедрения в РФ налога на недвижимость. Издание приводило заместителя главы Минфина С. Шаталова, который сообщил, что полагает, что распределение опыта по взиманию одного налога на недвижимость займет более 5–6 лет.

В середине мая премьер РФ В. Путин сообщил, что обстоятельства для внедрения одного налога на недвижимость будут сделаны в 2010 году.

При этом президент отметил, что речь в данном случае идет не о увеличении налоговых ставок, о перераспределении налоговой перегрузки. Со слов Путина, более большие налоги будут взыскиваться с обладателей крупных площадей, дорогих коттеджей и больших отделов земли. В то же самое время, заметил премьерных показов, для бедных людей и владельцев дешевого богатства будут учтены льготы.

26 мая в рамках Торжества туркменского скакуна по приглашению главы Туркменистана Иван Макаров участвовал в праздничной процедуре, посвященной началу построения 5-и больших конноспортивных комплексов. 2 из них — в Лебапской и Балканской областях Туркменистана будет создавать организация «ИТЕРА Девелопмент Груп», входящая в МГК «ИТЕРА». Обновленные ипподромы, любой из которых займет площадь 50 га, будут отвечать самым лучшим интернациональным эталонам. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью МГК «ИТЕРА», их трибуны рассчитаны на 3 млн. мест, команды — на 200 л.с.. Кроме этого, в состав конноспортивных комплексов зайдут водоемы для плавания л.с., учебные площадки, ветеринарно-лабораторные службы, центры допингового наблюдения. Первые бега на обновленных ипподромах ожидается провести в середине 2010 года. «ИТЕРА Девелопмент Груп» также реализует в Туркменистане еще 2 крупных проекта: создание конторского центра в Ашхабаде и отельного комплекса в курортной зоне «Аваза» на Байкальском побережье. 5 мая 2009 года прошло парадное изобретение передового спорткомплекса, построенного организацией в городке Туркменабате.

Государственная комиссия под управлением первого вице-премьера Ивана Шувалова решила спроектировать целую методологию покупки жилища у строителей для социальных потребностей. Как сообщает газета «Предприниматель», министерства и районы не будут покупать квартирную недвижимость дешевле 30 миллионов руб за кв. метр.

В настоящее время любой госзаказчик руководится своими требованиями и общепризнанными мерками стоимости кв. метра. Наиболее дорогой использовался в Санкт-Петербурге и Петербурге. Превышение свежей единственной нормы востребует взаимодействия с формируемым координирующим органом.

Раньше силам Столицы и Санкт-петербурга было дано право без помощи других ставить стоимость выкупа жилища у строителей для реализации соцпрограмм. Но ни к чему сильному это не привело. В Санкт-Петербурге изначально стоимость выкупа кв. метра составила 80 миллионов руб. В начале ноября город понизил стоимость на 20-25 %. В начале декабря прошли аукционы, на которых у строителей было выкуплено 380 миллионов кв. метров жилища по 65 миллионов руб за кв. метр. Подобно картина развивалась и в Санкт-петербурге: исходные расценки выкупа уменьшили на 30 % — до 47,3 тыс руб. все строители пробойкотировали продажи.

В апреле первый заммера Столицы Ю. Росляк сообщил, что власти города рассчитывают отказаться от практики покупки у строителей жилища на аукционах.

В марте Минрегион РФ увеличил примерно на 10 % исходные расценки, по которым во II квартале 2009 года власти будут скупать у строителей готовые площади. У городов-миллионников (без учета Столицы и Санкт-петербурга) самый большой рост среднерыночной стоимости жилища был в Новосибирске: 36 миллионов руб за кв. метр. В Санкт-Петербурге и Санкт-петербурге нормативная стоимость жилища обещала собрать 83,7 миллионов руб за кв. метр и 52,5 миллионов руб соответственно.

Директор Отечественного единения строителей В. Забелин говорил, что строители не могут реализовывать жилище по тем расценкам, по которым правительство этого желает, потому что они приобретали стройматериалы и включения монополистов по предкризисным расценкам.

Всего правительство рассчитывает отметить на выкуп площадей у застройщиков 83 миллиона руб. Суммарно правительство собирается купить более 40 миллионов площадей, которые будут переходить военнослужащим, переселенцам из обветшалого и запасного жилища и льготникам.

Знаменитый североамериканский игрок в гольф Фред Каплз поставил на реализацию свой коттедж, размещенный в Калифорнии, в роскошном регионе Монтесито. Про это сообщает газета Los Angeles Times.

Коттедж в колониальном образе, сконструированный в 1939 году, находится на аграрном отделе площадкой более 2-ух гектаров. Площадь самого дома, из окошек которого открывается тип на горы и тихий океан, составляет более 1000 кв. метров. В коттедже размещены 9 спален, 7 ванных комнат, много торговых и кабинет для работы. Рядом с домом находится гостевой дом с 2-мя спальными комнатами, 3-мя ванными и кухней.

На отделе, близком к дому, Фред Каплз основал футбольный площадка и водоем и ссадил сад. Индивидуальностью земли спортсмена считается совершенный газон, такой же по качеству полю для гольфа.

За коттедж, гостевой дом и аграрный участок Фред Каплз рассчитывает спасти 12,5 млн долларов США.

Издание подчеркивает, что 49-летний Фред Каплз за свою карьеру выиграл 15 турниров, проводившихся под защитой Проф организации гольфа. Лучших итогов игрок достиг в 1992 году, когда выиграв 3 чемпионата, заработал 1,3 млн долларов США.

Крупнейший в округе Лос-Анджелес коттедж выставлен на реализацию за 150 млн долларов США. Как рассказывает Associated Press, сейчас это самый дорогой дом, реализующийся в Соединенных Штатах.

3-этажный коттедж, сконструированный в 1991 году в образе французского шато, реализует вдовица погибшего в 2006 году телевизионного продюсера Аарона Спелинга, разработчика телесериалов «Ангелы Чарли», «Беверли Хиллз, 90210» и «Династия». Реализовав дом в роскошном регионе Holmby Hills, она хочет вселиться в трехэтажном пентхаусе ценой 47 млн долларов США в Лос-Анджелесе.

Совместная площадь коттеджа составляет 5200 кв. метров, площадь близкого земляного отдела – 0,5 километра. Высота потолков достигает 9 километров. Кроме множества спален, торговых и ванных комнат, в коттедже есть кинотеатр, боулинг, коньячный подвал с горницей для дегустации вин, динамический зал, библиотека, японская столовая, комната для сохранения изделий из золота, и здание для упаковки презентов. На чердаке дома находится салон красоты.

На близком к жилищу отделе размещаются сад в образе XVIII века, водоем, футбольный площадка, сад, фонтаны, синтетический водный порог, авто гараж на 16 авто и место для стоянки на 100 автомашин.

Интересно, что 63-летняя мисс Спеллинг организовала подлинный конкурс на реализацию дома у риелторов. Представителя она предпочитает с с помощью собственной собаки. Если риелтор вызовет любовь ее терьера, то будет иметь возможность хорошо заработать на продаже коттеджа. Прямо клиентам такая проверка не угрожает.

Самая крупная страховая компания AIG, переносящая небывалые потери в результате мирового кризиса, приняла решение реализовать 2 конторских комплекса на Манхэттене, и в том числе сооружение собственной штаб-квартиры. Про это рассказывает агентство Bloomberg.

Совместная площадь 66-этажного дома штаб-квартиры AIG, размещенного на Pine Стрит, было сконструировано в 1932 году. Его совместная площадь составляет более 70 миллионов кв. метров. Площадь 16-этажного конторского дома на Wall Стрит составляет 26 миллионов кв. метров. Совокупность, которую организация хочет спасти за кабинеты, пока неведома.

Агентство также подчеркивает, что месяц назад страховая организация поставила на реализацию 15-этажный конторский комплекс в Токио.

Специалисты выделяют, что время для реализации бизнес-центров в настоящее время очень безуспешное: в критериях мирового кризиса стоимость конторской объектов недвижимости существенно понизилась.

Напоминаем, что в марте AIG сообщила, что чистый убыток организации за 4-й квартал 2008 года составил 61,7 миллиона долларов США. Этот уровень стал небывалым трехмесячным уроном за всю историю США. До этого рекорд был установлен организацией Тайм Warner в 2002 году, когда ее трехмесячный урон добился 54 миллионов долларов США.

Власти США 3 раза проявляли экономическую помощь AIG, спасая организацию от разорения. С октября 2008 года организация обрела от страны экономическую помощь размером 173 миллионов долларов США.

Вслед будут оглашены продажи на исполнение комплекса работ по сооружению автотрассы. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, создание автодороги «Бухта Астероид — мост через Золотой Мыс» включено в подпрограмму «Формирование Владивостока как центра интернационального партнерства в Азиатско-Тихоокеанском районе». Автотрасса объединит между собой мост через бухту Золотой Мыс и мост на полуостров Русский через пролив Босфор Западный. Протяженность автодороги — 5,5 км. Она стартует в регионе Детского парка и дальше через улицу Калинина, площадь Окатовую и бухту Одиссей выйдет на перекресток улиц Бархатистая и Катерная, где сомкнется у приезда на мост через пролив Босфор Западный. В 2009 году на создание автотрассы из расчета Приморского края выделено 750 млн руб.

Компания Mirax Груп оставила за собой право подачи противного иска к ООО «Холдинг-стройсталь» — поставщику строительства комплекса «Ассоциация» в деловом центре «Москва-Сити». Про это пишется в формальном известии Mirax Груп.

«Компания Mirax Груп высказывает последнее сомнение насчет послания ООО «Холдинг-стройсталь» в Арбитражный трибунал с иском к ЗАО «Миракс-Сити» на сумму 326 943 181 руб», — пишется в известии. Компания подчеркивает, что ЗАО «Миракс-Сити» и ООО «Холдинг-стройсталь» вошли в условные отношения в начале марта 2007 года, и до настоящего этапа обоюдных жалоб друг к дружке не имели.

Напоминаем, что позавчера «Холдинг-стройсталь» дал в Арбитражный трибунал Столицы иск к ЗАО «Миракс-Сити» на 326,94 млн руб, причиной открылось несоблюдение «Миракс-Сити» обещаний по контрактам.

Но, как заявляет руководство Mirax Груп, со ссылкой на акты сверки взаиморасчетов, записанные гранями 15 января 2008 года, сейчас ЗАО «Миракс-Сити» имеет задолженность перед ООО «Холдинг-стройсталь» размером 23 681 273 руб. «Позже обозначенной даты никаких бумаг, отменяющих соглашение, принято не было» — выделяют создатели известия.

По сведениям компании, ООО «Холдинг-стройсталь» также имеет задолженность перед ЗАО «Миракс-Сити» за переданный прокат. Совокупность долга составляет 303 261 908 руб. Отныне ЗАО «Миракс-Сити» может направиться в трибунал со противным иском. «При этом исковая совокупность вполне может быть повышена с помощью неустоек, вызванных задержкой поставки металлоконструкций, повлекшей за собой простой строительства», — подчеркивается в пресс-релизе.

Также рекомендуется исследовать действия обозначенных адвокатских персон на объект незаконного завладения деньгами дольщиков методом подлога либо злоупотребления доверием, и соблюдения законности при уплате необходимых платежей.