Свежие новости строительства и недвижимости

Предельный возраст участников платформы «Молодой семье — дешевое жилище» поднят до 35 лет. Про это рассказывает Вести.

По свежему шагу реализации платформы, отныне к участию к ней будут допускаться семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет независимо от присутствия у них детей. Мужи должны заключаться в оформленном браке более одного года.

Также из требований допуска участников в платформе «Молодой семье — дешевое жилище» было исключено условие о том, что семьи должны в обязательном порядке регулярно жить в Санкт-Петербурге. По свежим требованиям, отныне регулярно жить в Санкт-Петербурге может только один из мужей.

Помимо этого, на свежем раунде реализации платформы юные семьи смогли найма квартирных помещений, заключающихся в городской системе бездотационных наймов, и жилища в приватном квартирном фонде до расклада очереди. При этом из муниципального расчета семьям будут выделены дотации размером до 50 % от цены аренды жилища личного фонда. Объем компенсаций для семей, имеющих в составе инвалидов либо 2-ух и более не достигших совершеннолетия детей, составит 97 % от цены аренды.

При рождении либо усыновлении детей семьям, участвующим в платформе, будет списываться 30 % от не уплаченной выкупной стоимости площади, купленной в рамках платформы.

Раньше возрастной ценз к участию в платформе был установлен размером 30 лет для любого из мужей.

Муниципальная платформа «Молодой семье — дешевое жилище» реализуется в Санкт-Петербурге с 2002 года. Главными задачами платформы считаются усовершенствование квартирных требований юных семей в рамках государственной целевой платформы «Жилье» и городской платформы «Молодежь Столицы», и образование социально-бытовых и финансовых требований для закрепления юных семей.

Если в 2013 г по вводу жилища были достигнуты характеристики тех лет русского времени, когда основывалось очень много, — 269,3 тыс кв. метров, то результаты 6 лет года этого года очевидно меньше — 100,4 тыс кв. метров. Существенно снизились и масштабы подрядных работ у заводов, работающих на квартирном и управленческом постройке, претворении в жизнь финансовых программ, и тех, кто производит строительные материалы. Количество субъектов, работы на которых на подлинный день остановлены, вычисляется некоторыми десятками. И, если не взять меры, картина будет только ухудшаться. Невзирая на сложное время, муниципальная платформа важных инвестиций на текущий год почти не была уменьшена — ее суммарный размер составил более 1,5 миллиона руб, в том числе средства бюджетов прочих значений, которые предназначены на создание водозаборных зданий Эвенского месторождения и модернизацию дорог совместного использования. Нужно поддерживать спрос на жилище, не разрешить свертывания строй программ. Рассказывалось на коллегии и о трудностях, сопряженных с включением построенных зданий к коммуникациям. Это касается и платы за включение, и потребности формирования сетевой конструкции, и повышения мощностей. Заключено направиться в правительство края, в Дальневосточную производящую организацию и Дальневосточную сортировочную сетевую организацию по заключению вопроса о подготовке и утверждении финансовых программ формирования систем электро- и теплоснабжения. Как заявил в собственном отчете главный директор департамента архитектуры, строительства и землепользования Юрий Сухарев, нужно решить также второй тяжелый вопрос. Это образование самоуправляемой компании в фигуре торгового партнерства в сфере технических исследований и архитектурно-строительного проектирования, которая по закону включится вместо лицензирования. Все дело в том, что в городке работают 40 изыскательских и проектно-изыскательских организаций, в то время как для регистрации такой компании нужно более 50-и. Как назвали все участники коллегии, для того, чтобы сопротивляться переломным действам в постройке, необходимо работать вместе. В мэрии спроектирован комплекс антикризисных событий для заводов — городских клиентов. Губернатор города А. Соколов заметил, что нужно более активно работать градостроительному совету — невзирая на то, что решения совета имеют необязательный характер, соображение ведущих архитекторов очень много означает.

До конца июля Министерство обороны РФ рассчитывает провести аукционы по решению договоров генподряда на жилищное строительство для боевых на сумму более 70 миллионов руб. Про это сообщает газета «Предприниматель».

Первый торги Минобороны по выбору генподрядчиков строительства зданий во Владивостоке пройдет 21 июня. В начале июня аукционы пройдут по стройке в Ставрополе, Новосибирске, Подольске, Балашихе и Петербурге.

Специалисты выделяют, что даже для больших организаций может стать задачей отыскать денежные средства на обеспечение заявки на активное участие в аукционе по большим лотам, особенно средства, которые будут обеспечить выполнение договора.

Крупнейшими из отделов, которые будут выставлены на продажи, считаются отделы в Московской области. Было сообщено, что под Подольском, на месте военнослужащего аэродрома, можно создать по меньшей мере млн кв. метров квартирной объектов недвижимости, в Балашихе — 200 миллионов кв. метров.

Раньше СМИ докладывали, что Минобороны в результате кризиса не в состоянии приобрести необходимое число готовых площадей у приватных строителей, вкладывать в недострой министерство не готово. Из-за этого и было решено о проведении генподрядных продаж по стройке территорий, принадлежащих министерству.

В начале апреля правительство Столицы закончило с Минобороны соглашение о постройке в 2009-2010 гг. 90 миллионов площадей для военных. По сведениям Московских властей, в платформе принимают участие все большие строй организации столицы (СУ-155, ГК ПИК, «Главстрой», ДСК-1, «Моспромстрой» и «Мосстроймеханизация-5»). Но при помощи Московских властей пока удалось отыскать только 357 площадей.

В апреле премьер РФ В. Путин сообщил, что отечественные военные и генералы, сокращенные с боевой службы, будут целиком гарантированы квартирами к 2011 году.

Согласно его заявлению, в 2008 году государством для военных было получено либо сконструировано более 22 миллионов площадей. В 2014 году ожидается приобрести либо создать для боевых около 45 миллионов площадей. На эти задачи Минобороны рассчитывает растратить на жилище для военных 109,5 миллионов руб.

Главный бульвар, проходящий по половине отельного комплекса, делит его на 2 одинаковые части и заканчивается фитнес-клубом с бассейном и тренажерным залом. Квартирные дома-модули рассчитаны как на долгое, так и краткосрочное существование. При приезде на территорию ожидается разместить гостевую автомобильную стоянку, магазин и конференц-зал, и социальные службы. Участники совещания осмотрели много версий расположения аппарт-отеля в микрорайоне Правобережья в регионе деревень Вершинная, Квань и Некрасово. Подводя результат дискуссии, А. Артамонов указал на резкую нехватку отелей в районном центре. Он доверил аналогичным конструкциям на протяжении последнего времени сделать свой выбор с местом расположения предлагаемого отельного комплекса и приступить к строй работам.

В январе 2009 года на рынке конторской объектов недвижимости Столицы зарегистрирован ряд сделок, при которых обладатели дают съемщикам так именуемые «арендные каникулы» — временное избавление от оплаты аренды. Про это передают Вести ссылаясь на данные доклада консультационной организации CB Dickie Ellis.

Специалисты организации выделяют, что в заключительные месяцы в составе предложения ощутимо выросла часть второстепенных конторских площадей (до ноября 2008 года она составляла 10 %, в январе 2009 года — 30 %). Эти здания составляют конкуренцию свежим, только-только сконструированным кабинетам, нуждающимся в обработке — они наиболее прибыльны съемщикам, так как им не стоит выплачивать за отделку.

Чтобы завлечь съемщиков, обладатели начали предоставлять «арендные каникулы», на протяжении которых съемщик на установленный срок высвобождается от арендной платы и с помощью данной экономии может осуществить отделку кабинета. В настоящее время срок «арендных каникул» примерно составляет 4 месяца.

Специалисты считают, что число аналогичных сделок будет увеличиваться, также, как и срок каникул — в последующем он может повыситься до 6 месяцев и более. «В случае, если спрос на конторские здания останется на малом уровне, арендные каникулы могут стать нужным инвентарем для привлечения съемщиков и в здания с отделкой», — также пишется в докладе.

Как докладывали раньше эксперты аналитического консультационного центра (АКЦ) «Миэль», со стартом финансового кризиса спрос на аренду и покупку конторских помещений ощутимо уменьшился. По их данным, в марте в Санкт-Петербурге сохранились не занятыми 13,5 % площадей конторских центров класса Хотя 10,2 % — класса В.

Специалисты выделяли, что в 2009 год будет временем конкурентоспособной войны между всеми игроками рынка конторской объектов недвижимости, которая будет выходить на фоне падения ставок аренды, повышения части свободных площадей и понижения значения доходности на инвестируемые средства. На обозримые 3-4 года будут результативны только планы, владеющие тяжелыми состязательными плюсами.

Преданные командой организаций (ГК) «Элита-Центр» дольщики жилищного строительства выступили против проектов властей Киева по сооружению зданий для соинвесторов на земляных отделах, располагающихся в аренде у «Элита-Центр». Про это рассказывает форум Журналист.net.

По сведениям интернет-портала, парламентарии Киевского Совета решил о том, что жилище для дольщиков «Элита-Центра» будет сконструировано на 6 земляных отделах, до сегодняшнего дня арендуемых самой организацией, провертевшей самую крупную в истории Украины строй сделку.

Речь в данном случае идет об отделах, размещенных на улицах Отто Шмидта, Курнатовского, Запорожца, Строителей, и проспектах Маяковского и Героев Сталинграда. Контракты аренды земли с «Элита-Центром» ожидается прекратить. В будущем власти Киева намеры провести финансовые состязания по отбору строителей, которые достроят жилище для дольщиков на данных отделах.

Социальная компания Центр правозащиты, соединяющая соинвесторов «Элита-Центра» полагает решение муниципальных властей нелегальным, потому что отделы задержаны трибуналом и каждые действия, нацеленные на их изъятие, воспрещены.

Дольщики убеждены, что решение Киевсовета нацелено на образование видимости серьезной работы, в то время как действительно администрация города делает все вероятное, для затягивания решения проблемы.

По сведениям последствия, в 2004-2005 гг. начальники организации «Элита-Центр» заинтересовали у приватных жителей около 100 млн долларов США на жилищное строительство, затем укрылись. От мошенничества пострадало около 1800 трейдеров, которые часто организовывали в Киеве акции протеста.

По недоверию в причастности к данной мошенничестве в поиск были оглашены много человек. Генеральный директор «Элита-Центра» Ивана Цыганок был задержан в Киеве в 2006 году. В начале марта 2009 года Шевченковский районный суд Киева прибил его к 8 годам потери воли с конфискацией богатства. Прокуратура, которая настоятельно просила прибить Цыганка к 11 годам потери воли, дала апелляцию. Вторичный процесс пока не прошел.

Сейчас в Подольском областном суде длится анализ криминального дела в отношении руководителя отделения реализаций «Элита-Центра» А. Терентьева.

В начале ноября 2007 года в Швейцарии был задержан, а потом экстрадирован в Киев второй обвиняемый в компании сделок «Элита-центра» А. Волконский (Шахов). Процесс над ним пока не стартовал, но, по сведениям средств массовой информации, чуть раньше Шахов начал предоставлять благодарные сведения.

Раньше на данных отделах находились завода, тренировочные заведения, предполагалось создание обновленных построек, но сегодня многие из них не применяются в надлежащей мере. «Это значительное соглашение для города, — отметила Матвиенко. – Город повышается, развивается, ему необходимо больше земли, больше места. Сегодня, благодаря тому, что вступил в силу государственный законопроект “О содействии развитию строительства жилья”, у нас возникла, в конце концов, вероятность предоставить свежую жизнь этим заброшенным территориям, начать создание свежего жилища и индустриальных субъектов». В рамках договора было отобрано около 500 отделов, которые в скором времени будут выставлены на продажи. В их числе есть как большие, так и незначительные, интересные для трейдеров различного значения, подходящие для квартирного и индустриального строительства. Одно из основных достоинств этих территорий в том, что почти они все имеют готовую техническую инфраструктуру. Это позволит уменьшить расценки на воздвигаемое там жилище и увеличить скорость его строительства.В роли трейдеров ожидается прежде всего притягивать кредитно-финансовые компании. Первые 15-20 отделов будут выставлены на продажи в 2014 году, по другим до середины года будет подготовлена вся нужная документация. «Упадок – явление временное, — заметила В.И. Матвиенко. – Когда он закончится, с желающими получить пятна под стройку в освоенных муниципальных участках задач не будет».

В результате мирового кризиса урон девелоперской организации AFI Development, главным акционером которой считается израильский предприниматель Лев Леваев, по результатам 2008 года составил 107,86 млн долларов США (в 2007 году застройщик заработал деньги размером 215,6 млн долларов США). Про это пишется в известии организации.

В известии подчеркивается, что финансовый кошелек организации по положению на 31 января 2008 года составил 2,47 миллиона долларов США, что на 58 % меньше, чем 6 месяцев назад, и на 53 % меньше данных на конец января 2007 года.

Стоимость аккуратных активов организации, по оценке свободного консультанта Jones Lang LaSalle, составила 2,53 миллиона долларов США, снизившись на 60 % сравнивая с 30 июля 2008 года и на 57 % с 31 января 2007 года.

Как заметил гендиректор AFI Development А. Официант, слова которого доводятся в пресс-релизе, невзирая на очень негативную картину на жилищном рынке организация продолжает реализацию собственных главных программ в РФ в соответствии с графиком. В 2014 году, например, AFI рассчитывает закончить создание торгово-развлекательного центра «Mall of Russia» в деловом центре «Москва-Сити».

Напоминаем, что в раньше СМИ ссылаясь на департамент дорожно-мостового и технического строительства Столицы рассказали, что в результате денежных затруднений AFI Development остановила реконструкцию площадки Калининский заставы. Позже AFI уточнила, что в 2008 году она начала без помощи других ассигновать создание развязки на площадки. Отныне в связи с упадком организация просила город продлить оплачивание без помощи других. Создание магазина на площадки AFI Development продолжает.

Проект «Тверская застава» содержит создание автотранспортной развязки, системы наземных и подземных пешеходных переходов, и строительство подземного коммерческого комплекса с местом для стоянки, квартирных зданий и 5-звездочного гостиницы. AFI Development играет инвестором строительства квартирной и платной объектов недвижимости. Работы по перестройки стартовали в 2008 году.

Разработчик и обладатель издания Playboy Хью Хефнер в результате мирового кризиса поставил на реализацию дом в Беверли Хиллз, размещенный по соседству со известным домом Playboy. Про это сообщает газета Los Angeles Times.

За дом с земляным участком в роскошном регионе Лос-Андежелеса Хефнер и его супруга Кимберли рассчитывают спасти 27,9 млн долларов США. Коттедж, приобретенный в Хефнером в 1998 году, мужи применяли в роли собственной резиденции.

Трехэтажный дом в образе британских коттеджей площадкой 678 кв. метров был сконструирован в 1929 году прошлым обладателем коттеджа.

В жилище размещены гостиничная, кухня, 5 спален, 7 ванных комнат, 2 здания для коллектива и библиотека. Стенки дома покрашены вручную. На отделе рядом с жилищем находится водоем.

Хефнер сообщил, что реализует дом, чтобы гарантировать денежными средствами собственных дочерей, которые скоро поступят в институт.

Столичные власти закончили с Минобороны соглашение о постройке 90 миллионов площадей для военных. Жилище для боевых будет создаваться в различных регионах страны в 2009-2010 гг.. Про это сообщает газета «Ведомости» .

Начальник московского стройкомплекса В. Ресин сообщил газете, что в платформе принимают участие все большие строй организации — например, СУ-155, ГК ПИК, «Главстрой», ДСК-1, «Моспромстрой» и «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5).

В 2009 году Минобороны рассчитывает растратить на жилище для военных 109,5 миллионов руб и рассчитывает принять 32 тыс площадей. Со слов Ресина, столичные строители могут реализовать боевому ведомству 10,4 тыс площадей в Санкт-Петербурге и регионах, при этом больше всех готовы посоветовать организации СУ-155 (7920 площадей) и ПИК (2500 площадей).

Газета подчеркивает, что по договору боевые будут принимать площади 3-мя маршрутами. Первый представляет, что строители будут строить жилище на отделах, принадлежащих Минобороны, как поставщики, ведомство выступит инвестором. 2-й учитывает, что организации будут создавать жилище на собственных отделах — тогда Миноброны выступит соинвестором. 3-й вид — организации просто будут реализовывать ведомству готовые площади по расценкам, поставленным Минрегионом.

Издание напоминает, что Минрегион cкорректировал среднюю рыночную стоимость жилища по субъектам РФ на II квартал 2009 года, по которой жилище будет скупаться у строителей — почти во всех регионах стоимость кв. метра возвысилась на 10–14 %. Самый большой рост сравнивая с I кварталом будет в Магаданской области – на 99,5 % до 41 200 руб за кв. метр, в Санкт-Петербурге стоимость повысится на 13,5 % до 83 750 руб за кв. метр, в Подмосковье – на 12 % до 48 150 руб за кв. метр, в Петербурге – на 18,5 % до 52 500 руб за кв. метр.