Свежие новости строительства и недвижимости

Боевые закрепления Владивостокской крепости, которые располагаются на полуострове Русский, будут приведены в порядок и будут туристическим субъектами к саммиту компании Азиатско-Тихоокеанское финансовое партнерство 2012 года. Как рассказывает Вести, про это сообщил заместитель главы Минрегиона РФ Анатолий Ашлапов, наблюдающий подготовку к порталу.

Полуостров Русский, размещенный в заливе Петра Знаменитого в Японском море, считается частью Фрунзенского региона Владивостока. В 1922 году на полуострове закончилось создание известной Владивостокской крепости, которая содержала много фортов и 27 прибережных аккумуляторов, пороховые погреба и патронные сложения, пристань для кораблей и целый ряд прочих субъектов.

В русские времена на полуострове находился боевой поселок, имевший статус прикрытой территории. В 1996 году указом главы РФ укрепленные здания Владивостокской крепости объявлены монументами истории и военно-оборонительного архитектуры государственного значения.

Как было сообщено раньше, субъекты, нужные для выполнения саммита АТЭС, будут находиться на острове Минерный острова Русский. Проект распланировки острова правительство РФ приняло в начале декабря 2008 года.

По плану распланировки, на аграрном отделе площадкой 2,8 тыс гектаров ожидается создать большой интернациональный деловой центр, много отелей, бассейн и Тихоокеанский научно-образовательный центр, в состав которого зайдут много научно-исследовательских факультетов РАН. Также ожидается создание 2-ух мостов во Владивостоке — через бухту Золотой Мыс и на полуостров Русский через пролив Босфор Западный.

Арбитражный трибунал Столицы объявил нелегальными налоговые жалобе к ЗАО «МИЭЛЬ-Недвижимость» (конструкция концерна «МИЭЛЬ»). Про это сообщает газета «Предприниматель».

Раньше Столичная налоговая инспекция номер 45 представила организации налоговые жалобе за 2006 год размером 200,5 млн руб. Налоговики сочли, что расценки, по которым организация осуществляла площади на раунде строительства зданий, были ощутимо меньше (более чем на 20 %) рыночных, что позволяло понижать основу по налогу на прибыль. На сумму разницы между подлинной и рыночной стоимостью инспекция доначислила налог на прибыль.

Концерн «МИЭЛЬ» апеллировал жалобе налоговиков в столичном арбитраже. В суде агент истца сообщил, что налоговики не вправе расценивать сделки, заключаемые на раунде строительства зданий до оформления и передачи заказчикам права принадлежности на площади. Официальный дилер заявляет, что основа по налогу на прибыль создается только после совершения главных сделок.

«МИЭЛЬ» работает на рынке России 18 лет. Главными назначениями работы организации считаются вложения, девелопмент, консалтинг, брокеридж и регулирование активами. Сеть концерна содержит около 40 отделов по всей РФ. Риелторское отделение концерна считается лидером столичного рынка жилища вместе с фирмами МИАН и «ИНКОМ».

Раньше столичная налоговая инспекция номер 45 представила налоговые жалобе за 2002-2003 годы на 1,2 миллиона руб ЗАО «МИАН», прежней правящей организации похожей команды. Тогда налоговики обнаружили, что ЗАО «МИАН» требовало от клиентов получать векселя присоединенных с ним организаций и данными векселями рассчитываться за площади. Это, по словам инспекции, позволяло МИАНу вводить денежные средства в посторонние конструкции и понижать свою выручку.

Суды всех инстанций назвали жалобе справедливыми, затем ЗАО «МИАН» удушило 604 млн руб недоимки, лишив налоговиков возможности предпринять дело о банкротстве организации. После этого, по словам специалистов, концерн МИАН (в настоящее время Kopernik Груп) сам предпринял разорение правящей организации. В марте 2009 года было обнародовано, что МИАНу показаны налоговые жалобе за 2004-2006 годы на сумму около 200 млн руб.

Московские власти в 2010 году рассчитывают уменьшить масштабы строительства социального жилища. Про это Вести рассказывает ссылаясь на анонимный источник в городской администрации.

Со слов собеседника агентства, в 2009 году в столице учтено создание 2 млн 543 миллионов кв. метров социального жилища, в 2010 году — 2 млн 129 миллионов кв. метров.

Источник также добавил, что власти города собираются более активно применять прежние индустриальные зоны под жилищное строительство для городских программ. Например, речь в данном случае идет о территории автозавода «Серп и Снаряд», который был перебазирован в Смоленскую область. Из 592 гектаров, которые прежде занимал автозавод, под квартирную стройку (около 5 млн кв. метров) ожидается отметить 390 гектаров.

Стоит отметить, что муниципальные власти не раз утверждали, что ритмы строительства городского жилища в столице будут только возрастать. В начале мая минувшего года начальник департамента квартирной политики и квартирного фонда столицы Павел Сапрыкин на совещании правительства города рассказал, что в 2010 году по определенным фронтам муниципальных социальных программ масштабы построения жилища будут уменьшены. Лужков в ответ сообщил следующее: «Я не знаю, отчего масштабы строительства жилья у вас сокращаются к 2010 году. Тебе Ресин (начальник стройкомплекса Столицы) взятку, что ли, дал, чтобы снизить масштабы строительства городского жилища ?».

В начале января 2009 года на совещании московского правительства губернатор столицы Ю. Лужков сообщил, что в обозримые годы в городке уменьшатся масштабы строительства платного жилища, однако повысится размер построения жилища социального, и субъектов инфраструктуры.

В январе было обнародовано, что губернатор Столицы Ю. Лужков подтвердил коррективы в законопроект «О расчете города Столицы на 2009 год и регламентный этап 2010-2011 годов», по которым муниципальные вложения в жилищное строительство обрезаны до 84,6 миллиона руб с раньше рассчитанных 99,6 миллиона руб. Также, заявлений о том, что масштабы строительства соцжилья в Санкт-Петербурге уменьшатся, муниципальные власти пока не делали.

Напомним, что из совместного размера социального жилища, которое будет сконструировано в столице в 2014 году, самое большое число площадей (1,7 млн кв. метров) город выделит на реализацию платформы переселения из обветшалого и запасного квартирного фонда. Остальные метры будут даваться очередникам, юным семьям и участникам платформы социальной ипотеки.

Власти Македонии для напыления недостатка государственного расчета поставили на открытые продажи 460 земляных отделов, размещенных в различных частях республики. Про это рассказывает форум Balkan Insight ссылаясь на утверждение главы минтранса Миле Янакиески.

Реализуемые отделы застройщикам разрешается применять под жилищное строительство, платной объектов недвижимости, гостиниц, мест для стоянки, производственных помещений, и индустриальных субъектов.

По сведениям македонских властей, в 2013 г с помощью реализации земли приватным фирмам расчет страны дополнился на 40 млн euro. Какую сумму ожидается спасти в 2014 году, депутаты не передают.

По заявлениям специалистов, в 2014 году недостаток македонского расчета составит от 100 до 300 млн euro.

В середине мая СМИ докладывали, что правительство Македонии уменьшило расчет страны на 2009 год на 9 % до 2,4 миллиона euro. Власти также принялипакет антикризисных граней, которые, например, предугадывают помощь заводов через кредитные линии Европейского финансового банка, меры по облегчению вывоза, совместное падение затрат.

50 граждан Имеретинской равнины, отделы и дома которых должны быть изъяты для строительства олимпийских субъектов, приготовили послание к главе РФ Д. Медведеву. В нем, как рассказывает «Интерфакс-Юг», люди сформулировали раздражение критериями переселения.

На прошедшей в среду в Сочи конференции начальник Территориального социального самоуправления «Псоу» Светлана Калиновская прочитала этот документ.

«Нас хотят переехать в насильственном порядке», — сообщила Калиновская и разъяснила, что граждан равнины вырвали принять ориентировочное соглашение о переселении, «этим самым обязав в установленные сроки принять главное соглашение». Но, как сообщают создатели послания, со стороны властей нет «открытости и прозрачности» в вопросах, касающихся переселения.

Например, Светлана Калиновская рассказала, что акты оценки изымаемых отделов и богатства, которая была осуществлена в августе-сентябре 2008 года, граждане до сегодняшнего дня не приобрели на руки.

Помимо этого, граждане полагают, что определенные рекомендуемые для переселения планы не отвечают их нуждам. В роли образца Калиновская привела планы квартирных зданий в селе Некрасовское, которые не отвечают условиям переселенцев, расценки на них (81,5 миллионов долларов США за кв. метр) «ненатурально повышены».

Напоминаем, что в январе зам. губернатора Краснодарского края Валерий Надирадзе рассказывал, что 15-20 % граждан Имеретинской равнины предпочитают принять богатые компенсации и приобрести себе свежее жилище на территории Сочи и Краснодарского края. Ситуации, когда люди хотят приобрести жилище вне края, единичны. 80 % граждан изымаемых отделов хотят принять жилище на территории региона собственного проживания. При этом четверть из них настаивает на получении объектов недвижимости и земляного отдела, на котором можно сделать огороды и вспомогательные хозяйства.

Также, замгубернатора заметил, что жилище для переселения жителей, желающих остаться на прошлой территории, еще не сконструировано. До окончания строительства люди будут на время расположены в пансионатах и домах отдыха.

Напомним, что позавчера на совещании совета при главе РФ по физической культуре, спорту и подготовке к Олимпиаде в Сочи директор Минрегиона В. Басаргин посоветовал «Олимпстрою» преждевременно отдать первый населенный пункт для переселенцев в селе Некрасовском — ввод его в использование первоначально был рассчитан на первый квартал 2010 года.

Министр также обещал, что адаптация бумаг на земли, предоставляемые жильцам в обмен бывших, закончится до 30 июня 2009 года. Он заявил, что на отделах, которые намечаются к изъятию, размещены 409 приватных и 37 многоквартирных зданий.

«Реализуя важнейший государственный проект «Дешевое и удобное жильё россиянам» мы производим свои обещания перед министерством областного формирования. Создание ведётся в рамках тех объёмов, которые с ним согласованы — это порядка 14-15 млн. кв. м. ежегодно», — рассказал мэр. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью местный администрации, в 2013 г в Магаданской области сконструировано более 15 млн. кв. м. жилища, в 2009 году должны ввести не меньше. «Я убежден, несмотря на имеющиеся экономические проблемы, мы сделаем свои обещания и останемся на данном уровне», — заявил Анатолий Дудов. Согласно его заявлению, впрочем в сфере есть потребность приумножать объёмы строительства для расселения запасного квартирного фонда. «У нас в сфере ещё много обветшалого, запасного жилища — порядка 400 млн. кв.м. — 11% жилфонда. Однако создавать на Юге довольно накладно, себестоимость одного кв. метра свежего жилища на Колыме составляет 40 миллионов руб», — уточнил мэр. «Чтобы повысить объёмы строительства, нужны серьёзные деньги. Пока область дотационная, мы не можем себе позволить строительство большей площадки свежего жилища, особенно натянуть его к тому уровню, который установил вице-президент — ввод одного кв. метра ежегодно на человека», — рассказал Анатолий Дудов.

Первый заммера Столицы Ю. Росляк сообщил, что власти города рассчитывают отказаться от практики покупки у строителей готового жилища на аукционах. Вместо этого город будет создавать жилище с помощью экономных денежных средств с привлечением средств жителей в рамках социальной ипотеки. Про это пишется в известии на веб-сайте московского стройкомплекса.

«У нас сегодня возник целый ряд своих муниципальных площадок, на которых нам создать за свои денежные средства выгоднее, чем, прежде всего, ждать, когда будет сконструировано готовое жилище, во-вторых, когда будет проведена формальная операция регистрации принадлежности», – рассказал Росляк, отметив, что горзаказ должен производиться стремительно.

Как думают специалисты рынка, соображение которых приводит «Интефакс», власти не сумели условиться с девелоперами о расценках — строители не намерены реализовывать жилище меньше себестоимости строительства.

Необходимо отметить, что 13 мая вице-премьер РФ Иван Шувалов сообщил, что правительство отказывается скупать жилище у строителей по большим, предкризисным расценкам и планирует заказывать жилищное строительство эконом класса по пониженным расценкам. «Мы можем ориентироваться на стоимость выпускаемого жилища для эконом-класса в краях 30 миллионов руб за кв. метр, что на данный момент считается правильной стоимостью», — заявил Шувалов.

Напомним, что Столица сообщила о желании скупать готовое жилище у строителей весной 2008 года. По начальным обстоятельствам тендеров строители (ПИК, СУ-155 и «Главстрой») должны были дать городу суммарно более 500 миллионов кв. метров жилища. Изначально стоимость кв. метра была установлена размером 80 миллионов руб. В начале ноября город принял решение уменьшить стоимость выкупа жилища на 20-25 %. Коррекция цен разъяснялась «развитием конъюнктуры на жилищном рынке».

В начале декабря прошли аукционы, на которых у строителей было выкуплено 380 миллионов кв. метров жилища по 65 миллионов руб за кв. метр.

Организация «Билла Украина» в среду выиграла продажи, на которых было поставлено право аренды Бессарабского рынка в Киеве. Про это рассказывает Korrespondent.net.

По итогам продаж, «Билла» обрела право аренды рынка в течение следующих 5-и лет. Совокупность сделки составила 3 млн гривен (368 миллионов долларов США).

Всего в торгах, устроенных Киевской интернациональной фондовой биржей, участвовали агенты 11 организаций. Базовая цена аренды, поставленная для продаж, составляла 800 миллионов гривен (98,1 тыс долларов США). Величина арендных ставок для кв. метра помещений нижнего этажа, совместная площадь которых составляет 323,6 кв.м., была установлена размером 100 гривен в неделю. Подвальные здания, площадь которых равна 277,9 кв.м., были выставлены на продажи с базовой арендной ставкой 50 гривен за кв. метр.

По обстоятельствам аукциона, свежий съемщик будет должен раскрыть на территории рынка продуктовый супермаркет. В контракте оговаривается, что в наборе супермаркета может быть более 20 названий продукции потребительской корзинки. Предельная наценка на вещи супермаркета лимитирована 10 процентами. Предполагается, что изобретение супермаркета пройдет 31 июня. Мероприятие подгонят ко Дню Киева.

Бессарабский рынок считается одним из крупнейших рынков Киева. Сооружение рынка, размещенное на западном конце Крещатика, было сконструировано в 1910-1912 гг. на денежные средства сахарозаводчика Лазаря Бродского.

Организация «Билла Украина» была сделана в 1998 году и считается областным отделом австрийской сети супермаркетов Billa. Первый славянский магазин «Билла» открылся в январе 2000 года. На данный момент под брендом организации в Украине работают 13 супермаркетов в Киеве, Донецке, Харькове, Запорожье и прочих городах.

Учредители умного шоу «Что? Где? Когда?» нелегально основали бункер в здании в Радостном саду, где ведутся съемки телепередачи. Как рассказывает Вести, про это сообщил агент Москомнаследия Лев Траскунов.

«Учредители шоу «Что? Где? Когда» закончили контракт продолжительной аренды на «Охотницкий дом» с обещанием отреставрировать этот артефакт архитектуры, но этого до сегодняшнего дня этого не сделали. При этом без разрешения они основали себе дополнительное здание — подземный бункер», — сообщил Траскунов на совещании, посвященном перестройки и благоустройству ЦПКиО им.Горьковатого и Радостного сада.

Согласно его заявлению, также без разрешения вокруг Охотничьего дома была построена «некрасивая» защита, создавать которую съемщиками также запрещали.

Префект Главного управленческого округа столицы А. Александров, к тому же, попросил провести проверку законности строительства бункера и ограды. «Если там есть объект нарушения, то прельщайте к ответственности и штрафуйте», — заявил он.

В пресс-центре продюсерского центра «Игра Tv» Вести отказались аннотировать такое положение вещей.

Напоминаем, что в начале марта 2008 года Арбитражный трибунал Столицы отчасти утолил иск московского департамента земляных ресурсов о взыскании с Интернациональной организации клубов (МАК) «Что? Где? Когда?» арендной платы за землю в Радостном саду. Иск трогал аренды земляного отдела площадкой 4450 кв. метров, на котором располагается «Охотницкий дом». Трибунал постановил взять в пользу города около 2-ух млн руб задолженности по арендной плате.

Контракт об аренде был заключен между департаментом земляных ресурсов правительства Столицы и МАК «Что? Где? Когда?» в 1995 году.

Масштабы залогового кредитования в РФ в результате мирового кризиса уменьшились в 5 раз. Про это директор Агентства по залоговому квартирному кредитованию (АИЖК) А. Семеняка сообщил в своем интервью «Отечественной бизнес-газете» .

Согласно его заявлению, в I квартале банками на территории РФ было выдано залоговых кредитов на 27-30 миллионов руб (из них за первых 2 месяца года — на 15 миллионов руб). В I квартале 2008 года было выдано залоговых кредитов на сумму 150 миллионов руб.

«Если не будет помощи рынка государством, размер выдачи залоговых кредитов в 2009 году составит 130-150 миллионов руб, либо 20-25 % от подобного уровня 2008 года. С учетом средств, которые АИЖК отправит на вложение, данная совокупность составит около 200 миллионов», — заявил он.

По сведениям Центрального банка, в середине минувшего года банки раз в месяц вручали залоговых кредитов на сумму 32 миллиона руб. В I квартале минувшего года среднемесячный размер выдачи ипотеки составлял около 50 миллионов руб.

В результате мирового кризиса, который вырвал банки ужесточить обстоятельства кредитования и поднять прибыльные ставки, ипотека в РФ стала почти недосягаема для среднего класса В настоящее время банки готовы кредитовать лица в возрастной группе от 21 года (раньше – от 18 лет) сроком менее 10 – 15 лет (раньше до 25 лет). Объем начального взноса вырос до 35 – 40 %. Средняя ставка залогового займа для кредитозаемщика с «черной» заработной платой в РФ составляет 18-19 % сезонных, для заемщиков с неподтвержденным окладом — до 26 %.

Профессионалы выделяют, что число банков-участников залогового рынка снизилось в 20 раз. По различным анализам, залоговые платформы сохранили только 15 банков. Рынок ипотеки РФ в настоящее время — это рынок федеральных банков (Сбербанк, ВТБ). У приватных банков масштабы выдачи снизились в сотни раз сравнивая с предкризисным временем.