Свежие новости строительства и недвижимости

Расценки на находящимся в московской области пригородном рынке продолжают понижаться. Про это пишется в обзоре инвестиционно-управляющей организации VSK Груп.

По сведениям специалистов организации, в январе средняя цена особняка в Московской области понизилась до 22,7 млн руб, что на 3,1 % выгоднее январского уровня. Обычно, площадь такого дома не превосходит 400 кв. метров, площадь отдела примерно составляет 15 соток.

Весь размер предложения пригородных зданий на второстепенном и основном рынке составил за прошлый год около 4300 субъектов. Из них 1800 зданий размещены в краях 20 км от МКАД. Средняя цена дома с земляным участком тут располагается на уровне 30,5 млн руб (средняя площадь дома 450 кв. метров, средняя площадь отдела 14,8 соток). Еще 1700 зданий размещены в краях от 20 до 45 км от МКАД. Средняя площадь дома тут составляет 340 кв. метров, отдела 15,2 соток. Средняя цена дома с земляным участком отвечает 20,4 млн руб.

Специалисты VSK Груп выделяют, что коттеджные дома эконом-класса размещены преимущественно в краях от 60 до 100 км. от МКАД. На их долю приходится только 720 субъектов. Тут средняя цена дома составляет 6,1 млн руб. Средняя площадь дома – 200 кв. метров, отдела – 16 соток.

Стоит отметить, что расценки понижаются и на рынке городской объектов недвижимости Подмосковье. Так, по сведениям аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ», в начале января рублевые расценки на площади в новостройках Подмосковье уменьшились на 0,8 % до значения 69,1 тыс руб за кв. метр. Долларовые расценки снизились на 14,1 % и добились 2128 тыс долларов США за кв. метр. Средняя стоимость предложения площадей на второстепенном рынке жилища Подмосковья установлена на уровне 85,4 тыс руб за кв. метр (издержки в долларах составили 6,1 %). Изменение расценки в долларах США добилось 9,7 %, расценки уменьшились до 2957 тыс за кв. метр. Предельное снижение свойственно квартирам в панельных постройках в 1-м и 2-ом поясе уничтожения от города.

В сформировавшихся критериях финансовой обстановки специалисты МИЭЛЬ предсказывают незаметное уменьшение размеров предложения и предстоящее падение цен на рынке жилища Подмосковья.