Свежие новости строительства и недвижимости

Согласно их заявлению, они не собираются отказываться от собственной части в организации «Главстрой-СПб». Про это сообщает в субботу газета «Предприниматель».

О том, что концерн О. Дерипаски «Стандартный Элемент» реализовал организацию «Главстрой-СПб» Сулейману Керимову и его команде «Зона», было обнародовано в пятницу, 26 марта. Совокупность сделки не посила название. После реализации главным курсом работы организации будет инфраструктурное и штатское создание, и создание стройматериалов. Со слов гендиректора «Главстроя» А. Баранцева, организация будет сотрудничать с командой «Зона» в роли ведущего поставщика.

Общий объем вложений, нужных для реализации программ «Главстроя» в Санкт-петербурге, расценивается в 200 миллионов руб. Совместная площадь стройки программ «Главстрой-СПб» достигает 6 млн кв. метров.

У наиболее важных девелоперских программ «Главстрой-СПб» — перестройка рынка «Апраксин двор». Этим планом учитывается создание 80 миллионов кв. метров коммерческих площадей, 140 миллионов кв. метров конторской и квартирной объектов недвижимости, и двухуровневой подземной авто парковки и нескольких гостиниц. Размер вложений проекта достигает 30 миллионов руб.

Помимо этого, организация проводит создание микрорайонов «Южная равнина» и «Юнтолово» (совместная площадь стройки любого из этих программ — 2,9 млн треугольный километров квартирной объектов недвижимости и инфраструктуры, итоговый размер вложений — 150 миллионов руб).

Много больших программ, реализуемых «Главстроем» в Санкт-петербурге, не вошли в операцию. Например, «Главстрой» продолжит создание больницы МЧС РФ, стадиона «Зенит», комплекса защитных зданий С-2, взлетно-посадочной полоски в «Пулково» и порта «Океанской фасад».

Организация «Русское море» также реализует девелоперский проект в Санкт-петербурге — создание Кинотеатра песни Аллы Пугачевой на Васильевском полуострове. Совладельцами правящей организации этого проекта играют также сама Жанна Пугачева и ее дочь Кристина Орбакайте.

«>

В процессе совещания при участии парламентариев Государственной думы РФ и Законодательного собрания Нижегородской области, представителей областного правительства, администрации Нижнего Новгорода, дольщиков и строителей были установлены сроки окончания строительства данных субъектов. «Встречи в таком формате дают возможность прямо разговаривать дольщикам субъектов, где появляются установленные проблемы, строителям и представителям власти. Итогом считается установление решений, от которых почти во всем зависит окончание строительства субъектов. Эта самая модель считается наиболее результативной», — заявил Борис Антипов. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью ЗС, рабочая команда по обороне прав вкладчиков и дольщиков была сделана в Нижегородской области решением Президиума политсовета НРО ВПП «Единая россия» 29 января 2008 года. В состав рабочей команды вошли парламентарии Законодательного собрания, агенты районного правительства, администрации Нижнего Новгорода, основного администрирования Центрального банка по Нижегородской области.

Доходность вложений в квартирную недвижимость Столицы в результате мирового кризиса трансформировалась из полезной в негативную, сами же вложения в Московское жилище стали ощутимо проигрывать по собственной привлекательности вложений в зарубежную денежную единицу и нивелированные железные счета (ОМС) в серебре. Про это Вести рассказывает ссылаясь на данные Центра макроэкономических исследовательских работ организации (ЦМЭИ) «БДО Юникон»

По сведениям специалистов ЦМЭИ, до начала мирового кризиса, в начале сентября 2008 года настоящая рублевая доходность вложений в столичное жилище составляла 2,23 %. По результатам марта вложения в Московскую недвижимость обесценились на 9,22 %.

При этом, выделяют специалисты, более всего снизилась рублевая доходность инвестиций в жилище эконом-класса: в январе вложения в него обесценились на 9,74 %, в то время как еще в начале сентября минувшего года доходность от инвестиций в доступные Московские площади была полезной и составляла 2,72 %. Вложения в престижное жилище обесценились в прошедшем месяце немного меньше на 5,23 %.

Главный директор ЦМЭИ Ирина Матросова поясняет удешевление вложений в столичное жилище, прежде всего, падением реального спроса клиентов в результате понижения собственных заработков и свертывания программ ипотеки. У прочих причин специалист представила проблемы с ликвидностью объектов недвижимости (стремительно реализовать площади не получается) и снижение цен на жилище как долларовых, так и рублевых (с помощью скидок).

Также, Матросова отметила, что сезонная доходность инвестиций в Московское жилище (с марта по март) добилась 19,71 %. Но и этот уровень обогнали ОМС, открытые в серебре.

Стоит отметить, что, по сведениям агентства DOKI, в январе стоимость кв. метра в квартирах престижной группы в Санкт-Петербурге снизились на 9,7 % до 13,55 тыс долларов США. Стоимость жилища бизнес-класса в январе снизилась на 9,5 % до 7165 долларов США за кв. метр. Стоимость на площади эконом-класса снизились на протяжении марта на 4,5 % до 4430 долларов США за кв. метр.

Специалисты команды организаций «Пересвет-Групп», к тому же, выделяют, что в январе число посланий клиентов на рынке новостроек Столицы выросло сравнивая с январем на 40,4 %.

Формирование строй области, по словам специалистов, прямо соединено с конечным спросом, и в том числе поддерживаемым технологией ипотеки. Гендиректор Новосибирского районного агентства залогового кредитования (НОАИК) А. Струков объяснил, что его агентством с середины года выдано кредитов на сумму более 50 млн руб. Принимая во внимание число консультаций, размер кредитования в скором времени будет доведен до 350-370 млн руб. При этом часть заемщиков будет подчиняться под действие Распоряжения губернатора о субсидировании % при квартирном кредитовании.Как рассказывает департамент информации обладминистрации, А. Струков рекомендовал строителям лучше принимать во внимание сегодняшний социальный портрет кредитозаемщика. Средний объем займа, который имеют возможность позволить себе направившиеся в НОАИК – около 1,4 млн руб, с учетом своих средств для начального взноса выходит совокупность около 1,68 млн руб. Это стоимость площади незначительный площадки (около 40 кв. метров), тогда как даже квартиры в определенных включаемых жилищах имеют площадь 60-70 кв. метров.Помимо этого, А. Струков рассказал, что Краснодар готовится к участию в пилотном плане по предоставлению залоговых кредитов на раунде строительства под заклад прав условий. В настоящее время этот кредитный продукт разрабатывается на государственном уровне. В Краснодаре он может выйти в начале мая.

Государственная работа по надзору в области природопользования (Росприроднадзор) остановила деятельность организации «Мостдорстрой», строившей на реке Мзымта (Краснодарский край) субъект для Олимпийских игр 2014 года в Сочи. Про это «Вести» рассказывает ссылаясь на природоохранное ведомство.

Инспекция, произведенная Росприроднадзором в регионе речки Мзымта, продемонстрировала, что все испытанные завода, которые участвуют в строительстве субъектов в этом регионе, работают с нарушениями природоохранного законодательства.

По результатам тестирования 4 организации привлечены к управленческой ответственности и должны будут заплатить денежный штраф, совместная совокупность которого составит 319 миллионов руб. Деятельность ООО «Мостдорстрой», которое проводила создание олимпийского субъекта без позволительной документации и без федеральной природоохранной экспертизы, будет отложено сроком до 90 суток.

Напоминаем, что в общем для выполнения Олимпийских игр в Сочи нужно создать 185 разных субъектов. Помимо этого, в платформу олимпийского строительства интегрированы еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта. Создание половины субъектов Олимпиады 2014 года ожидается вести с помощью привлечения средств трейдеров. Но в нынешних критериях возможные трейдеры показывают немного внимания к финансированию олимпийского строительства, так как эти планы имеют довольно продолжительный срок окупаемости. На сегодняшний день компании «Олимпстрой» удалось завлечь трейдеров только к 8 из тринадцати самых крупных субъектам Олимпиады.

В середине марта министр областного формирования РФ В. Басаргин сообщил, что оплачивание строительства олимпийских субъектов с помощью «Олимпстроя» в 2009 году будет снижено на 33,2 миллиона руб. Согласно его заявлению, изначально на протяжении 2009 года из государственного расчета компании «Олимпстрой» ожидалось отметить 49,8 миллиона руб. Но в результате «настоящей обстановки с финансированием в 2009 году» Минрегион и Министерство денег РФ решили снизить объем федеральных вложений в олимпийское создание до 16,6 миллиона руб.

Задолженность по заработной плате сотрудникам строй области Украины за февраль повысилась на 35,1 % и на 1 марта составляла 233,6 млн гривен (29,1 млн долларов США). Как рассказывает агентство УНИАН, про это в среду рассказал зам. министра областного формирования и строительства Украины Д. Исаенко.

Согласно его заявлению, на 1 марта 2009 года размер задолженности по выплате зарплаты сотрудникам ведущих заводов области составляет 190,2 млн гривен (23,7 млн долларов США). Размер задолженности на строй предприятиях-банкротах и экономически пассивных заводах области составляет 43,4 млн гривен (5,3 млн долларов США).

Заместитель министра сообщил, что масштабы задолженности по зарплате выросли на строй заводах, работающие в 23 регионах Украины. Снизились масштабы задолженности по выплате зарплаты сотрудникам строй заводов в Тернопольской, Днепропетровской, Ивано-Франковской и Николаевской областях. При этом 54 % всей задолженности приходится на завода Донецкой области и Киева.

Стоит отметить, что в середине марта министр областного формирования и строительства Украины Валерий Куйбида сообщил, что масштабы федерального финансирования строй области Украины в 2009 году будут максимальными. Экономные средства будут выделены лишь на создание субъектов для выполнения первенства Европы по футболу 2012 года.

Строй область Украины располагается, со слов Куйбиды, в пребывании «твердой стагнации и рецессии» с декабря 2008 года. К концу минувшего года на территории страны около 80 % всего строительства было блокировано. По прогнозам министра, на протяжении 2009 года ритмы жилищного строительства в Украине уменьшаться в два раза. Около 100 миллионов экспертов, занятых в области, останутся без работы.

В Сочи начала работу «горячая линия» по вопросам переселения жителей в связи с строительством олимпийских субъектов. Про это Вести рассказывает ссылаясь на агента олимпийского департамента администрации Краснодарского края.

Согласно его заявлению, по вопросам, сопряженным с изъятием земли и расселением жителей можно обращаться по контактным телефонным аппаратам в Сочи: 8(8622) 42-24-72, 64-30-10, 96-03-60.

О потребности образования «жаркой линии» в середине мая сообщил вице-президент РФ Д. Медведев. Согласно его заявлению, с жителями «необходимо вести необходимую персональную работу» насчет предоставления отделов в обмен изымаемых и переселения в свежее жилище.

Для выполнения Олимпийских игр-2014 в Сочи нужно создать около 200 разных субъектов. Помимо этого, в платформу олимпийского строительства входят еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта.

Раньше зам. губернатора Краснодарского края Валерий Надирадзе говорил, что под олимпийское создание будет конфисковано 2,5 тыс гектаров земли в Имеретинской Низменности, Алой Поляне, селе Развеселое, и в Хостинском и Главном местах Сочи. Данная территория занята 2814 отделами, 1,9 тыс из которых застроены приватными жилищами. Изъятия территорий ожидается закончить до 31 мая 2009 года.

Власти спроектировали 3 вероятных вида переселения жителей. Первый из них предполагает покупку площадей для депортируемых граждан. По третьему виду жители будут принимать жилище по соглашению платного найма. В конце концов, депортируемым жильцам будет дано временное существование в пансионатах Сочи. Отделы тех жителей, которые до 31 мая не установятся с избранием переселения, в соответствии с государственным законодательством будут изъяты по заключению трибунала.

Отечественное правительство 3 мая приняло список территорий, которые будут даны жильцам и адвокатским лицам города Сочи Краснодарского края в обмен изымаемых для потребностей Олимпиады земляных отделов. В список вошли 2 располагающихся в государственной принадлежности земляных отдела в Адлерском регионе Краснодарского края совместной площадкой более 160 миллионов кв. метров. Один из отделов площадкой 64 тыс кв. метров находится в селе Эсто-Садок. 2-й участок площадкой 97 миллионов кв. метров располагается в населенном пункте Алая Полянка.

Компания Mirax Груп С. Полонского до 2012 года хочет закончить проект строительства Столичного центра низкого бизнеса и дел на Кремлевской бульварной, между Кремлем и храмом Христа Спасателя. Про это газета «Предприниматель» сообщает ссылаясь на постановление правительства Столицы.

Компаньоном Mirax Груп по плану считается создатель обувной сети «Ле Монти» Поток Гандельман. В настоящее время Mirax принадлежит 75 % проекта, компания хочет купить у Гандельмана остальную долю.

На месте нескольких доставленных построек и дома, который на сегодняшний день целиком расселен, ожидается создание 19 миллионов кв. метров конторских площадей и апартаментов. Городу причитается 50 % площадей, но Mirax хочет заплатить мэрии компенсацию и сделать комплекс целиком заключающимся из апартаментов. При этом для окончания проекта Полонский рассчитывает завлечь соинвестора.

Размер вложений в проект раньше воспринимался в 180 млн долларов США. По сведениям специалистов, до кризиса апартаменты в регионе Кремля тут стоили около 40 миллионов за кв. метр, в настоящее время – 20 миллионов. Через 2 года их стоимость увеличится до 30 миллионов, убеждены в Mirax Груп.

Кошелек программ компании Mirax Груп составляет более 12 млн кв. метров (крупная часть в результате кризиса заморожена). Акционеры организации реализуют планы в РФ, Украине, Германии, Турции, Камбодже, Черногории, США, Швейцарии и Великобритании. Суммарный размер долга Mirax на начало 2009 года, по сведениям самой организации, достигал 779 млн долларов США.

В начале мая было обнародовано, что вместо проекта «Золотой полуостров» на Болотном полуострове в Санкт-Петербурге вполне может быть сконструирован финансово-биржевой центр «Кремлин Сити». Как писал «Предприниматель», свежую теорию стройки территории наоборот Кремля рекомендовала команда организаций «Компания формирования территорий» (КРТ), которая раньше считалась правящей организацией «Золотого острова».

Теорию строительства млн кв. метров площадей, которые займут биржевые площадки, банки, консультационные и финансовые организации, КРТ отправила в экспертное регулирование главы РФ, Государственную службу по денежным рынкам, большие банки и банковские организации. Стоимость проекта расценивается в 500 миллионов руб.

«Черный список», куда были внесены наименования подрядных и субподрядных организаций, негативно показавших себя во время проведения ремонтных работ зданий в ЮВАО Столицы, был нацелен в московский департамент полного ремонта квартирного фонда. Про это рассказывает Вести ссылаясь на утверждение префекта Юго-Восточного управленческого округа Владимира Зотова.

По сведениям депутата, в перечень попали 9 организаций. Часть подрядных организаций, ведших полный ремонт в жилищах ЮВАО, была оштрафована за низкокачественную работу. Суммарный объем штрафов составил 1,5 млн руб.

Со слов Зотова, развитие «блэклиста» нерадивых поставщиков поможет увеличить качество услуг по починке зданий на протяжении 2009 года.

Сейчас в ЮВАО Столицы ведется полный ремонт квартирных многоквартирных зданий, сконструированных во время с 1950 по 1970 год. На протяжении 2009 года в округе рассчитан монтаж 49 построек совместной площадкой 380 миллионов кв. метров. Большинство доступных починке зданий располагаются в Рязанском регионе округа. В общем ремонт в 2014 году будут сделаны в 9-ти из 12-и участках округа — в Марьино, Люблино и Некрасовке монтаж зданий производиться не будет.

Напоминаем, что в середине февраля в Санкт-Петербурге был повышен объем экономных дотаций, оплачиваемых на содержание и нынешний монтаж корпоративного богатства в многоквартирных жилищах. На данный момент величина дотаций для организаций, правящих жилищами с мусоропроводом и лифтом, установлена на уровне 21,02 руб. за кв. метр, объем ставки для зданий без лифта и мусоропровода установлен размером 16,8 руб. за кв. метр.

Дотации на содержание и нынешний монтаж богатства в многоквартирных жилищах платятся дирекциям одного клиента (ДЕЗ) и товариществам владельцев жилища (ТСЖ) из расчета столицы в соответствии с распоряжениями правительства Столицы № 398-ПП «О платформе помощи и развитии ТСЖ, ЖСК в столице на 2007-2009 годы и задании на 2010 год» и № 299-ПП «О границах по приведению системы администрирования многоквартирными жилищами в столице в соответствие с Квартирным кодексом России».