Свежие новости строительства и недвижимости

Май 2022

6 июня. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Правительство города решило об образовании нового департамента, который будет заниматься платформой полного ремонта жилища в столице, рассказал губернатор Города Москва Юрий Лужков на совещании правительства в среду.

Он отметил, что департамент полного ремонта жилища будет сделан маршрутом реформирования департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Города Москва и совета по реформированию муниципального хозяйства.

Губернатор заявил, что «на платформу полного ремонта московского квартирного фонда акцентируются большие средства».

«В 2018 году — это не менее 40 млн, в 2016 году — около 56 млн руб, а в будущем мы доведем данную цифру до 90 млн», — заявил он.

Ю.Лужков добавил, что управлять свежим ведомством будет текущий управляющий департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Города Москва Артур Кескинов.

Город Москва. 16 июня. — ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — ЗАО «Система-Галс» (LSE, ММВБ, РТС: HALS), одна из самых крупных организаций на жилищном рынке РФ и СНГ, в пятницу сообщила многогранный спорткомплекс Главному спортивному клубу армии (ЦСКА), сконструированный в соответствии с финансовым договором.

Спорткомплекс совместной площадью около 13 млн. кв. километров содержит 2 больших зала для выполнения занятий и состязаний, 2 тренажерных зала, гардеробные и душевые комнаты, дополнительные здания и VIP-зону.

Зал для состязаний имеет особое напольное покрытие, оборудован квалифицированным осветительным оснащением, спортивным инвентарем. Зрительские трибуны вмещают синхронно 1100 человек.

«Строительство коллективно важных субъектов мы полагаем значительной образующей работы компании», — говорит Сергей Шмаков, первый президент «Системы-Галс».

Как передавалось раньше, по критериям договора, «Система-Галс» основала на территории ЦСКА передовой функциональный субъект с подземным местом для стоянки, и дала квартиры военным и спортсменам клуба.

ЗАО «Система-Галс» — это самая крупная диверсифицированная организация, работающая на жилищном рынке РФ и СНГ. Главными бизнес-направлениями компании считаются девеломпент, регулирование проектами и сооружением, регулирование активами, регулирование предметами недвижимости (работа построек).

«Система-Галс» стала первой отечественной девелоперской организацией, разместившей собственные акции на основной площади Английской фондовой биржи. Акции компании также торгуются на Столичной межбанковской денежной бирже и Столичной фондовой бирже. Команде АФК «Система» Владимира Евтушенкова принадлежит 71,1% активов «Системы-Галс», а 18% располагаются в свободном послании.

C начала своей работе в 1994 году «Система-Галс» с успехом закончила не менее 30 программ совместной площадью порядка 300 000 кв. километров. В их числе – штаб DaimlerChrysler, офисное сооружение «Галс-Тауэр», штаб «Трубной металлургической компании», гостиница сети MaMaison (Orco Property Group).

В настоящее время «Система-Галс» создает комплекс Leningradsky Towers, состоящий из 2-ух построек, одно из которых будет штаб-квартирой Siemens в городе Москва; занимается всеохватывающей платформой редевелопмента субъектов МГТС; переустройством гостиницы «Пекин», переустройством Главного «Детского мира» на Лубянке и рядом прочих программ.

«Система-Галс» образовала широкий и выровненный кошелек активов в развивающихся секторах рынка. Политика компании нацелена на сооружение кабинетов класса «А» и «Б», функциональных комплексов, квартирных зданий бизнес-класса, коттеджных местечек и стройке земельных отделов.

По положению на 1 февраля 2008 года организация Cushman & Wakefield расценил принадлежащую «Системе-Галс» долю в субъектах и планах, поступающих в кошелек компании, в $3,746 млн.

Город Москва. 28 мая. ИНТЕРФАКС — Глава Минрегионразвития Д. Козак на встрече вице-президента РФ В. Путина с участниками правительства во вторник сообщил об результатах работы Фонда реформирования ЖКХ за I квартал. В.Путин указал на то, что средства Фонда съедаются инфляцией, и их нужно изучать с большей эффективностью.

Как уточнил Д.Козак, в 2008 году дотации на изменение ЖКХ — 40 млн руб — обретут 49 объектов РФ, «а к началу 2009 года все объекты РФ будут обхвачены работой по реформированию жилищно- общественного хозяйства».

Всего на эти задачи, согласно его заявлению, ожидается отметить 240 млн руб.

Д.Козак заметил, что министерство позитивно рассматривает итоги работы Фонда за первый квартал. » 16 объектов РФ спроектировали платформы реформирования ЖКХ, полного ремонта квартирного фонда и ликвидации запасного жилища и приобрели дотации», — заявил министр.

«Платформы спроектированы, денежные средства обретены, а что сделано-то?» — интересовался В.Путин.

На слова Д.Козака о том, что в настоящее время «общим ходом проходит работа по применению этих денежных средств» вице-президент просил: «Скажите нам оглушительно и хорошо, что на эти денежные средства ожидается сделать».

Как объяснил министр, на средства, приобретенные объектами, ожидается переселить 20 млн. семей из запасного жилища и починить квартирные дома, в которых живет полмиллиона семей.

«Подразумевается, что это будет первый шаг к реформированию ЖКХ?» — снова интересовался В.Путин.

«Да, синхронно стартует крупное изменение сферы ЖКХ», — доказал Д.Козак.

Глава страны также просил министра объяснить, как будут применяться свободные средства Фонда.

«Они располагаются на депозите в Главном банке и расположены под 3,5% сезонных», — заметил Д.Козак.

«Означает, они будут высыхать», — заметил В.Путин, напомнив, что % инфляции намного выше.

«В субботу был одобрен законопроект, который дает возможность с 15 августа на не менее оптимальных условиях помещать средства в платных банках», — попытался унять главу страны Д.Козак.

Но В.Путин снова направил его внимание на потребность не менее действенного применения средств Фонда.

«Если мы такими ритмами будем их изучать, — а в соответствии с инфляцией они будут высыхать популярным стилем, без проблем высчитать, — то мы будем утрачивать средства. Из-за этого прошу Вас совместно с финансовым блоком и Минфином задуматься про это», — заявил вице-президент.

22 мая. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — В 2007 году в городе Москва было ликвидировано общественное заселение 3,08 млн. квартир, рассказал первый замруководителя департамента квартирной политики и квартирного фонда столицы Анатолий Федосеев на совещании комиссии Московской городской думы по муниципальному производству и квартирной политике в среду.

Он познакомил парламентариев с результатами реализации муниципальных квартирных программ в 2007 году.

Так, по версии Н.Федосеева, для проведения муниципальных квартирных программ в 2016 г было нацелено 1,8 млрд кв. километров жилища, и в том числе 100 млн. кв. километров получено жителям с помощью дотаций из муниципального расчета.

«В 2007 году повысили квартирные критерии 38,7 млн. семей. Всего в 2007 году было гарантированно квартирами 12,3 млн. семей с детьми. Были заключены контракта социального найма с 8,5 млн. семей жителей, объявленных нуждающимися в усовершенствовании квартирных требований», — рассказал он.

Н.Федосеев сообщил, что в 2016 г отдано в квартирный ресурс города 18 рабочих общежитий, размещенных в жилищах жилой распланировки.

«Была предоставлена вероятность 2,5 млн. семей-очередников купить жилище по себестоимости возведения с применением социального залогового кредитования. На эти задачи было нацелено 136 млн. кв. километров жилища», — рассказал Н.Федосеев.

Он также сообщил, что в 2016 г в городе Москва из 334 пятиэтажек, и обветшалых и запасных зданий переселено 20,1 млн. семей, для чего было выделено более 1,13 млрд кв. километров жилища.

Также, по платформе «Молодой семье — дешевое жилище» в 2007 году повысили квартирные критерии 1,1 млн. юных семей. На эти задачи было нацелено более 200 млн. кв. километров. При этом 391 молодой семье при рождении малыша выписана часть задолженности за полученную квартиру.

Город Москва. 8 июня. ИНТЕРФАКС — Кандидат на пост директора правительства РФ В. Путин говорит о потребности повышения участия игроков на бирже форекс в инфраструктуре.

«В формировании инфраструктуры мы можем ориентироваться на вовлечение игроков на бирже форекс», — сообщил он, выступая в Государственной думе 8 июня. Нужно, по версии В.Путина, снабдить конкурентоспособные критерии работы бизнеса в инфраструктурных секторах экономики.

В связи с этим В.Путин упразднил значительное значение выработки длительной тарифной политики, гарантирующей возврат и доходность инвестиций.

Тюмень. 25 мая. ИНТЕРФАКС-УРАЛ — Мэр Тюменской области Владимир Якушев и гендиректор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства РФ Цицин в субботу подписали контракт о предоставлении району экономической помощи для полного ремонта многоквартирных зданий.

В рамках договора область обретет в 2018 году 146,7 млрд руб из государственного расчета, рассказал департамент справочной политики Тюменской области.

«Участниками платформы фонда стали города Тюмень и Тобольск, которые сделали все критерии. С учетом средств, выделенных из районного и городских бюджетов, на события платформы в районе будет растрачено в 2018 году 308,7 млрд руб», — пишется в известии.

Нальчик. 13 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ — В министерстве аграрного хозяйства и продовольствия Кабардино-Балкарии подтверждены перечни аграрных граждан, которые в 2008 году сумеют сделать лучше квартирные критерии в рамках государственной целевой платформы «Социальное формирование села до 2012 года».

Как уточнила в среду агентству «Интерфакс-Юг» управляющий отдела связи с общественностью республиканского Минсельхоза Наталья Самченко, всего по республике в 2008 году в рамках государственной платформы приняты заявки на приобретение дотаций от не менее 100 юных семьей и юных экспертов и не менее 80 семей жителей. «В этих семьях живет около 700 человек», — заявила С.Самченко.

По ее данным, в 2008 году на получение не менее 12,5 млн. кв. километров жилища для аграрных граждан Кабардино-Балкарии из государственного расчета будет выделено около 38 млрд руб, из республиканского расчета КБР — не менее 50,6 млрд руб, около 38 млрд руб составят свои средств сельчан.

Средства государственного расчета размером 30% и средства республиканского расчета КБР размером 40% вычисленной стоимости покупки (возведения) жилища предлагаются на невозвратной базе, однако если соблюдать условие присутствия 30% вычисленной стоимости своих средств участника платформы.

«Вычисленная стоимость покупки жилища устанавливается в зависимости от объема совместной площади квартирного здания, поставленного для семей различной численности (33 кв. метра — для одиноко живущих жителей, 42 кв. метра — на семью из 2-ух человек, и по 18 кв. километров — на любого члена семьи при численности семьи 3 человека и не менее) и средней рыночной стоимости 1 кв. метра совместной площади, которая в аграрной территории на данный момент в Кабардино-Балкарска составляет 10 млн. руб», — заметила С.Самченко.

Она отметила, что для аграрных граждан Кабардино-Балкарии данная платформа считается осязаемой помощью в решении квартирного вопроса.

«Лишь в 2007 году в процессе ее реализации квартирные критерии повысили 127 аграрных семей. Получено не менее 8 млн. кв. километров жилища, обретено дотаций вместе 61,1 млрд руб», — заявила С.Самченко.

Город Москва. 16 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМСОТЬ — Одним действенным методом финансирования больших девелоперских программ на обозримый год остается предназначенное оплачивание отечественными банками, рассказал на пресс-конференции «Передовые методы финансирования платной недвижимости: Кредит, Предназначенное оплачивание, IPO» коммерческий директор компании PENNY LANE REALTY Алексей Курушин.

«Абсолютным лидером на этом фронте был и остается Сбербанк, который, как и в прошлые годы, доказал собственные проекты по оставлению темпов ежемесячного повышения кредитного кошелька, разработанного под девелоперские планы», — доводятся его слова в пресс-релизе компании PENNY LANE REALTY.

По формальным данным, в 2007 году Сбербанком было инвестировано в недвижимость порядка $17 млн. В данном же году, по словам специалистов банка, кредитные вложения составят более $30 млн.

Алексей Курушин также добавил, что безоговорочное абсолютное большинство заказчиков его компании, сейчас предпочитают работать как раз со Сбербанком. И каких-нибудь перемен в ближайшее время в связи с этим не ожидается, полагает специалист.. И более того, добавил он, в условиях общего неимения у отечественных банков продолжительных ресурсов, Сбербанк считается одним из немногих, кто готов кредитовать девелоперские планы сроком до 10-15 лет.

Иркутск. 6 июня. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ — 2 общежития для юных докторов Иркутска будут введены в работу в самом начале 2009 года.

Как передает отдел связи с общественностью администрации Иркутска ссылаясь на градоначальника города Владимира Якубовского, одно убежище ожидается возвести на улице Шевцова, а 2-ое — на улице Трудовой.

«В.Якубовский рассказал, что в 2009 году в Ленинском и Свердловском местах стартует сооружение еще 2-ух общежитий для юных экспертов, работающих в области здравоохранения. В 2016 г одно убежище для юных докторов было сконструировано в микрорайоне Ново-Ленино», -говорится в пресс-релизе.

По словам градоначальника города, сооружение общежитий будет содействовать привлечению юных экспертов в здравоохранение, и этим самым решит неприятность резкой нехватки тесных экспертов.

Сейчас необходимость Иркутска в тесных экспертах принята на 60%. В лечебных заведениях Иркутска не хватает окулистов, лор-врачей, невропатологов, докторов, докторов активной диагностики.

Также, мало экспертов для работы в дошкольных и школьных заведениях. Средний возраст докторов в школах и детсадах Иркутска составляет 65 лет. При этом, они все работают по совместительству, выделяют в отделе связи с общественностью.

Город Москва. 5 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Суммарный размер инвестиции Финансовой компании AG Capital в изготовление стройматериалов может увеличиться до $1 млн., сообщил вице-президент финансовой компании AG Capital Investment Group Альберт Гавриков в пятницу в рамках 6-го Ежемесячного саммита факультета Адама Смита «Недвижимость в РФ».

Раньше анонсировалось, что AG Capital инвестирует 12 млн. руб (не менее $500 млрд) в планы по изготовлению стройматериалов и областные строй компании в РФ.

Как объяснил вице-президент ИГ AG Capital: «12 млн. руб – это свои средства. Кроме того мы может инвестировать средства своего фонда, притягивать личное оплачивание, также под свои средства. Это, за исключением банков, которые будут ассигновать платформу в рамках предназначенного финансирования. Свои средства составят до 50%, а другие мы завлекаем».

По версии А. Гаврикова, финансовая команда AG Capital рассчитывает в скором времени привести размер изготовления строительных материалов под своим регулированием до 50% активов финансовой компании.

Компании AG Capital наиболее любопытно изготовление отделочного кирпича, и газобетона, щебня и материалов отделки. «Пока мы не говорим реализацию цементного изготовления, в связи с тем что оно не менее капиталоемкое и теперь очень много организаций сообщили о собственных проектах на этом рынке», — сообщил А. Гавриков.

ИГ рассчитывает расположить производственные производительности в ЦФО, Поволжье и Краснодарском крае. За Рифей AG Capital пока не рассчитывает выходить, впрочем полагает данный рынок также интересным.

«Главное назначение инвестиций — включение в сооружение свежих предприятий, в связи с тем что старые менее выгодны», — заявил А.Гавриков.

«Мы рассчитываем возвести 5-7 предприятий по изготовлению отделочного кирпича, и тогда это будет Компанией с выручкой порядка $800-900 млрд. Обычный автозавод будет выполнять 40-50 млрд единиц ежегодно. На сегодняшний день в кошельке AG Capital есть 2 красновато-коричневых автозавода. 2 асбестовых автозавода в РФ и Казахстане располагаются также в доле, по другим же заводам у нас будет по меньшей мере проверочный пакет либо 100%. Прочая часть будет продана на протяжении 3 лет. На сегодняшний день есть 3 площадки под сооружение красновато-коричневого изготовления», — поделился проектами А.Гавриков.

Также у компании есть площадь под красновато-коричневый автозавод под Тверью, однако проект под нее пока не готов. Автозавод вполне может быть нацелен как на Столицу и развивающийся рынок ЦФО, так и на Питерскую область.

Также, у финансовой компании есть огромная платформа по сооружению газобетонных предприятий, в связи с тем что в настоящее время активно развивается платформа государственно-частного партнерства. Но точные проекты по сооружению изготовления газобетона А. Гавриков озвучивать отказался.

Щебень же и материалы отделки считаются преимущественно сопутствующей платформой в рамках областных программ ИГ — инвестиции в изготовление щебня и материалов отделки составляют менее 10% от рассчитанных инвестиций. «Мы рассчитываем создавать по несколько предприятий (красновато-коричневый и газобетонный, изготовление щебня – прим. «ИФ-Недвижимость») рядом с единственной инфраструктурой», — сообщил он.

Первая часть платформы рассчитана на обозримые 3 года, когда будет проводиться серьезное сооружение и реализация программ. Газобетонный автозавод реализуется 14 лет, красновато-коричневый около 1,5 лет, затем на протяжении 6 месяцев происходит выход на предназначенную производительность, объяснил А.Гавриков.

«Мы не намерены реализовывать активы, а будем распоряжаться ими и осуществлять продукцию под целым коммерческим брэндом через свой Коммерческий дом. Затем, вероятно, мы будем помещать акции либо притягивать стратегически важных компаньонов», — поделился проектами вице-президент ИГ AG Capital.

«Пока мы идем в графике, упадок на нас не оказал влияние, теперь мы завлекаем долговое оплачивание для реализации изготовления строительных материалов», — сообщил он.

В последние годы в РФ отмечается большой рост индустрии стройматериалов во всех ее секторах. Если брать в финансовом выражении, то это 25—30%..»Для решения в обозримые годы платформы по снабжению подходящим квартирами надо приумножать изготовление строительных материалов передовыми ритмами. Из-за этого спрос на строительные материалы будет лишь увеличиваться», — полагает А.Гавриков.

«Мы видим большой потенциал в инвестициях в индустрию стройматериалов, в замещении старых производств с невысоким КПД — свежими, не менее действенными заводами», сообщил А.Гавриков. С его точки зрения, в настоящее время это самый многообещающий рынок.

Финансовая команда AG Capital действует на рынке с 2005 года и соединяет УК «АГ Капитал», похожий брокерский дом, НПФ «Русь» и несколько организаций и финансовых фондов. Суммарный размер активов под регулированием компании превосходит 17 млн руб.