Свежие новости строительства и недвижимости

Столица стала одним мегаполисом из главной и западной Европы засадившим в десятку наиболее интересных населенных пунктов Европы с позиции коммерческой объектов недвижимости. Про это пишется в общем известии организаций Experian и Jones Lang LaSalle, которые составили ранг азиатских магазинов.

В известии подчеркивается, что ранг демонстрирует соответствие между потребительскими затратами и предельными арендными ставками в 25 больших городах Европы по результатам I квартала 2009 года.

Отечественная столица заняла в ранге 9-ое место. Уровень потребительских затрат в Санкт-Петербурге составил 4,075 миллиона euro, предельная ставка аренды коммерческих площадей — 2900 euro ежегодно.

Лондон и Рим заняли первую и вторую позиции в ранге, очутившись наиболее интересными с позиции потребительских затрат (6,174 миллиона euro и 5,879 миллиона euro соответственно) и городами с высочайшими ставками аренды (6440 и 7500 euro ежегодно). На третьем месте разместился Париж с данными 5,762 миллиона euro и 6500 euro. 4-ю строку ранга занял Мадрид, 5-ю — Берлин, шестую — Мюнхен, восьмую — Барселона, восьмую — Афины. Закрывает десятку Милан.

По сведениям консультационной организации Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko сейчас ставки аренды на коммерческие здания в Санкт-Петербурге в результате кризиса почти подошли к уровню 2001-2002 годов. Специалисты организации выделяют, что падение ставки аренды на коммерческие площадки прямо соединено с сокращением заработков населения и все менее ухудшающимся денежным расположением девелоперских организаций.

По данным организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», по результатам I квартала средняя ставка аренды коммерческих площадей в столице составила 537 долларов США за кв. метр. Подкупные расценки на коммерческие площадки за первый квартал примерно уменьшились на 29,3 %. Спрос на аренду и покупку помещений понижается несколько лет.

Специалисты Colliers International выделяют, что в наиболее разрекламированных коммерческих коридорах Столицы отмечается небывалый рост свободных коммерческих помещений. На Калининский улице уровень свободных площадей в I квартале повысился до небывалых 15,7 %, на 1-й Тверской-Ямской улице — до 11,6 %, на Кузнецком Переходу этот уровень составил 14,6 %, на Пятницкой улице — 10,4 %.

В I квартале в Санкт-Петербурге было введено 115 миллионов кв. метров коммерческих площадей. Размер предложения хороших магазинов составил 3,1 млн кв. метров, часть свободных площадей примерно по рынку — 11 %.

Срок возврата экономного займа — до 31 января 2009 года.

Как рассказывает ИП «Омская Губерния», на заводе создаётся 113 рабочих мест. Каждый год автозавод по выпуску зольного кирпича будет исправлять до 180 миллионов тонн золы. Так, Омская область сделала очередной шаг к заключению проблемы применения золошлаковых остатков омских Теплоэлектроцентраль, к улучшению в общем природоохранной обстановки в районе. Годом ранее в первый раз обновленные для строй рынка района технологии в области строительства изучил комбинат ноздреватых веществ, перешедший к выпуску газобетонных блоков, базой сырьевых ресурсов для которых также считаются золошлаковые отходы. «Продукция свежего автозавода делается из остатков, рассматривает утилизацию и экологию. Это не только продукт, создание с максимальным нашим присутствием с помощью технологичного оснащения. Снова отмечу, что в текущих сложных критериях финансово-экономического кризиса в Омской области выполнен современный новейший проект. Это подвиг и власти, и производителей, и трейдеров», — полагает посол Главы РФ в СФО. К тому же мэр Омской области Поток Полежаев заметил, что образование свежей области индустрии не в состоянии находиться на научно-технических принципах прошлого. «Вынужден огласить, что все области, которые мы формировали и создаем в середине XX и в самом начале текущего века, различает новейший характер. Можно представить еще ряд программ. Это и есть видимые итоги реализации политики научно-технического и новейшего перевооружения экономики», — уверен мэр.

руб. По первым 4-м полезным заключениям, принятым в январе 2014 г Пенсионным фондом перечислены средства исходного состояния на банковские счета. Следующие 10 находкинских семей, направившихся с заявлением на усовершенствование квартирных требований, сумеют потушить залоговый займ после майских праздничных дней. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью администрации Находкинского муниципального округа, с февраля 2009 года в рамках реализации Государственного законопроекта «О внесении перемен в Государственный законопроект «О особых границах федеральной помощи семей, имеющих детей» от 25 января 2008 г. №288-ФЗ стартовал прием заявлений о постановлении средствами исходного (домашнего) состояния на усовершенствование квартирных требований. Для назначения средств исходного состояния на усовершенствование квартирных требований нужно передать аналогичное утверждение в распоряжение Пенсионного фонда по месту проживания, показав, на какие нужды ожидается растратить денежные средства, и дать нужный пакет бумаг. На протяжении месяца регулирование будет оценивать бумаги, затем вынесет решение. В случае хорошего результата не позже чем через 2 месяца Эмеритальный ресурс должен передвинуть эти денежные средства по направлению. Со времени реализации Государственного законопроекта «О особых границах федеральной помощи семей, имеющих детей» Находкинским Регулированием Пенсионного фонда принято 1 154 заявления и выдано 1 130 Федеральных сертификатов на исходный (домашний) капитал. Большинство обладателей рассчитывает отправить эти средства как раз на усовершенствование квартирных требований.

Часть города в плане строительства небоскреба «Охта-Центр» будет реализована. Аналогичное распоряжение было принято в среду на совещании правительства Петербурга, рассказывает»Фонтанка.ru».В среду на совещании конгресса города ожидается пересмотреть вопрос о признании утратившим мощь законопроекта о целевой платформе реализации проекта «Охта-Центр».

Напоминаем, что городу относилось 29,1 % ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта», являющееся заказчиком строительства. Но после уменьшения расчета Петербурга на 2009 год Смоляной закончил оплачивание проекта.

В середине января 2008 года глава руководства «Газпрома» А. Миллер сообщил, что нужные для строительства вложения будут полностью нацелены из средств расчета ЗАО «Газмпром». В обозримые 2 года газовая организация хочет инвестировать в «Охта-Центр» 60 миллионов руб.

После реализации собственной части город может вернуть в расчет 4,4 миллиона руб, которые были затрачены на создание небоскреба.

Перемены в схеме финансирования не окажут влияние на сроки завершения строительства — как и предполагалось раньше, все работы будут закончены в 2011 году.

Проект строительства 396-метрового небоскреба на бульварной Невы вызвал большую известность в сообществе. По словам граждан Санкт-Петербурга, строительство многоэтажного дома в знаменательном центре Санкт-петербурга отметит неисправимый вред лику города. Связанным с о допустимости строительства небоскреба было осуществлено много социальных слушаний, но в итоге позиция «Газпрома» и властей города в вопросе высоты вышки осталась неколебимой. Со слов со слов вице-губернатора города А. Вахмистрова, невзирая на то, что требования стройки Санкт-петербурга воспрещают в создание построек высотой более 100 километров в данном регионе, для социально-значимых программ аналогичного масштаба вполне может быть выполнено исключение.

Консультационная организация Landmark Advisory произвела руководитель для клиентов жилища в Дубае, в котором обозначены средние расценки на площади в участках, где стоимость жилища в результате кризиса снизилась более чем на 30 %. Про это сообщает издание Arabian Business.

Директор Landmark Advisory Чарльх Нейл подчеркивает, что спрос на аналогичную информацию у приватных заказчиков и больших финансовых организаций в критериях кризиса высок.

Согласно его заявлению, руководитель будет издаваться раз в месяц с модернизированными данными. Раньше такой же справочник организация произвела для съемщиков жилища.

До начала всемирного мирового кризиса (в начале сентября 2008 года) на протяжении 5-и лет рынок недвижимости Дубая только вырастал: расценки на жилище выросли вчетверо.

По сведениям консультационной организации Colliers International, результаты мирового финансового кризиса проявили отрицательное воздействие на все разделы жилищного рынка эмирата. Так, в I квартале 2009 года расценки на жилище в Дубае уменьшились на 40 % сравнивая с 4-м кварталом 2008 года. Аренда жилища подорожала на 20-40 %, стоимость конторской объектов недвижимости понизилась на 39 %.

К тому же финансовый банк UBS ожидает, что в обозримые месяцы стоимость жилища в Дубае может свалиться на 60-70 % сравнивая с червертым кварталом 2008 года.

На сегодняшний день реализация многих больших квартирных программ, открытых девелоперами, временно остановлена. Специалисты выделяют, что стабилизация жилищного рынка эмирата доступна только при больших улучшениях во всемирной экономике, которые доведут к резкому увеличению цен на нефть.

В 2009 году в рамках реализации областных программ переселения из запасного жилища в обновленные дома переедут 140 миллионов жителей России. Как рассказывает Вести, про это гендиректор Ресурс содействия реформирования ЖКХ Илья Цицин рассказал в процессе встречи с премьером РФ Владимиром Путиным.

Госслужащий заметил, что с помощью Фонда ЖКХ расселено 4400 запасных зданий, жильцам которых дано 32 тыс площадей. Всего ожидается расселить 7700 зданий, располагающихся в запасном пребывании.

Суммарно, со слов Цицина, в РФ насчитывается 11,8 млн кв. метров запасного жилища.

Ресурс содействия развитию ЖКХ, сделанный в 2007 году, призван на долевой базе с регионами ассигновать полный ремонт многоквартирных зданий и ссылка жителей из жилфонда, объявленного запасным и доступного сносу. В уставной капитал фонда правительство занесло 240 миллионов руб.

По сведениям самого фонда, на начало июня в платформе фонда принимают участие 79 объектов РФ. Суммарный размер усвояемых средств (с учетом софинансирования объектов) — 170,2 миллиона руб. На протяжении 2009-2011 годов госкорпорация рассчитывала отметить регионам около 200 миллионов руб.

В апреле Ресурс ЖКХ приостановил предоставление экономической помощи 21 объекту РФ. В известии фонда объяснялось, что данные районы в недостающем размере ассигновали платформы капремонта и расселения. К подлинному моменту в ряде районов оплачивание со стороны фонда возобновлено.

«Независящая газета» рассказывала, что в начале мая команда парламентариев с подачи правительства занесла в Государственную думу законодательный проект, который даст Фонду ЖКХ обновленные возможности для отказа регионам в экономической помощи. По данным издания, такая инициатива сопряжена с тем, при текущих темпах расходования денежных средств экономических ресурсов фонду хватит в любом случае до середины года.

Себестоимость строительства в Санкт-Петербурге во время с ноября по март понизилась на 10-15 %. По прогнозу специалистов, в скором времени службы поставщиков и стоимость стройматериалов может убавиться еще на 20-50 %. Это 1-ое падение себестоимости строительства в столице за прошедшие 5 лет. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Прежде всего, падение цен на службы поставщиков выражается острым уменьшением энергичности в строй области. В результате крупного числа блокированных программ в Санкт-Петербурге прибыльность бизнеса подрядных организаций снизилась до 5-и %. Помимо этого, у подрядных организаций, как и у застройщиков, также есть обещания перед кредитными организациями, поставщиками и арендодателями — потребность их исполнения вынуждает поставщиков идти на падение цен.

Значительную роль в понижении расценки себестоимости строительства сразило и снижение цен на строительные материалы. К примеру, с июля 2008 года стоимость на цемент понизилась вдвое, стоимость арматуры снизилась на 40 %.

Расспрошенные печатным изданием специалисты считают, что снижение себестоимости строительства не сразу вызовет падение цен на жилище в Санкт-Петербурге. В первую очередь, специалисты полагают, что нынешнее удешевление строительства отразится на расценках на жилище, которое будет готово через один-два года. Во-вторых, падение себестоимости строительных работ «возмещается» повышением стоимости кредитов — на данный момент кредитные ставки для застройщиков способны достигать 25 % сезонных.