Свежие новости строительства и недвижимости

Арбитражный трибунал Столицы постановил взять с ЗАО «Главстрой» (строй концерн «Стандартного элемента» О. Дерипаски) и поступающих в него ЗАО «ХК Главмосстрой» и ЗАО «Моспромстройматериалы» 1,038 миллиона руб в пользу Номос-банка, рассказывает «Интерфакс».

Причиной иска было прекращение выплаты % по кредитному соглашению на 1 миллион руб, помещенному банком и «Моспромстройматериалами» под 20 % сезонных. Соглашение было заключено 30 января 2008 года, поручителями по иску выступили «Главстрой» и «Главмосстрой». Проценты выплачивались до 30 февраля 2009 года.

Агенты организации «Главстроя» сообщили, что собираются обжаловать решение Арбитражного трибунала о взыскании 1,038 миллиона руб, рассказывает Вести.

По сведениям «Интерфакса», сейчас в суде располагаются еще 2 иска Номос-банка к конструкциям «Главстроя» совместной суммой примерно на миллион руб.

Помимо этого, Альфа-банк дал 5 исков в трибунал к данной организации. Совместная совокупность исков – около 900 млн руб. В феврале столичный арбитраж утолил иск банка о взыскании долга размером 510,8 млн руб и назначил арест на счета «Главмосстроя».

По сведениям Вести, Арбитражный трибунал Столицы в мае ввел процедуру исследования в отношении «Моспромстройматериалов». Это было выполнено по словам ООО «Карбофер Сплав Центр», одного из поставщиков завода.

Социальная компания «Комитет по природоохранному сооружению в РФ» (Russian Green Building Council – RUGBC) рассчитывает спроектировать свои эталоны природоохранного строительства. Про это рассказало агентство Вести ссылаясь на генерального директора организации Prosperity Project Management (соучредителя Совета) А. Полякова.

Природоохранное создание представляет хранение атмосферы и применение сохраняющих энергию технологий. Считается, что экодевелопмент дает возможность уменьшить рабочие затраты, сделать лучше качество построек, и предоставляет хорошее влияние на экологию и состояние здоровья людей.

Поляков сообщил, что РФ рассчитывает на протяжении 2-3 лет спроектировать свои, приспособленные эталоны с учетом особенности и обычаев отечественного строительства, и с учетом опыта прочих территорий. Специалист также заметил, что для подготовки стереотипов будут привлекаться научно-исследовательские и научные факультеты, депутаты и застройщики. Эталоны будут применяться для вольной сертификации построек — как строящихся, так и существующих. По словам членов компании, получив сертификат по экостандартам, проект либо сооружение может существенно увеличить финансовую соблазнительность.

Во всем мире есть много стереотипов природоохранного строительства: к примеру, английский BREEAM и североамериканский LEED. По данным организации GVA Sawyer, в Соединенных Штатах в 29 городах и 13 штатах от строители должны пройти сертификацию LEED для участия в постройке социальных построек. Еще в 3-х штатах, включая New-York, приватным строителям даются налоговые льготы — в случае, если их планы отвечают экостандартам. Успешными образцами экодевелопмента в интернациональной практике специалисты организации называют основной кабинет «New York times», дом «COR building» в Майами с технологией собственноручного кондиционирования дома, Swiss Re Building (либо «Колющийся огурец») в Лондоне, где технология дает возможность гладить температуру в здании и сохраняет от наружного гула.

«Комитет по природоохранному сооружению в РФ был сделан в начале мая 2009 года под защитой Мирового совета по природоохранному сооружению, в который входят около 20 территорий мира. По сведениям издания Commercial Real Эстейт, учредителями выступили много организаций, работающих на рынке России объектов недвижимости: CB Dickie Ellis, Равен Russia, Prosperity Project Management и Denton Wilde Sapte.

На эти денежные средства улучшат квартирные обстоятельства 36 миллионов человек в 18 городах и поселениях края. Ожидается починить 318 многоквартирных зданий в городах Владивосток, Арсеньев, Большой Камень, Находка, Фокино, муниципальных и аграрных поселениях — Запад, Лучегорск, Пластун, Славянка, Смоляниново, Чистый, Шкотово, Владимиро-Александровское, Екатериновка, Подъяпольск, Главное, Штыково, Хвалынка. За 2 года работы государственного Фонда в край попало 2 миллиона руб. Эти денежные средства пошли на модернизацию приморского ЖКХ, усовершенствование квартирных требований людей, ссылка их из запасного жилища. В 1-й части платформы принимало участие 4 города — Владивосток, Большой Камень, Арсеньев и Находка. С ее поддержкой отремонтировано 94 дома, в которых живет более 16 миллионов человек. Главный директор департамента ЖКХ края заметила, что любое городское формирование без помощи других предпочитает способ расходования средств. В одних муниципалитетах делают акцент на одном виде ремонтных работ, к примеру, возрождают крова либо лифтовое производство, в прочих предпочтение дается всеохватывающим работам. По словам Галины Лосевой, лучше всех приблизился к реализации первой части платформы Арсеньев. В данном городке решили крупную часть средств отправить на кровельный монтаж с применением сегодняшних веществ. Когда граждане увидели настоящие итоги действия платформы, то число заказов на активное участие в ней сразу повысилось. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, активное участие в адресной платформе полного ремонта – это эксклюзивная вероятность с помощью государственных средств значительно улучшить свои квартирные обстоятельства. И данная вероятность зависит только от стремления самих граждан и администраций городских образований. К примеру, в Шкотовском регионе 5 аграрных поселений обретут государственные денежные средства, в то время как очень многие города и участки пока не принимают участие в платформе. При этом, кроме стремления региональный властей и жителей нужно провести тяжелую предварительную работу. Значительными критериями участия в платформе считаются выполнение кадастрового учета земли, переход на общедомовой инструментальный учет жилищно-коммунальных услуг, уход от дотаций и объединенного субсидирования, множество ТСЖ в муниципалитете, и более половины заводов ЖКХ на территории города либо заселения должны быть приватными.

Правительство Столицы сделало особую организацию, которая будет заниматься скупкой земли под стройку. Обладателем ЗАО «Мосземсинтез» стал московский департамент богатства, уставный капитал организации — 395 миллионов руб. Про это рассказала в среду газета «Ведомости» ссылаясь на анонимные источники в строй области и столичной администрации.

По сведениям издания, предварительно «Мосземсинтез» будет будет делать функции земляного банка — ей достанутся отделы, которые мэрия будет скупать либо отнимать у строителей, которые без помощи других не сумели осуществить планы. Сейчас у свежей организации активов нет. Но, со слов управляющего департамента богатства Владимира Силкина, в скором времени ей будут отданы акции ЗАО «Строительно-сберегательная касса» (второй «дочки» столичного правительства, которая создает 530 кв. метров жилища на Северо-востоке Столицы).

Помимо этого, в скором времени власти рассчитывают повысить уставный капитал организации. Как сообщили «Ведомостям» в мэрии, допэмиссия будет «в разы больше» 1,5 миллиона руб. Также имеется информация, что «Мосземсинтез» будет заказчиком и координатором стройки 58 гектаров земли в находящимся в московской области Раменском, которые организация «Интеко» (принадлежащая супруге московского градоначальника Галине Батуриной) не так давно реализовала за 10 миллионов руб. Клиента источники не представили, но установлено, что он привлек к плану свежую дочернюю конструкцию правительства Столицы — ЗАО «Мосземсинтез».

В начале марта 2014 г на совещании правительства губернатор Столицы Ю. Лужков попросил отнять землю у тех строителей, которые приобрели отделы, однако до сегодняшнего дня не начали создание. «Нам всем установлены такие компании», — добавил губернатор. Согласно его заявлению, по выделенным участкам нужно вести обновленные состязания. Большинство девелоперских программ в столице реализуется на отделах, которые строители берут в продолжительную аренду (49 лет). Право аренды земли организации приобретают у города, так Столица принимает свою долю в финансовых планах. В начале мая было обнародовано, что департамент земляных ресурсов Столицы хочет поставить на продажи 124 отдела, юзеры которых не сделали обещания по плате аренды.

Сооружение Фонда Ролана Быкова на Чистопрудном бульваре в Санкт-Петербурге опечатано приватным охранным заводом по заключению Высочайшего арбитражного трибунала, принятому на основании иска Росимущества. 53 компании, арендующие здания Фонда, где находится, в числе других, кинозал «Ролан», выселены из дома. Про это рассказывает пресс-служба Росимущества.

По словам Росимущества, квартиранты применяли сооружение нелегально. Так как часть соглашений об аренде была заключена без взаимодействия с Роимуществом, арендная оплата по ним не действовала в государственный расчет. В ведомстве говорят, что нарушения порядка оформления соглашений были установлены у 52 арендующих организаций. Так, в нелегальную аренду отдавалось около 90 % совместной площадки дома. За 2 года экономные потери от нелегальной аренды превзошли 1 миллион руб.

Агенты Росимущества говорят, что не собираются мешать работы Фонда Ролана Быкова. В скором времени Фонду будут дано свежее здание. Но другим съемщикам трибуналом было указано избавить сооружение.

По известию «Интерфакса», днем ввод в сооружение был прикрыт работниками незнакомого личного охранного завода.

По словам одного из сотрудников Центра Ролана Быкова, случилось не что другое, как рейдерский захват дома. В 12 часов утра звонок с знаком о рейдерском захвате был одобрен обычным по ОВД «Басманный». Но, по словам служащих структурах правопорядка, данная информация не отвечает реальности — позже в ОВД доказали, что сооружение опечатано службой судейских приставов.

Напоминаем, что разбирательства по занятию законности аренды дома Фонда Ролана Быкова идут с мая 2007 года, когда при проверках, произведенных Росимуществом, были установлены первые нарушения оформления соглашений.

В начале декабря 2007 года Арбитражный трибунал Столицы постановил прекратить контракт о безмездном применении дома Фондом Ролана Быкова. Но в самом начале февраля 2008 года Басманная межрегиональная прокуратура Столицы обязала руководство Фонда Ролана Быкова ликвидировать нарушения законодательства. По заключению прокурора 27 адвокатских персон, допустивших нарушения при решении соглашений аренды, были привлечены к управленческой ответственности в качестве штрафа размером 20 миллионов руб.

Тогда же первый президент Фонда В. Мосенков сообщил, что все нарушения, разрешенные при аренде государственной объектов недвижимости, были устранены.

Про это рассказывает РБК.

За установление поправок проголосовало 37 парламентариев. Желающих проголосовать «против» и воздержавшихся не было.

Со слов вице губернатора Санкт-петербурга М. Осеевского, располагающиеся в принадлежности города 22,69 % активов ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» будут реализованы организации «Газпром-нефть». Предполагается, что данная операция будет окончена на протяжении обозримых 6 лет.

Стоит отметить, что раньше было сообщено о том, что городу принадлежит 29,1 % активов ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта».

После реализации собственной части активов город может вернуть себе экономные средства, которые были вложены в проект. Их размер составляет 4,4 миллиона руб.

Напоминаем, что изначально ожидалось, что 49 % (около 29 миллионов руб) финансирования строительства 396-метрового небоскреба будет нацелено из расчета Петербурга. Другие 51 % расходов обещала оплатить организация «Газпром». Но после того, как расчет Санкт-петербурга на 2009 год был уменьшен, город вышел из проекта. В итоге «Газпром» решил гарантировать общее оплачивание проекта за свой счет. В обозримые 2 года организация хочет инвестировать в «Охта-Центр» 60 миллионов руб.

Организация «Зона Столица» Сулеймана Керимова подписала ориентировочное соглашение о сделке по получению 45 % команды организаций ПИК. Как сообщает газета «Предприниматель», в размен на акции команды Керимов устоит реструктуризацию долгов девелопера и условиться о выкупе площадей с государственными текстурами.

По сведениям издания, операция, о возможности решения которой было обнародовано на прошедшей неделе, будет нищей. При этом Керимов примет на себя не долги организации (по сведениям на половину мая — 49 миллионов руб), только обещания осуществить их реструктуризацию в Сбербанке (самый крупный заемщик ПИК, задолженность перед банком — 14 миллионов руб). Также Керимов хочет осуществить реализацию воздвигаемого командой ПИК жилища государственным конструкциям, прежде всего Минобороны.

Напоминаем, что ГК ПИК считается одним из самых крупных строителей РФ. Главная деятельность команды — девелопмент, создание и реализация квартирной объектов недвижимости, в основном в разделе группового жилища. Из повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В эти дни команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.

Стоит отметить, что Керимов, входящий в число богатейших отечественных предпринимателей, считается мастером приобретения и продажи активов, и в том числе в области девелопмента. Так, в 2005 году он получил корпорацию «Формирование», в которую заходили организации «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы» и «Мосмонтажспецстрой». Потом эти активы перешли под контроль обладателя «Стандартного элемента» О. Дерипаски. В 2013 г Керимов реализовал обладателю Бинбанка М. Шишханову большой девелоперский проект «Рублево-Архангельское». В январе 2008 года «Нафта-Москва» получила у Дерипаски 75 % активов девелопероской организации «Главстрой-СПб», кошелек программ которой составляет 6 млн кв. метров.

Летом минувшего года было сообщено, что Керимов реализовал принадлежащие ему пакеты активов «Газпрома» и «Сбербанка», вложив высвободившиеся средства в бумажки самых крупных интернациональных экономических факультетов: Deutsche Банк, UBS, Morgan Stanley и Кредит Suisse.

В результате мирового кризиса в РФ быстро повысились прибыльные кредитные ставки, которые банки дают строй фирмам. Про это пишется в докладе Организации строителей РФ (АСР) о пребывании рынка России объектов недвижимости.

В докладе подчеркивается, что банки почти целиком остановили финансирование инвестиционно-строительных программ в результате значительного понижения ликвидности и повышения рисков нереализации объекто объектов недвижимости, прежде всего, квартирных. Отложено оплачивание программ даже по открытым кредитным чертам на увязанных раньше критериях. В групповом порядке банки нацеливают застройщикам условия о возврате кредитов.

Специалисты АСР выделяют, что упадок также привел к усилению требований предоставления строй кредитов. Постоянной линией стал значительный рост прибыльных ставок, и в том числе по сделанным займам, ставки по которым добились величины 22-25 %. Ужасно повысились сроки рассмотрения заказов и выделения средств. Если в начале июля 2008 года средний срок рассмотрения кредитных заказов для заводов среднего бизнеса составлял 2 недели, в начале ноября сроки повысились до 2-3 лет.

По обзору, отечественные застройщики должны «заковывать» существенное число программ, располагающихся в стадии принятия исходно-разрешительной документации, и задерживать ритмы открытого строительства, вплоть до его абсолютной приостановки, в результате нехватки средств для расчетов с подрядными организациями.

В итоге, выделяют специалисты АСР, в 2009 году в стране предполагается настоящее уменьшение размеров ввода жилища — более 20-25 %. По экспертным анализам, порядка 50 % федеральных строй программ в регионах будет заморожена.

Организация также подчеркивает, что запаздывание темпов повышения цен на жилище, открывшееся в 2007 году, и их депрессия в начале 2008 года, поменялись их исправлением в сторону сокращения в середине минувшего года, достигшей в ряде районов 20-30 % в разных разделах рынка недвижимости. В настоящее время линия на падение цен на рынке жилища увеличивается.

Стоит отметить, что в 2008 году в РФ было сконструировано около 64 млн кв. метров жилища. В 2014 году, по сведениям министерства областного формирования РФ, ожидается выходить на уровень не менее 54 млн кв. метров.

Напомним, что в начале декабря 2008 года правительство РФ приняло перечень системообразующих организаций, имеющих стратегически важное значение, которые сумеют надеяться господдержку в том либо другом виде. В перечень были интегрированы 6 организаций строй раздела: команда организаций «ПИК», команда «СУ-155», команда ЛСР, «ДСК-1», компания «Главстрой» и концерн «Интеко». В госбюджете 2009 года на господдержку системообразующих заводов зарезервировано 625 миллионов руб: 300 миллионов на госгарантии по займам и 325 миллионов в роли непосредственной госпомощи. На сегодняшний день решений о предоставлении средств какой-нибудь строй организации из этого перечня правительством не принято. Но, установлено, что организация «Интеко» послала в комиссию, курирующую помощь системообразующим фирмам, заявку на приобретение господдержки. 34 миллиона руб «Интеко» требует для рефинансирования принятых кредитов, еще 15 миллионов руб — на обновление обратного состояния.

Московские власти приняли решение удлинить сроки всеохватывающей стройки территории аэродрома имени Бишкек на Ходынском поле до 2013 года. Аналогичное распоряжение принято градоначальником Столицы. Про это рассказывает агентство «Интерфакс» ссылаясь на анонимный источник в Московской администрации.

Раньше предполагалось, что стройка аэродрома закончится до 2010 года. На нем должны быть построены много больших субъектов. Например, на прежней взлетной полоске должен выйти торгово-выставочный комплекс с Государственным музеем астронавтики и авиации. В северной части аэродрома рассчитано создание квартирного комплекса площадкой более 150 миллионов кв. метров. Помимо этого, ожидается строительство нескольких гостинично-офисных комплексов совместной площадкой до 950 миллионов кв. метров, и школы на 550 мест и дома клуба ветеранов наружной разведки площадкой около 62 миллионов кв. метров. На территории аэродрома также должен быть сделан парк «Знаменательные рельефы Столицы» площадкой 40 гектаров.

По сведениям собеседника агентства, заказчиком на жилищное строительство на территории аэродрома играет Министерство обороны, инвестором квартирной стройки — ЗАО «Мосфундаментстрой-6». После окончания строительства 30 % площадей отойдет минобороны для снабжения квартирами военных, другие 70 % обретет трейдер.

Московские власти берут на себя создание субъектов социальной инфраструктуры, главных технических коммуникаций и сетей, и первой очереди парка. После окончания строительства столице отойдет сооружение школы, 40 % необитаемых помещений и 20 % гаражей-стоянок.

На территории Ходынского поля на отделе площадкой 14,35 километра должен быть также сконструирован самый крупный в Санкт-Петербурге торгово-развлекательный комплекс под рабочим наименованием «Авиапарк». Как рассказывала раньше организация «Супермаркет супермаркетов», которая занимается сдачей площадей ТЦ в аренду, индивидуальностью грядущего торгово-развлекательного центра считается его всеохватность. Совместная площадь дома — 510 миллионов кв. метров, совместная площадь коммерческой части дома — 260 миллионов кв. метров. Развлекательная область с многозальным кинозалом займет около 20 миллионов кв. метров.

Стройка Ходынского поля проводится некоторыми фирмами. Крупнейший субъект — квартирной комплекс «Гранд-Парк» жаловался «Интеко» вместе с «Миэль». Компания МФС-6, «Миэль» и «Евротраст-недвижимость» строят комплекс «Приват-сквер», «Пересвет-групп» — ЖК «Хорошевский».

Дом знакомой североамериканской семьи Хилтон в поселке Hamptons, в пригороде Нью-Йорка, рекомендуется в аренду на лето. Про это сообщает форум Newsday.

Дирк Хилтон, папа популярной вежливой львицы Пэрис Хилтон, приобрел коттедж в 1999 году за 2,3 млн долларов США. Однажды коттедж относился прежнему главе организации Форд Motor Company Генри Форду II.

В жилище совместной площадкой 930 кв. метров размещены 6 спален, 7 ванных комнат, гостиничная, библиотека и водоем с обогревом. Дом находится на отделе площадкой более километра, неподалеку от пляжа.

За 3 месяца аренды Дирк Хилтон рассчитывает спасти 400 миллионов долларов США. В 2013 г дом, в котором семья Хилтон не проживает 3 года, отдавался в аренду, но тогда цена аренды не оглашалась.

В начале июля минувшего года предвыборный штаб экс-кандидата в главы США от Республиканской партии Джона Маккейна произвел в эфир рекламный видеоролик под наименованием «Звезда», в котором текущий вице-президент США Барак Обама показывался вместе с Бритни Спирс и Пэрис Хилтон. Часть ролика участием Пэрис Хилтон снималась как раз в жилище, который в настоящее время рекомендуется в аренду.

Семья Хилтон одна из наиболее популярных династий в Америке. До последнего времени Хилтоны держали самой крупной во всем мире отельной сетью Hilton, которая управляет 3-мя тысячами гостиниц во всем мире. Копорация Hilton Hotels Корпорэйшн была образована в 1919 году Конрадом Хилтоном. В 2007 году корпорацию за 26 миллионов долларов США приобрел финансовый ресурс Blackstone Груп.