Свежие новости строительства и недвижимости

Средняя ставка аренды конторских площадей в Санкт-Петербурге за 2-й квартал понизилась на 30 % до 700 долларов США за кв. метр ежегодно. Про это пишется в докладе консультационной организации Jones Lang LaSalle.

В обзоре подчеркивается, что сравнивая с I кварталом на столичном конторском рынке отслеживалось оживленность спроса, но его уровень остается ощутимо меньше предкризисного значения. На данном фоне рост предложения привел к резкому увеличению части незанятых площадей в Санкт-Петербурге до 18 %.

Специалисты организации полагают, что главная корректировка ставок на конторском рынке Столицы случилась. Во 2-й половине 2009 года Jones Lang LaSalle ждет незаметную стабилизацию арендных ставок на конторские здания.

Раньше организация Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/С&R) рассказывала, что даже в критериях недостатка кредитных средств на столичном жилищном рынке в 2009 году застройщики конторских центров почти повторят небывалые итоги 2008 года, основав около 2-ух млн кв. метров кабинетов.

В 2008 году Столица была на 1-м месте у азиатских городов по размерам свежего конторского строительства (2,1 млн «квадратов»). 2-ое место занял Рим (около млн кв. метров), 3-е — Брюссель (около 500 миллионов квадратов). В последнее время примерно азиатском городке каждый год основывалось по 200-300 миллионов кв. метров.

При этом специалисты выделяют, что спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок, которое длится с 4-го квартала 2008 года. Одной из главных тенденций рынка конторской аренды специалисты называют быстрый рост предложения по субаренде.