Свежие новости строительства и недвижимости

Ресурс богатства Петербурга 1 августа в 5-й раз предпримет попытку реализовать на аукционе право аренды территории, где в настоящее время находится Хасанский рынок. Про это сообщает питерский форум «Билет объектов недвижимости».

Заключительная попытка осуществить участок площадкой 40,2 тыс кв. метров была принята в зимнюю пору 2014 г, однако на продажи не попало ни одной заявки.

По сведениям агентства Вести, решение о продаже права аренды территории Хасанского рынка было принято правительством Санкт-петербурга в начале июля 2008 года. Раньше территорию извлекало ООО «ОМИ», однако контракт аренды с организацией истек еще в 2004 году.

На месте рынка, по проектам властей, должен выйти функциональный комплекс с основной коммерческой функцией. Проект должен будет спроектировать свежий собственник на протяжении года и осуществить его за 3 года.

C этапа выполнения первого аукциона начальная стоимость понизилась вчетверо. Предварительно участок предоставляли за 381,8 млн руб, в начале декабря 2009 года начальная стоимость была понижена до 190,9 млн руб. В настоящее время участок рекомендуется по стоимости 100 млн руб на весь срок проектирования и строительства.

Как сообщает «Билет объектов недвижимости», по частной информации, это заключительная попытка питерских властей реализовать территорию рынка. Если клиент не обнаружится и на этот раз, на отделе будет сконструирован спорткомплекс с помощью средств муниципального расчета.

Вице-президент РФ Д. Медведев сообщил о потребности вывести из тени рынок аренды жилища в РФ. «Правительство утрачивает часть заработков, которые могло бы принять, весь этот бизнес (торговый наем) относится к серому», — сказал Медведев на встрече с агентами партии «Единая россия», сообщает Вести.

По словам Медведева, подобная картина на рынке аренды площадей сформировалась «почти в любом городке». Вице-президент полагает, что к этому вопросу необходимо завлечь внимание не просто законодателей, но и областных властей и прокуратуры.

В мае было сообщено, что по результатам работы в 2008 году столичным налоговикам удалось раздеть 7 миллионов арендодателей, которые таили финансы от сдачи жилища в аренду. В итоге работы налоговой службы 6,8 тыс человек задекларировали финансы от сдачи площадей в аренду.

В результате кризиса на рынке найма жилища ускорились также жульничества со стороны риелторов. Так, в начале марта организация Penny Lane Realty изучила картину на Московском рынке аренды площадей жилища и сделала вывод, что в результате кризиса появляется множество фирм-однодневок, передающих в аренду жилище, преимущественно эконом-класса, и закрывающихся после принятия задатка от нескольких заказчиков.

Земля под коттеджное создание в пригороде Киева в I квартале 2014 г подорожала на 1041 доллар (снижение составило 20 %), сотка земли сейчас расценивается в 4132 доллара США. Про это пишется в известии консультационной организации «SV Development».

Менее всего земля подорожала в Киево-Святошинском регионе области — на 16,9 % (1343 доллара США), до 6610 долларов США за сотку. Самое большое снижение установлено в Барышевском регионе. Сотка земли за 3 месяца подорожала на 29,9 % (495 долларов США), до 1157 долларов США.

Самый большой размер предложения земли под коттеджную стройку приходится на Макаровский, Бориспольский и Васильковский участки, минимальный — на Барышевский и Фастовский регион.

Раньше было сообщено, что с октября 2008 года на рынке земли Киевской области отмечается регресс размеров реализаций. Спрос на отделы уменьшился в сотни раз. В настоящее время с 30-процентным дисконтом можно приобрести участок с готовым планом в черте Киева, потому что застройщики реализуют активы, чтобы принять обратные средства и рассчитаться по займам. Землевладельцы с критичной долговой перегрузкой готовы идти на еще крупные уступки, предоставляя скидки до 70 %.

По анализам профессионалов, снижение стоимости земли продолжится до конца 2009 года, потом настанет депрессия, которая затянется до лета 2010 года.

Энергетика. ЖКХ. Недвижимость» содействует выгодному размену навыком и технологиями создания, установлению крепких нитей между изготовителями и вероятными покупателями на межрегиональном уровне», — заметили в отделе связи с общественностью. Более 20 участников из Петербурга, Столицы, Якутска, Кирова, Тюмени, Барнаула, Ульяновской области, Лабытнанги, Салехарда и Ноябрьска смогли участвовать в реализации программ формирования, показав свою продукцию. Выставка состоит из 15-ти отраслей, в числе которых «Обновленные технологии в области строительства и материалы»; «Планирование, архитектура»; «Системы и технологии сбережения энергии, приборы учёта тепла, света и жидкости».

На долю клиентов кабинетов в настоящее время остается менее 10 % совместного размера спроса на конторском рынке Столицы. Про это пишется в изучении организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

По сведениям организации, в результате мирового кризиса будущие покупатели конторских помещений переключили свое внимание на рынок аренды кабинетов. В настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %. Самой большой известностью у съемщиков пользуются кабинеты площадкой от 100 до 250 кв. метров (36 % от совместного размера спроса).

Главной причиной, по которой обладатели помещений снимают субъекты с реализации, давая предпочтение их сдаче в аренду, специалисты называют несоответствие в позициях продавцов и клиентов сравнительно расценки. Ввиду понижения цен на платную недвижимость в Санкт-Петербурге клиенты требуют дисконт размером 40 % и более. К тому же, обладатели помещений не готовы делать настолько значительные скидки. И более того, владельцы предпочитают отсрочить реализацию субъекта конторской объектов недвижимости на более хороший этап.

По изучению, квартиранты все чаще и чаще обращаются к владельцам с просьбами уменьшить ставки на аренду. Как правило арендодатели готовы идти на уступки и рекомендуют съемщикам более комфортабельные обстоятельства соглашений аренды: повышение компенсации за монтаж, предоставление арендных каникул, переход на помесячные платежи, предоставление откладывания платежей. По сведениям «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», на данный момент большинство конторских арендодателей понизило стоимость аренды приблизительно на 20-30 % от «предкризисного» времени.

В обзоре также подчеркивается, что на данный момент в Санкт-Петербурге пустует 13,5 % площадей бизнес-центров класса Хотя 10,2 % в конторских районах класса В. Специалисты выделяют, что это предельные характеристики за прошедшие 8 лет.

Команда организаций ПИК приняла решение рассчитается по займу банка ВТБ при помощи переуступки прав на большой девелоперский проект. Как сообщает газета «Предприниматель» ссылаясь на профессионалов, речь в данном случае идет о квартирном комплексе «Раменки» на северо-востоке Столицы, совместная площадь которого составляет 75 миллионов кв. метров.

Кредитные средства размером 2,7 миллиона руб команда ПИК не в состоянии вернуть ВТБ с января минувшего года. Трибунал утолил много исков банка к девелоперу.

В команде ПИК от объяснений отказались, однако заметили, что организация продолжает созваниваться с ВТБ о внесудебном решении вопроса с займом. В ВТБ изданию доказали, что застройщик рекомендовал переуступку прав на «Раменки» по себестоимости в роли одного из версий закрытия долга.

Создание ЖК «Раменки» еще не стартовало. До кризиса рыночная стоимость проекта воспринималась в 150 млн долларов США. В настоящее время, по словам специалистов, его стоимость может составлять 75 млн долларов США либо 2,4 миллиона руб.

Главная деятельность ГК ПИК – создание и реализация жилища «эконом-класса». В результате повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В начале марта команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.

Прибыль команды в 2013 г снизилась на 38 % до 1,43 миллиона долларов США, данный чистый убыток в течение года составил 167 млн долларов США против прибыли размером 329 млн долларов США в 2007 году. Совместная стоимость активов организации по положению на 31 января 2008 года снизилась на 5,8 % и составила 4,85 миллиона долларов США. Суммарный хвост команды на начало мая 2009 года составлял 44,9 миллиона руб.

В апреле было обнародовано, что концерн «Нафта-Москва» Керимова обрел 25 % активов ГК ПИК. СМИ докладывали, что операция была нищей: в размен на акции Керимов обещал обладателям осуществить реструктуризацию долгов девелопера, и участие в реализации площадей государству, например Минобороны. В итоге сделки часть 2-ух главных акционеров (Кирилл Писарев и Ю. Жуков) в капитале организации снизилась до 49 %. 26 % активов команды располагается в свободном послании на разных биржах.

В начале мая Государственная антимонопольная работа позволила организации «Ласеро Трейдинг Диспансер», поступающей в концерн «Нафта-Москва», получить еще 20 % команды ПИК. В июне «Ведомости» рассказали, что Керимов стал главным акционером девелоперской ГК ПИК, купив при помощи кипрского офшора еще 6,27 % активов организации.

Отныне прежний работник агентства Vickery & Co, находясь в алкогольном опьянении, организовал подлинный разруху в дорогом жилище, реализацией которого занималось агентство. Про это сообщает The Daily Mail.

После бурных посиделок в одном из пабов города Гилфорд (королевство Суррей) 23-летний риелтор Джозеф Янг взял из кабинета ключи от коттеджа, который был выставлен на реализацию, и направился туда в компании 2-ух компаньонов.

Гулянка в коттедже, владелец которого располагался в отъезде, завершилась вычеканенными дверями, разделенными окнами, порванными картинами и испорченной меблировкой. Позже вред был расценен обладателем дома в 5,2 тыс фунтов. И более того, один из компаньонов Янга, Бредли Конвей, принял решение проехаться на «Шкоде» владельца дома и налетел в дерево.

Все трое приятелей в скором времени после случившегося задержаны милицией, суд по этому занятию стартовал. Нарекания показаны Янгу и Конвею, 3-й юноша, который пробовал успокоить собственных компаньонов и навести порядок в жилище, проходит по занятию как очевидец. Из агентства Vickery & Co Янг рассчитался через пару дней после происшествия.

Издание подчеркивает, что после того, как в жилище был осуществлен монтаж, он был реализован за 650 миллионов фунтов.

Отечественная «Государственная запасная компания» (НРК) А. Лебедева получила у Федерального администрирования делами и Фонда госимущества Украины (ФГИ) право принадлежности на сооружение гостиницы «Украина», размещенного на площадки Самостоятельности в центре Киева. Про это рассказывает форум российского издания «Дело».

По сведениям интернет-портала, Внимательный трибунал Киева осудил право принадлежности на отель предприятию «Отель «Украина» и «Платной организации», поступающей в НРК.

Как было сообщено раньше, в 2004 году распоряжением Высшей Рады сооружение гостиницы «Украина» было отдано Госуправлению делами, которое предприняло образование на его основе госпредприятия «Отель «Украина». К тому же, по инициативе дирекции гостиницы вместе с «Платной организацией» госпредприятие было переделано в прикрытое акционерское сообщество (ЗАО), дорогие бумажки которого были поровну распределены между ФГИ и «Платной организацией».

В 2005 году совладельцы гостиницы сделали общее предприятие для выполнения перестройки комплекса. При этом «Платная организация» занесла в уставный ресурс 54 млн гривен, ФГИ должен был дать сооружение в собственность организации, но не сделал этого. Госпредприятие «Отель «Украина» отказалось дать ЗАО бумаги, нужные для регистрации права принадлежности, чем и спровоцировало судейский иск.

Напоминаем, что «Государственная Запасная Компания» — большой приватный финансово-промышленный концерн, в состав которого входят более 100 разных заводов. Через НРК реализуется ряд программ в кредитно-финансовой сфере, индустрии, постройке и аграрном хозяйстве. Главным обладателем компании считается А. Лебедев, прежний парламентарий Государственной думы 4-го созыва.

На конец минувшего года стоимость отельных активов под регулированием НРК в Украине воспринималась в 280-300 млн (у действующих отелей НРК крымские «Море», «Аквапарк», «Океанской», «Популярность» и «Сладкая рощица», и размещенные в Киевской области и Карпатах «Глебовка» и «Яремча клуб»).

3 года назад до начала судейской тяжбы Лебедев рассматривал проект перестройки трехзвездочной гостиницы «Украина» в 150 млн долларов США. В 2006 году акционер НРК говорил, что готов повернуть свои планы в Украине, если региональные власти продолжат проявлять давление на его бизнес.

Московские власти понизили величину экономной дотации для приобретения либо жилищного строительства. Про это пишется в известии департамента квартирной политики и квартирного фонда Столицы.

Объем дотации во II квартале составит 96635 руб за кв. метр жилища.В I квартале величина дотации составляла 100969 руб.

Безмездная субсидия из расчета Столицы даются преимущественно очередникам, подключенным в платформу снабжения квартирами в 2014 году. Также дотацию могут принять многодетные семьи, которые состоят на квартирном учете и имеющие 3-х и более не достигших совершеннолетия детей.

Объем дотации устанавливается числом очередников в семье, ценой кв. метра жилища, нормой предоставления (18 кв. метров на человека) и сроком пребывания в очереди. Предельный объем дотации — 70 % от ее нормативного объема, который принимается раз в квартал.

Субсидия вполне может быть применена на оплачивание жилищного строительства (площади) в жилищах повышенной стадии технологической готовности (более 70 %), и на получение площади в сконструированных жилищах. Жилище вполне может быть размещено как в Санкт-Петербурге, так и в любом другом районе РФ.

Организация «Ласеро трейдинг диспансер», входящая в концерн «Зона Столица» Сулеймана Керимова, получила 25 % активов девелоперской команды организаций (ГК) ПИК. Про это пишется в известии ГК ПИК.

В известии подчеркивается, что раньше этот пакет активов относился 2-м главным акционерам команды ПИК – Кириллу Писареву и Ю. Жукову. Сумму сделки ГК ПИК не рассказывает. В пресс-релизе подчеркивается, что ПИК оставит основной тип своей работе – жилищное строительство эконом-класса на территории РФ. Топ-менеджмент и главная административная бригада команды также не испытает перемен.

Стоит отметить, что на прошедшей неделе газета «Предприниматель» рассказала, что «Зона Столица» подписала ориентировочное соглашение о сделке по получению 45 % команды организаций ПИК. По сведениям издания, операция обещала стать нищей: в размен на акции команды Керимов обещал ее обладателям осуществить реструктуризацию долгов девелопера (по сведениям на половину мая — 49 миллионов руб, самый крупный заемщик — Сбербанк). Также Керимов хочет гарантировать реализацию воздвигаемого командой жилища государственным конструкциям, прежде всего Минобороны.

ГК ПИК считается одним из самых крупных строителей РФ. Из повышенной долговой перегрузки команда ПИК одной из первых у отечественных строй организаций пострадала от мирового кризиса. В начале марта команда сообщила, что ввела в использование в РФ в 2008 году около 813 миллионов кв. метров жилища, что на 47,3 % меньше, чем в 2007 году.

Керимов, входящий в число богатейших отечественных предпринимателей, считается мастером приобретения и продажи активов, и в том числе в области девелопмента. Так, в 2005 году он получил корпорацию «Формирование», в которую заходили организации «Главмосстрой», «Моспромстройматериалы» и «Мосмонтажспецстрой». Потом эти активы перешли под контроль обладателя «Стандартного элемента» О. Дерипаски. В 2013 г Керимов реализовал обладателю Бинбанка М. Шишханову большой девелоперский проект «Рублево-Архангельское». В январе 2008 года «Нафта-Москва» получила у Дерипаски 75 % активов девелопероской организации «Главстрой-СПб», кошелек программ которой составляет 6 млн кв. метров.