Свежие новости строительства и недвижимости

кв. метров, и в Костомукше – 1,9 млн. кв. метров. Что касается прямо личных строителей, которые создают дома за свой счет и при помощи кредитных ресурсов, то ими введено 2,1 млн. кв. метров, либо 106,7 % к подобному времени минувшего года. Руководителями по персональным застройкам в начале января считаются Петрозаводск, Кемский, Прионежский и Калевальский участки.

Московские власти в 2010 году рассчитывают уменьшить масштабы строительства социального жилища. Про это Вести рассказывает ссылаясь на анонимный источник в городской администрации.

Со слов собеседника агентства, в 2009 году в столице учтено создание 2 млн 543 миллионов кв. метров социального жилища, в 2010 году — 2 млн 129 миллионов кв. метров.

Источник также добавил, что власти города собираются более активно применять прежние индустриальные зоны под жилищное строительство для городских программ. Например, речь в данном случае идет о территории автозавода «Серп и Снаряд», который был перебазирован в Смоленскую область. Из 592 гектаров, которые прежде занимал автозавод, под квартирную стройку (около 5 млн кв. метров) ожидается отметить 390 гектаров.

Стоит отметить, что муниципальные власти не раз утверждали, что ритмы строительства городского жилища в столице будут только возрастать. В начале мая минувшего года начальник департамента квартирной политики и квартирного фонда столицы Павел Сапрыкин на совещании правительства города рассказал, что в 2010 году по определенным фронтам муниципальных социальных программ масштабы построения жилища будут уменьшены. Лужков в ответ сообщил следующее: «Я не знаю, отчего масштабы строительства жилья у вас сокращаются к 2010 году. Тебе Ресин (начальник стройкомплекса Столицы) взятку, что ли, дал, чтобы снизить масштабы строительства городского жилища ?».

В начале января 2009 года на совещании московского правительства губернатор столицы Ю. Лужков сообщил, что в обозримые годы в городке уменьшатся масштабы строительства платного жилища, однако повысится размер построения жилища социального, и субъектов инфраструктуры.

В январе было обнародовано, что губернатор Столицы Ю. Лужков подтвердил коррективы в законопроект «О расчете города Столицы на 2009 год и регламентный этап 2010-2011 годов», по которым муниципальные вложения в жилищное строительство обрезаны до 84,6 миллиона руб с раньше рассчитанных 99,6 миллиона руб. Также, заявлений о том, что масштабы строительства соцжилья в Санкт-Петербурге уменьшатся, муниципальные власти пока не делали.

Напомним, что из совместного размера социального жилища, которое будет сконструировано в столице в 2014 году, самое большое число площадей (1,7 млн кв. метров) город выделит на реализацию платформы переселения из обветшалого и запасного квартирного фонда. Остальные метры будут даваться очередникам, юным семьям и участникам платформы социальной ипотеки.

Власти Македонии для напыления недостатка государственного расчета поставили на открытые продажи 460 земляных отделов, размещенных в различных частях республики. Про это рассказывает форум Balkan Insight ссылаясь на утверждение главы минтранса Миле Янакиески.

Реализуемые отделы застройщикам разрешается применять под жилищное строительство, платной объектов недвижимости, гостиниц, мест для стоянки, производственных помещений, и индустриальных субъектов.

По сведениям македонских властей, в 2013 г с помощью реализации земли приватным фирмам расчет страны дополнился на 40 млн euro. Какую сумму ожидается спасти в 2014 году, депутаты не передают.

По заявлениям специалистов, в 2014 году недостаток македонского расчета составит от 100 до 300 млн euro.

В середине мая СМИ докладывали, что правительство Македонии уменьшило расчет страны на 2009 год на 9 % до 2,4 миллиона euro. Власти также принялипакет антикризисных граней, которые, например, предугадывают помощь заводов через кредитные линии Европейского финансового банка, меры по облегчению вывоза, совместное падение затрат.

Вице-президент РФ Д. Медведев подтвердил коррективы в буква закона, устанавливающие специальный порядок предоставления экономической помощи субъектам РФ с помощью средств Фонда содействия развитию ЖКХ в 2009 году. Про это Вести рассказывает ссылаясь на отдел связи с общественностью главы страны.

Коррективы, например, дают бдительному совету Фонда ЖКХ право ставить ограничения размера средств, предоставляемых регионам с 1 февраля по 31 января 2009 года.

Также введено ограничение на предоставление в ресурс вторичной заявки от объектов РФ, принявших экономическую помощь в 2009 году. Исключение делается лишь для заказов на ссылка жителей из запасного квартирного фонда.

Раньше «Независящая газета» рассказывала, что если за весь 2008 год госкорпорация зачислила территориям 54,4 миллиона руб, то только за первый квартал 2014 года районы приобрели 59 миллионов руб. При таких темпах расходования денежных средств экономических ресурсов фонду хватит в любом случае до середины года. Тогда докапитализация, провести которую в критериях падения заработков государственного расчета будет трудно, выделяло издание.

Ресурс содействия развитию ЖКХ, сделанный в 2007 году, призван на долевой базе с регионами ассигновать полный ремонт многоквартирных зданий и ссылка жителей из жилфонда, объявленного запасным и доступного сносу. В уставной капитал фонда правительство занесло 240 миллионов руб. По антикризисным поправкам в Экономный кодекс, правительству в 2014 году позволяется вернуть в расчет часть на время свободных средств Фонда ЖКХ.

По сведениям самого фонда, на начало июня в платформе фонда принимали участие 79 объектов РФ. Суммарный размер усвояемых средств (с учетом софинансирования объектов) составлял 170,2 миллиона руб. На протяжении 2009-2011 годов госкорпорация рассчитывала отметить регионам около 200 миллионов руб.

Гендиректор Ресурс ЖКХ Илья Цицин в середине июня говорил, что в 2009 году из запасного жилища в обновленные дома переедут 140 миллионов жителей России. Госслужащий выделял, что с помощью Фонда ЖКХ расселено 4400 запасных зданий, жильцам которых дано 32 тыс площадей. Всего ожидается расселить 7700 зданий, располагающихся в запасном пребывании. Суммарно, со слов Цицина, в РФ насчитывается 11,8 млн кв. метров запасного жилища.

В апреле Ресурс ЖКХ приостановил предоставление экономической помощи 21 объекту РФ. В известии фонда объяснялось, что данные районы в недостающем размере ассигновали платформы капремонта и расселения. К подлинному моменту в ряде районов оплачивание со стороны фонда возобновлено.

В начале июня средняя цена аренды жилища в Санкт-Петербурге почти прекратила понижаться, негативная динамика сохраняется в разделе однокомнатных площадей бизнес-класса и дорогих трехкомнатных площадей. Про это пишется в обзоре агентства DOKI.

По сведениям специалистов, аренда «однушек» бизнес-класса в начале июня подорожала на 2,8 %, дорогих «трешек» — на 4,1 %. В других разделах снять площадь в столице отныне можно незначительно дешевле, чем в начале мая (ставки выросли на 0,3-1,6 %).

Специалисты выделяют, что стабилизация арендных ставок сопряжена с понижением предложения во всех разделах. На фоне падение энергичности со стороны владельцев, подобным стилем откликнулись и возможные квартиранты. Число запросов на аренду площадей в Санкт-Петербурге снизилось примерно на 17 %. В настоящее время арендодатели с нетерпением ожидают весны, когда неравномерный всплеск может направить вверх цена аренды.

По сведениям агентства DOKI, что по результатам июля средняя цена аренды однокомнатных площадей эконом-класса в Санкт-Петербурге составила 21,7 тыс руб, двухкомнатных — 28,1 миллионов руб, трехкомнатных — 37 тыс руб. «Однокомнатные квартиры» бизнес-класса можно снимать за 35 миллионов руб, «двушки» — за 47 миллионов, «трехкомнатные квартиры» — за 73 тысячу руб. Месячная аренда однокомнатных площадей престижного класса составляет 60 тыс руб, двухкомнатных — 89 тыс руб, трехкомнатных — 146 миллионов руб.

Раньше специалисты выделяли, что падение заработков столичных жителей в результате кризиса привело к общественному переселению съемщиков из дорогостоящих площадей в более доступные. Пик спроса на аренду в Санкт-Петербурге пришелся на начало года. С нападением летнего времени спрос двинулся в сторону дачной аренды. Поэтому специалисты предсказывали, что в скором времени в разделе аренды муниципального жилища продолжится снижение спроса и стоимости аренды.

Достройка блокированного в результате кризиса жилища обойдется Украине в 20 миллионов гривен (2,4 миллиона долларов США). Как рассказывает агентство «УНИАН», про это было обнародовано в процессе эмиграционного совещания по вопросам помощи строй области, которое провел вице-президент Украины В. Ющенко.

Вице-президент рассказал, что стоимость достройки около 500 недостроев, из которых четверть располагается в Киеве и Киевской области, составляет 7,5 миллионов гривен (934,5 млн долларов США).

Ющенко заметил, что на достройку части недостроя правительство отправит миллион гривен (124,6 млн долларов США). Согласно его заявлению, речь в данном случае идет о 250-300 миллионов кв. метров жилища.

К тому же зам. министра областного формирования и строительства Украины Д. Исаенко в процессе совещания сообщил, что всего в Украине насчитывается около 900 субъектов неполного строительства со ступенью готовности более 50 % на всеобщую сумму около 20 миллионов гривен (2,4 миллиона долларов США).

Стоит отметить, что в середине марта министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида сообщил, что масштабы федерального финансирования строй области Украины в 2009 году будут максимальными. Экономные средства будут выделены в основном на создание субъектов для выполнения первенства Европы по футболу 2012 года.

Строй область Украины располагается, со слов Куйбиды, в пребывании «твердой стагнации и рецессии» с декабря 2008 года. К концу минувшего года на территории страны было блокировано около 80 % всего строительства. По прогнозам министра, на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине уменьшаться в два раза. Около 100 миллионов экспертов, занятых в области, останутся без работы.

К тому же Д. Исаенко раньше говорил, что задолженность по заработной плате сотрудникам строй области Украины за февраль повысилась на 35,1 % и на 1 марта составляла 233,6 млн гривен (29,1 млн долларов США).

В 1-м полугодии 2009 года общий размер сделок на столичном рынке аренды конторских площадей составит около 500 миллионов кв. метров, что на 45 % меньше, чем в 1-м полугодии 2008 года, когда размер сделок составил около 900 миллионов кв. метров. Про это пишется в обзоре организации CB Dickie Ellis.

По обзору, наиболее значительное уменьшение размеров сделок отмечается в рассредоточенных местах. Размер сделок на конторские здания вне МКАД уменьшился в 1 полугодии 2009 года почти в 3,5 раза.

Острое снижение размера сделок специалисты разъясняют существенным понижением спроса на все группы конторских помещений. Так, спрос на кабинеты вне 3-го автотранспортного кольца (ТТК) в самом начале 2009 года снизился на 45 % сравнивая со стартом 2008 года.

Специалисты выделяют, что размер свободных площадей класса В вне ТТК к концу года может превзойти млн кв. метров, часть свободных площадей составит 30 % от совместного размера. Часть свободных конторских помещений вне МКАД сейчас составляет 35 %.

Раньше специалисты рынка выделяли, что спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок, которое длится с 4-го квартала 2008 года. В I квартале 2009 года предельное снижение было зафиксировано в сегменте бизнес-центров класса В (38 %). В классе стоимость аренды понизились на 25 %, в классе С – на 27 %. Средняя стандартная стоимость аренды на кабинеты класса на конец июня составляла 815 долларов США за кв. метр, класса В – 464 доллара США.

Одной из главных тенденций рынка конторской аренды специалисты называют быстрый рост предложения по субаренде. По сведениям организации Astera Груп, до кризиса часть всех объявлений конторских помещений класса В субаренду в Санкт-Петербурге составляла около 5-7 % от совместного размера объявлений в классных бизнес-центрах. В IV квартале 2008 года этот уровень составлял 35 %, к концу I квартала 2009 года — 40-45 %.

Вторая линия рынка — снижение спроса на покупку кабинетов. По данным организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

При этом, по сведениям организации RRG, с июня 2008 года по июнь 2009 года «подкупная» стоимость конторских помещений в центре Столицы понизилась на 37 %, вне Садового кольца — на 26 %.

50 граждан Имеретинской равнины, отделы и дома которых должны быть изъяты для строительства олимпийских субъектов, приготовили послание к главе РФ Д. Медведеву. В нем, как рассказывает «Интерфакс-Юг», люди сформулировали раздражение критериями переселения.

На прошедшей в среду в Сочи конференции начальник Территориального социального самоуправления «Псоу» Светлана Калиновская прочитала этот документ.

«Нас хотят переехать в насильственном порядке», — сообщила Калиновская и разъяснила, что граждан равнины вырвали принять ориентировочное соглашение о переселении, «этим самым обязав в установленные сроки принять главное соглашение». Но, как сообщают создатели послания, со стороны властей нет «открытости и прозрачности» в вопросах, касающихся переселения.

Например, Светлана Калиновская рассказала, что акты оценки изымаемых отделов и богатства, которая была осуществлена в августе-сентябре 2008 года, граждане до сегодняшнего дня не приобрели на руки.

Помимо этого, граждане полагают, что определенные рекомендуемые для переселения планы не отвечают их нуждам. В роли образца Калиновская привела планы квартирных зданий в селе Некрасовское, которые не отвечают условиям переселенцев, расценки на них (81,5 миллионов долларов США за кв. метр) «ненатурально повышены».

Напоминаем, что в январе зам. губернатора Краснодарского края Валерий Надирадзе рассказывал, что 15-20 % граждан Имеретинской равнины предпочитают принять богатые компенсации и приобрести себе свежее жилище на территории Сочи и Краснодарского края. Ситуации, когда люди хотят приобрести жилище вне края, единичны. 80 % граждан изымаемых отделов хотят принять жилище на территории региона собственного проживания. При этом четверть из них настаивает на получении объектов недвижимости и земляного отдела, на котором можно сделать огороды и вспомогательные хозяйства.

Также, замгубернатора заметил, что жилище для переселения жителей, желающих остаться на прошлой территории, еще не сконструировано. До окончания строительства люди будут на время расположены в пансионатах и домах отдыха.

Напомним, что позавчера на совещании совета при главе РФ по физической культуре, спорту и подготовке к Олимпиаде в Сочи директор Минрегиона В. Басаргин посоветовал «Олимпстрою» преждевременно отдать первый населенный пункт для переселенцев в селе Некрасовском — ввод его в использование первоначально был рассчитан на первый квартал 2010 года.

Министр также обещал, что адаптация бумаг на земли, предоставляемые жильцам в обмен бывших, закончится до 30 июня 2009 года. Он заявил, что на отделах, которые намечаются к изъятию, размещены 409 приватных и 37 многоквартирных зданий.

руб.

«Реализуя важнейший государственный проект «Дешевое и удобное жильё россиянам» мы производим свои обещания перед министерством областного формирования. Создание ведётся в рамках тех объёмов, которые с ним согласованы — это порядка 14-15 млн. кв. м. ежегодно», — рассказал мэр. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью местный администрации, в 2013 г в Магаданской области сконструировано более 15 млн. кв. м. жилища, в 2009 году должны ввести не меньше. «Я убежден, несмотря на имеющиеся экономические проблемы, мы сделаем свои обещания и останемся на данном уровне», — заявил Анатолий Дудов. Согласно его заявлению, впрочем в сфере есть потребность приумножать объёмы строительства для расселения запасного квартирного фонда. «У нас в сфере ещё много обветшалого, запасного жилища — порядка 400 млн. кв.м. — 11% жилфонда. Однако создавать на Юге довольно накладно, себестоимость одного кв. метра свежего жилища на Колыме составляет 40 миллионов руб», — уточнил мэр. «Чтобы повысить объёмы строительства, нужны серьёзные деньги. Пока область дотационная, мы не можем себе позволить строительство большей площадки свежего жилища, особенно натянуть его к тому уровню, который установил вице-президент — ввод одного кв. метра ежегодно на человека», — рассказал Анатолий Дудов.