21.05.2015
В Санкт-Петербурге стартовал увеличение цен на престижное жилище
По сведениям агентства, за минувшую неделю кв. метр в квартирах престижного класса подешевел на 0,7 %, до 13662 долларов США за кв. метр. Предложение в данном классе повысилось за семь дней на 11 % и составляет отныне 9,4 тыс площадей.
Специалисты выделяют, что жилище эконом-класса подорожал на 1,4 % до 4514 долларов США за кв. метр. Число площадей, показанных на реализацию, снизилось за семь дней на 4,4 % и составляет отныне 23,3 тыс субъектов. В бизнес-классе стоимость метра определилась на планке 6954 доллара США, что на 0,3 % меньше прошлого уровня. Предложение в данном классе осталось на прошлом уровне – 4,8 миллионов площадей.
«Так, падение цены метра пока еще длится в эконом- и бизнес-классе. Но ритмы понижения с каждой неделей сокращаются. На данном фоне престижные площади прошли негативную динамику и перешли в зону повышения», — пишется в обзоре.
Напоминаем, что в январе, по сведениям АН DOKI, жилище престижного класса в Санкт-Петербурге подорожало на совершенно предельную величину за всю историю жилищного рынка. Стоимость кв. метра в квартирах престижной группы в месяц снизились на 9,7 % до 13550 долларов США. Отмечалось, что кв. метр жилища в данном разделе рынка падал в цене более чем на 1500 долларов США 2-й год подряд.
За семь дней площади в Санкт-Петербурге подорожали на 2,8 %
Площади в панельных и блоковых жилищах подорожали на 3,3 % до 4484 долларов США за кв. метр. Стоимость площадей в красновато-коричневых и единых жилищах понизилась на 2,2 % до 5390 долларов США за кв. метр.
Наиболее существенное падение цен случилось в разделе старых и стандартных панельных зданий — жилище этого вида подорожало на 3,4 % и сегодня расценивается по 4351 и 4406 долларов США за кв. метр соответственно. Площади в сегодняшних панельных жилищах за семь дней утратили 3,1 % собственной стоимости — сегодня стоимость кв. метра в них составляет 4694 доллара США.
Минимальная корректировка цен случилась на площади в сегодняшних монолитно-кирпичных жилищах — там стоимость кв. метра понизилась на 1,5 % до 5557 долларов США. Площади в сталинских и стандартных красновато-коричневых жилищах оцениваются по 5846 долларов США за кв. метр, что на 1,8 % меньше их стоимости на прошлой неделе. Стоимость кв. метра в старых красновато-коричневых жилищах за семь дней понизилась на 3,3 % до 4767 долларов США.
Ритмы понижения стоимости московского жилища на данный момент составляют 6,61 % в неделю.
Стоит отметить, что отмеченное падение цен на жилище случилось на фоне повышения спроса на площади в столице. По сведениям профессионалов, на протяжении февраля 2009 года уровень спроса на жилище в Санкт-Петербурге вырос вдвое сравнительно января. Однако стоит отметить, что рост причастности услугами на рынке пока не привел к повышению числа с успехом помещенных сделок, потому что большинство будущих покупателей до сегодняшнего дня ждет предстоящего снижения цен.
В Калининграде будут сконструированы обновленные школы
ФАС позволила Керимову докупить 20 % активов ГК ПИК
О том, что Керимов обрел 25 % активов команды организаций (ГК) ПИК было обнародовано в апреле. Газета
В итоге сделки часть 2-ух главных акционеров в капитале организации (Кирилла Писарева и Ю. Жукова) снизилась до 49 %. 26 % активов команды располагается в свободном послании на разных биржах.
По сведениям РБК daily, Писарев и Жуков договорились проиграть Керимову половину организации за четверть ее рыночной расценки. В пятницу капитализация организации на ММВБ составила 30 миллионов руб.
ГК ПИК была образована в 1994 году. Главная деятельность организации – создание и реализация жилища «эконом-класса». Суммарно команда основали в Санкт-Петербурге и отечественных регионах более 7,3 млн кв. метров жилища (122 тыс площадей).
В результате повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В начале марта команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.
По сведениям организации, прибыль команды в 2013 г снизилась на 38 % до 1,43 миллиона долларов США, данный чистый убыток в течение года составил 167 млн долларов США против прибыли размером 329 млн долларов США в 2007 году. Совместная стоимость активов организации по положению на 31 января 2008 года снизилась на 5,8 % и составила 4,85 миллиона долларов США. Суммарный хвост команды на конец минувшего года составлял 1,37 миллиона долларов США.
И-за кризиса с ноября 2008 года команда обязана была сократить 2,5 тыс служащих. В 2014 году организация хочет уменьшить операционные затраты более чем на 30 %. Это позволит команде сберечь 90 млн долларов США.
В Лабытнаги будут «развивать» горнолыжный комплекс
На реформу ЖКХ в 2009 году предоставят более 100 миллионов руб
«При этом мы станем достигать от территорий соблюдения поставленных законодательством условий — форсирования преображений в жилищно-коммунальной сфере, софинансирования из областных и региональных бюджетов, целевого и действенного применения средств», — заявил премьер.
Путин заметил также, что реализация программ Фонда ЖКХ усовершенствует обстоятельства проживания 7 млн жителей России. Например, обновленные площади в обмен запасного жилища должны принять более 120 миллионов человек.
Ресурс содействия развитию ЖКХ, сделанный в 2007 году, призван на долевой базе с регионами ассигновать полный ремонт многоквартирных зданий и ссылка жителей из жилфонда, объявленного запасным и доступного сносу. В уставной капитал фонда правительство занесло 240 миллионов руб. Ресурс имеет право располагать на время свободные средства на банковских депозитах.
К подлинному моменту ресурс зачислил 79 отечественным регионам более 75 миллионов руб. По сведениям фонда, эти средства нацелены на софинансирование полного ремонта 41 441 дома, в котором живет более 6 млн человек, и на поселение 5156 запасных зданий, в которых живет около 100 миллионов человек.
На протяжении обозримых 3-х лет госкорпорация рассчитывает отметить регионам в роли экономической помощи около 200 миллионов руб.
Необходимо отметить, что по антикризисным поправкам в Экономный кодекс, утвержденных вице-президентом Д. Медведевым, правительству в 2014 году позволяется вернуть в расчет часть на время свободных средств Фонда ЖКХ. При этом ожидается, что в 2010-2011 гг. средства будут возвращены госкорпорации.
В апреле Ресурс ЖКХ приостановил предоставление экономической помощи 21 объекту РФ. В известии фонда объяснялось, что данные районы в недостающем размере ассигновали платформы капремонта и расселения.
Реструктуризацию передадут на квартирные суммы
Лучшие залоговые суммы будут реструктурироваться по нормальной для заемщиков всех банков схеме. С теми, кто получил квартирный займ, банк будет принимать контракт ипотеки, оформляя заклад площади. Данная модель будет предлагаться всем банкам-партнерам АРИЖК.
В начале января кошелек квартирных кредитов Сбербанка воспринимался в 495 миллионов долларов США. Задолженность по всем квартирным займам на 1 февраля, по сведениям ЦБ, составляла 1,2 триллиона руб.
АРИЖК прорабатывает и другую модель помощи: предоставление агентством поручительства за кредитозаемщика перед банком. Агентство рассчитывает ввести данную модель совместно со Сбербанком к лету, а потом передать на другие банки.
Раньше генеральный директор АРИЖК А. Языков говорил, что в 2009 году на госпомощь сумеют надеяться 100 миллионов заемщиков, ощущающих в связи с упадком проблемы с выплатой % по кредитам. Примерно агентство рассчитывает акцентировать каждому кредитозаемщику 300 миллионов руб.
В начале мая было обнародовано, что АРИЖК откладывает ряд ограничений на реструктуризацию ипотеки. Например, уменьшен перечень бумаг, которые кредитозаемщик должен создавать без помощи других. Для принятия госпомощи кредитозаемщику не надо будет реализовывать авто ценой до 350 миллионов руб.
Главные обстоятельства реструктуризация ипотеки смотрятся так. Помощь оказывается если соблюдать условие, что квартира, положенная по займу, считается одним квартирами кредитозаемщика. Площадь купленного через ипотеку муниципального жилища не должна превосходить 50 кв. метров, если в нем живет 1 человек, для домашней пары — 35 кв. метров на человека, для семьи из 3-х и более человек — 30 кв. метров на одного человека. Кредитный контракт должен быть заключен до 1 января 2008 года.
Помощь кредитозаемщикам представляет много версий помощи: сезонный стабилизационный кредит, изменение видео графика платежей, повышение совместного времени выполнения обещаний, изменение объемов уплаты %, избавление от уплаты пеней, штрафов и неустойки за просрочку. АРИЖК проводит свою деятельность с помощью областных операторов АИЖК либо заключает договора с банками.
Вице-премьер расценил возможности жилищного рынка в Забайкальском крае
Расценки на жилище в Киеве добились дна
Специалисты считают, что расценки на площади в новостройках Киева добились собственного максимума. В докладе подчеркивается, что часть застройщиков до сегодняшнего дня имеют необходимый «резерв стабильности», позволяющий им не понижать расценки на площади в строящихся жилищах. Другие строй организации использовали этот резерв, однако, также, такие застройщики имеют большие возможности на приобретение помощи со стороны страны. Из-за этого падение цен на площади в новостройках вероятно в случае повышения курса доллара США. Стоит отметить, что сегодня энергичность на рынке основного жилища в Киеве располагается на свежем уровне.
В разделе второстепенного жилища падение цен вероятно только в случае повышения числа «дефолтных» площадей, показанных обладателями на реализацию для того, чтобы решить свои собственные денежные затруднения. Так как данная группа продавцов объектов недвижимости не можете сокращать стоимость реализации площадей, падение цены второстепенного жилища на рынке также вероятно в случае падения позиции гривны по отношению к доллару США. Но специалисты направляют внимание, что сегодня число «дефолтных» площадей на рынке пока немного.
По сведениям специалистов организации SV Development, на протяжении недели с 16 по 22 марта стоимость жилища на второстепенном рынке понизилась на 2,1 % и добилась 1,92 тыс долларов США за кв. метр. Высочайшие расценки на второстепенное жилище замечены в Печорском регионе — там площади оцениваются по 3,27 тыс долларов США за кв. метр. Максимальные расценки на жилище установлены в Деснинском регионе, где стоимость площадей располагается на уровне 1,44 тыс долларов США за кв. метр.
На данный момент курс североамериканской денежной единицы в Украине варьируется от 8,4 до 8,5 гривны за доллар. Для аналогии, 30 февраля средняя цена приобретения доллара США в разменных пунктах Киева составляла 7,9 гривны за доллар, средняя стоимость реализаций пребывала на урвоне 8,18 гривны за доллар. По словам специалистов, в ближайшее время курс североамериканской денежной единицы в Украине может добиться 11 гривен за доллар.
Напоминаем, что, со слов заместителя министра областного формирования и строительства Украины Д. Исаенко, министерство областного формирования Украины собирается выверять расценки на рынке жилища методом предоставления залоговых кредитов на окончание строительства площадей со ступенью готовности выше 70 %. Суммы будут случаться сроком на 30 лет под 14 % сезонных. Заявки на оплачивание окончания жилищного строительства будут браться в том случае, если стоимость кв. метра при реализации площадей в достроенном жилище в Киеве не будет превышать 8 миллионов долларов США. На обеспечение этих кредитов из федерального расчета выделено 3 миллиона гривен.