Как сдать квартиру в аренду
Первая неприятность, с которой сталкиваются очень многие, — слишком эмоциональное отношение к квартире. Кто-то волнуется за возлюбленные вещи, кто-то делает ремонт «как для себя», кто-то волнуется, что после долгого проживания квартира не будет смотреться как до того. Это вероятно может привести к инцидентам либо стрессу. Если вас интересует сдать квартиру, обратитесь на mozhajsk.sdat-kvartiru.com.
Из-за этого основное требование отличного арендодателя — «Ничего собственного, просто бизнес». Попробуйте выключить чувства из процесса сдачи квартиры. Не забывайте в ней вещи, за которые будете беспокоиться. Сделайте предельно промежуточный внешний вид, который квартиранты могут сами «разбавить» при помощи рисунка. Смиритесь, что через несколько месяцев аренды квартира начнет «ветшать».
Требование 10%
Квартиру регулярно надо обновлять, что бы она оставила собственную мобильность на рынке. Легче делать этот период от времени, чем 1 раз в 10–15 лет улаживать мировой и дорогой ремонт. Можно получить за требование терять 10% от заслуженных на аренде денежных средств на улучшение квартиры (ежегодно либо перед заездом свежих арендаторов).
К примеру, вы сдаете однокомнатную квартиру за 35 000 руб. В течение года вы заработаете на ее аренде 420 000 руб. И можете растратить на какие-то усовершенствования около 40 000. К примеру, приобрести свежую домашнюю технику. Если арендаторы протянули 2 года, то инвестировать можно около 80 000 руб. Этого хватит на простой ремонт ванной.
Такие «поддерживающие» меры помогают оставить соблазнительность квартиры в глазах арендодателей, требования которых каждый год развиваются.
Чего ожидают квартиранты от сменной квартиры
Yandex.Недвижимость вела выборочный опрос, что бы выяснить, что квартиранты планируют лицезреть в сменной квартире, но что —категорически нет.
Какая мебель должна быть в сменной квартире:
кухонный гарнитур — 80%;
стульчики и табуретки — 80%;
мебель для сохранения вещей (тумбочки, комоды) — 79%;
спальное место — 78%;
обеденный стол — 77%;
прихожая — 72%;
мебель в ванной — 70%.
Какая техника должна быть в сменной квартире:
плитка — 97%;
стиральная машина — 90%;
духовка — 39%.
Опционально и предпочтительно: ТВ, посудомоечная автомашина, климат-контроль, микроволновая печь, пылесос и вентиляция.
Чего в сменной квартире быть не должно:
Квартиранты окончательно против собственных вещей владельцев, старой «советской» мебели и рисунка.
Как приготовить квартиру к сдаче
Квартиранты — стандартные люди, которые планируют жить в современной и комфортной квартире. Из-за этого взгляните на нее критичным взглядом: вам самому было бы удобно жить в подобных условиях? Готовить на данной кухне? Умываться в данной ванной? Дремать на данной постели?
Увозим вещи
Чем меньше вещей будет в доме, тем лучше. Даже на фото она будет смотреться интереснее: в нивелированном дизайне возможным арендаторам легче представить собственную жизнь, чем в доме, заполненной посторонними вещами.
Посуда, книжки, рисунок, белье для постели, часть стройматериалов — это надо взять. Для вас эти вещи могут представлять важность, для съемщиков, вероятнее всего, нет, особенно, если это не свежее.
Различить нужно и балкон, и кладовую, и лучше не бросать «закрытую комнату». На складе жить никто не желает.
В процессе проживания съемщиков в доме доставлять вещи можно лишь с их согласия. Однако лучше этого не делать. Квартира — не ваш индивидуальный склад, но чье-то жилище. Даже если по бумагам она принадлежит вам, на время аренды вы утрачиваете определенные права на нее. К примеру, право использования.