Свежие новости строительства и недвижимости

Распоряжением правительства РФ размежеваны права принадлежности на размещенные на территории Петербурга монументы архитектуры, истории и культуры, бывшие в «неоднозначном перечне». Про это рассказывает агентствоВести ссылаясь на утверждение губернатора Петербурга Валентины Матвиенко.Она рассказала, что из 1184 субъектов 680 отдано в собственность города, 504 — в государственную собственность. Например, Петербургу дались Мариинский дворец, Мариинская клиника, Петропавловская крепость (кроме построек Монетного двора, которые отошли государству), Елагин дворец на Елагином полуострове, основной, казенный и квартирные корпуса с круговыми церквями Смольного факультета, Смоляной храм, Комплекс стрелки Васильевского острова. К принадлежности города отнесены также крепость «Орех», Павловский и Гатчинский дворцово-парковые комплексы.

В собственность России перешли Александро-Невская Лавра, Эрмитаж и Зимний дворец, Адмиралтейство, Биржа, Таврический дворец, океанской кадетский корпус, Летний сад со фигурными группами, недвижимость ГМЗ «Петергоф» и «Царское село», и дома военно-медицинской академии и Штаб гвардейского корпуса.

Не некоторым остался статус только 13 монументов верующего значения. В их числе Исаакиевский храм, Сампсониевский храм и колокольня, собор Спаса на крови с часовней и ризницей, храм Воскресения Словущего в комплексе построек Смольного монастыря.

Как заметила мэр, при расположении остальных монументов, власти будут базироваться на соображение патриарха столичного и всея Руси Кирилла. «Рассчитываем, что этот вопрос определится до середины года», — заявила Матвиенко.

Первоначально списки квартир, считающихся монументами государственного значения и доступных оформлению в собственность России и Санкт-петербурга, были сформированы и нацелены в инструмент правительства РФ Советом по управлению муниципальным богатством вместе с КГИОП. 1-ое распоряжение правительства РФ, касающееся разделения прав принадлежности на монументы Петербурга было принято 6 июня 2008 года. По сведениям «Интерфакса», тогда городу отошли 22 монумента государственного значения, в собственность РФ – 56. По подобному распоряжению от 31 января 2008 года Санкт-петербургу дались еще 155 строительных комплексов, государству — 119.

По вычислениям Кувейтского государственного банка (KNB), в середине 2-го квартала 2014 года общая стоимость девелоперских программ в государствах Иранского залива добилась 7,7 триллиона дирхамов (2,1 триллиона долларов США). Этот уровень вчетверо превзошел данные июля 2005 года, увеличиваясь каждый год приблизительно на 50 %.Необходимо отметить, что 2 месяца назад только 30% строящейся на Востоке объектов недвижимости размещалась в ОАЭ. Если приравнивать Эмираты с иными государствами Иранского залива, то строй раздел в экономике данной страны играет наиболее существенную роль. Около 80 % инвестпроектов в ОАЭ сопряжены со строй сектором экономики.

Финский частичный автоконцерн IKEA и правительство Омской области увязали дату открытия коммерческого комплекса (ТК) в Омске. Как пишется в известии отдела связи с общественностью правительства, супермаркет раскроется 14 августа.В известии подчеркивается, что после открытия коммерческого комплекса площадкой 25,6 тыс кв. метров постепенно будут введены торгово-развлекательный центр «МЕГА» площадкой 65 миллионов кв. метров, супермаркеты «Ашан» и «Леруа Мерлен». Суммарный размер вложений в проект составляет более 4-х миллионов руб.

Дата открытия коммерческого комплекса IKEA в Омске переносилась 3 раза. Было сообщено, что супермаркет раскроется в начале сентября, потом в начале августа.

В середине июля гендиректор IKEA в РФ и СНГ Пер Кауфман доказал появившуюся в начале марта информацию о том, что автоконцерн на время временно остановит вложения в обновленные отечественные планы в результате управленческих барьеров, с которыми организация встретилась в ряде районов РФ. Основной причиной такого решения проблемы с изобретением торгово-развлекательного комплекса «Мега-ИКЕА» в Самаре. Со слов Кауфмана, планирование обновленных программ восстановится только после того, как примут решение главные вопросы, от которых зависит вероятность работы IKEA в РФ. При этом Кауфман заметил, что IKEA рассчитывает закончить планы, оплачивание по которым открыто — в Самаре, Омске, Уфе и Подмосковье. Также автоконцерн продолжит переговоры по реализации программ в Саратове, Воронеже и Тюмени.

Создатель IKEA Ингвар Кампрад, к тому же, упрекнул отечественных продавцов электрической энергии и газа в выставлении повышенных счетов, в связи с чем организация утеряла 136 млн euro. Отныне организация получила свои генераторы. Согласно его заявлению, автоконцерн должен бы предоставлять взятки, чтобы упростить формирование бизнеса в РФ, однако не делает этого.

Создание ТРК «Мега-ИКЕА» в Самаре площадкой 130 миллионов кв. метров стартовало в начале августа 2006 года. Комплекс предполагалось учредить в строй в начале ноября 2007 года. С того времени изобретение в результате жалоб бластной госинспекция стройнадзора переносилось 8 раз. СМИ докладывали, что за время простоя «Меги» в Самаре проект подешевел в два раза — с 4-х миллионов до 8 миллионов руб.

IKEA — самая крупная во всем мире отдельная сеть по торговле меблировкой и объектами хозяйственного быта. Организация управляет 231 супермаркетом в 24 государствах. Сезонный размер реализаций команды организаций IKEA составляет более 19 миллионов euro. В РФ организация управляет 11 супермаркетами IKEA и 13 супермаркетами «Мега», и в том числе в Санкт-Петербурге, в Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Якутске, Краснодаре. Вложения в изобретение ТРК «Мега» составляют от 120 млн до 300 млн долларов США.

«Летом 2014 г мы можем приступить к работе на субъекте, из-за этого планирование нужно форсировать», — заметил С. Дарькин. Мэр отметил, что при постройке и перестройки сточной системы города предпочтение будет доверяться российскому оборудованию и технологиям, которые способны на равных соперничать с иностранными аналогами. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, проект перестройки главной системы канализации Владивостока обрел позитивное заключение Федеральной экспертизы. В плане учтено создание очистных зданий. До 2011 года будут сконструированы 2 канализационно-насосные установки – в регионе мыса Чумака и 2-й Реки. Их производительность собрать более 290 миллионов кубометров канализационных вод в день. Проект учитывает большую степень чистки, что позволит сделать лучше природоохранную ситуацию в Амурском заливе. Проект перестройки очистных зданий Южного планировочного места ожидается закончить к 1 июня, Северного и Западного — к 1 июля. Перестройка канализации и создание очистных зданий существенно усовершенствует санитарную и природоохранную ситуацию во Владивостоке и его пригороде. После реализации этого проекта сырые стоки больше не будут засорять Амурский и Уссурийский заливы. На предназначенные и строительно-монтажные работы в 2014 году учтено более 3 миллионов руб, из них более 1 миллиона – из расчета Приморского края.

Межрегиональная природоохранная прокуратура Столицы объявила нелегальными проекты по сооружению большого выставочного комплекса на территории парка «Останкино», рассказывает пресс-служба прокуратуры Столицы. Московские власти приняли решение обогнать запрет при помощи вывода отдела стройки из состава особенно защищаемой естественной территории.

В известии пишется, что прокуратура провела проверку информации о планируемом нелегальном постройке Интернационального выставочного комплекса (МВК) на территории природно-исторического парка «Останкино».

Выявлено, что в 1998 году аграрный участок под стройку занимаемый ГАО «Всероссийский выставочный центр» по заключению правительства Столицы был интегрирован в состав защищаемой естественной территории областного значения «Парк «Останкино». Для данной территории работает специальный порядок защиты, который, например, учитывает запрет на создание.

По просьбе прокуратуры московский стройкомплекс спроектировал градостроительное доказательство расположения выставочного комплекса, предусматривающее вывод отдела стройки из состава особенно защищаемой естественной территории. При этом, по сведениям департамента природопользования и защиты атмосферы Столицы, парка «Останкино» не убавится.

Cтроительство Интернационального выставочного комплекса считается частью крупного проекта по перестройки территории Всероссийского выставочного центра. МВК строится в северо-восточной части ВВЦ и на близкой территории между проспектом Мира и ВВЦ от 1-й Останкинской улицы до улицы С. Эйзенштейна.

В начале мая СМИ докладывали, что руководство ГАО «ВВЦ» отказалось от проекта перестройки территории ВВЦ ценой 97 миллионов руб. В рамках этого проекта в начале октября 2008 года была сдана в использование первая очередь Интернационального выставочного комплекса. По сведениям издания, создание 2-й очереди МВК площадкой 170 миллионов кв. метров находится под большим вопросом. Вместе с тем основной конструктор Столицы А. Кузьмин в середине июня сообщил, что проект будет закончен.

В 2008 году природоохранная прокуратура определила, что администрация природно-исторического парка «Останкино» нелегально распространяет аграрные отделы в аренду для задач, не сопряженных с сбережением и развитием естественного комплекса. Cлучаи незаконной передачи в субаренду территорий природно-исторического парка обнаружены и в пределах между ВВЦ.

Организация «Открытые вложения» («ОПИН»), большими акционерами которой считаются В. Потанин и М. Прохоров, реализовала компаниям-партнерам команды «Интеррос» много больших девелоперских активов. Как пишется в известии организации, этот шаг предпринят для финансирования нынешней операционной работы организации и выполнения ссудных обещаний.

В 1-м полугодии «ОПИН» были проданы активы программ «Крупное Завидово» (пляжный комплекс в Калининский области), «Лукино» (населенный пункт на Новорижском шоссе), торгово-развлекательный комплекс «Павлово Подворье» в Московской области), бизнес-центр класса «Мейерхольд» и отель Novotel Moscow Centre. Также были реализованы аграрные отделы в Ярославской области. Суммы сделок в пресс-релизе не сообщается. Но организация подчеркивает, что они были заключены на «рыночных критериях».

В обозримой возможности организация хочет развивать только планы, располагающиеся в повышенной ступени готовности (поселки «Павлово-1», «Павлово-2», «Мартемьяново», «Пестово» и бизнес-центр «Домников».

В известии также пишется, что в 1-м полугодии «ОПИН» получила ряд земляных отделов «с интересным расположением», повысив свой аграрный банк до 33 миллионов гектаров.

Инвестиционно-девелоперская организация «Открытые вложения» была сделана в 2002 году концерном «Интеррос» для консолидации активов и операций, сопряженных с недвижимостью. Важнейшими назначениями для организации считаются создание дачной объектов недвижимости, конторских центров в Санкт-Петербурге, и больших торгово-развлекательных центров и отелей. В начале ноября 2004 года в ходе IPO «ОПИН» заинтересовала 68,8 млн долларов США, расположив 38,5 % активов у трейдеров. Сейчас Onexim Holdings Limited обладает 29,9 % активов «Открытых вложений», Interros International Investments Limited — 31,639 %, Interros Invest 1st LTD — 9,28 %, сохранившаяся часть организации (29,081) принадлежит свободным акционерам.

По экономической отчетности по МСФО сравнивая со стартом 2008 года капитал акционеров исходной организации снизился на 6 % и составил на 31 января 2008 года 2,6 миллиона долларов США. Активы организации добились 3,6 миллиона долларов США на конец 2008 года (на 5 % больше, чем на начало 2008 года). Прибыль «ОПИН» в 2008 году выросла сравнивая с 2007 годом на 72 % и добилась 283 млн долларов США.

В этих критериях мирового кризиса отечественные застройщики должны проигрывать часть бизнеса либо реализовывать активы банкам-кредиторам. Таким образом пристроились организации MosCityGroup и Capital Груп, Kopernik Груп, команда организаций ПИК, компания «Квартстрой». Сейчас, по заявлениям специалистов, в результате дефекта финансирования и повышенной долговой перегрузки 70-80 % отечественных строй организаций располагаются на грани разорения.

Формируемая в рамках подготовки к саммиту инфраструктура будет служить всеохватывающему развитию территории. Говоря о модернизации аэродрома «Владивосток», В. Ишаев заметил потребность координирования работы. Создание на территории аэродрома идёт, но по определенным участкам ещё не проведены тендеры. Со слов В. Ишаева, эти вопросы нужно решать в комплексе, следовательно, разумно образование одного органа, который будет отвечать за модернизацию аэродрома. По этому вопросу в скором времени пройдут консультации в Минтрансе РФ. В. Ишаев заметил отличные ритмы строительства мостов и дорог, и воплотил убежденность, что все субъекты будут сданы в точности в срок. Оплачивание государственной целевой платформы «Формирование Далекого Запада и Забайкалья», в рамках которой акцентируются средства на подготовку к саммиту, будет исполняться в полном объёме», — рассказал уполномоченный агент. Также В. Ишаев поделился ощущениями от поездки на полуостров Русский. Он заявил, что там предстоит осуществить большой объём работ. Сейчас, пока субъекты задумываются, нужно начинать подготовку стройплощадок, решать вопросы энергообеспечения. Так как при постройке на Российском будут заняты до 10 миллионов экспертов, нужно сделать для них добродетельные обстоятельства быта. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью администрации Приморья, мэр края С. Дарькин рассказал корреспондентам, что такая необходимая приморцам автодорога «Де-Фриз — Астероид» будет сконструирована. Ожидается передача этого субъекта администрации края. Такое решение было принято в Санкт-Петербурге в процессе рабочей встречи губернатора с первым заместителем директора правительства РФ Иваном Шуваловым.

Площадь выставочных залов свежего дома Главного Дома Живописца на Крымском валу в Санкт-Петербурге вдвое превзойдет площадь текущего дома и составит 35 миллионов кв. метров. Про это рассказывает Вести ссылаясь на утверждение директора Интернациональной конфедерации альянсов живописцев Масута Фаткулина.

По предварительной информации, выставочные площадки будут созданы на 75 процентах совместной площадки обновленных построек Главного дома живописца и Федеральной Третьяковской галереи. Другие 25 % будут созданы для коммерческих и других потребностей.

Показанный Москомархитектурой свежий проект распланировки территории на Крымском валу учитывает, что обновленные дома ЦДХ и ГТГ будут сконструированы в прямой недалекости к Садовому кольцу — сооружение Третьяковской галерей будет размещено одновременно автотрассе, сооружение ЦДХ — параллельно, слева от дома ГТГ. Высота свежего дома ЦДХ составит 3-4 этажа. Сооружение музея будет иметь 5-7 этажей. Под домами будет оснащен подземный место для стоянки.

Со слов заместителя начальника Третьяковской галереи Иры Лебедевой, на социальных слушаниях по плану реконструкции территории Крымского вала будет обсуждаться вопрос о возможности строительства арки в здании Третьяковской галереи. Дуга нужна для образования пешеходного хода из парка Горьковатого к парку искусств «Музеон», который учтен планом туристско-рекреационной зоны «Золотое украшение Столицы» — свежее сооружение Третьяковской галереи будет сконструировано на пути этого хода.

Сейчас в здании Третьяковской галереи на Крымском валу проходит выставка, на которой досконально представлен проект распланировки территории. До 13 марта граждане региона Якиманка и работающие там жители могут сказать свое соображение про это плане. В будущем по плану пройдут социальные слушания.

Шведская организация IKEA возглавила ранг самых крупных обладателей платной объектов недвижимости на территории РФ по словам издания Forbes.

Лидером рынка России платной объектов недвижимости по габариту выручки считается шведская организация IKEA. Организация обладает 13 коммерческими комплексами в 9 городах РФ. 2 из них — в Самаре и Омске — сконструированы, однако работать пока не начали. Итоговая площадь коммерческих площадей организации составляет 1,37 млн кв. метров. Помимо этого, в ведении организации располагается 19 миллионов кв. метров конторских площадей. В 2008 году, по оценке издания, доход от сдачи этих площадей в аренду мог доставить организации выручку размером 1,26 миллиона долларов США.

На 2-ом месте — турецкая организация Enka. Главным профилем работы организации считаются подрядные работы по сооружению автотранспортной инфраструктуры и предприятий. На территории РФ, ко всему иному, организация обладает 227 тысячами кв. метров платной объектов недвижимости. Объем выручки организации в 2008 году, по словам издания, расценивается в 450 млн долларов США.

3-е место ранга занимает команда организаций «Киевская площадь», обладающая, в числе остального, магазином «Азиатский» и отелем «Украина» в Санкт-Петербурге. Суммарно организация управляет 450 тысячами кв. метров платной объектов недвижимости. Объем выручки организации в 2008 году расценен журналом в 430 млн долларов США.

На 4-м месте ранга — команда организаций «Сафлор», разработчики комплекса «Сафлор Сити» в Санкт-Петербурге. По сведениям Forbes, 457 миллионов кв. метров конторских, выставочных и коммерческих площадей в 2008 году могли бы доставить организации 300 млн долларов США.

На 5-ой строке ранга — организация «Бриллиант», которых являются самым крупным обладателем коммерческой объектов недвижимости в Петербурге. Forbes считает, что в 2008 году 490 миллионов кв. метров коммерческих площадей могли бы доставить организации 270 млн долларов США. Журнал подчеркивает, что «Бриллиант» считается лидером ранга по числу магазинов, размещенных в одном городке.

Прочая часть сотни лидеров ранга Forbes смотрится так:
(данные обозначены в порядке : объем выручки в миллионах долларов США, конторские / коммерческие площадки в тысячах кв. метров)

6. Команда организаций БИН (Столица, Петербург, Калининград) — 270, 0 / 490
7. Промсвязьнедвижимость (Столица, Петербург, Ростов-на-Дону) — 170, 155 / 80
8. Ташир (Столица, Калуга, Коломна, Тула, Ярославль) — 130, 40 / 238
9. Божество Кэпитал (Столица) — 130, 305 / 5
10. Портал Пропертиз (Столица) — 110, 150 / 1,5

При составлении ранга были применены данные о вероятном габарите выручки, которую в 2008 году организации могли бы принять от сдачи всех собственных площадей в аренду.

С абсолютной модификацией ранга можно познакомиться в отпечатанной русской версии издания за март 2009 года.

За январь- март 2014 года ЗАО «Агентство по реструктуризации залоговых квартирных кредитов» (АРИЖК) приобрело порядка 1,5 миллионов заказов на вложение залоговых кредитов, но крупная часть из них была возвращена на доводку в результате неполноценного набора бумаг. Про это в среду, как рассказывает «Интерфакс» , корреспондентам сообщил гендиректор АРИЖК А. Языков.

Как сообщил Языков, формальные требования оформления заказов и условия к «трудным» кредитозаемщикам были размещены только 5 марта 2014 г. Отныне за март АРИЖК приобрело 426 комплектов бумаг. Около 80 % из них подверглись рассмотрению, в основном было принято позитивное решение. Со слов директор АРИЖК, отказано было только в 11 вариантах, главная причина отказа — несоответствие площади поставленным общепризнанным меркам.

Стоит отметить, что реструктуризация залогового займа при участии АРИЖК может выполняться лишь для россиян в случае существенного понижения заработка кредитозаемщика и при значительном подъеме затрат по займу. При этом квартира, положенная по займу, должна быть одним квартирами кредитозаемщика, и он до послания в АРИЖК должен применять все имеющиеся у него активы для исполнения обещаний по займу. Стоимость 1 кв. метра площади не должна превосходить среднюю рыночную стоимость более чем на 50 %.

Площадь купленного через ипотеку жилища не должна превосходить 50 кв. метров, если в нем живет 1 человек, для домашней пары — 35 кв. метров на человека, для семьи из 3-х и более человек — 30 кв. метров на одного человека. Кредитный контракт должен быть заключен до 1 января 2008 года, его размер не в состоянии превосходить предельного объема, поставленного стереотипами для любого района, отношение объема займа к стоимости задатка — 90 %. Претендующий на реструктуризацию кредитозаемщик до начала мирового кризиса не мог позволять просрочку в платежах более чем на 90 суток.

Стоит отметить, что ЗАО «АРИЖК» было сделано в середине марта 2014 г Агентством по залоговому квартирному кредитованию в рамках реализации платформы господдержки заемщиков, которые в результате кризиса не могут рассчитаться по займам. Уставный капитал АРИЖК составляет 5 миллионов руб. При этом учтена вероятность его значительного повышения на протяжении 2009 года в случае потребности. Владельцем 100 % без одной акции организации считается АИЖК, держатель 1 акции — Организация Отечественных Банков (через дочернюю конструкцию).

По сведениям Центрального банка, на протяжении 3-го квартала 2008 года размер просроченной задолженности по квартирным и залоговым займам, сделанным кредитными организациями в РФ, существенно вырос. Так, размер просроченной задолженности по квартирным займам в долларах вырос на 90,6 % и добился 6,73 миллиона руб. Задолженность по квартирным займам в денежной единице повысилась на 84 % до 6,37 миллиона руб. Размер просроченной задолженности по залоговым займам в долларах вырос на 109 % и добился 5,84 миллиона руб. Долги населения по залоговым займам в денежной единице к январю 2009 года повысились до 6,25 миллиона руб, что на 188 % выше признаков за ноябрь 2008 года.