Свежие новости строительства и недвижимости

Как передает отдел связи с общественностью граничной администрации, в 2014 году будет отдано 14 квартирных зданий на 3 тыс площадей совместной площадкой 194127 кв. метров. В 2010 году в использование будет введено 16 квартирных зданий на более чем 4 тыс площадей. Всего в данном микрорайоне планом учтено создание 15900 площадей. Как уточнил С. Дарькин, цель снабжения жильём военных принципиальна для Приморья. В крае несут службу военные Тихоокеанского ВМФ, армии и прочих силовых ведомств. Цель страны — сделать военнослужащим и их семьям добродетельные обстоятельства жизни, не разрешить стекание опытных и удачных экспертов из Приморья. Так, из 1200 военных, сокращенных в резерв, 900 человек сформулировали желание остаться существовать и работать в Приморском крае. С. Дарькин отметил: «Мы можем совокупно приблизиться к снабжению боевых квартирами. Кроме строительства площадей нужно поместить тут субъекты социально-бытовой инфраструктуры – людям нужны дошкольные учреждения, школы и клиники». К тому же, С. Степашин обещал осведомить директора правительства РФ В.В. Путина о потребности специального финансирования на образование субъектов соцкультбыта. Администрация края уделяет особенное внимание занятости военных, увольняемых в резерв. Прежде всего, это касается вопросов трудоустройства и переобучения данной группы жителей. С. Дарькин рассказал, что граничные службы занятости готовы переучивать боевых на наиболее популярные в Приморье специальности — на инженерно-технические квалификации, и на экспертов плавсостава на трибунала рыболовецкого и коммерческого ВМФ. «Увольняемые сегодня генералы — это очень хорошо организованные люди, способные к переобучению. Наша цель — предельно применять их потенциал», — отметил мэр.

В итоге острого понижения числа сделок по покупке жилища в Вильнюсе и прочих больших городах Литвы вышли квартирные кварталы, где в новостройках живет всего много семей. Про это рассказывает агентство REGNUM.

Агентство подчеркивает, что в последнее время в Литве основывалось множество обновленных квартирных кварталов. Также, за весь 2008 год в стране было приобретено только 65 % от всего сконструированного свежего жилища. После ужесточения кредитной политики банков существенно снизилось число жителей, которые способны получить залоговый займ.

Специалисты надеются, что масштабы строительства в Литве в 2014 году понизятся на 50-70 %. В Вильнюсе будет сконструировано всего 2-3 тыс обновленных площадей, вдвое меньше, чем в 2008 году, и это будет самым слабейшим признаком для города за 6 лет. Данная линия, по словам специалистов, сохранится до конца 2010 года.

По сведениям специалистов, с начала кризиса расценки на жилище в Литве снизились примерно на 25 %. Ещё годом ранее в Вильнюсе площади эконом-класса площадкой 50-60 кв. метров в новостройке (с абсолютной отделкой, однако без мебели) можно было приобрести за 100 миллионов euro. В настоящее время такие площади не приобретаются за 75 миллионов euro.

ЗАО «СУ-155» обретет из расчета Столицы экономическую помощь размером 15 миллионов руб. Аналогичные коррективы в расчет внесены на совещании Московской городской думы в среду. Про это рассказывает агентство «Интерфакс» ссылаясь на утверждение главы бюджетно-финансовой комиссии Московской городской думы Ивана Антонова.

Согласно его заявлению, выделенные из расчета средства будут служить федеральной залогом для принятия «СУ-155» банковского займа и помогут дополнить обратные средства организации.

Экономная денежная помощь «СУ-155» предоставляется с помощью уменьшения городской адресной финансовой платформы.

Выделение средств «СУ-155» соединено с госконтрактом, в рамках которого в начале декабря 2008 года город получил у организации 280 миллионов кв. метров жилища для снабжения собственных социальных программ. Совокупность сделки составила 16 миллионов руб. Но по условиям законодательства, город может совершить общую плату приобретенного жилища только после того, как площади пройдут процедуру приемки. Со слов градоначальника Столицы Ю. Лужкова, на формирование такой сделки уходит 3 месяца.

Антонов указал, что после того, как город оплатит организации стоимость купленных в начале декабря площадей, экономное оплачивание адресной финансовой платформы будет пополнено на 15 миллионов руб.

«СУ-155» — одна из самых крупных строй организаций РФ. В команду входят более 140 независимых организаций, и в том числе 26 индустриальных заводов строй промышленности в 14 городах РФ. Организация считается одним из 6 застройщиков, подключенных в перечень системообразующих заводов РФ.

Средние рублевые расценки на второстепенном рынке престижного жилища Столицы по результатам I квартала повысились на 6,4 % до 441,2 тыс руб за кв. метр, долларовые расценки уменьшились на 14,4 % до 12,7 тыс за «квадрат». Про это пишется в обзоре аналитического центра инвестиционно-риелторского концерна «МИЭЛЬ».

По сведениям специалистов, в I месяце 2009 года средняя удельная стоимость предложения на основном рынке престижного жилища составила 579,5 тыс руб за кв. метр либо 16,4 тыс долларов США, трехмесячный прирост составил плюс 3,8 % и минус 16,6 % соответственно.

«В самом начале I квартала 2009 года на рынке престижного жилища Столицы можно было смотреть падение цен предложения, но в начале марта было существенно восстановление полезной ценовой динамики как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте», — подчеркивается в обзоре.

Наиболее «дорогими» по цене жилища районами еще считаются Якиманка и Хамовники. Часть площадей высочайшей ценовой группы превосходит 35 % объявлений в любом из этих участков.

Увеличение цен на престижное жилище также выделяют специалисты бюро объектов недвижимости «Представитель 002». По их данным, в настоящее время средняя стоимость кв. метра в престижном разделе составляет 13,1 тыс долларов США. Незначительный рост цен отмечается на площади бизнес-класса, стоимость которых составляет 6,7 тыс долларов США за кв. метр. В эконом-классе длится падение — средняя цена кв. метра снизилась до 4000 долларов США.

По сведениям аналитического центра агентства DOKI, с ноября 2008 года число владельцев площадей в Санкт-Петербурге, стоящие не менее миллиона долларов США, снизилось с 289,355 тыс до 190,974 тыс (падение на 34 %). По данным агентства, количество долларовых «жилых» состоятельных людей в Санкт-Петербурге понижается примерно на 4,8 % в неделю.

К подлинному моменту Фонду содействия развитию строительства жилья (РЖС) отдано 992 государственных земляных отдела в 73 регионах РФ. Про это сообщает газета «Предприниматель» ссылаясь на данные фонда.

Всеобщую площадь всех отделов в фонде не открывают. По числу данных отделов побеждает Новосибирская область, потом идут Подмосковье, Столица, Воронежская и Тамбовская области.

По сведениям фонда, тяжелой доводки требуют бумаги по 70 % отделов, переходящих в ресурс. Около 20 % земли оформлено бумагами в «существенной стадии готовности». И только 10 % отделов (около 100) почти готовы к аукционной продаже.

Государственный ресурс содействия развитию строительства жилья был сделан в середине 2008 года. Главным курсом его работы считается вложение в виток государственных территорий, которые не применяются либо применяются не по направлению. Ожидается, что эти отделы будут переходить фонду, который, к тому же, будет транслировать их через аукционы под строительство жилья.

В середине мая директор фонда РЖС А. Браверман говорил, что до весны 2009 года ресурс вместе с регионами хочет совершить 60-70 реализаций государственных отделов земли, на которые способны гарантировать ввод порядка 5-6 млн кв. метров жилища эконом-класса (10 % сезонного ввода).

Госслужащий выделял, что ресурс встретился с рядом проблем, удерживающих втягивание территорий в виток: если на отделах есть квартиры, то процесс нужных сочетаний составляет 7-8 лет, если нужно передвинуть отделы из одной группы земли в другую — 10-11 лет.

Во вторник, 18 июня, было обнародовано Ресурс РЖС вместе с Агентством по залоговому квартирному кредитованию рассчитывает осуществлять платформу по достройке неполного жилища «эконом-класса».

117, 16-й этаж, зал заседаний ГК «Столица Нижний».

Олимпийское создание ведётся по графику. На стройках задействовано 9 миллионов 800 человек из 11-ти районов РФ. Привлекаются и жители других стран — на данный момент это 299 поставщиков. Другие консультанты. Однако приоритет — на стороне отечественных строителей. Сегодня создается 5 динамических субъектов, другие также начнут подставлять в 2014 году. Следующий в очереди — Главный спорткомплекс, его будут создавать с сентября. Заключительная в перечне санно-бобслейная автотрасса, её строительство запланировано на 2010 год. Настолько крупная постройка — большой предлог для всякого-рода слухов. «Есть и любого семейства страшилки, которые распускаются временами по неведению. временами, к примеру искренно, нашими соперниками, в том числе из прочих территорий, о том, что ритмы строительства опаздывают ужасно, о том, что мы не управимся и тому подобное. Что бы вы могли сказать насчет этого?» — спросил вице-президент РФ Медведев. Д. Козак удостоверил главы, что сравнивая со всеми Олимпийскими играми, проводимыми в прошлые годы, мы первоначально идём с обгоном на 1 год. Готовить Олимпийскую инфраструктуру с чистого листка — было осмысленным решением. Директор Олимпстроя Таймураз Боллоев, к тому же заметил, что на данный момент нет никаких сомнений по какому-нибудь назначению и в плане осознания и в плане исполнения намеченных целей. Однако вице-президент, заявил, что при этом расслабляться не стоит. «Постройка гигантская, ведётся по принципу государственно-частного партнерства, и всё может быть действенно, за каждым рублём необходимо следить. Это и ваша цель, как официальная премьера, и Таймураза Казбековича, как управляющего «Олимпстроя». Я бы просил вас за этим следить и часто мне доносить», — заметил Д. Медведев. Так от построения замков и занятости населения перешли к денежным вопросам, например затрагивающим интересы строителей среднего и самого низкого звена. «Они рассказывают, что много сочетаний. Нам необходимо следить, чтобы ведомства не расслаблялись. Это у нас, пока проходит. Любой — самый основной. И конечно же, в результате этого работы идут медлительнее, чем надо. У нас отличный резерв стабильности, однако нужно, чтобы ведомства не разняли это по своим квартирам. Вы, как вице-премьер, смотрите за этим, чтобы все ремонтные сроки соблюдались», — заявил вице-президент. По данным «KurskCity.ru», в расширение темы, вице-премьер заметил, что одним из частей Олимпийского наследства будет улучшение отечественного законодательства в области строительства. Д. Козак заявил: «Так вышло, что чтобы осуществить Федеральный проект под защитой правительства, мы можем принимать некоторые законы, делать исключение из требований». Насчет этого директор страны приказывал приготовить и представить всю предназначенную и нормативную документацию. В окончание встречи Д. Медведев воплотил веру на то, что после координационных решений, принятых сегодня, адаптация к Олимпиаде выйдет на полновесный порядок в соответствии с теми сроками, которые были определены.

Банк Зенит даст команде организаций «СУ-155» займ размером 30 млн euro. Как рассказывает пресс-служба «СУ-155», аналогичное соглашение между организацией и банком принято.

Займ предоставляется команде сроком на 1 год для финансирования строительства обновленных квартирных многоквартирных зданий в Санкт-Петербурге и Подмосковье.

Необходимо отметить, что, по сведениям Организации строителей РФ (АСР), на данный момент банки в РФ почти целиком остановили финансирование инвестиционно-строительных программ в результате значительного понижения ликвидности и повышения рисков нереализации квартир, прежде всего, квартирных. Отложено оплачивание программ даже по открытым кредитным чертам на увязанных раньше критериях. Банки в групповом порядке нацеливают застройщикам условия о возврате кредитов.

Специалисты АСР выделяют, что мировой кризис также привел к значительному росту прибыльных ставок, и в том числе по сделанным «строй» займам, ставки по которым добились величины 22-25 %. Ужасно повысились сроки рассмотрения заказов и выделения средств. Если в начале июля 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заказов для заводов среднего бизнеса составлял 2 недели, в начале ноября сроки повысились до 2-3 лет.

В этих критериях отечественные застройщики должны «заковывать» существенное число программ, располагающихся в стадии принятия исходно-разрешительной документации, и задерживать ритмы открытого строительства, вплоть до его абсолютной приостановки, в результате нехватки средств для расчетов с подрядными организациями. В итоге, выделяют специалисты АСР, в 2009 году в стране предполагается настоящее уменьшение размеров ввода жилища — более 20-25 %.

Напомним, что в январе 2014 г, по сведениям «Интерфакса», губернатор Столицы Ю. Лужков сделал несколько встреч с управлением организаций «СУ-155», «Главмосстрой» и «ДСК-1», по итогам которых были достигнуты договоренности о помощи строителей городской властью. Например, на экономическую помощь «СУ-155», которая закончила с мегаполисом договор на получение жилища для социальных программ, из столичного расчета ожидается отметить 15 миллионов руб.

«СУ-155» считается одной из самых крупных строй организаций РФ. В РФ и СНГ она каждый год строит 1,4 млн кв. метров квартирных, социальных, конторских и торгово-развлекательных субъектов. В составе организации работают 28 индустриальных заводов строй промышленности. В 2009 году «СУ-155» создаст 1,07 млн кв. метров объектов недвижимости в Санкт-Петербурге и Подмосковье и 470 миллионов кв. метров в прочих регионах РФ.

Банки начали реализацию площадей, по которым были просрочены суммы. Много таких площадей рекомендовал «Джи-и влеки банк» (отечественное отделение североамериканского банка GE Money) и теперь провел первую cделку. Про это сообщает в среду газета «Ведомости».

Как уточнил изданию агент банка, превосходство такого предложения состоит в том, что займ переоформляется на свежего кредитозаемщика, ставка остается прошлой (предкризисной). Но все предложения банка — в долларах США, что можно думать риском. Как объяснил товарищ издания, по желанию свежего кредитозаемщика, банк может заменить денежную единицу и срок займа, однако тогда видоизменятся прибыльные ставки.

Аналогичные платформы есть и в Транскредитбанке, и в «Уралсибе». Однако сделки пока единичны. платформа «Уралсиба» представляет, что свежий кредитозаемщик будет выплачивать по свежей ставке.

Как сообщил «Ведомостям» главный директор департамента реализаций брокерской организации «Кредитмарт» А. Дорош, обычно, совместно с залоговым займом на реализацию ставятся малоликвидные площади, которые банк не сумел реализовать с продаж. Или это крупные и дорогостоящие площади, которые опасаются брать клиенты в результате риска понижения расценки. Или речь в данном случае идет о доступных квартирах, однако располагающихся в дальних местах, направленная публика которых не в состоянии получить ипотеку в упадок.

Дорош также заметил, что спроса на площади с ипотекой нет еще и потому, что клиенты не разыскивают площади на веб-сайтах банков, для этого необходим особый источник — тогда спрос повысится. В общем спрос на ипотеку даже есть в нынешних критериях. По сведениям Центрального банка, которые приводит издание, за май 2009 года в Санкт-Петербурге оформлено 580 рублевых и 38 денежных кредитов.

Напоминаем, что в январе 2009 года Центральный банк опубликовал данные по просроченным займам в РФ. По этим данным за 3 квартал 2008 года размер просроченной задолженности по квартирным займам в долларах вырос на 90,6 % и добился 6,73 миллиона руб. Задолженность по квартирным займам в денежной единице повысилась на 84 % до 6,37 миллиона руб. Размер просроченной задолженности по залоговым займам в долларах вырос на 109 % и добился 5,84 миллиона руб.

В начале марта ассистент главы РФ А. Дворкович сообщил, что размер просроченной задолженности по ипотеке в РФ в 2014 году может повыситься вдвое.

Одна из самый крупный строй организаций РФ — команда ПИК — в результате мирового кризиса с ноября 2008 года обязана была сократить 2,5 тыс служащих. Про это пишется в известии команды.

В известии подчеркивается, что в 2014 году организация хочет уменьшить операционные затраты более чем на 30 %. Это позволит команде сберечь 90 млн долларов США.

По сведениям организации, прибыль команды в 2013 г снизилась на 38 % до 1,43 миллиона долларов США, данный чистый убыток в течение года составил 167 млн долларов США против прибыли размером 329 млн долларов США в 2007 году.

Совместная стоимость активов организации по положению на 31 января 2008 года снизилась на 5,8 % и составила 4,85 миллиона долларов США. Суммарный хвост команды на конец минувшего года составлял 1,37 миллиона долларов США.

В пресс-релизе подчеркивается, что руководство организации проводит переговоры с заимодавцами о вероятной подмене кратковременных кредитов на более долгие суммы. ПИК также хочет принять особый обратный капитал размером 600 млн долларов США для реализации девелоперских программ.

Команда организаций (ГК) ПИК была образована в 1994 году. Главная деятельность организации – создание и реализация жилища «эконом-класса». Суммарно команда основали в Санкт-Петербурге и отечественных регионах более 7,3 млн кв. метров жилища (122 тыс площадей).

В результате повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В начале марта команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.

В апреле было обнародовано, что организация «Зона Столица» Сулеймана Керимова обрела 25 % активов ГК ПИК. В размен на акции команды Керимов обещал обладателям команды осуществить реструктуризацию долгов девелопера, и гарантировать выкуп жилища Министерством обороны РФ. В итоге сделки часть 2-ух главных акционеров в капитале организации (Кирилла Писарева и Ю. Жукова) снизилась до 49 %. 26 % активов команды располагается в свободном послании на разных биржах.

По сведениям Организации строителей РФ, около 70 % строй организаций РФ располагаются на грани разорения. Проблемы строителей сопряжены, в первую очередь, с повышенной долговой перегрузкой.