Свежие новости строительства и недвижимости

Дочерняя конструкция банка ВТБ — ЗАО «ВТБ-Девелопмент» — оценивает возможности вхождения в акционерский капитал нескольких строй организаций. Про это рассказало агентство Вести, со ссылкой на утверждение президента, члена бдительного совета ЗАО «ВТБ-Девелопмент» А. Ольховского.

Выступая на Питерском интернациональном финансовом портале (ПМЭФ), он заявил, что нынешние рыночные критериях дают возможность банкам входить в капитал девелоперских организаций за сравнительно незначительные денежные средства. И девелопервы должны идти на такое партнерство с банками, потому что им необходим экономический компаньон, который должен бы гарантировать реструктуризацию долгов и последующую реализацию программ.

Ольховский привел в образец строй организацию «Система-Галс», 51 % активов которой ВТБ получил в начале апреля 2014 г. Акционерская денежная компания (АФК) «Технология» Владимира Евтушенкова сообщила в собственность ВТБ половину активов собственной девелоперской «дочки» — «Системы-Галс» — в рамках реструктуризации кредитного кошелька. По сведениям издания «Предприниматель», на конец октября 2008 года суммарный хвост «Системы» добился 9,4 миллиона долларов США. Совокупность долга только по 2-м займам ВТБ, сделанным «Системе-Галс», составляла 700 млн долларов США.

ВТБ обрел 51 % активов организации за 2 доллара США (около 60 руб). 1 доллар (30 руб) был растрачен на выкуп 19,5 % активов «Системы-Галс», так банк обрел call-опцион на выкуп за такую же стоимость еще 31,5 % у «Галс-Финанс».

Как сообщил Ольховский, не исключено, что ВТБ зайдет в акционерский капитал прочих девелоперских организаций.

«В данном месяце мы аналогичные возможности обсуждали. Однако я не могу рассуждать про это, пока не заключены сделки», — заявил он.

В начале апреля газета «Ведомости» сообщала о том, что ВТБ хочет принять в заклад не просто планы, но и долю в капитале инвестиционно-строительного концерна «Дон-Строй» — в рамках реструктуризации долга. Ближний к ВТБ источник рассказал изданию, что банк предложил застройщику стремительней закончить реструктуризацию концерна, чтобы принять в заклад долю в его капитале.

По сведениям интернет-портала «Билет объектов недвижимости», сейчас девелоперское отделение банка ВТБ (ЗАО «ВТБ-Девелопмент») реализует в Санкт-петербурге проект административно-делового центра «Невская здание», банк также играет инвестором в плане «Побережная Европы», и считается одним из кандидатов в процесс реконструкции аэродрома Пулково.

Напоминаем, что в задатке у ВТБ также располагаются много больших девелоперских активов. В середине июня газета «Предприниматель»рассказывала, что организация MosCityGroup (MCG) сообщила в заклад ВТБ 80 % площадей в строящейся вышке Imperia Tower в «Москва-Сити», получив займ в 4,5 миллиона руб на ее создание. ВТБ также обрел 60 миллионов кв. метров кабинетов в вышке «Ассоциация», которую строит Mirax Груп на территории ММДЦ.

На протяжении 2009 года на рынке платной объектов недвижимости РФ не будет крупномасштабных сделок при участии иностранных трейдеров. Про это сообщает в среду газета «Ведомости».

По словам респондентов печатным изданием специалистов, основной размер сделок на рынке будет содержаться по незначительным финансовым проектам ценой от 20 до 50 млн долларов США. По прогнозу специалистов консультационной организации Knight Frank, сделок на суммы более 100 млн долларов США содержаться не будет вообще.

В Санкт-Петербурге основной энтузиазм для вложений будут представлять только готовые субъекты, размещенные в краях 3-го автотранспортного кольца, полагает компаньон организации С. A. Ricci / King Sturge В. Авдеев. Более выключенные от центра субъекты, также как и аграрные отделы и девелоперские планы на начальной ступени, утратили финансовую соблазнительность.

И более того, в результате повышенной стоимости кредитных ресурсов и непостоянности арендных ставок иностранные трейдеры отсрочат проекты по отечественным проектам по меньшей мере на год. Все-таки, главный директор датского фонда Baltic Property Trust Олег Черепанов считает, что в случае, если на рынке случится существенное падение цены субъектов, зарубежные организации будут увлекаться проектами незначительный площадки.

Специалисты полагают, что отечественные трейдеры также будут сконцентрированы в разделе программ незначительных площадей, однако если соблюдать условие, если сделки будут содержаться с предоставлением значительных скидок.

Напоминаем, что самой крупной сделкой, помещенной на рынке России платной объектов недвижимости в 2008 году, было получение германским фондом KanAm Гранд 100 миллионов кв. метров площадей комплекса Vivaldi Plaza. Совокупность сделки составила 900 млн долларов США.