Свежие новости строительства и недвижимости

Стабилизация цен на жилищном рынке в Дубае стартует в 2011 году, однако первые симптомы усовершенствования обстановки на рынке будут в 2010 году. Про это сообщаетGulfnews.На сегодняшний день реализация многих перспективных программ, открытых девелоперами в ОАЭ, временно остановлена. Очень многие будущие покупатели и трейдеры заняли настороженную позицию. Банки закончили как выдачу кредитов строй фирмам, так и залоговое финансирование нормальных жителей. Большинство трейдеров хотят оборвать действие собственных договоров и удалиться с рынка.

Но специалисты выделяют, что сейчас жилищный рынок Дубая владеет 2-мя очевидными плюсами перед иными рынками. В первую очередь, за время кризиса с рынка уйдут тонкие и неискушенные строй организации, что увеличит качество строительства. Также важным условием считается значительное падение себестоимости строительства — с ноября 2008 года затраты застройщиков на создание уменьшились на 40 %.

Напоминаем, что в середине минувшего года в Дубае в первый раз за 3 года было зафиксировано падение цены жилища. К половине февраля расценки на квартирную недвижимость эмирата уменьшились на 8 %. Наиболее ощутимо (на 11 %) подорожали апартаменты. Также, падение цен на коттеджи и виллы выяснилось менее существенным — жилище в этих разделах рынка подорожало на 1 и 3 % соответственно.

Но наиболее существенное снижение цен было зафиксировано в сегменте платной объектов недвижимости. В декабре расценки на кабинеты в строящемся небоскребе Бурдж Дубай (Burj Dubai) уменьшились на 50 %. Это привело к появлению денежных затруднений у застройщиков проекта, из-за этого сроки сдачи небоскреба, который претендовал на титул высочайшего дома во всем мире, были вынесены на октябрь 2009 года.