Свежие новости строительства и недвижимости

Около половины из 65 миллионов квартир, показанных сейчас на реализацию на второстепенном рынке Столицы, оценены менеджерами неправильно. Со слов экспертов, в итоге желание не продавать и беспомощность верно приблизиться к оценке жилища существенно повышает период экспозиции субъектов.

Около половины из 65 миллионов квартир, показанных сейчас на реализацию на второстепенном рынке Столицы, оценены менеджерами неправильно. Как пишется в известии концерна «МИЭЛЬ», в итоге период экспозиции субъектов существенно возрастает.

Со слов специалистов, менеджеры завышают стоимость жилища боясь продавать и в вере, что обнаружится клиент как раз на этот субъект. Помимо этого, воздействует беспомощность верно расценить квартиру: в большинстве случаев для этого применяется аналоговый способ (сопоставление собственной дома с располагающимися в реализации), не рассматривающий все характеристики.

Также специалисты выделяют, что для верной оценки принципиально осознание трендов на жилищном рынке. Менеджеры часто хотят превзойти рынок в расчете на то, что расценки все равно увеличатся. Но рынок увеличивается не настолько скорыми ритмами, и предложение возрастает не с помощью свежих субъектов, а с помощью длинной экспозиции показанных на рынке.

Вторым значительным условием эксперты называют размер предложения «вторички» в любом точном регионе. Там, где квартир показано недостаточно, их стоимость может придерживаться на хорошем уроне, если предложение велико, то ставить субъекты выше рынка бессмысленно.

Раньше в «МИЭЛЬ» докладывали, что средняя цена предложения на постоянном рынке жилища Столицы в начале января уменьшилась на 0,4 % и составила 198,3 тыс руб за кв. метр. Долларовые расценки повысились на 0,8 % до 6465 за «квадрат».