Насколько быстро сдать квартиру в аренду
Владельцы, передающие квартиры в аренду, по своему опыту понимают, как трудно бывает это сделать собственноручно. Необходимо передать верное оглашение, разговаривать по телефонному номеру с возможными жителями, демонстрировать квартиру и делать очень много чего еще. Я сдаю квартиры в аренду больше 10 лет. Сдавала совершенно различному контингенту: начиная от пар с детьми и заканчивая китайцами и вьетнамцами. Некоторые из моих прежних жителей планируют прийти ко мне, с определенными я продолжаю разговаривать: стригусь у них, консультируюсь, зову сделать ремонт. Если вас интересует сдать квартиру без посредников, обратитесь на сайт kotelniki.sdat-kvartiru.com.
Перед сдачей квартиры необходимо обследовать рынок аренды жилья и сделать по крайней мере максимальный тест конкурентов.
Исследуя основные веб-сайты по аренде недвижимости обратите свое внимание на расценки, фото квартир, документ объявлений, какая мебель и домашняя техника есть в доме.
На стоимость аренды воздействует не только лишь качество ремонта. Стоимость устанавливается месторасположением, качеством и положением самого дома, автотранспортной доступностью еще множеством условий. Предпочтительно соотнести уровень расценок на жилище с размещением квартиры в вашем городке/регионе и присутствием в ней мебели и домашних устройств. Кроме того вы, вероятнее всего, знаете, к какому виду относится ваша квартира: эконом-класс, бизнес-класс либо люкс.
В купе произведенное вами изучение сможет помочь установить не только лишь арендную стоимость квартиры, но также и нарисует портрет возможных съемщиков.
Если рассуждать про квартиру эконом-класса, то основное — сделать ее представительной, а не перестараться с монтажом, поскольку ваши траты могут еще длительное время не окупиться.
1-ое, что необходимо сделать, — это перенести весь мусор. После этого проверьте сантехнику и электрику: этим вы обезопасите и себя, и вашего арендатора от вероятных проблем. Достаточно давно не обменивали обои? Рубероид никуда не подходит, а на потолке потеки от давних протечек? Меняйте!
Даже при небольшом косметическом ремонте ваша квартира примет не менее выхоленный и чистый тип, что самым оптимальным стилем скажется на поиске арендаторов.
В обязательном порядке обмыть, отутюжить и очистить до света все, что можно, — пускай светится и блещет!
Меблируйте квартиру самым нужным и не забывайте про домашние аппараты: холодильник, стиральную машину, ТВ. А помните, если вы сдаете экономную квартиру и установите в нее дорогую домашнюю технику, то арендная оплата увеличится ненамного. А если жители испортят вашу суперэлектронику, то вы понесете существенные потери. Но так или иначе не следует заполнять квартиру под завязку. Нередки ситуации, когда арендаторам не требуется ни мебель, ни домашняя техника — они подъезжают со всем собственным.
Если в доме остались какие-то из ваших собственных вещей, то лучше отберите их. Оплатите все имеющиеся долги по коммуналке, выключите городской телефонный аппарат либо по крайней мере «восьмерку».
В случае если диалог проходит о квартире отличного класса, то предпочтительно привести ее в общий порядок. Так что вы повысите ее статусность и можете отыскать оптимальных жителей.