Свежие новости строительства и недвижимости

Ноябрь 2015

Стоимость наиболее дорогостоящих древесных зданий на основном рынке пригородного жилища Московской области достигает 2-3 млн долларов США. В местечках бизнес-класса расчет приобретения домовладений находится в диапазоне от 800 миллионов до 2 млн долларов США, в секторе «эконом» — от 150 до 300 миллионов долларов США.

Стоимость наиболее дорогостоящих древесных зданий на основном рынке пригородного жилища Московской области достигает 2-3 млн долларов США. Про это пишется в изучении интернет-портала Cottage.ru.

Как сообщают специалисты, к этому расчету преимущественно относятся субъекты, сделанные из иностранных веществ. Также к этой группы относятся предложения российских изготовителей по срубленному вручную бревну, клееному бревну и престижному клееному брусу.

По обзору, в местечках бизнес-класса расчет приобретения домовладений из дерева находится в диапазоне от 800 миллионов до 2 млн долларов США (стоимость кв. метра с учетом стоимости земли колеблется от 1700 до 5000 долларов США). Там показана продукция российских изготовителей: клееный брусок обычных сечений, оцилиндрованное бревнышко огромного размера, и некоторые из объявлений зданий по скелетной технологии.

Средний расчет приобретения деревянного дома в местечках эконом-класса составляет 150-300 миллионов долларов США. Стоимость «квадрата» от компании-производителя находится в диапазоне примерно от 200 до 700 долларов США. В эконом-сегменте показана вся прочая продукция: оцилиндрованное бревнышко натуральной влаги, массив бруса, скелетная и панельная технологии.

Со слов специалистов, часть деревянного жилищного строения в Подмосковье составляет 12-15 %. В престижном секторе часть древесных зданий не превосходит 3 %, в бизнес-сегменте — около 30 %, в эконом-сегменте — 90 % и выше.

В 2013 г в Гильдии риелторов Столицы докладывали, что наиболее дорогостоящие деревянные дома (50-70 миллионов руб за кв. метр) показаны по Киевскому и Курскому шоссе, а наиболее подходящие (20-30 миллионов руб за «квадрат») — по Казанскому. Большинство объявлений располагается по Нижегородскому, Питерскому и Курскому фронтам.

К концу 2015 года размер рынка отечественных кабинетов и складов, сертифицированных по интернациональным природоохранным стереотипам LEED и BREEAM, добьется 1,2 млн кв. метров. Сейчас этот уровень составляет 450 миллионов «квадратов» либо 24 дома (12 по BREEAM, 6 по LEED, 5 по BREEAM In-Use, 1 по LEED и BREEAM).

К концу 2015 года размер рынка отечественных кабинетов и складов, сертифицированных по интернациональным природоохранным стереотипам LEED либо BREEAM, добьется 1,2 млн кв. метров. Как пишется в известии организации Jones Lang LaSalle, сейчас этот уровень составляет 450 миллионов «квадратов».

По сведениям специалистов, в настоящее время в РФ насчитывается 24 сертифицированных недвижимости (12 построек по BREEAM, 6 по LEED, 5 по BREEAM In-Use, 1 по LEED и BREEAM синхронно). Лидером по числу «зеленых» построек можно назвать канцелярский участок (43 % от всех субъектов). На 2-ом месте размещаются сложения (31 %), на 3-ем — специальные субъекты, к примеру, тренировочные заведения (22 %). На магазины и жилище нужно 3 и 1 % соответственно.

По мнению специалистов, в обозримые 2 года количество сертифицированных кабинетов и складов добьется 1,2 млн кв. метров. Помимо этого, ожидается сертификация 1,7 млн «квадратов» спортивных и инфраструктурных субъектов. Как сообщают специалисты, формированию «зеленого» строительства посодействуют Олимпиада в Сочи и Чемпионат Мира по футболу 2018 года.

Первым столичным бизнес-центром, сертифицированным по стереотипу BREEAM, можно назвать комплекс «Дукат Плейс III» на улице Гашека (2010 год). Одним субъектом, сертифицированным по двум стереотипам, можно назвать штаб Jones Lang LaSalle в БЦ Vivaldi Plaza.

Главным обладателем девелоперской организации Potok (прежняя Mirax Груп) С. Полонского может стать советчик главы «Роснефти» Роман Троценко. Ожидается, что он обретет 90 % застройщика в размен на помощь в решении неприятностей с заимодавцами. Остальные акции перейдут А. Добровинскому.

Монолитный поликарбонат чаще используется в качестве заменителя стекла, поскольку имеет малый вес и большую ударную прочность. Монолитный поликарбонат изготавливается с помощью процесса экструзии (выжимания) со смоляными добавками. Покупая поликарбонат стоит учитывать, что его понадобится меньше, чем стекла, то есть стоимость поликарбоната будет намного меньше.

Главным обладателем девелоперской организации Potok (прежняя Mirax Груп) С. Полонского может стать советчик главы «Роснефти» Роман Троценко. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

По сведениям издания, сейчас рассматривается вид передачи прежнему шефу Соединенной судостроительной компании 90 % Potok в размен на помощь в решении неприятностей с заимодавцами. Ожидается, что остальные акции обретет глава руководства Potok и защитник Полонского А. Добровинский.

Раньше агенты застройщика рассказали, что Potok располагается на грани разорения. Например, преждевременного возврата займа на 373,6 млн долларов США (выбрано 120 млн долларов США) в апреле попросил Сбербанк. Гарантией по займу играет вышка «Ассоциация» в «Москва-Сити». Со слов Добровинского, в случае реализации организации владельцы могут потушить хвост пропорционально владению акциями (100 млн долларов США заплатит Троценко, 20 млн — Добровинский).

Сейчас Полонскому, который с начала февраля располагается под стражей в Камбодже, принадлежит 75 % организации. Миноритарными акционерами считаются Троценко, правящий компаньон Potok М. Темников и акционер команды «Бриллиант» В. Голубев (их части не открываются).

В начале сентября 2012 года Полонский сообщил регулирование Potok банкиру А. Алякину, который будто бы намеревался купить его бизнес. В самом начале 2014 года стороны расторгли соглашение, а основной обладатель Potok упрекнул Алякина в жульническом выводе активов. Руководство организацией было возложено на Добровинского.

В начале марта было обнародовано, что Добровинский и присоединенные с ним лица приобрели контроль над банком «Пушкино», который раньше относился Алякину. Защитник говорил, что собирается отыскать в «Пушкино» часть украденных Алякиным средств, и завести в банк все экономические струи застройщика.

Организация Gremm Груп занялась поиском клиента на коммерческий дом «Перовский» на Свободном проспекте в Санкт-Петербурге. На ТЦ есть много кандидатов, главным из которых можно назвать финский инвестфонд Essedel Oy. Стоимость субъекта площадкой 18 миллионов кв. метров расценивается в 130-140 млн долларов США.

Организация Gremm Груп занялась поиском клиента на коммерческий дом «Перовский» на Свободном проспекте в Санкт-Петербурге. Про это сообщает газета «Коммерсантъ».

По сведениям издания, на ТЦ есть много кандидатов, главным из которых можно назвать финский финансовый ресурс Essedel Oy. Стоимость субъекта около станции метрополитена «Новогиреево» расценивается в 130-140 млн долларов США.

Коммерческий дом «Перовский» совместной площадкой 18 миллионов кв. метров находится по адресу: Свободный каталог, 33. В середине 2012 года в здании закончилась неполная перестройка, в процессе которой был надстроен 3-й этаж. У съемщиков коммерческого комплекса — «Перекресток», «М.Видео», «Шоколадница», Альфа-банк, «Сбербанк», «Детский мир» и «Спортмастер».

По данным организации Cushman & Wakefield, по результатам 3-го квартала 2013 года в платную недвижимость РФ (конторские, коммерческие и пакгаузные комплексы) инвестировали 1,13 миллиона долларов США, из которых 250 млн долларов США понадобилось на коммерческий участок. С середины года общий размер вложений в платную недвижимость составил 5,75 миллиона долларов США.

Минэкономразвития приготовило коррективы, по которым объявленные ничьими квартиры могут быть национализированы. Процедуру отчуждения опустят в отношении субъектов, не оформленных в федеральном кадастре до 1 мая 2018 года. Так депутаты хотят сражаться с неуплатой налогов.

Минэкономразвития приготовило коррективы в законодательство, по которым объявленные ничьими квартиры могут быть национализированы. Как сообщает в номере от 14 февраля газета «Ведомости», так депутаты хотят увеличить собираемость налогов.

Ожидается, что операция отчуждения будет запущена в отношении субъектов, не оформленных в Федеральном кадастре объектов недвижимости до 1 мая 2018 года. В случае, в случае если трибунал утверждает субъект ничьим, право принадлежности перейдет к силам.

В Минэкономразвития надеются, что инициатива направит людей к регистрации объектов недвижимости и уплате налогов. При этом расспрошенные изданием специалисты боятся, что жители могут пострадать в результате неполноты федеральных баз данных (информация в реестр поступает из Одного госреестра обладателей прав и Бюро технологической инвентаризации). Помимо этого, в случае если заключительная операция с субъектом была заключена до 1998 года, информации о владельце в списке не будет.

Раньше передавалось, что по сведениям Государственной налоговой службы в Федеральном кадастре нет данных о обладателях 40 % субъектов. Неимение информации о владельцах стало одной из причин, по которым власти по меньшей мере до 2015 года отсрочить внедрение одного налога на недвижимость с ее кадастровой стоимости.

Более 50% программ, появившихся с начала 2014 года на рынок дачной объектов недвижимости, находится на Новорижском и Калужском назначениях. Следующими по репутации у застройщиков Московской области считаются Киевское, Ярославское, Новорязанское, Дмитровское и Каширское шоссе.

Пластиковые окон VEKA являются гарантией высокого качества своей продукции. Вас интересует Окна под ключ установка пластиковых окон Veka. Тогда советую обратиться в компанию «Окна-Спектр» которая занимается установкой высококачественных оконных конструкций для частных и корпоративных клиентов.

Более 50% программ, появившихся с начала 2013 года на рынок дачной объектов недвижимости, находится на Новорижском и Калужском назначениях. Про это пишется в известии организации «Пробизнес-Девелопмент».

По сведениям специалистов, приблизительно в одинаковых частях разместились свежие поселки по Киевскому, Ярославскому, Новорязанскому, Дмитровскому и Каширскому шоссе. В купе на 7 обозначенных выше находящихся в московской области назначений приходится более 2-ух третей новейшего предложения.

Эксперты выделяют, что с окончанием работ по перестройки автотрассы увеличится соблазнительность Ярославского назначения. Стоимость объектов недвижимости там может повыситься на 10-20 %.

По обзору, с начала 2014 года пригородный рынок дополнился 15 проектами, что снабдило предельный рост предложения с завершения кризиса. Запрещающая часть новейшего предложения относится к эконом- и бизнес-классу, дорогих программ не вышло. По прогнозу специалистов, на протяжении 2013-2014 годов ритмы вывода программ на рынок повысятся.

Раньше в «Пробизнес-Девелопмент» докладывали, что по результатам I квартала 2013 года число посланий заказчиков насчет приобретения «перегородки» повысилось на 30% сравнивая с подобным временем минувшего года. Количество осмотров выросло на 40 %.

В начале мая 2013 года предложение квартир в аренду в Санкт-Петербурге снизилось сравнительно мая на 18,3 %. Спрос на аренду жилища уменьшился на 4,7 % и почти догнал с предложением. Самым большим вниманием в начале мая пользовались дома в расценочном спектре от 1000 до 3000 долларов США в неделю.

У Вас появилась уникальная возможность купить азиатский (узбекский) глиняный тандыр в Симферополе. Купить рапиду для тандыра можно на сайте tan-door.net. Советую всем кому нужна рапида для тандыра.

В начале мая 2013 года предложение арендных квартир в Санкт-Петербурге снизилось сравнительно мая на 18,3 %. Как пишется в изучении организации «МИЭЛЬ», спрос на аренду жилища уменьшился на 4,7 % и почти догнал с предложением.

Как сообщают специалисты, к падению характеристик привели преимущественно долгие майские праздничные дни. Помимо этого, ощутимо снизилась часть сезонных «летних» субъектов.

По обзору, самым большим вниманием в начале мая пользовались дома в расценочном спектре от 1000 до 3000 долларов США в неделю (60,35 % от совместного спроса). На субъекты по стоимости от 750 до 1000 долларов США понадобилось 27,92 % запросов, на престижное жилище ценой от 6000 долларов США — 0,22 %.

Предельное предложение также понадобилось на дома ценой 1000-3000 долларов США (69,02 %). На втором месте были субъекты по стоимости от 750 до 1000 долларов США (21,85 %). На дома с арендной ставкой от 6000 долларов США понадобилось 0,78 % предложения, на жилище ценой до 750 долларов США – 4,7 %.

Более всего предполагалось в аренду однокомнатных (42,37 %) и двухкомнатных (39,98 %) квартир. Предельным спросом пользовались «однокомнатные квартиры» (49,11 % от совместного спроса), спрос на девушки составил 38,67 %. Минимальным вниманием пользовались многокомнатные дома (1,12 %).

Более всего квартир эконом-класса в начале мая предполагалось в ЮАО и ВАО (15,69 и 13,8 % соответственно), меньше всего — в СЗАО (6,14 %). Предельное предложение жилища бизнес-класса и «элитки» было показано в ЦАО (25,59 %), на 2-ом месте оказался ЗАО (20,43 %).

По выборочному опросу, произведенному организацией «НДВ-Недвижимость», около 85 % вероятных съемщиков жилища в Санкт-Петербурге готовы выплачивать за квартиру менее 35 миллионов руб в неделю. На расчет в 35-45 миллионов руб рассчитывает 9 % опрошенных.

Инвестгруппа «Коперник» собирается приступить к ремонта дома Наркомфина на Новинском бульваре в Санкт-Петербурге через два года. Как сообщает газета «Коммерсантъ», в реабилитационные работы ожидается инвестировать 12 млн долларов США.

Ожидается, что сооружение преобразуется в сегодняшний квартирный комплекс с сбережением внешней распланировки. В процессе ремонта ожидается разбирать системы нижнего этажа, дом останется «на столбах», как в начальном плане.

До работ трейдеру нужно упорядочить отношения с владельцами прежней коммуны. В настоящее время из 4000 кв. метров команде принадлежит 2200 «квадратов». Еще 1300 кв. метров располагается на балансе мэрии, прочее — у обладателей квартир. После ремонта «Коперник» желает оставить в принадлежности 1400 кв. метров, на которых раскроются кафе, сад и спортстудия.

Обладатель «Коперника» А. Сенаторов начал скупать дома в жилище Наркомфина в 2006 году. В 2008 году был показан проект ремонта субъекта под гостиница, но работы не удалось начать в результате экономического конфликта с Альфа-банком, добившегося ареста ряда активов «Коперника», включая площадки в жилище Наркомфина. В самом начале 2014 года стороны упорядочили инцидент, не открыв детали сделки.

Дом Наркомфина сконструирован в 1930 году по плану конструктора Моисея Гинзбурга и можно назвать монументом конструктивизма. Сооружение, где, например, жили дизайнер А. Дейнека и комиссар здравоохранения Анатолий Семашко, располагается в неудовлетворительном пребывании.

Подконтрольная ВТБ организация «Галс-Девелопмент» приобрела у строений Coalco проект по сооружению бизнес-центра «Искорка» на Питерском проспекте. Совокупность сделки не открывается. Управленческий комплекс площадкой более 200 миллионов кв. метров ожидается взвести к концу 2016 года.

Подконтрольная ВТБ организация «Галс-Девелопмент» стала обладателем проекта по сооружению бизнес-центра «Искорка» на Питерском проспекте. Про это пишется в известии застройщика.

«Дочка» банка купила контроль над организацией «Коалко Гурдон Девелопмент», являющаяся соинвестором и застройщиком проекта. Совокупность сделки не открывается.

Проект по сооружению управленческого комплекса «Искорка» стартовал в 2007 году. Перенесением одинакового машиностроительного конструкторского бюро рядом со установкой метро «Динамо» занялась организация Coalco. К 2012 году на освободившейся площади застройщик рассчитывал взвести 204 тыс кв. метров кабинетов, однако постройка была заморожена.

В 2011 году передавалось, что ВТБ рассчитывает отметить Coalco займ на окончание проекта. О том, что банк проводит переговоры о покупке «Искры», было обнародовано в начале июня минувшего года.

Канцелярский комплекс класса А находиться на отделе в 2,8 километра. Общая площадь БЦ с подземным местом для стоянки на 1703 машиноместа составит 201 тысячу кв. метров (наземная — 145,2 тыс «квадратов»). Реализация проекта рассчитана до конца 2016 года.

Организация «Галс-Девелопмент» была сделана экономической компанией «Технология» в 1992 году. В упадок контроль над застройщиком переступил к ВТБ. Девелоперский кошелек содержит около 1,6 млн кв. метров объектов недвижимости, из которых более 500 миллионов «квадратов» приходится на кабинеты (например, БЦ SkyLight на Ленинградке, «Даниловский Бастион» на Новоданиловской бульварной, МФК «IQ-квартал» в «Москва-Сити»).

В начале октября 2014 года средняя ставка аренды субъектов стрит-ритейла в центре Столицы повысилась на 4 % до 2457 долларов США за кв. метр ежегодно. С ноября 2012 года рост расценок составил 30 %. Вне Садового кольца ставка за 12 лет повысилась на 11 % и составила 1056 долларов США за «квадрат».

В начале октября 2014 года средняя ставка аренды субъектов стрит-ритейла в центре Столицы повысилась на 4 % до 2457 долларов США за кв. метр ежегодно. С ноября 2012 года рост расценок составил 30 %. Про это пишется в изучении консультационной организации RRG.

Вне Садового кольца средневзвешенная ставка в начале октября уменьшилась на 2 % и составила 1056 долларов США за «квадрат». За 12 лет расценки выросли на 11 %.

Всего на рынке помещений формата стрит-ритейл экспонировалось 259 субъекта совместной площадкой 72 тыс кв. метров, из них 48 субъектов находится в главной части столицы и 211 — за ее лимитами. Размер предложения по числу повысился на 34 %, по совместной площадки – на 40 %.

Размер предложения в центре в месяц повысился на 17 % по числу и на 56 % по совместной площадки. В удаленных участках уровень вырос на 38 и 37 % соответственно.

По сведениям организации Colliers International, на Калининский улице средняя цена аренды сейчас составляет 7987 долларов США за кв. метр ежегодно. С данным итогом она занимает 11 место в ранге наиболее дорогостоящих коммерческих улиц мира.