Свежие новости строительства и недвижимости

Август 2020

Шувалов

22 декабря 2011, 10:26

Владивосток. 22 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов на совещании, посвященном важному монтажу многоквартирных зданий Владивостока, рассказал, что действие №185 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» будет продлено.

«Вице-президент РФ заявил, что решено о продлении времени действия 185-го законопроекта. Думаю, что это наиболее эффективная из всех программ, принятых правительством РФ в последнее время», — сообщил И.Шувалов, слова которого приводит в собственном известии его секретариат.

Согласно его заявлению, платформа популярна во всех регионах страны, впрочем первоначально жители многоквартирных зданий отнеслись недоверчиво к предложению стать серьезными владельцами собственных зданием и подключиться в процесс их обновления.

«А вначале нам оставалось уверять жителей в ее действенности, убеждать правящие компании придавать свои средства. Сию секунду на нас стали даже сетовать, что не все желающие могут угодить в проект», — доводятся в известии слова И. Шувалова.

«Мы пошли людям на встречу и аннулировали начальное решение о том, что владельцы зданий в дальнейшем должны софинасировать 20% от цены грядущего монтажа, и оставили прошлые 5 %», — заметил первый вице-премьер.

Секретариат И.Шувалова конкретизирует, что в платформу полного ремонта зданий в масштабах 185 ФЗ во Владивостоке попали преимущественно дома, отданные в 70-80-е годы прошлого столетия. Из 5-и миллионов квартирных зданий граничной столицы по ней будет отремонтировано около 20% зданий.

В известии пишется, что губернатор Владивостока сообщил Ивану Шувалову, что горожане активно входят в платформу.

Около 40 миллионов съездов с тротуаров, специально адаптированных для инвалидов должно выйти в городе Москва до конца года, сообщил в четверг губернатор Города Москва Сергей Собянин на координационном Совете по делам инвалидов.

«В 2018 году будет выполнено около 40 млн подобных субъектов», — заявил губернатор. Согласно его заявлению, в 2018 году почти закончится платформа, сопряженная с оснащением сходов и съездов на дорогу с тротуаров.

Также, порядка 80% всех Московских светофоров будут адаптированы для слабовидящих людей. Всего ожидается переоборудовать 1,2 млн. светофоров. На них определят особые знаки.

Кроме этого, рассказал С.Собянин, город меняет маневренной состав публичного автотранспорта на не менее комфортный для людей с урезанными физическими перспективами.

«В 2018 году покупаем 2 млн. низкопольных автобусов. Из них 800 пришли по договору, другие поступают по графику, и до конца года поступят в «Мосгортранс». Так что, в «Мосгортрансе» будет 60% автобусного парка с низкопольными автомобилями, адаптированными для маломобильных групп населения», — заметил С.Собянин.

Он коснулся также темы приспособления построек школ, клиник, социальных комплексов и супермаркетов для инвалидов. «Также огромная работа. В 2018 году обозначали переоборудовать больше 5 млн. построек. 2,8 млн. сданы, на других работы продолжаются»,- заявил губернатор.

Он поблагодарил Совет по делам инвалидов, в который входят люди с ограниченными возможностями и представители социальных организаций, за «участие в осмотре за данными работами»

«Число субъектов большое, проследить за этим сложно, а вы не то что смотрите, вы пользуетесь данными субъектами, вы считаетесь покупателями услуг, которые мы оказываем, из-за этого ваше соображение, ваши замечания — дорогие», — заявил губернатор.

Он заявил, что в городке сделана особая социальная инспекция инвалидов, которая «также перешла к работе и производит весьма дорогую помощь».

2 гостиницы будут на территории ВВЦ в 2015-2016 гг., рассказал гендиректор «ГАО ВВЦ» Алексей Микушко на конференции в субботу.

«Ожидается сооружение 2-ух гостиниц. Первый отель категории «5 звезд» на 200 номеров будет сконструирован на краю пруда, 2-й — категории «4 звезды» на 400 номеров будет сконструирован на территории ВВЦ в регионе Хованского приезда», — заявил А.Микушко.

Согласно его заявлению, это будет выполнено для того, чтобы повысить поток путешественников на ВВЦ.

«Путешественник может подъехать и остаться, к примеру, на 4 дня. Восстановленную демонстрацию за 1 день просто не обойдешь», — заметил А.Микушко.

Он рассказал, что планируемый размер вложений в реконструкцию ВВЦ — $1,5 млн.

Создатель строительной концепции «Ренессанс ВВЦ» Борис Левянт рассказал на конференции, что к 2015 году на территории выставочного комплекса могут быть сконструированы коммерческие авто парковки на 10 млн. машиномест.

Согласно его заявлению, в настоящее время в регионе ВВЦ есть солидная автотранспортная неприятность и нужно «создавать тоннели либо увеличивать улицы».

Начальники ВВЦ в субботу продемонстрировали теорию формирования выставочного комплекса. Ожидается, что к 2015-2016 годов. будет сделана общая реновация территорий, пройдут реконструкцию знаменательные, и в том числе республиканские павильоны, будет сделан свежий развлекательный комплекс и обустроена дивная часть демонстрации.

Московские власти продлили православному приходу Всех Непорочных на Филевской пойме сроки разработки возведения собора, рассказал «Интерфаксу» анонимный источник в городской администрации в пятницу.

«Собор должен поместиться по адресу: Филевский бульвар, наоборот владения 18. Площадь земельного участка — 0,45 га», — сообщил собеседник агентства.

Он заявил, что решение о сооружении субъекта было принято правительством Города Москва еще в начале июля 2006 года, период его сдачи устанавливался не позже 31 января 2011 года.

Легендарное заведение будет возводиться на средства прихода, и с помощью даяний физических и юридических лиц. Также, заказчик-застройщик должен осуществить благоустройство территории площадью 0,35 га и осуществить работы по компенсирующему озеленению.

В городской администрации уточнили, что вопрос о будущей реализации проекта возведения собора Всех Непорочных на Филевской пойме обсуждался на совещании градостроительно-земельной комиссии столицы еще в начале мая 2011 года.

РФ и Финляндия обсуждают результаты указа вице-президента Д. Медведева, запрещающего жителям других стран приобретать землю на приграничных территориях РФ, сообщил министр Финляндии по делам Европы и внутренней торговли Александр Стубб.

В своем интервью, которое публикуют «Ведомости» во вторник, финский министр представил «чрезвычайным» то, что приграничная область, где жителям других стран запрещено приобретать землю, расширена до 50 км, а в отдельных случаях и до 100 км. Согласно заявлению А.Струбба, после внедрения свежих требований финские дипломаты спросили объяснения у отечественной стороны, а после их принятия сделали вторичный запрос.

«Нам до сегодняшнего дня не все ясно, и я не убежден на 100%, что те, кто формировал свежие требования, сами осознают, что данный законопроект действительно обозначает. Таким образом мы в ходе обоюдного прояснения и проверки, что данный законопроект будет означать для тех финнов, которые приобрели землю в РФ и могут пострадать от его внедрения», — заметил А.Стубб.

При этом он заявил, что Финляндия с собственной стороны еще в 2000 году раскрыла доступ к земле всем жителям других стран. С того времени около 2000 жителей России получили отделы в стране, отметил финский министр.

Также, согласно заявлению А.Стубба, невзирая на неоднозначные моменты, финское правительство настроено на предстоящее возведение партнерских отношений с Россией.

Одним из шагов, которые облегчили бы взаимодействие между 2-мя государствами, с его точки зрения, будет внедрение безвизового режима для жителей России. Финский министр полагает, что конечный период отмены виз — это 2018 год, когда в РФ состоится чемпионат мира по футболу.

Чтобы это желание воплотилось в жизнь, заметил А.Стубб, должны быть сделаны определенные критерии: введены биометрические паспорта, урегулированы вопросы принятия рабочих разрешений и регистрации.

«Нам необходима «дорожная карта» отмены виз, она в целом сделана, а чем стремительней она начнет действовать, тем лучше», — добавил министр Финляндии по делам Европы и внутренней торговли.

На подключаемых к Москве территориях и к аэропорту «Внуково» ожидается создавать тяжелое наземное метро — на эстакаде, рассказал основной конструктор проектно-изыскательского факультета по сооружению метрополитена и автотранспортных зданий Анатолий Шумаков.

«Оно значительно выгоднее, к тому же места там очень много — есть где создавать. К слову, тяжелое метро ожидается возвести в аэродром «Внуково». Туда, вероятно, протянется Солнцевская черта. В самом терминале «Внуково» учтена вероятность подхода метрополитена», — сообщил Н.Шумаков в публикуемом во вторник интервью газете «Комсомольская правда».

Согласно его заявлению, станция метрополитена во «Внуково» может выйти в той зоне, где располагается Ж/Д вокзал, куда в настоящее время идут электрички с Киевского вокзала.

При этом в «Шереметьево» метро прокладывать не ожидается, так как есть Ж/Д. С обладателями «Домодедово» рассматриваются проекты возведения простого метро или скоростного трамвая от станций метро «Красногвардейская» либо «Зябликово», заметил Н.Шумаков.

Он рассказал, что в городе Москва метро придет в Бескудниково, где будет сконструирована машина «Селигерская». Будет сконструирована и первая очередь 3-го пересадочного контура.

В Деловой центр ожидается продлить Тверская полосу от «Третьяковской». На ней будет 3 приостановки: «Волхонка», «Плющиха» и «Кутузовский каталог». «Кутузовский каталог» будет иметь выход около гостиницы «Украина». А машина «Волхонка» будет недалеко от Пушкинского музея. И по инициативе его управления, на установки будет подземное выставочное место. В первый раз в городе Москва мы выстроим музей над землей», — рассказал Н.Шумаков, отметив, что сроки данной работы пока не установлены.

Активно метро будет создаваться на окраинах.

Установку «Лермонтовский каталог» в Жулебине ожидается раскрыть в 2013 году. Около нее будет Ж/Д платформа и перехватывающая автомобильная парковка.

В связи с нехваткой проектировщиков возведения метрополитена, в Столицу позвали экспертов из Казани, Нижнего Новгорода, Самары, Омска, Ташкента, Харькова, Киева… «Часть посадили на площадях нашего факультета, часть находятся у себя в близких городах и занимаются нашими неприятностями», — заявил Н.Шумаков.

Что же касается строителей, то к оставшимся силам Метростроя, «Ингеокома», Трансинжстроя добавились эксперты казанского Метростроя, Бамтоннельстроя, омского «Мостовика». «В целом, строй силы подведены к Москве, и мы дожидаемся «финансовую» отмашку, чтобы осуществить намерений громадье», — сообщил Н.Шумаков.

Отзываясь на вопрос о присутствии средств для возведения до 2020 года 120 км. метро, он заявил: «1 км метро — в подземном виде, включая стоимость станций, — обходится приблизительно в 100 млн euro. 120 км — 12 миллионов euro».

Н.Шумаков считает, что денежную помощь Москве предоставит и государственный центр.

«Сергей Семенович (губернатор Города Москва Собянин) имеет в отличии от Юрия Михайловича с государственным центром наиболее жаркие отношения и понимание. Таким образом, полагаю, возможности получить оплачивание весьма высоки», — заметил Н.Шумаков.

Он рассказал также, что на Круговой линии откроют 13-ю установку — «Суворовскую».

«Данной установкой будет «Суворовская», выходная на Европейский каталог», — заявил Н.Шумаков.

Согласно его заявлению, стоимость возведения данной установки будет сравнима с зданием стандартных пролета и установки.

«Все дело в том, что Круговая черта — работающая. Как ввести установку, если мимо стройки через каждую секунду 20 часов в сутки проносятся поезда? Из-за этого вокруг «Суворовской» заключено возвести кратковременные объездные тоннели и ударить по ним поезда. Затем, когда «Суворовскую» возведут, тоннели перекроют и машина примет собственных пассажиров на основном направлении — работающей Круговой линии. Практически в эти дни заключено, что в 2012 году стартует конструирование новой установки, а раскроется она в 2015-м», — объяснил специалист.

Ресурс содействия формированию строительства жилья (ресурс РЖС) выделит Кировской области 240 млрд руб на формирование инфраструктуры 3-х земельных отделов под этажное сооружение, передает отдел связи с общественностью правительства района.

Совместная площадь земельных отделов составляет 101 га, на них ожидается возвести 113,7 млн. кв. м квартирных зданий эконом-класса.

По информации отдела связи с общественностью, вкладывать средства в обеспечение технической инфраструктурой 3-х отделов в Кировской области ресурс РЖС рассчитывает постепенно.

«В середине 2011 года ресурс рассчитывает закончить соглашение о порядке включения субъектов важного возведения на 2-ух земельных отделах совместной площадью не менее 48 га к сетям водоснабжения и канализации МУП «Нововятский водоканал», — подчеркивается в известии.

Обеспечение технической инфраструктурой 3-го земельного участка фонда площадью 52 га рассчитано на 2012-2013 годы.

Размер финансирования событий по снабжению технической инфраструктурой этого отдела в 2012-2013 гг. рассчитан фондом размером менее 147 млрд руб, из которых в 2012 году рассчитано менее 51,45 млрд руб, в 2013 году — менее 95,55 млрд руб.

Государственная дума на совещании в среду утвердила в 3-ем чтении законопроект, в соответствии с которым при определении налоговой базы по налогу на прибыль не будут рассматриваться средства владельцев жилища, поступающие на счета правящих организаций для финансирования монтажа и капремонта.

Аналогичные перемены в Налоговый кодекс записываются по предложению Госсовета Татарстана.

В соответствии с документом, не рассматриваются при определении налоговой базы по налогу на прибыль прибыли в качестве средств владельцев зданий в многоквартирных жилищах, поступающие на счета исполняющих регулирование данными жилищами ТСЖ, квартирных, жилищно-строительных кооперативов и других специальных потребительских кооперативов, правящих организаций на оплачивание выполнения монтажа, полного ремонта совместного богатства многоквартирных зданий.

В объяснительной записке к документу пишется, что сейчас при перечислении этим компаниям средств владельцев затраты на уплату налогов не учитываются. Поэтому плата налогов укладывается на правящие компании, товарищества владельцев жилища, квартирные и другие специальные потребительские кооперативы, что может привести к банкротству этих организаций, выделяют создатели законодательного проекта.

«Снегири Девелопмент» Александра Чигиринского может до конца 2012 года провести IPO на Английской бирже (LSE), сообщает «Коммерсантъ» в среду.

Об этих проектах изданию сообщил генеральный директор компании Геннадий Мелкумян. Он заявил, что в 2008 году такие проекты у компании были, однако они нен исполнились из-за кризиса: трейдеры попросили большой дисконт. Тогда бизнес «Снегирей» воспринимался в $5,7 млн. «Заключительное решение мы примем осенью 2012 года, оценив конъюнктуру рынка»,- сообщил газете Г. Мелкумян, добавив, что трейдерам организация готова реализовать 15-25% активов. Банки-организаторы IPO пока не избраны, а аудит компании ведет Deloitte, а оценкой активов занимается Cushman & Wakefield. По данной оценке, по результатам 2010 года стоимость активов «Снегирей» достигала $1,1 млн, а по результатам 2011-го может подняться до $1,2-1,3 млн, пишется в статье.

По данным издания, в настоящее время кошелек программ «Снегирей» составляет 1,6 млрд кв. м, из которых 1,2 млрд кв. м располагается на стадии возведения и разработки. Девелоперу принадлежит 50% вышки «Эволюция» в «Москва-Сити» (169 млн. кв. м.), комплекс «Снегири-Эко» на Минской улице (около 50 млн. кв. м), резиденция «Рублево» на 69 особняков в Московской области, отель Hayatt в Сочи на 312 номеров, 50% сконструированного офисного центра Four Winds (28 млн. кв. м) в городе Москва и квартирный комплекс «Дуга» в Краснодаре (87 млн. кв. м).

Издание напоминает, что братья Александр и Шалва Чигиринские в 1992 году сделали девелоперскую организацию «СТ Групп», а в 2002 году поделили бизнес. В 2007-м организация Александра Чигиринского, тогда представлявшаяся «СТ Групп Район», была переименована в «Снегири Девелопмент». Главные обладатели — Александр Чигиринский (60%), Теймураз Мардахиашвили (около 13%), дочерняя конструкция Millhouse Capital Романа Абрамовича (не менее 18%). Долг — $200 млрд, прибыль и прочие экономические характеристики не открываются.

«Снегири Девелопмент» далеко не один застройщик, приготовляющийся к расположению на бирже в 2012 году. А специалисты рынка, расспрошенные изданием, выделяют, что и эти проекты, вероятно, не исполнятся. «Сегодня спрос на акции застройщиков невысокий, что имеет связь с рисками вероятного кризиса и падения спроса на недвижимость. Застройщикам, которые будут выходить на биржу в 2012 году, надо будет предоставлять трейдерам значительный дисконт либо совсем отказываться от расположения, в связи с тем что получить правильную стоимость за собственные акции им не удастся», — пишется в статье.

Глава департамента квартирной политики и квартирного фонда столицы Анатолий Федосеев рассматривает среднюю стоимость одного кв. метра жилища в городе Москва в 180 тыс руб.

«Это и бизнес-класс, и эконом-класс. А в общем, «температура по клинике» — 180 тыс руб», — заявил Н.Федосеев на конференции в четверг.

«Если занимает стоимость одного кв. метра жилища эконом-класса, то это от 120 миллионов до 150 тыс руб», — уточнил он.

М.Федосеев добавил, что себестоимость одного кв. метра жилища, строящегося в масштабах муниципального предзаказа, сегодня колеблется от 35 миллионов до 40 тыс руб.