Ноябрь 2015
Джим Керри реализовал пляжный дом в Малибу
Джим Керри реализовал коттедж в Малибу за 13,4 млн долларов США. Артист купил недвижимость в 2002 году за 9,75 млн долларов США. В 2011 году он поставил дом на реализацию за 18 млн долларов США, а потом понизил стоимость до 13,95 млн долларов США. Совместная площадь дома составляет 270 кв. метров.
Джим Керри реализовал коттедж в Малибу, штат Калифорния, за 13,4 млн долларов США. Про это сообщает газета Huffington Post.
Артист купил данную недвижимость в 2002 году за 9,75 млн долларов США. В 2011 году он поставил дом на реализацию за 18 млн долларов США, в половине минувшего года понизил стоимость до 13,95 млн долларов США. Имя клиента дома не разглашется.
Совместная площадь пляжного дома составляет около 270 кв. метров. В нем есть 5 спален, 5 ванных комнат, гостиничная, трапезная, кухня, много каминов, «домашняя комната» и лоджия с вариантом на тихий океан. На крыше дома оснащена специальная лоджия с гидромассажной ванной.
Раньше передавалось, что Керри оценивает вероятность приобретения за 19 млн долларов США трехуровневого пентхауса в Нью-Йорке. Площадь дома составляет 650 кв. метров. Помимо этого, артисту принадлежит дом в лос-анджелесском регионе Брентвуд.
В Санкт-Петербурге начнут реализовывать знаменательные дома
Продажи по реализации монументов архитектуры государственного значения, располагающихся на балансе «Распорядительной дирекции Министерства культуры РФ», пройдут на площади Отечественного аукционного дома. Первым будет выполнен коттедж XIX столетия на Школьной улице в Санкт-Петербурге. Базовая стоимость лота составляет 120,45 млн руб.
Продажи по реализации монументов архитектуры государственного значения, располагающихся на балансе «Распорядительной дирекции Министерства культуры РФ» («РДМР»), пройдут на площади Отечественного аукционного дома. Про это ссылаясь на генерального директора Счастлив А. Степаненко сообщает газета «Коммерсантъ».
Согласно его заявлению, Счастлив стал оператором продаж по реализации активов «РДМР» на прошедшей неделе. Первым будет выполнен прежний квартирный коттедж XIX столетия, размещенный по адресу: Столица, улица Школьная, 48. Субъект можно назвать частью знаменательного комплекса Рогожской ямской слободы. Базовая стоимость дома площадкой 1200 кв. метров и земляного отдела под ним (0,34 километра) составляет 120,45 млн руб.
Всего Счастлив обрел уникальные права на реализацию еще около 20 активов. Например, в ориентировочном перечне числится 2 флигеля совместной площадкой 220 кв. метров в имении Дедешино 2-й половины XVIII столетия в находящимся в московской области селе Алабушево, 177 «квадратов» в здании ротонды Гостиничного двора Ярославля и коттедж XIX столетия в Иркутске.
Все субъекты станут реализовываться со существенными бременами. Так, трейдеры не могут поменять активное направление субъектов, а их ремонт надо будет увязывать с Минкультуры. Средства от реализации последуют на ремонт монументов, которые остаются в принадлежности страны.
По сведениям Москомнаследия, в столице насчитывается 5241 монументов архитектуры, из которых 2714 — государственные (другие — в ведении Столицы). Правительство столицы с начала 2012 года реализует платформу поощрительной аренды монументов, располагающихся в запасном пребывании. Дома ставятся на продажи, чемпион которых приобретает субъект на 49 лет. Минимум за 5 лет он должен провести слаженную реконструкцию дома, выплачивая по поставленной на аукционе ставке. После приемки работ ставка понижается до 1 руб. за кв. метр ежегодно.
Помимо этого, мэрия реализует монументы архитектуры. Например, в 2011 году акционер команды БИН Саит-Салам Гуцериев на торгах Счастлив за 4,674 миллиона руб купил гостиницу «Националь».
Более 50% активов Счастлив принадлежит организации «Русский ювелир», еще 33 % располагается у Сбербанка. В начале февраля 2014 года Счастлив обрел права по реализации частей в 36 госкомпаниях.
Столичные новостройки бизнес-класса подорожали на четверть
С начала 2011 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища бизнес-класса Столицы повысилась на 23 % и по результатам 3-го квартала 2014 года составила 239,9 тыс руб. Высочайшая стоимость «квадрата» установлена в ЦАО (346,3 тыс руб), наиболее невысокая — в ЮАО (204,8 тыс руб).
С начала 2011 года средняя цена кв. метра на основном рынке жилища бизнес-класса Столицы повысилась на 23 % и по результатам 3-го квартала 2014 года составила 239,9 тыс руб. Про это пишется в изучении организации Welhome.
Как сообщают специалисты, высочайшая стоимость «квадрата» в этом секторе отмечается в Главном управленческом округе (346,3 тыс руб). За ним следуют ЮЗАО (245,6 тыс руб), ЗАО (240,9 тыс руб) и САО (222,8 тыс руб). Наиболее подходящие дома бизнес-класса предоставляются на севере столицы (204,8 тыс руб).
По прогнозу специалистов, при надежной финансовой обстановки увеличение цен на рынке новостроек бизнес-класса по результатам 4-го квартала составит 5 %.
По обзору, в III квартале рынок новостроек Столицы дополнился одним свежим планом бизнес-класса (ЖК Barkli Residence на улице Енакиево) и некоторыми корпусами в реализуемых субъектах. Всего в реализации пребывало 6885 квартир, что на 3 % меньше, чем во II квартале.
По сведениям организации «МИЭЛЬ-Новостройки», в начале октября средневзвешенная стоимость предложения на Московском рынке новостроек бизнес-класса выросла на 1,6 % до 214,6 тыс руб за кв. метр.
Доходные дома в Германии
Все дело в том, что германское правительство позволяет жителям других стран покупать почти все субъекты и потом получать с них доход. Это притягивает людей со свободными денежными средствами, так как при верном ведении дел вы можете получить не только лишь надежный доход как рантье, но также и сберечь собственные деньги от потрясений в одной из наиболее надежных во всем мире стран, где квартирные и платные субъекты регулярно развиваются в стоимости. Купить доходный дом в Германии можно на удобном сайте по ссылке invest-projektbau.ru.
Несколько чисел
Расценки на недвижимость в Германии надежно развиваются на 6?7?% ежегодно (статистика в помощь), а временами и не менее. И трудный 2020 г. не выбился из привычных рамок, впрочем очень многие специалисты предсказывали мощный обвал. Случилось только определенное запаздывание до 4?% сезонных, но в случае если разбирать итоги 3-го квартала, то рост стоимости квартир составил 7,8?% сезонных, а по определенным данным все 12?%. В 2021 году хуже не будет, по меньшей мере такие же 4?%, а вероятен рост и до «пандемических» значений.
Кто может купить недвижимость в Германии
Так вот, вы гражданин РФ, Казахстана, Белоруссии, Украины или любой иной страны? Прекрасно, правительство Германии дает возможность купить в собственность квартирные и платные субъекты, и земельные отделы в любом уголке страны. Помимо этого, клиенты недвижимости приобретают вероятность оформить шенгенскую мультивизу, тогда вы можете располагаться на территории страны до 90 суток в семестр и до 180 суток в году.
Принципиально! После покупки недвижимости смотрите за актуальной уплатой налогов, не удерживайте общественные платежи, по-другому вас ожидают солидные денежные штрафы, отказ в предоставлении визы, а с течением времени доступна и насильственная продажа субъекта на аукционе.
С чего же стоит начать
Если вы приемлемо знаете германский язык, то можете пользоваться региональными порталами и отыскать приглянувшийся субъект без помощи других, потом получить визу, подъехать посмотреть субъект и закончить операцию. Куплю-продажу должен сопровождать нотариус, наличие риелтора в данном деле не обязательно.
Впрочем, ради справедливости стоит отметить, что услугами агентств тут пользуются почти все чужеземцы, это дает возможность избежать встреч с злоумышленниками (они тут также есть) и облегчить саму процедуру (решение многих неприятностей риэлтор принимает). Стоимость услуг агентства не считается обычной, клиент как правило платит 3?6?% + НДС. Посредник проводит переговоры с менеджерем, рекомендует, постановляет вопросы с банком.
Риэлторы могут быть германские, как правило, в любом ценящем себя агентстве есть работники со познанием российского языка, или российские.
Операция покупки
Так вот, вы избрали субъект. Рассмотрим, с чего же стоит начать. обмолвимся, что всю процедуру можно закончить без собственного посещения Германии, однако для этого нужно сделать доверенность, к примеру, на представителя или другое лицо, после этого удостоверить ее нотариально в стране регулярного проживания, апостилировать, перевести на германский язык и послать оригинал в ГДР. Если вы желаете заниматься этим без помощи других, что вполне ясно, то процесс состоит из нескольких шагов.
Открываем счет
Львиная доля всех контрактов в Германии проходит через кредитный счет, плату можно выполнять как с германского, так и с зарубежного банка. Германские органы могут исследовать вас на аккуратность возникновения денежных средств ? тут с данным строго. При изобретении счета ваше наличие в обязательном порядке. Счет открывается в euro.
Проверка субъекта
Производится через поземельную книжку, по?немецки Grundbuch. Можно делать это без помощи других или с присутствием нотариуса. Тут вы можете получить информацию по всем прежним владельцам квартиры, по бременам, ипотеке и т.?д. Ознакомьтесь с:
квартирным статутом: тут обозначены части собственности;
протоколами собраний владельцев: узнаете о трудностях в жилище;
расчетами по плате общественных услуг: можете установить их объем, из чего формируются.
Греки лишились большой стройки в Химках
Арбитражный трибунал Подмосковье утолил иск администрации Химок к организации «Миханики Русия» о расторжении контракта аренды земли под создание в микрорайоне Левобережный ЖК Melina Towers. Раньше депутаты заявляли, что «дочка» греческого девелопера Michaniki прекратила выплачивать за землю.
Арбитражный трибунал Подмосковье утолил иск администрации Химок к организации «Миханики Русия» о расторжении контракта аренды земли под создание большого квартирного комплекса. Про это в номере от 2 января сообщает газета «Ведомости».
Помимо этого, трибунал постановил взять с «дочки» греческого девелопера Michaniki Груп 102 млн руб долга и 13 млн руб штрафа.
На территории в 6,4 километра в микрорайоне Левобережный «дочка» греческого девелопера Michaniki Груп рассчитывала взвести ЖК Melina Towers совместной площадкой около 200 миллионов кв. метров.
В 2012 году власти Химок в однобоком порядке расторгли контракт аренды благодаря тому, что с конца 2011 года «Миханики Русия» прекратила выплачивать за землю. Организации удалось обосновать, что депутаты не были в состоянии сделать этого без аналогичного решения трибунала. После этого администрация направилась в арбитраж.
В начале августа нынешнего год трибунал расторг контракт аренды отдела площадкой 0,9 километра в микрорайоне Ивакино с организацией «Интулстрой», где «Миханики Русия» планировала создать ЖК «Афродита». Арбитраж доказывал свое решение тем, что земля не применялась по предназначению на протяжении 3-х лет. «Дочка» Michaniki дала апелляцию, в процессе рассмотрения которой обнаружилось, что съемщик осваивал территорию и имеет все нужные разрешения.
Джоли даст Питту полуостров в фигуре сердца
Анджелина Джоли собирается презентовать на 50-летний юбилей собственному штатскому супругу Брэду Питту полуостров в фигуре сердца. Полуостров Петра площадкой 4,5 километра располагается в 80 км севернее Нью-Йорка. На нем есть комплекс построек, спроектированных излюбленным архитектором артиста Фрэнком Ллойдом Райтом.
Анджелина Джоли собирается презентовать на 50-летний юбилей собственному штатскому супругу Брэду Питту полуостров в фигуре сердца. Про это сообщает английская газета Mirror.
Решение о покупке артистка утвердила после того, как была на полуострове Петра и узнала, что он выставлен на реализацию. Стоимость объектов недвижимости расценивается в 20 млн долларов США.
Полуостров площадкой 4,5 километра располагается в 80 км севернее Нью-Йорка. На нем есть комплекс построек, спроектированных излюбленным архитектором Питта Фрэнком Ллойдом Райтом, и вертолетная площадь.
Джоли и Питт проживают в штатском браке с 2005 года и растят шестерых детей, трое из которых — усыновленные. В 2011 году артистка презентовала на день рождения Питту водный порог в Калифорнии. 50 лет артисту осуществится 18 января 2014 года.
В заключительную новостройку на Арбате вложат 150 млн долларов США
Размер вложений швейцарской организации Valartis Груп в создание комплекса дорогих апартаментов Turandot Residences на Древнем Арбате превзойдет 150 млн долларов США. Восьмиэтажное сооружение площадкой 23 тыс кв. метров можно назвать заключительной новостройкой на 1-й линии улицы.
Размер вложений в создание комплекса дорогих апартаментов Turandot Residences на Древнем Арбате превзойдет 150 млн долларов США. Про это пишется в известии швейцарской организации Valartis Груп, которая играет инвестором проекта.
Восьмиэтажное сооружение совместной площадкой 23 тыс кв. метров строится по адресу: улица Арбат, владения 24-26. Проект можно назвать заключительной новостройкой на 1-й линии Бывшего Арбата, потому что создание в знаменательном центре города урезано.
В комплексе находиться 34 апартамента и 2 пентхауса. 2 нижних этажа отдадут под коммерческие здания, а 3-й и 4-й этажи — под кабинеты. Своя инфраструктура комплекса будет содержать переговорную, библиотеку, биллиардную, врожденный двор с ландшафтным внешним видом и подземный место для стоянки на 85 машиномест.
Более 6000 «квадратов» трейдер после завершения работ отдаст под расположение небольшой сцены и технологических помещений кинотеатра имени Вахтангова. Закончить создание ожидается до 1 июля 2014 года.
Летом 2014 года организация «Метриум Групп» рассказывала, что пентхаус в Turandot Residences занимает 2-ое место в ранге наиболее дорогостоящих изначальных апартаментов Столицы по стоимости кв. метра (1,08 млн руб). Вся квартира воспринималась в 296,3 млн руб.
Размер супермаркетов в Санкт-Петербурге превзошел 6,4 млн «квадратов»
Во II квартале 2013 года в Столице ввели в работу 168,3 тыс кв. метров коммерческих помещений, что в три раза превосходит уровень за такой же момент минувшего года (59 миллионов «квадратов»). Суммарный размер рынка высококачественных коммерческих площадей столицы составил 6,415 млн кв. метров.
Во II квартале 2013 года в Столице ввели в работу 168,3 тыс кв. метров коммерческих помещений. Так, как пишется в обзоре организации Astera в альянсе с BNP Paribas Real Эстейт, суммарный размер рынка высококачественных коммерческих площадей столицы составил 6,415 млн «квадратов».
Как сообщают специалисты, размер ввода ТЦ в апреле-июне в три раза превзошел уровень за такой же момент минувшего года (59 миллионов кв. метров). Самыми крупными из открывшихся субъектов считаются ТРЦ «РИО Большевистский», аутлет-моллы Fashion House Moscow и Vnukovo Outlet Village (первая очередь), и первая ступень функционального комплекса Evolution Tower в «Москва-Сити».
Со слов специалистов, на столичном рынке коммерческой объектов недвижимости как и прежде отмечается недостаток свободных помещений. Картина может поменяться к 2015 году, когда раскроется ряд больших субъектов (ТРЦ «Зима», «Гуд Зон», «Радость», «Ривер Торговый центр», 2 ТРЦ Vegas в «Сафлор Сити» и Район).
По изучению, надежный спрос на высококачественные коммерческие субъекты и невысокие ритмы ввода новейшего предложения приводят к тому, что уровень свободных площадей в супермаркетах по результатам 2-го квартала остался на уровне 2-2,5 %.
Раньше в организации Jones Lang LaSalle докладывали, что во II квартале в Санкт-Петербурге основали 107,2 тыс кв. метров высококачественных коммерческих помещений, что можно назвать предельным признаком сравнительно подобных периодов заключительных 3-х лет.
В течение года «вторичка» «свежей Столицы» подешевел на 12 %
Во время с февраля 2012 по февраль 2013 года стоимость кв. метра на второстепенном рынке жилища «свежей Столицы» повысилась на 12 % и составила 107,3 тыс руб. В Московской области «квадрат» подешевел на 2,2 % до 77,3 тыс руб. Наиболее дорогая «вторичка» московского района рекомендуется в Реутове.
Во время с февраля 2012 по февраль 2013 года средняя цена кв. метра на второстепенном рынке жилища «свежей Столицы» повысилась на 12 % и составила 107,3 тыс руб. Про это пишется в изучении интернет-портала AVITO Недвижимость.
Со слов специалистов, на весть о присоединении свежих территорий систематичный рынок отозвался с определенным запозданием и основной рост расценок пришелся на первый квартал минувшего года.
Как сообщают специалисты, в Подмосковье «квадрат» в течение года подешевел на 2,2 % до 77,3 тыс руб. При этом в близком Подмосковье (до 15 км от МКАД) расценки выросли на 7,3 % до 100,6 тыс руб за кв. метр, примерно Подмосковье (15-30 км) — на 10 % до 85,5 тыс руб, в далеком Подмосковье (более 30 км) — на 3,1 % до 56,7 тыс руб.
По обзору, сейчас наиболее дорогая «вторичка» московского района рекомендуется в Реутове (115,2 тыс руб за кв. метр). Дальше в ранге размещаются Впадина (92,7 тыс руб), Красногорск (91,9 тыс руб), Мытищи (91,4 тыс руб), Люберцы (87,9 тыс руб), Одинцово (84,6 тыс руб), Химки (83,7 тыс руб), Долгопрудный (77,1 тыс руб), Цариц (75,9 тыс руб) и Видимое (73,8 тыс руб).
По данным организации «Алфавит Жилища», в начале февраля средняя стоимость предложения на свежих территориях столицы составляла 105,7 тыс руб за «квадрат». В Московской области этот уровень воспринимался в 88,1 тыс руб, что на 1,3 % больше, чем в начале декабря 2012 года.
РФ оказалась первой в Европе по размерам строительства ТЦ
В 1-м полугодии 2013 года в РФ ввели в работу 456,2 тыс кв. метров коммерческих площадей, что можно назвать высочайшим признаком в Европе. На 2-ом месте находится Турция (422,5 тыс «квадратов»). По состоятельности коммерческими помещениями РФ занимает только 28 строку в районе.
В 1-м полугодии 2013 года в РФ ввели в работу 456,2 тыс кв. метров коммерческих площадей, что можно назвать высочайшим признаком в Европе. Про это пишется в изучении организации Cushman & Wakefield.
По обзору, на 2-ом месте находится Турция, где за 6 месяцев основали 422,5 тыс «коммерческих» «квадратов».
Как сообщают специалисты, суммарный размер супермаркетов в РФ добился 16,5 млн кв. метров. С данным итогом страна занимает четвертую позицию после Турции и Англии. По прогнозу специалистов, к концу 2014 года РФ выйдет на 2-ое место (к этому сроку в стране заявлен ввод 3,2 млн кв. метров).
При этом по состоятельности коммерческими помещениями РФ занимает только 28 строку в районе. На 1000 граждан тут нужно 111,4 кв. метра. В побеждающей Норвегии этот уровень составляет 632,2 «квадрата».
Раньше в Cushman & Wakefield докладывали, что за 3 квартала 2014 года в 22 городах РФ раскрылось 30 ТЦ общей арендной площадкой 787 миллионов кв. метров. Всего на этот год девелоперами заявлен ввод более 3 млн кв. метров коммерческой объектов недвижимости.