Аренда кабинетов в Санкт-Петербурге в течение года подорожает на 7 %
Рост средних ставок аренды конторских площадей в Санкт-Петербурге по результатам 2013 года составит 5-7 %. В 2012 году ставки повысились на 5 %. По данным специалистов, в I квартале основали 171,7 тыс кв. метров кабинетов, что составляет 22 % от совместного размера предложения, рассчитанного в 2014 году.
Рост средних ставок аренды высококачественных конторских площадей в Санкт-Петербурге по результатам 2013 года составит 5-7 %. В 2013 г ставки повысились на 5 %. Про это пишется в обзоре консультационной организации GVA Sawyer.
По сведениям специалистов, в I квартале 2014 года средний уровень арендных ставок в классе A остался прежним и для качественных конторских площадей в главном деловом регионе (ЦДР) составил 750-1300 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат). Ставки на здания класса B+ составили 650-750 долларов США за «квадрат» — в краях ЦДР и 370-550 долларов США — за пределами центра города. Площадки класса В- предполагались за — 250-400 долларов США.
Менеджеры выделяют, что объем операционных затрат для кабинетов класса В среднем составляют 110-140 долларов США за «квадрат ежегодно, в классе В+ этот уровень достигает 115 долларов США, в В- составляет 60-85 долларов США.
Спектры расценок реализаций конторских помещений также остаются в общем надежными (класс А — 7500-15 миллионов долларов США за кв. метр в краях ЦДР, 4500-6500 долларов США — за пределами делового центра города; класс В+ — 3500-7500 долларов США; класс В- — 2500-4000 долларов США).
По данным специалистов, в I квартале в Санкт-Петербурге было введено в строй 171,7 тыс кв. метров конторских площадей, что составляет 22 % от совместного размера предложения, рассчитанного к вводу в 2014 году. Суммарный размер конторского рынка столицы по результатам квартала составил 12,5 млн кв. метров. Зажиточность городских жителей конторскими площадками составляет немного более 1000 «квадратов». Уровень свободных площадей составляет 11,5 % в классе А, 10 % в классе В+ и 12,5 % — в классе В- . Общая совокупность контрактов в I квартале составила 1,580 млн долларов США.
По проектам застройщиков, в 2013 году будет введено в работу 770 миллионов кв. метров конторских площадей, из которых 54 % надо будет на Главный округ. По прогнозу консультантов, в 2013 году размер новейшего предложения составит 600-650 «квадратов»