Свежие новости строительства и недвижимости

Финансовые фонды активизировали свою деятельность на жилищном рынке Флориды, расценки на котором очень быстро падают. Про это сообщает газета РБК daily ссылаясь на германское издание Handelsblatt .

«Изучения регионального рынка провели за прошлые месяцы тысячи фондов, и очень многие начали приобретать», — выделяют специалисты. По их оценке, итоговый размер означенных к претворению в жизнь многообещающими фондами программ составляет максимум 30 миллионов долларов США.

По сведениям специалистов, сравнивая с 2005 годом расценки на недвижимость во Флориде снизились примерно на 40 %, определенные дома реализуют со скидкой 70 % и более. Синхронно падает стоимость земли. Этим и пользуются инвестфонды. Так, ресурс Terracap Partners получил 2 земляных отдела и проводит переговоры еще по 2-м проектам, в числе которых 14 га под квартирную стройку на западном побережье Флориды. Обладатель земли до кризиса приобрел данную землю за 6,8 млн долларов США, в настоящее время реализует за 1,8 млн долларов США.

Раньше было сообщено, что индекс цен на жилище С&P/Case-Shiller, замышляемый агентством Standard & Poors по 20 самым крупным североамериканским городам, в начале января 2009 года снизился на 19 % сравнивая с январем 2008 года. Падение индекса проходит раз в месяц с сентября 2006 года.

Существенную монету в снижение рынка жилища придает рост отсутствия работы в Соединенных Штатах, в результате которой все меньше американцев лишаются возможности получить залоговый займ и платить проценты по раньше принятым кредитам.

В январе 2009 года масштабы жилищного строительства в Соединенных Штатах сравнивая с январем повысились на 22 %, до 583 миллионов зданий и площадей. Также, масштабы строительства жилья в январе 2009 года сравнивая с подобным временем 2008 года снизились на 50 %.

Определенные специалисты расценивают февральские числа как подтверждение начала восстановления североамериканского жилищного рынка, тогда как иные считают, что это только временный рост.

Как передает отдел связи с общественностью прокуратуры Подмосковье, ориентировочным и судейским последствием определено, что Кашин, как начальник организации-застройщика — ООО «Спецобъектстрой» получил на себя обещание по сооружению 100-квартирного дома по улице Менделеева города Клина, который мог отдан в использование в 4 месяце 2005 года. На основании заключённых в 2004-2005 г.г. соглашений к сооружению дома привлекались деньги граждан-соинвесторов. В будущем Кашин, который синхронно считался гендиректором и учредителем ООО «Инвестиционная-строительная организация «Великоград» и ООО «Строительно-производственная организация «Великоросс», приведенные жителями денежные средства перевёл на счета этих компаний и расточил их на собственные нужды. Полученные перед соинвесторами обещания сделаны не были, создание дома не закончено. В итоге криминальных действий, 16 соинвесторам причинён физический вред на всеобщую сумму более 15 млрд. 490 млн. руб. С учётом общего исповеди подсудимым собственной вины, сожаления в свершенном, и позиции жертв, не стоящих на настоящем лишении его воли, трибунал счёл вероятным установить Льву Кашину взыскание в качестве 5 потери воли символически, с экспериментальным сроком на 4 года, и с возложением особых обещаний. За осуждённым остаётся право апеллировать выкинутый вердикт в отменяющем порядке. Криминальное дело расследовано СУ при Управление по Клинскому городскому региону. Присмотр за ходом следствия и подкрепление федерального нарекания в трибунал сделано Клинской городской прокуратурой. С целью обороны прав граждан-соинвесторов жилища окончание строительства дома по улице Менделеева региональными силами доверено другому застройщику — ЗАО СФ СМУ-3. Создание дома возобновлено.

В начале мая средняя стоимость кв. метра на второстепенном рынке жилища Столицы понизилась на 5,6 % до 192,2 тыс руб, долларовые расценки увеличились на 0,5 % до 6201 доллара США за «квадрат». Про это пишется в обзоре информационно-аналитического центра «Пересвет-Групп».

Специалисты выделяют, что снижение рублевой стоимости кв. метра на основном и второстепенном рынках жилища соединено с понижением курса доллара США. Стоимость объектов недвижимости в долларах США за прошедшие 2 месяца изменялась немного.

По сведениям организации, в долларах по всем управленческим округам стоимость кв. метра понизилась. Максимальное падение установлено в Главном округе (3,5 %), наиболее существенное – в Южном, Северном и Зеленоградском окрестностях (5,8 %, 5,7 % и 6,2 % соответственно).

Расценки в долларах США повысились по всем управленческим округам. Наиболее существенное повышение установлено в Главном округе (на 2,8 %). В 6 окрестностях стоимость кв. метра повысилась более чем на % (Северо-западный, Западный, Северо-восточный, Северо-восточный, Восточный и Северо-восточный). Расценки на жилище в Южном и Северном окрестностях увеличились на 0,4-0,5 %. Уровень цен уменьшился (на 0,2 %) в Зеленограде.

Раньше специалисты концерна «МИЭЛЬ» обнародовали свои аналитические данные сравнительно цен на второстепенное жилище в Санкт-Петербурге. По сведениям специалистов организации, средние рублевые расценки на второстепенное жилище в столице за июнь уменьшились на 2,3 % до 166,6 тыс руб за кв. метр, долларовые расценки — на 0,6 % до 5187 долларов США за «квадрат».

По данным «МИЭЛЬ», падение цен было установлено во всех без исключения разделах, окрестностях и классах. Самое большое снижение показало многокомнатное жилище (минус 3,3 %) и красновато-коричневые хрущевки (3,6 %). Минимальный регресс установлен в разделе трехкомнатных площадей (1,9 %).

Численный размер предложения на рынке второстепенного жилища Столицы по результатам июня снизился на 7,2 % до 43,4 тыс площадей. Размер предложения в валютном выражении и в совместной площадки уменьшился на 9,1 % и 6,9 % соответственно. Часть жилища, в первый раз показанного на реализацию в прошедшем месяце, снизилась до 19 % от совместного размера.

Владельцы столичных помещений, где будут обнаружены прецеденты нелегальной картежной работы, поделят обязанность перед законодательством вместе с учредителями игр. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение заместителя градоначальника Столицы С. Байдакова.

Со слов депутата, в 2008 году в Санкт-Петербурге на объект законности их работы было испытано 200 картежных залов. Нарушения обнаружены в 72 залах игровых автоматов и в 2-ух казино. Эти заведения были прикрыты.

По положению на 1 февраля на территории столицы осталось 555 картежных залов. В отношении 44 из них сейчас проводятся разные судейские разбирательства. В общем в отношении учредителей картежной работы возбуждено 122 криминальных дела.

Напоминаем, что, по заключению мэрии Столицы, после закрытия казино в освободившихся комнатах или организовывается коммерческая деятельность, или открываются разные социальные субъекты.

Позицию властей в отношении помещений картежных залов, располагающихся в приватной принадлежности, в начале марта 2008 года озвучил заммера Столицы Борис Виноградов.

«Мы не можем открыто заставлю обладателей перепрофилировать эти здания, но рекомендуем это сделать под субъекты потребительского рынка и социальной сферы», — заявил Виноградов.

Напоминаем, что по закону «О госрегулировании и работы по компании и выполнению целеустремленных игр», субъекты картежного бизнеса должны находится в важных постройках, площадь помещений казино должна быть более 3-х миллионов кв. метров, залов игровых автоматов — около 200 кв. метров.

По действующему законодательству учредители целеустремленных игр, которые ведутся без аналогичной лицензии либо разрешения, караются лишением воли сроком от 4-х до 7 лет.

Вице-премьер РФ Д. Козак, наблюдающий подготовку к зимней Олимпиаде-2014 в Сочи, в своем интервью газете «Ведомости» расценил ход олимпийской стройки на «четверку».

«Если расценивать, как в школе, то четверку. Хочется более гармоничной работы госструктур.…Невзирая на предельную общественно-политическую и координационную помощь проекта, много времени уходит на любого семейства взаимодействия», — заявил госслужащий, добавив, что поэтому правительство собирается облегчить казенных операций для бизнеса.

Согласно его заявлению, по отдельным шагам работ на олимпийской стройке есть «незначительные задержки», которые не навредят вводу в использование динамических субъектов в означенный раньше срок — в 2012 году.

Для выполнения Олимпийских игр-2014 в Сочи нужно создать около 185 разных субъектов. Помимо этого, в платформу олимпийского строительства входят еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта.

Стоимость строительства олимпийских субъектов и инфраструктуры составляет 206 миллионов руб (118 миллионов руб — затраты государственного расчета). В середине мая вице-президент РФ Д. Медведев сообщил, что создание всех олимпийских субъектов будет профинансировано в полном размере, невзирая на мировой кризис.

В марте директор Минприроды (МПР) Ю. Трутнев представил строящиеся олимпийские субъекты в Сочи «страшно выглядящими» и обещал сообщить про это премьеру В. Путину. Позже в процессе встречи с Паразитическим Путин доверил МПР реализовывать непрерывный природоохранный контроль за ходом строительно-монтажных работ на олимпийских площадках в Сочи.

В апреле власти Краснодарского края рекомендовали Козаку дать функции ведущего девелопера по сооружению динамических субъектов в Сочи свежей правящей организации, госкорпорации «Олимпстрой» оставить только инфраструктурные планы.

В 2013 г было отремонтировано 2 299 зданий в 18 городских образованиях Челябинской области. Суммарный размер финансирования составил 1,9 млн. руб, и в том числе 1,126 млн. – средства государственного фонда, 557 млрд. – средства районного расчета, прочее – средства муниципалитетов и владельцев площадей. В 2014 году ресурс содействия реформированию ЖКХ ужесточил обстоятельства предоставления экономической помощи муниципалитетам, претендующим на предисловие в платформу. Часть многоквартирных зданий, в которых сделаны ТСЖ должна быть более 10%, часть платных общественных заводов – более 50%. Все-таки, 30 городских образований сделали эти обстоятельства и сумели принять аналогичное оплачивание из государственного фонда. Так, в 2009 на полный ремонт многоквартирных квартирных зданий в Челябиснкой области будет нацелено суммарно 3 млн. 46 млрд. руб, и в том числе с помощью средств фонда – 2,6 млн. руб, районного расчета – 212 млрд. руб, региональных бюджетов – 52 млрд. руб, ТСЖ и владельцев помещений – 152 млрд. руб. С помощью этих средств будет отремонтирован 2321 дом. Ремонт будут производиться по нескольким фронтам: монтаж крыш и подвальных помещений, отепление и реконструкция фасадов, перестройка либо смена внутренних коммуникаций.

На протяжении 2009 года в Петербурге будет сконструировано небывалое число отельных номеров. Суммарно застройщики сообщили о постройке 21 гостиницы, совместная емкость которых составит 3259 мест. Такого числа отельных номеров в течение года в Санкт-Петербурге не включалось еще никогда в жизни. Про это сообщает в пятницу газета РБКDaily.

По словам вице-губернатора Санкт-петербурга Владимира Молчанова, в реальности в городке удастся создать только половину от объявленного — 1,5 тыс номеров. Но даже эти характеристики будут небывалыми. Расспрошенные печатным изданием профессионалы также считают, что в 2014 году добиться объявленного ввода отелей в городке не удастся.

На протяжении 2007-2008 годов Петербург посетило около 2,5 млн путешественников. Вероятный размер отельного рынка города достигает 30 миллионов отельных мест. Но спрос на гостиницы принят только отчасти — на конец 2008 года суммарный размер отельного фонда Санкт-петербурга составлял только 20,6 тыс номеров при учете мини-отелей и хостелов. Наиболее резкий недостаток номеров подчеркивается в разделе отелей группы 2-3 звезды. Специалисты говорят, что сегодня по данным состоятельности отелями Санкт-петербург отстает от значения азиатских столиц в 5 раз.

При этом стоимость расположения в гостиницах Петербурга выше, чем в Европе. На протяжении 2008 года ритмы повышения цен на гостиницы в Санкт-петербурге добились 10-15 %. Сейчас стоимость номера в трехзвездочной отеле Санкт-петербурга отвечает стоимости расположения в четырехзвездочной азиатской отеле.

С нападением кризиса спрос на гостиницы в Санкт-петербурге начал понижаться. По прогнозу профессионалов, на протяжении 2009 года наполняемость муниципальных отелей будет располагаться на уровне 40-50 %. сегодня существенная часть номеров отелей города пусты. Так, в отеле «Европа» в результате неимения спроса были прикрыты 2 высших этажа.

Также, со слов Молчанова, в обозримые годы Смоляной рассчитывает увеличить популярность Санкт-петербурга до 5-и млн путешественников ежегодно. Для этого к 2010 году нужно умножить размер отельного фонда города. По заявлениям специалистов, в случае удачной реализации этих проектов зажиточность отельными номерами добьется европейского значения, другими словами 14-15 номеров на тысячу путешественников.

Размер сделок на рынке коммерческой объектов недвижимости Европы в 2008 году составил 12,4 миллиона euro, что на 56 % меньше признаков за 2007 год, когда суммарный размер вложений в коммерческую недвижимость Европы добился 28,2 миллиона euro. Про это говорит статистика специалистов организации Jones Lang LaSalle.

Самая большая энергичность на рынках коммерческой объектов недвижимости замечена во Франции — на протяжении 2008 года там было заключено сделок на всеобщую сумму в 2,5 миллиона euro, что составляет 20 % от совместного размера вложений в материковой Европе.

2-ое место в ранге наиболее серьезных рынков занимает Италия, где суммарный размер сделок добился 1,4 миллиона euro. На 3-ем месте — Финляндия (1,3 миллиона euro). РФ занимает 4-ю позицию ранга с признаком энергичности 784 млн euro.

55 % от полного количества сделок на рынке коммерческой объектов недвижимости в 2008 году составили вложения в магазины. Ритейл-парки обратили на себя внимание 20 % трейдеров, число сделок с магазинами составило 11 % от совместного размера.

По словам специалистов, на протяжении первого полугодия 2009 года энергичность на рынке коммерческой объектов недвижимости Европы возрастать не будет. Прежде всего это выражается тем, что очень многие трейдеры заняли настороженную позицию в вере на предстоящее падение цен. Помимо этого, тяжелой преградой к восстановлению энергичности считаются большая цена финансирования программ.

Но специалисты считают, что рост энергичности на рынке случится в третьем полугодии 2009 года.

«Клиенты еще будут сконцентрированы на наиболее хороших активах, и будут эксклюзивные возможности для покупки хороших программ, потому что застройщики будут рваться принять денежные средства, чтобы уменьшить свою долговую нагрузку. Разумеется, рост финансовой энергичности будет зависеть от повышения ликвидности на кредитных рынках», — полагает главный директор отделения вложений в коммерческую недвижимость организации Jones Lang La Salle в Европе Джереми Эдди.

Столичные власти рассчитывают отметить для преданных дольщиков столицы суммарно 90 миллионов кв. метров жилища из муниципального фонда. Про это рассказало агентство Вести ссылаясь на утверждение управляющего департамента квартирной политики и квартирного фонда столицы Петра Сапрыкина.

На конференции в среду Сапрыкин также сообщил, что в 2005 году постановлением правительства Столицы был утвержден список из 33 субъектов, соинвесторам строительства которых город будет давать жилище. Сейчас, согласно его заявлению, из 33 зданий достроены 26, еще на 5 проводятся предварительные и строительно-монтажные работы. Остальные 2 субъекта пока заморожены, однако площади дольщикам строительства этих зданий даются площади из квартирного фонда столицы.

По сведениям Сапрыкина, с августа 2008 года по июнь 2009 года правительство Столицы осмотрело бумаги 1219 дольщиков. Позитивные решения приняты по заявлениям 1023 соинвесторов. 196 заявителям в предоставлении площадей отказано, что стройно с расторжением соглашений с инвестором и возвратом денежных средств либо неимением нужных бумаг, еще ряд жителей дали фальсифицированные бумажки.

«Не все жители еще приобрели площади, но любой из них знает о том, какие площади ему будут даны, и, что все адвокатские вопросы по ним постановлены», — удостоверил госслужащий.

Замруководителя департамента квартирной политики и квартирного фонда столицы Анатолий Федосеев в среду рассказал корреспондентам, что все жители, которых правительство Столицы назвало преданными дольщиками, обретут площади до конца 2009 года. Также он добавил, что далее московские власти будут заботливее относиться к подписанию финансовых договоров, чтобы не разрешить примеров подлога жителей нерадивыми застройщиками.

В то же самое время губернатор Столицы Ю. Лужков заявляет, что проблемы потерпевших соинвесторов в Санкт-Петербурге постановлены. «В Санкт-Петербурге больше нет преданных дольщиков, я вам про это доносу», — сообщил Лужков во вторник, 18 июня, обращаясь к главе Счетной палаты РФ С. Степашину на научно-практическом семинаре «Органы федерального аудита в системе общественного администрирования регионами».

Утверждение градоначальника подняло недовольство у потерпевших соинвесторов. На веб-сайте Общероссийского социального перемещения «Совет помощи: Жилище. Земля. Люди» было размещено извещение, в котором информация, оглашенная Луговым была представлена «открытой обманом».

«Ю. Михайлович значительно приукрасил настоящую картину, и это логично на фоне каждодневных известий об больших трудностях в стройкомплексе как РФ в общем, так и ее столицы например, — доводятся в известии слова управляющего совета потерпевших соинвесторов А. Белякова. – У меня не хватит пальцев 2-ух рук, чтобы перечислить все менее либо менее знаменитые недострои Столицы. Только за субъектами организаций «Сиболь», Морэль, ВНЛ, «Империя» стоят тысячи семей потерпевших дольщиков».

Ссылка граждан Имеретинской низменности в зависимости с постройкой олимпийских субъектов стартует в середине 2014 года. Как рассказывает Вести, про это корреспондентам сообщил вице-премьер отечественного правительства Д. Козак.

Согласно его заявлению, создание квартирных зданий в селе Некрасовка, куда, преимущественно, будут переселяться граждане Имеретинской низменности, стартовало.

Как было сообщено раньше, в Имеретинской низменности, в Краснодарском крае, ожидается создать много больших олимпийских субъектов. Суммарно для выполнения Олимпийских игр-2014 в Сочи нужно создать около 200 разных субъектов. Помимо этого, в платформу олимпийского строительства входят еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта.

Под олимпийское создание будет конфисковано 2,5 тыс гектаров земли в Имеретинской низменности, Алой Поляне, селе Развеселое, и в Хостинском и Главном местах Сочи.

В апреле госкорпорация «Олимпстрой» сообщила о конце выплат первых валютных компенсаций владельцам отделов, изымаемых в Сочи для строительства европейский субъектов. Про это пишется в известии компании. Каждому обладателю, чья земля и квартиры изымаются для снабжения строительства, предоставляются другие виды: валютная компенсация либо получение жилища.

По сведениям компании, объем компенсации отвечает рыночной стоимости неподвижного богатства и рассматривает потери, сопряженные с изъятием. Оценка земляных отделов велась свободными фирмами.

В середине 2007 года около 500 граждан местечек совхоза «РФ», «Северных цивилизаций» и города Сочи организовали в Имеретинской низменности собрание неповиновения против изъятия территорий под субъекты к Олимпиаде-2014. Жители утверждали, что планируют принять за свои отделы и дома равносильное жилище вместо богатой компенсации. В самом начале 2008 года вице-премьер правительства РФ Д. Козак, занимавший тогда пост главы Минрегиона, сообщил, что покупка территорий у жителей будет была совершенна «по правильной рыночной стоимости».