Свежие новости строительства и недвижимости

Министерство обороны РФ в скором времени выполнит первые продажи по выбору генподрядчиков для жилищного строительства на территориях, принадлежащих министерству. Про это сообщает газета «Предприниматель».

После майских праздничных дней Минобороны сообщит тендер по выбору генподрядчика для стройки квартирами собственного отдела под Балашихой, на котором можно создать 200 миллионов кв. метров жилища. Потом ожидается провести конкурс на стройку 200 га под Подольском, на месте военнослужащего аэродрома, где можно создать по меньшей мере 1 млн кв. метров квартирной объектов недвижимости. Тендеры состоятся в 1-й половине лета.

Издание подчеркивает, что Минобороны не готово приобрести необходимое число готовых площадей у приватных строителей: при помощи правительства Столицы пока обнаружено только 357 площадей, вкладывать в недострой министерство не готово.

В 2008 году Минобороны сообщило, что жилище для отечественных военных, например, будет покупаться на средства, полученные от реализации богатства военнослужащего ведомства. В начале мая минувшего года приватным фирмам были в первый раз реализованы незанятые боевые рюхи на Рублевском шоссе и на Левобережной улице в Санкт-Петербурге. На продаже богатства министерство заработало более 3,6 миллиона руб.

Раньше премьер РФ В. Путин сообщил, что отечественные военные и генералы, сокращенные с боевой службы, будут целиком гарантированы квартирами к 2011 году.

Согласно его заявлению, в 2008 году государством для военных было получено либо сконструировано более 22 миллионов площадей. В 2014 году ожидается приобрести либо создать для боевых около 45 миллионов площадей. На эти задачи Минобороны рассчитывает растратить на жилище для военных 109,5 миллионов руб.

В апреле правительство Столицы закончило с Минобороны соглашение о постройке в 2009-2010 гг. 90 миллионов площадей для военных. По сведениям Московских властей, в платформе принимают участие все большие строй организации столицы (СУ-155, ГК ПИК, «Главстрой», ДСК-1, «Моспромстрой» и «Мосстроймеханизация-5»).

В 2005 году из районного расчета помощь приобрели 12 семей, совокупность совместного финансирования составила 1 млрд. руб, в 2006 году было выделено 2 млрд. руб 2007 год стал весомым для данной платформы. Из районного расчета было выделено 23,5 млрд. руб для принятия дотаций 132 юным семьям, в 2008 году выделено более 41 млрд. руб. В настоящее время объем дотации составляет 304 тыс руб», — заметили в отделе связи с общественностью.

RU в отделе связи с общественностью правительства района, всего в процессе реализации важнейшего государственного проекта «Дешевое и удобное жилище – россиянам» на территории Оренбургской области в 2009 году рассчитан ввод в использование 780 млн. кв. километров жилища, из них 140 млн. кв.м. – по платформе «Дом в сельской местности».

Ставки аренды конторских помещений класса Хотя B в Санкт-Петербурге снизились до значения 2004 года, предварительно года аренда кабинетов класса подорожала на 30 %, класса В — на 40 %. Как передают Вести, про это сообщил главный директор отделения конторской объектов недвижимости консультационной организации Knight Frank Валентин Стобецкий.

По сведениям организации, в настоящее время цена аренды конторской объектов недвижимости класса составляет 550-650 долларов США за кв. метр ежегодно, кабинетов класса В — 400 долларов США за кв. метр ежегодно.

Стобецкий заметил, что в результате кризиса в Санкт-Петербурге блокировано создание 950 миллионов кв. метров конторских помещений класса Хотя B.

По сведениям организации CB Dickie Ellis, в 1-м полугодии 2009 года общий размер сделок на столичном рынке аренды конторских площадей составит около 500 миллионов кв. метров, что на 45 % меньше, чем в 1-м полугодии 2008 года, когда размер сделок составил около 900 миллионов кв. метров. Острое снижение размера сделок специалисты разъясняют существенным понижением спроса на все группы конторских помещений.

Одной из главных тенденций рынка конторской аренды специалисты называют быстрый рост предложения по субаренде. По сведениям организации Astera Груп, до кризиса часть всех объявлений конторских помещений класса В субаренду в Санкт-Петербурге составляла около 5-7 % от совместного размера объявлений в классных бизнес-центрах. В IV квартале 2008 года этот уровень составлял 35 %, к концу I квартала 2009 года — 40-45 %.

Вторая линия рынка — снижение спроса на покупку кабинетов. По данным организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

С октября 2008 года цена аренды однокомнатных площадей эконом-класса в Санкт-Петербурге подорожала на 41 % — с 31 тыс до 22 миллионов руб в неделю. Про это пишется в обзоре агентства DOKI.

Цена аренды двухкомнатных площадей эконом-класса понизилась на 32 % (с 37 миллионов до 28 миллионов руб), трехкомнатных — на 27,5 % (с 52 миллионов до 40,8 тыс руб).

Квартиры бизнес-класса подорожали на 28 % (с 43,5 тыс до 34 миллионов руб), «двушки» утратили 16,5 % (с 54 миллионов до 46,4 тыс руб), трешки — 17,8 % (с 86 миллионов до 73 миллионов руб).

Квартиры престижного класса с начала кризиса подорожали 25 % (с 67 миллионов до 53 миллионов руб), двухкомнатные — на 20 % (с 98,5 тыс до 82 миллионов руб), трехкомнатные — на 12,7 % (со 178 миллионов до 158 миллионов руб).

Специалисты выделяют, что падение заработков жителей России в результате кризиса привело к общественному переселению съемщиков из дорогостоящих площадей в более доступные. Пик спроса на аренду в Санкт-Петербурге пришелся на февраль и март, в эти месяцы число заключаемых соглашений аренды повысилось на 30-40 %. На данном фоне предложение площадей в начале марта (сравнивая с октябрем минувшего года) в эконом-классе повысилось на 21 %, в бизнес-классе — на 18 % и на 25 % — в элит-классе.

Рост спроса на аренду жилища выделяют все профессионалы. Специалисты разъясняют это тем, что на рынок аренды пришли те покупатели, которые рассчитывали совершить покупку жилища, однако в связи с мировым кризисом были должны отказаться от покупки и решили снимать площадь. По сведениям организации «МИЭЛЬ-Аренда», на протяжении февраля спрос на аренду площадей в Санкт-Петербурге повысился на 46,4 % сравнивая с декабрем 2008 года и на 64,2 % сравнивая с январем 2008 года.

Образование требований для повышения размеров строящегося жилища еще считается одной из приоритетных задач, стоящих перед управлением района. Этому содействует реализация стратегии губернатора Д. Зеленина по действенному применению областных ресурсов. Предоставление в безмездное использование земли позволит провоцировать и в том числе перспективное этажное создание. По итогам совещания комиссией было решено дать аграрные отделы под планирование квартирных зданий в населенном пункте Никифоровское без выполнения продаж. Создание проводится с помощью экономных средств. При этом с кадастрового учета будут сняты раньше учтенные территории, размещенные в краях этих отделов.

Участники съезда заслушают доклад руководства торговой компании и выполнят довыборы в его состав, обретут обновленных членов Единения. Помимо этого, пройдет вознаграждение заводов чемпионов II Обходного состязания на хорошую строй, предназначенную, изыскательскую организацию, предприятие стройиндустрии Ханты-Мансийского независимого округа.

Показатель предоставления временного квартирного фонда для граждан Сочи, живущих на территории строительства субъектов Олимпиады-2014, составит 6 кв. метров на человека. Про это рассказывает «Интерфакс» ссылаясь на утверждение заместителя главы города Бориса Ильюшенко.

Согласно его заявлению, до 31 мая будут изъяты 423 земляных отдела совместной площадкой 1433 километра в Имеретинской Низменности, Алой Поляне, селе Развеселое, и в Хостинском и Главном местах Сочи. На сегодняшний день переселению подлежат 552 семьи (1806 человек).

Стоит отметить, что раньше зам. губернатора Краснодарского края Валерий Надирадзе говорил, что под олимпийское создание будет конфисковано 2,5 тыс гектаров земли. Данная территория занята 2214 отделами, 1,9 тыс из которых застроены приватными жилищами.

Со слов первого заместителя управляющего департамента Краснодарского края по реализации прав при подготовке к Олимпиаде-2014 Ларисы Заведеевой, в области строительства олимпийских субъектов размещены 386 квартирных зданий. В них живет суммарно 2233 человека.

Власти спроектировали 3 вероятных вида переселения жителей. Первый из них предполагает покупку площадей для депортируемых граждан. На эти задачи из расчета выделено 700 млн руб. По третьему виду жители будут принимать жилище по соглашению платного найма. На аренду жилплощади будет растрачено 100 млн руб экономных средств. В конце концов, депортируемым жильцам будет дано временное существование в пансионатах Сочи. Главными пансионатами избраны «Вардане» и «Бог». Этот вид востребует экономных расходов размером 25 млн руб.

Ильюшенко отметил, что отделы тех жителей, которые до 31 мая не установятся с избранием переселения, в соответствии с государственным законодательством будут изъяты по заключению трибунала.

Со слов Надирадзе, 80 % граждан изымаемых земляных отделов хотят принять жилище на территории региона собственного проживания. 15-20 % обладателей приватных зданий предпочитают принять богатые компенсации и приобрести себе свежее жилище на территории Сочи и Краснодарского края.

«Соединенная индустриальная компания» (ОПК) сенатора и обладателя Межпромбанка С. Пугачева не может создать гостинично-жилой комплекс на Алой площадки. Как сообщает газета «Ведомости», Средние коммерческие ряды, которые переоборудует ОПК, отданы на баланс Государственной службы защиты.

Раньше глава совета начальников ОПК А. Гнусарев говорил, что на реализацию проекта комплекса «Кремлевский» организация израсходовала около 150 млн долларов США. Адвокаты выделяют, что если трейдер на преступил обстоятельства контракта и с ним расторгли договор, то он вправе в судейском порядке приневолить клиента к выполнению договора или взять сумму понесенных расходов и сумму потерянной выгоды.

Необходимо отметить, что до последних дней комплекс построек Средних коммерческих рядов, размещенный по адресу: Алая площадь, 5 и считающийся знаменательным монументом, числился на балансе Администрирования делами главы РФ. В 2000 году УДП спроектировала проект перестройки комплекса и закончила с ОПК финансовый договор на его реализацию.

Ожидалось, что в процессе перестройки Средних коммерческих рядов будет отреставрировано главное сооружение комплекса, на месте корпусов, размещенных во внутреннем дворе будет в функциональный комплекс совместной площадкой 71 тысяча кв. метров, который будет содержать отель, апартаменты и место для стоянки. Все знаменательные дома должны были быть отданы УДП, обновленные площадки остались бы у инвестора. Суммарный размер вложений в проект воспринимался в 360 млн долларов США.

Первые проблемы у ОПК стартовали еще в 2007 году, когда оказалось, что сооружение Средних коммерческих рядов, сконструированное в 1894 году по плану конструктора Романа Клейна, располагается под службой охраны Unesco. Тверская межрегиональная прокуратура завела дело по прецеденту сноса конституций на территории знаменательного монумента. Но потом оказалось, что постановлением правительства 4 постройки во внутреннем дворе комплекса были выведены из под защиты, статус монумента был закреплен только за основным домом. Пресс-аташе Администрирования делами главы В. Хреков сообщил тогда, что 4 доставленных дома не считаются произведением Клейна, так как задолго до революции внешние постройки Средних коммерческих рядов были обрушены и снова отстроены после 1917 года.

В середине минувшего года газета «Предприниматель» рассказала, что Государственная охрана сообщила о собственном желании применять сооружение Средних коммерческих рядов в роли собственного свежего кабинета. При этом издание выделяло, что серьезное решение о расположении кабинета службы в здании было принято «на уровне главы».

Как передает отдел связи с общественностью городской администрации, Матвиенко заметила, что правительство города заботливо наблюдает за расположением дел в строй комплексе, и общая цель власти и бизнес-сообщества – продлить жилищное строительство и не разрешить переломных явлений на данном рынке. На совещании был одобрен ряд антикризисных граней, призванных гарантировать решение данной цели. В 2008 году в Санкт-петербурге было введено в строй небывалое число жилища – 3,2 млн кв. метров. И в том числе существенная часть квартирной площадки сконструирована с помощью муниципального расчета. В 2014 году размер экономного строительства составит 600 миллионов кв. метров. На эти задачи из расчета выделено 24 миллиона руб. Это позволит гарантировать исполнение квартирных программ, и оставить производительности строй комплекса. Помимо этого, город готов проявлять направленную помощь подрядным организациям в работе с банками, например – в рассрочке платежей за землю, упрощении оформления нужной документации. По итогам совещания мэр также дала задание приготовить ряд законодательных инициатив и объявлений, которые могли бы пополнить План антикризисных граней, развернутый государственным правительством. Среди них – предложение упразднить налог дополненную стоимость на строй службы, уменьшить ставку залоговых кредитов.