Свежие новости строительства и недвижимости

Команда парламентариев занесла на анализ Московской городской думы (МГД) коррективы в законопроект «Об снабжении права горожан Столицы на квартирные здания», по которым отказ очередника от площади в Подмосковье площади не доведет к исключению из очереди на жилище. Муниципальные власти сохраняют это решение. Про это сообщает газета «Газета» (GZT.RU).

Создатели законодательного проекта выделяют, что их документ считается возражением на раньше утвержденные Государственной думой коррективы в Квартирный кодекс РФ, которыми рекомендуется разрешить силам Столицы и Санкт-петербурга давать очередникам площади в Столичной и Питерской областях.

По действующему распорядку столичные очередники должны выбрать из 5-и данных версий, по-другому они исключаются из очереди на усовершенствование квартирных требований. Поэтому депутаты могут жать на очередников, предлагая им жилище в области. Такие факты есть, подчеркивает парламентарий МГД М. Москвин-Тарханов. Коррективы в муниципальное законодательство рекомендуют не подключать в число предлагаемых очереднику версий подмосковные площади.

Как было сообщено раньше, Госдума в начале июня подтвердила в 1-м чтении законодательный проект, дающий Столице и Санкт-петербургу право давать очередникам площади на территории Столичной и Питерской областей соответственно. Коррективы рекомендуется привнести в заметку Квартирного кодекса РФ номер 57, по которой предоставляемое очереднику жилище может быть размещено в черте города, в котором он живет.

Со слов одного из творцов законодательного проекта, главы парламентского совета по штатскому, криминальному, арбитражному и процессуальному законодательству Павла Крашенинникова, потребность внесения поправок обусловлена тем, что в городах государственного значения отмечается резкая нехватка земли под строительство жилья.

Раньше СМИ докладывали, что в начале мая 2008 года губернатор Столицы Ю. Лужков дал поручение департаменту богатства начать покупку земли в близком Подмосковье для строительства социального жилища. Но в середине мая 2009 года Лужков сообщил, что городское жилище будет создаваться в Столице. Согласно его заявлению, строительство соцжилья в сфере с одной стороны постановляет квартирные проблемы очередников и переселенцев, с другой — усложняет им жизнь: лишает столичной регистрации других льгот жильца столицы. При этом губернатор заметил, что город имеет довольно земляных ресурсов для строительства социального жилища.

В 2009 году московские власти рассчитывала создать около 2-ух млн кв. метров городского жилища. Но упадок существенно изменил проекты города. Как сообщил в начале июля начальник департамента муниципального строительства Столицы А. Косован, в 2014 году в столице введут в строй только 720 миллионов кв. метров соцжилья. В настоящее время столичным жителям остается находиться в очереди за городским квартирами по 20 лет.

В процессе фестиваля «Дни архитектуры в Санкт-Петербурге», который состоится с 4 по 12 мая, пройдут свободные поездки по наиболее любопытным домам и строительным студийным столицы. Поездки будут производиться проф конструкторами и девелоперами. Про это докладывается на формальном веб-сайте фестиваля.

Задача фестиваля «Дни архитектуры» — завлечь внимание сообщества и муниципальных властей к достижениям, задачам и истокам сегодняшней архитектуры.

В числе объявленных событий фестиваля — поездка «Свежая Столица», которая будет проведена планом «Независимость доступа», и автобусная поездка по домам, засадившим в шорт-лист премии «Дом года — 2008».

Помимо этого, в рамках фестиваля состоится курс событий «Русская архитектура», спроектированный Москомнаследием и планом SovArch.Ru.

В числе остального в процессе фестиваля пройдут детские и молодежные поездки в строительные студии и в галерею Высочайших художественно-технических искусных при Столичном строительном факультете.

Учредителем фестиваля играет агентство «P-Arch».

На протяжении февраля 2009 года решение отправить средства исходного состояния на рекуперация залогового займа утвердили 1134 отечественных семьи. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение главы Министрерства здравоохранения и социального формирования Татьяны Голиковой.

По заявлениям от этих жителей Пенсионному фонду РФ предстоит заплатить суммарно 307,1 млн руб.

По поставленным требованиям, Эмеритальный ресурс должен пересмотреть заявления от населения на протяжении одного месяца. Перечисление средств исходного состояния по направлению проводится на протяжении 2-ух следующих лет со дня рассмотрения заявления.

Голикова заметила, что на протяжении месяца работниками отделов Пенсионного фонда были даны консультации по вопросам применения средств исходного состояния на рекуперация залоговых займа 50 тысячам жителей.

В общем, по сведениям министра, право применять средства исходного состояния на рекуперация ипотеки вероятно имеют около 88 миллионов отечественных семей. Итоговый размер средств, который ожидается отправить на развитие исходного состояния из государственного расчета, составляет 26,3 миллиона руб.

Напоминаем, что право на приобретение исходного состояния имеет любая мать, у которой 2-й и следующий малыш появился на свет во время с 1 февраля 2007 года по 31 января 2016 года. Право применять исходный капитал на рекуперация займа предоставляется семьям, заключившим кредитный контракт до 31 января 2010 года.

Сейчас объем исходного состояния составляет 299731 рубль 25 коп.. К 2010 году он будет повышен до 307 миллионов 650 руб.

Северный управленческий округ Столицы имеет минимальную в столице зажиточность населения квартирным фондом: около 17 кв. метров на одного человека. Про это газета «Газета» (GZT.RU) сообщает ссылаясь на проект распоряжения «О ходе реализации градостроительного плана формирования территории ЮАО до 2020 года», который в среду разберет муниципальное правительство.

Издание подчеркивает, что главными источниками для строительства свежего жилища в округе будут вывод с территории ЮАО производственных зон (к 2020 году выведут 8 из 13 промзон) и снос пятиэтажек несносимых серий.

По плану распоряжения, на севере Столицы не удалось осуществить рассчитанные раньше масштабы строительства частей социальной инфраструктуры: субъектов здравоохранения, детского дошкольного создания, культуры и художества, физкультуры и спорта. Также ЮАО нужно развивать социальный автотранспорт и обживать естественные территории округа. Издание подчеркивает также, что точных чисел по размерам строительства в документе почти нет.

В самой префектуре согласны не со всеми пунктами критики. К примеру, по сведениям властей округа, север Столицы перевыполнил план по сооружению дошкольных учреждений более чем на 100 %: за прошедшие 7 лет в округе построен 31 субъект дошкольного создания, в то время как по проекту их должно было быть только 14.

Стоит отметить, что, по сведениям префектуры ЮАО, в 2007 году в округе было введено в использование 235 миллионов кв. метров жилища, план на 2008 год составлял 215 миллионов кв. метров. В 2009 году в округе ожидается учредить более 500 миллионов кв. метров жилища. Жилищное строительство в Северном округе проводится и ожидается в Главном и Северном Чертаново, на улице Борисовские Пруды, в регионе Волхонка-ЗИЛ, Нагатинском Затоне, и участках Нагатино-Садовники и Бирюлево Восточное.

От возможности приобрести площадь в новостройке по дешевой стоимости зависит не просто состояние жизни нижегородцев, но и формирование строй промышленности в районе», — сообщил парламентарий Законодательного собрания Нижегородской области, глава совета по квартирной политике и градостроительству А. Сериков. Его слова приводит пресс-служба ЗС. «Чтобы оставить масштабы строительства жилья нужно заводить особые меры федеральной помощи этого раздела. Нужно пересмотреть вероятность понижения объема платы за землю и коммуникации, взыскиваемой с строителей в расчет Нижегородской области. Оплата за землю — необходимая составляющая при развитии цен на жилище, и, значит, эта мера, и в том числе, будет содействовать развитию спроса на жилищном рынке. Даже в критериях финансовой непостоянности у нижегородцев должна быть вероятность решать свои квартирные проблемы, и цель власти – сделать для этого все вероятное», — заявил А. Сериков.

Средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового Кольца — на 44 %. Про это пишется в обзоре консультационной организации RRG.

По сведениям организации, примерно за май аренда кабинетов в столице подорожала на 14 %, до 510 долларов США за кв. метр.

В обзоре подчеркивается, что почти все арендодатели в критериях кризиса не просто готовы идти на значительное падение ставок для существующих съемщиков, но и рекомендуют разные преференции, начиная от отделки под арендатора, заканчивая поощрительными временами аренды либо снабжением свободными машиноместами.

Уровень предложения на рынке аренды конторской объектов недвижимости в начале марта увеличился сравнивая с февральскими данными. На 12 % больше субъектов рекомендуется в главной части столицы (851), на 13 % – на удаленной. При этом совместная площадь предложения в центре составляет 518 миллионов кв. метров, за пределами центра — 1,7 млн кв. метров.

Специалисты выделяют, что в общем стоимость аренды на столичную платную недвижимость в начале марта уменьшились на 10-12 %. в течение года стоимость кв. метра в данном сегменте рынка снизилась больше, чем на 40 %.

Средневзвешенная стоимость аренды на коммерческие здания в краях Садового Кольца понизилась в месяц на 11 % и составляет 1272 доллара США за кв. метр, за пределами Садового Кольца падение составило 9 % (570 долларов США).

В разделе производственно-складских помещений средневзвешенная ставка аренды снизились за май на 12 %, до 173 долларов США за кв. метр. В течение года аренда складов подорожала на 37 %.

Обладатель концерна «Стандартный элемент» О. Дерипаска ищет клиентов на часть либо весь свой строй бизнес, который соединен в компании «Главстрой». Как сообщает газета «Ведомости», для реализации девелоперских активов предприниматель завлек команду «Попутчик» Б. Йордана.

Издание подчеркивает, что, со слов источника, ближайшего к Б. Йордану, речь в данном случае идет о продаже всего строй бизнеса «Базэла». Анонимный источник в «Главстрое», сообщает, что пока рассматривается много версий, в их числе — оставить в любом из 3-х назначений строй бизнеса «Базэла» (генподряд, инфраструктурное создание и девелопмент) наиболее многообещающие организации и планы, другие реализовать.

Специалисты выделяют, что для Дерипаски основной бизнес — сделанный из алюминия, создание и девелопмент считаются сторонними. В обстановки, когда опасность повисла над главным делом (долги организаций «Базэла» дотягивают 20 миллионов долларов США), Дерипаска принужден реализовывать непрофильные активы.

Раньше было сообщено, что в связи с упадком О. Дерипаска принужден был отказаться от реализации девелоперских программ как в РФ, так и за границей. СМИ докладывали, что суммарный хвост строй организаций «Базэла» составляет 45 миллионов руб.

В середине марта 2009 года газета «Предприниматель» рассказала, что «Нафта-Москва» стала владельцем 75 % девелоперской организации «Главстрой-СПб». В середине мая анонимный источник в «Нафте-Москва» сообщил «Интерфаксу», что концерн отсрочил данную операцию.

В марте было обнародовано, что «Главстрой» целиком заканчивает вложения в обновленные девелоперские планы и сконцентрируется на подрядных работах. Помимо этого, Дерипаска закончил собственное активное участие в оплате строительства курорта Porto Montenegro в Черногории. В мае «Ведомости» рассказали, что «Главстрой» в счет долгов отдаст Банку Столицы часть девелоперского проекта «Подольские просторы».

«Главстрой» занимается квартирным девелопментом, постройкой («Главмосстрой»), созданием стройматериалов и систем («Моспромстройматериалы»), инжиниринговыми услугам («Главстрой-инжиниринг»), риелторским делом («Главмосстрой-недвижимость»).

По сведениям профессионалов, совместная задолженность компании «Главстрой» составляет приблизительно 47 миллионов руб. Крупнейший заемщик организации — Сбербанк, хвост перед которым достигает 25 миллионов долларов США. Также заимодавцами «Главстроя» считаются Альфа-банк, банк «Альянс», ВТБ и Номос-банк.

Стоимость особняков в Подмосковье в 2009 году понизится на 25 %. К подобному выводу пришли специалисты риэлторской организации «Инком-Недвижимость». Их доклад размещен в пятницу в газете «Предприниматель».

Расценки на дачную недвижимость в Подмосковье начали снижаться весной 2008 года. В движение 4-го квартала 2008 года они уменьшились на 23 %. К концу года средняя цена дома в коттеджных местечке составляла около 28 млн руб. Самое большое падение цен случилось в разделе особняков бизнес-класса — там стоимость дома снизились на 28 %. Корректировка цен на коттеджи эконом-класса оказалась менее крупной — расценки в данном разделе снизились на 10 %. Коттеджи престижной группы подорожали на 20 %.

Рынок дачной объектов недвижимости Подмосковье начал чувствовать отрицательное воздействие кризиса прежде, чем рынок муниципального жилища. По словам специалистов, это выражается тем, что покупка площадей для жителей считается более важнейшей, чем получение пригородного жилища. Из-за этого будущие покупатели, встретившись с экономическими затруднениями, отменяют покупку особняков прежде всего. В итоге уровень спроса на коттеджи в заключительные месяцы 2008 года уменьшился в два раза.

Общее создание коттеджных местечек на территории Подмосковье стартовало в 2002 году. На данный момент в Московской области их насчитывается около 500, при этом в 200 из них реализованы все дома.

Отчасти в относительно малом уровне реализаций особняков виноваты сами застройщики. Профессионалы не раз выделяли, что в погоне за доходом строй организации обычно преднамеренно завышают класс реализуемой объектов недвижимости. В середине 2008 года специалисты определили, что около 70 % коттеджных местечек Подмосковья, объявленных как престижные, не отвечают эталонам этого класса.

Столичным силам надо будет платить правительству Израиля неустойку размером более 200 миллионов долларов США ежегодно за сдерживание проекта строительства санатория на краю Безжизненного моря. Как рассказывает Вести, про это на конференции в столице сообщил министр туризма Израиля Станислав Мисежников.

Согласно его заявлению, правительство Столицы выиграло тендер на создание санаторного состязания, но заледенило проект в результате мирового кризиса.Мисежников заметил, что хочет столкнуться с градоначальником Столицы Ю. Луговым для того, чтобы рассмотреть ход реализации этого проекта.

Раньше было сообщено, что в 2008 году Столица приобрела 4 километра земли в на краю Безжизненного моря. Тут Московские власти с помощью городского бюджета рассчитывали создать санаторно-курортный комплекс, который будет содержать много сот номеров, 2 скрытых водоема, спа-салон, госпиталь, 2 ресторана. Директор московского стройкомплекса говорил, что проект будет иметь социальную направленность.

Вложения в проект воспринимались специалистами в 100 млн долларов США. Было сообщено, что в 2009 году Столица растратит на усвоение отдела 13 млн долларов США.

До кризиса столичные власти рассчитывали приобрести много земляных отделов вне РФ, например, в Болгарии и Израиле. На них также ожидалось создание санаториев.

В апреле первый замруководителя департамента земляных ресурсов столицы О. Рыжков сообщил, что все проекты столичных властей по покупке земляных отделов вне столицы, помимо как для расположения кладбищ, вывернуты. Согласно его заявлению, такое решение было принято в связи с уменьшением затрат муниципального расчета в критериях мирового кризиса.

Также, по сведениям департамента богатства Столицы, власти города собираются продлить формирование принадлежащего городу болгарского курортно-санаторного комплекса «Камчия», размещенного на Южном побережье, в 25 км от города Варна. В 2009-2010 гг. в реконструкцию санаторного комплекса ожидается инвестировать 2 миллиона руб. Санаторий был приобретен мегаполисом 6 лет тому назад за 2,1 млн долларов США.

На протяжении 2009 года в главном управленческом округе Столицы будут обрушены либо восстановлены 2 десятка зданий. Про это рассказывает агентство Вести ссылаясь на утверждение управляющего отдела связи с общественностью префектуры ЦАО О. Вельдиной.

Согласно ее заявлению, в направленном списке располагаются 19 адресов, среди которых 3 дома из обветшалого запасного фонда. Совместная площадь всех построек, которые ожидается снести либо переоборудовать, превосходит 60 миллионов кв. метров.

Вельдина заметила, что большинство зданий, нужных под снос либо реконструкцию, размещены на улицах Рогожский вал, Нижегородская и Крупная Серпуховская.

Раньше также было сообщено, что на протяжении года в Санкт-Петербурге будут обстоятельно отремонтированы 600 квартирных построек. Управляющего комплекса муниципального хозяйства Павел Бирюков обещал, что работы по капремонту пройдут в срок. Московский департамент по конкурентоспособной политике провел более 40 аукционов по выбору подрядных организаций, которые будут реализовывать работы по капремонту.

Помимо этого, летом на анализ правительства Столицы будет нацелен перечень размещенных в ЦАО зданий, которые были сконструированы в 20-30-е годы прошлого века. Про это, давая ответы на поставленные вопросы читателей «Комсомольской правде», сообщил префект главного управленческого округа Столицы А. Александров.

Согласно его заявлению, в большинстве зданий «русского конструктивизма» 20 — 30-х годов отсутствуют лифты, в определенных жилищах нет жаркой жидкости, ванных комнат, помимо этого дома основывались на так именуемом ленточном (узком) фундаменте. «Из-за этого в настоящее время город постановляет, как быть: обстоятельно чинить эти дома, восстанавливать либо разрушать», — заметил префект и добавил: «Полагаю, что крупная часть этих «раритетов» должна пойти под снос».

Речь преимущественно проходит о зданиях, размещенных на Алой Пресне, Усачевке, Абельмановской заставе, и в так именуемом Буденновском населенном пункте.