Как верно взять в аренду офис
Почти для любого бизнеса нужно находить здание для аренды. А верно выбрать здание нужно уметь. В этой публикации побеседуем о том, как верно взять в аренду офис.
Чтобы верно взять в аренду здание под офис, вначале нужно определиться со всеми условиями, которые нужно учесть при аренде помещения.
Прежде всего, нужно определиться с местом размещения помещения, где вам необходим офис. Так как от места размещения вашего будущего офисного помещения будет почти во всем находиться в зависимости и результат вашего бизнеса. Помните мнение одного североамериканского состоятельного человека: «В бизнесе есть 3 основные вещи – место, место, еще раз место». Потому размещение будущего офиса нужно выбирать с учетом особенности вашего бизнеса.
Если у вас ожидается нередкое посещение заказчиками вашего офиса, то офис предпочтительнее взять в аренду в помещении, которое располагается в центре города, около пролегания главных муниципальных транспортных трасс с предельным пассажирским потоком.
В случае если ваш офис будет применяться лишь для расположения рабочих мест ваших служащих, то самым лучшим видом будет подбор помещения на провинции, в связи с тем что в такой ситуации расход на содержание офисного помещения будут намного ниже, чем в истории с размещением в центре города.
Во-вторых, нужно определиться с площадью офисного помещения. Нужная площадь также рассчитывается с учетом особенности бизнеса, и с учетом числа размещаемых на ней работников. Для расположения одного офисного сотрудника нужно более 6 кв.м. В случае если вы будете брать на себя в кабинете гостей, то для этого нужна специальная площадь.
В-третьих, содержание нужной инфраструктуры. У вас должны быть хорошо установлены требования по присутствию телеканалов связи (телефон, Интернет), присутствия мест для авто парковки, этажность, режима доступа в офисное здание, потребности защиты и т.д.
Поиск помещения для аренды офиса можно провести самостоятельно, или пользоваться услугами специальной организации. При автономном подборе помещения вы можете существенно уменьшить собственные финансовые траты, но при подобном раскладе можно употребить много времени на поиск нужного вам вида.
Все дело в том, что далеко не всегда можно отыскать все предложения в открытых источниках, и далеко не всегда такие предложения будут важны на день вашего поиска. Абсолютное большинство своевременных услуг располагаются у специальных организаций, занимающихся выбором и сдачей в аренду платной недвижимости. Потому, если вы стеснены во времени – предпочтительнее пользоваться услугами посредников, в случае если у вас много времени, можно опробовать найти здание самостоятельно с учетом ваших требований
При избрании помещения под офис, хочу обратить свое внимание еще на 1 интересный момент. Очень многие начинающие бизнесмены, начиная собственный первый бизнес, стараются взять в аренду офис с мебелью. Как правило такая аренда офиса сочи стоит значительно дешевле, а качество мебели и ее работоспособность будут на весьма малом уровне. Потому, предпочтительнее снимать офис пустой, а приобрести офисную мебель лучше самостоятельно с учетом собственных требований.
После подбора помещения для аренды под офис, нужно предоставить особенное внимание формированию документов. Аренда офисного помещения регистрируется соглашением аренды. Прежде чем принять контракт аренды проверьте правомочность прав физического лица либо организации, которые сдают это здание в аренду.
Убедитесь в наличии права собственности на это здание, и неимение ограничений на сдачу этого помещения в аренду. Иначе контракт аренды вполне может быть объявлен ненастоящим, а вы будете на улице.
Если ожидается аренда помещения раньше прежнего квартирным, то проверьте, сходится ли профиль преложенного квартирного помещения в необитаемое, с тем вариантом бизнеса, который вы планируете открыть. Случается так, что здание переброшено в необитаемое под магазин, а вы хотите открыть там докторский офис.