Свежие новости строительства и недвижимости

Размер сделок на рынке платной объектов недвижимости Петербурга в 2008 году вырос на 60 % и добился 1,98 миллиона долларов США. Это сделало возможным Санкт-Петербурге занять 2-ое место в ранге быстро развивающихся рынков платной объектов недвижимости по словам организации Real Capital Analytics. Про это рассказывает форум Business 24-7.

Всемирным лидером по совместному размеру сделок на рынке платной объектов недвижимости в 2008 году был объявлен аравийский эмират Дубаи, где этот уровень составил 3,12 миллиона долларов США, что больше значения 2007 года на 148 %.

Но в общем 2008 год для рынков платной объектов недвижимости нужно признать плохим. Так, по статистике, число рынков, на которых размер помещенных сделок превзошел миллион долларов США, в 2013 г уменьшился в два раза — со 135 в 2007 году до 76 в 2008. При этом ни одни из этих рынков не доводился на столицы ведущих всемирных стран. В десятке наиболее больших рынков 8 — развивающиеся рынки, при этом 5 из них располагаются в Азии. Рынки Пекина и Гонг-Конга попали в десятку самых крупных в первый раз.

Специалисты резюмируют, что итоговый виток средств на 10-ти самых крупных рынках платной объектов недвижимости в 2008 году уменьшился на 62 %. Руководителями по спаду вложений в платную недвижимость стали Лас-Вегас (там вложения уменьшились на 87 %) и Ганновер (регресс размера вложений более чем на 90 %).

За первые 2 месяца 2009 года в РФ было сконструировано 63,3 тыс площадей, и в том числе в январе — 27,5 миллионов. Про это пишется в известии Государственной службы федеральной статистики (Росстат).

По сведениям Росстата, в январе-феврале 2009 года в РФ было введено в использование 5,9 млн кв. метров жилища, что на 1,1 % больше, чем за такой же этап 2008 года.

В январе 2009 года было сконструировано 2,8 млн кв. метров жилища, что на 7,4 % больше, чем в январе минувшего года и на 9,5 % меньше признаков февраля 2014 года (3,1 млн кв. метров).

Размер средств, растраченных на жилищное строительство, в январе составил 195,1 миллиона руб (79,3 % к подобному времени прошлого года), в январе-феврале — 385,5 миллиона руб (рост 81,2 %).

Стоит отметить, что, по сведениям министерства областного формирования РФ, в 2008 году в РФ было сконструировано около 64 млн кв. метров жилища. В 2014 году ожидается учредить более 54 млн кв. метров.

Арбитражный трибунал Столицы утолил условие Связь-банка о взыскании задолженности с девелоперской организации РТМ на 460,4 млн руб. Про это сообщает газета «Ведомости».

В 2007 году банк и застройщик закончили кредитный контракт на 500 млн руб со сроком закрытия в начале марта 2008 года. Позже стороны условились об отсрочке закрытия долга до ноября 2008 года. В начале октября застройщик хвост не заплатил и прекратил его обслуживать. Тогда банк направился в трибунал и просил взять 510 млн руб. Данная совокупность включала основную часть долга, проценты за техобслуживание и неустойку, которую трибунал вычел из совместной суммы при принятии заключительного решения.

С начала 2008 года в Арбитражном суде Столицы оформлено 23 иска к фирмам РТМ на 572,6 млн руб и 10,6 млн долларов США. Летом 2014 г девелоперу предстоит рассчитаться с банком Альянс по займу на 158 млн руб.

ЗАО РТМ было сделано в 2005 году концерном «Мая» Георгия Трефилова и самарской ГК «Время» Юрия Вырыпаева. Главным курсом работы РТМ считается девелопмент функциональных коммерческих комплексов. Аккуратный экономический хвост РТМ на 30 июля 2008 года составлял $482,3 млн долларов США.

В январе 2008 года было обнародовано, что Юрий Вырыпаев повысил свою долю в «РТМ» до 71,4 % активов (другие акции располагаются в свободном послании), Геннадий Трефилов вышел из состава акционеров организации. К тому же концерн Мая сообщил, что получение текстурами, подконтрольными предпринимателю Юрию Вырыпаеву, мажоритарного пакета активов ЗАО «РТМ» свершено с рядом нарушений отечественного законодательства, и прав Георгия Трефилова. Было сообщено также, что Мая хочет получить у РТМ 50 квартир.

До кризиса, по сведениям организации, в ее кошелек заходили 56 субъектов платной объектов недвижимости в разных городах РФ. Совместная площадь субъектов составляет 558 миллионов кв. метров. В начале ноября 2008 года организация сообщила о замораживании обновленных субъектов, планируемой продаже части готовых программ (до 16 % от совместного кошелька объектов недвижимости), и уменьшении штата.

В 2013 г в результате долгов организации Юрий Вырпаев предварительно реализовал 36,9 % активов РТМ совладельцам концерна «Сибирский цемент», а потом 30 % банку «Кашалот Деньга» и финансовой организации «Финам».

В 2009 году суммарно в Санкт-Петербурге будет введено в строй 45 отелей, 28 из которых работают, до середины года будет введено в использование еще 17. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил губернатор столицы Ю. Лужков.

Губернатор заявил, что муниципальная платформа по развитию отельного хозяйства представляет повышение числа гостиниц гостиниц до 250. Согласно его заявлению, в столице каждый год нужно создавать 45-50 обновленных гостиниц.

Раньше специалисты выделяли, что оптимистические проекты Московских властей по сооружению обновленных отелей в Санкт-Петербурге в результате кризиса не будут проданы. Московские власти надеялись, что к 2011 году секретный ресурс превзойдет цифру в 100 миллионов номеров. Но, по сведениям аналитического консультационного центра концерна «МИЭЛЬ», с учетом обстановки на рынке эти характеристики не будут достигнуты даже к концу 2013 года, когда размер номерного фонда столицы добьется 58-60 миллионов номеров.

К концу 2013 года зажиточность граждан столицы составит 5,5-6 номеров на 1000 граждан. Это будет ощутимо меньше среднеевропейских признаков. Так как по анализам азиатских специалистов, для большого города подходящей считается пропорция 15-30 отельных номеров на тысячу граждан.

По сведениям выводам «МИЭЛЬ», в 2009 году в столице будет введено в использование менее 1300 номеров вместо объявленных раньше 2500. В 2010 году масштабы строительства гостиниц в столице также будут сокращаться.

Главный директор департамента отельной объектов недвижимости интернациональной консультационной организации DTZ Дэвида Дженкинса говорил, что в 2009 году в Санкт-Петербурге раскроют менее 10 обновленных отелей вместо 28 рассчитанных. Согласно его заявлению, в критериях кризиса в 2014 году в столице будут введены в использование только почти сконструированные субъекты, планы на бумаге будут отменены.

В настоящее время в Санкт-Петербурге, по данным «МИЭЛЬ», насчитывается около 240 отелей различного класса итоговой емкость которого составляет приблизительно 50 миллионов номеров. В 2008 году в Санкт-Петербурге открылось 15 отелей на 1700 номеров (вместо объявленных 28 отелей на 3000 номеров). Главное повышение номерного фонда в 2008 году случилось в разделе 4-5 звезд. Главная часть Московских отелей сосредоточена в Главном. Западном и Северо-Восточном окрестностях.

В 2009 году в Северном управленческом округе Столицы стартует снос пятиэтажных зданий «несносимых» серий. Про это рассказывает агентствоВести ссылаясь на утверждение управляющего московского стройкомплекса Владимира Ресина.Согласно его заявлению, в ЮАО завершен весь курс работ по сносу «хрущевок» «ломаемых» серий.

Предполагается, что заключительное решение связанным с сноса зданий «несносимых» серий правительство Столицы примет к марту 2009 года.

Напоминаем, что планом ведущего плана формирования Столицы до 2025 года учтен снос суммарно 20 млн кв. метров 5-ти и 9-ти этажных панельных зданий первого времени смазочного жилищного строения (ломаемых серий), и серий 1-510, 1-511, 1-515. Помимо этого, сносу будут подлежать квартирные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57, не доступные перестройки.

Направленный список доступных сносу зданий будет создан в соответствии с городской целевой адресной платформой формирования застроенной территории и должен быть в следствии утвержден Столичной городской думой.

Завершить снос всех пятиэтажных зданий ломаемых серий в Санкт-Петербурге ожидается к 2010 году.

До начала сноса совместная площадь всего 5-этажного квартирного фонда Столицы составляла 25 % от совместного размера московского жилища.

Варяжский банк (Петербург) дал 2 иска в Санкт-петербургский районный суд Санкт-петербурга к совладельцу компании «Монтаж» Артуру Кириленко, чья организация задолжала банку миллион руб. Как сообщает газета»Ведомости», в РФ это первый иск к приватному поручителю на такую сумму.Иски о взыскании задолженности по контрактам об изобретении кредитных полос на 715,4 млн руб (на создание офисно-жилого комплекса «Вершина») и 251,9 млн руб (на обновление обратных средств) были поданы банком еще в начале марта 2009 года.

Кириленко играл поручителем по двум контрактам, помещенным в начале января 2008 года, заявляет вице-президент банка О. Шигаев Шигаев. Согласно его заявлению, с сентября минувшего года банк проводит со «Строймонтажом» переговоры о реструктуризации долга, кредитозаемщик прекратил обслуживать его в начале октября. Пресс-служба «Строймонтажа» картину не объясняет.

Компания «Монтаж» базируется в 1994 году в Петербурге. Акционеры – Артур Кириленко (90 %) и обладатель Mirax Груп С. Полонский (10 %). За время своей работе организация ввела в использование более 50 субъектов квартирной и платной объектов недвижимости совместной площадкой более 800 миллионов кв. метров. «Дочка» «Строймонтажа» — Hermitage SAS — проводит во Франкфурте реализацию нескольких девелоперских программ в области квартирной и деловой объектов недвижимости.

В середине 2008 года Артур Кириленко говорил, что суммарный хвост «Строймонтажа» перед банками, финансовыми фирмами и по облигационному кредиту составлял 6,1 миллиона руб. «Определенные заемщики дали иски на нас. Мы полагаем, что эти действия со стороны заимодавцев в настоящее время нецелесообразны, потому что никак не сумеют «форсировать» рекуперация долга. Долги будут выплачены, однако нам нужно время для того, чтобы воодушевить средства», — заявил он, добавив, что активы организации вдвое превосходят размер долга.

Кириленко также выделял, что для вывода организации из тяжелой обстановки готов реализовать проверочный пакет активов «Строймонтажа» большому трейдеру. При этом предприниматель побеспокоился представить стоимость организации.

Раньше президент Организации строителей РФ (АСР) В. Пономарев рассказывал, что около 70 % строй организаций РФ располагаются на грани разорения. Согласно его заявлению, проблемы строителей сопряжены, в первую очередь, с повышенной долговой перегрузкой.

Официально создание моста на полуостров Русский стартовало в начале сентября 2008 г., после того, как решением правительства РФ был заключен федеральный договор с генподрядчиком — УСК «Мост». Работы на полуострове Российском стартовали в начале ноября 2008 г., рассказывает »Седмица». Весь этот год, кроме фактически строительства, мостовикам оставалось решать большое количество управленческих задач, проходить долгие операции проверок и сочетаний. Сегодня, когда строителям остается решать, преимущественно, производственные вопросы, наконец возникла вероятность провести официальное духовное служение.

Симоновский трибунал Столицы объявил ненастоящим заключение федеральной природоохранной экспертизы, позволившей создание отельных комплексов, конторских помещений, особняков и мест для стоянки на территории природно-исторического парка «Москворецкий». Про это рассказывает пресс-служба прокуратуры столицы.

В известии подчеркивается, что признать ненастоящим итоги экспертизы попросила Межрегиональная природоохранная прокуратура столицы, которая провела проверку после послания парламентариев Государственной думы и Московской городской думы.

В процессе тестирования определено, что в соответствии с решением на территории особенно защищаемой естественной территории «Природно-исторический парк «Москворецкий», близких к региону Район и Москве-реке, предполагалось создание квартир. Росприроднадзор принял заключение. Также, расположение данных субъектов на данной территории противоречит существующему режиму защиты парка.

Решением трибунала заключение госэкспертизы признано ненастоящим. Решение вошло в справедливую мощь.

3 года продолжается противоборство Московских властей и граждан местечек «Речник» и «Огородник», построенных на территории парка «Москворецкий». Власти города говорят, что в начале 50-х годов прошлого века на территории парка были выделены незначительные отделы для огороднических задач. Но в конечном итоге там были сконструированы многие загородные дома. Граждане местечек, к тому же, настаивают на том, что занимают землю справедливо.

В начале ноября 2008 года Арбитражный трибунал Столицы вынес решение, по которому 6 Московских компаний должны были снести самовольно построенные ими постройки в парке «Москворецкий». Раньше от нелегальных зданий по заключению трибунала парк отпустили более 30 физических персон — участников разных садоводческих товариществ, располагающихся на территории парка.

Вице-президент РФ Д. Медведев подтвердил коррективы в законодательные акты, сопряженные с проведением Олимпийских игр 2014 года в Сочи. Как рассказывает ПРАЙМ-ТАСС ссылаясь на отдел связи с общественностью главы страны, перемены, например, затрагивают строительства олимпийских субъектов.

Законопроект вводит простой порядок утверждения документации по распланировке близких к олимпийским субъектам территорий, на которых проводится создание либо перестройка квартир. Законопроект также разрешает расположение олимпийских субъектов на территориях аграрного предназначения.

По поправкам, права граждан-собственников площадей в жилищах, размещенных на земляных отделах, изымаемых под Олимпиаду, идут отныне и на землевладельцев и съемщиков таких отделов.

Суммарно для выполнения Олимпийских игр-2014 в Сочи нужно создать около 200 разных субъектов. Помимо этого, в платформу олимпийского строительства входят еще 156 субъектов, нацеленных на формирование Сочи как горно-климатического курорта.

Под олимпийское создание будет конфисковано 2,5 тыс гектаров земли в Имеретинской Низменности, Алой Поляне, селе Развеселое, и в Хостинском и Главном местах Сочи. Данная территория занята 2814 отделами, 1,9 тыс из которых застроены приватными жилищами.

Каждому обладателю, чья земля и квартиры изымаются для снабжения строительства, предоставляются другие виды: валютная компенсация либо получение жилища.

В воскресенье, 27 июля, вице-премьер РФ Д. Козак сообщил на встрече с вице-президентом РФ Д. Медведевым сообщил, что в отечественное законодательство ожидается привнести целый ряд поправок, которые не просто ускорят ритмы строительства олимпийских субъектов в Сочи, но и существенно понизят число сочетаний нужных для строительства объектов недвижимости разного предназначения.

Это приблизительно в 2,5 раза больше, чем выдавалось примерно в предыдущие годы. «Данная совокупность — итог общей работы районных и муниципальных властей. Для города принципиальна помощь губернатора», — отметил Ю. Алпацкий. Работы стартуют в скором времени. Прежде всего будет продолжен монтаж дорог — как ямный, так и важный. В 2014 году будет сделана серьезная перестройка улиц Сахалинская (от ул. Ж/Д до ул. Лермонтова), Чехова (от Компроспекта до проспекта Победы), Поповича (от Ленина до проспекта Мира), Ленина (на 3-х отделах: от ул.Карла Маркса до пр.Победы, от проспекта Победы до ул.Емельянова, отремонтирована тротуарная часть на отделе от ул.Сахалинской до Революционного проспекта). На данных отделах дорог будет сменено асфальтовое покрытие, обустроены тротуарные зоны (отчасти их сообщат плиткой), определены обновленные опоры освещения, разделены газоны, высажены деревья. «В особенности принципиально, что там пройдет монтаж не просто того, что располагается на плоскости дорог, но и всего, что располагается под ней, — заметил Ю. Алпацкий, — давно назрела потребность смены всех технических коммуникаций. Термические и водопроводные сети значительно изношены. Заключительные 3 года их оставалось регулярно чинить, для этого всякий раз необходимо анатомировать асфальт. В настоящее время нам нужно сменить все коммуникации под автодорожным полотном, чтобы не разрешить вероятных утечек в свежем отопительном году, следовательно, и оставить проезжую часть в соответствующем виде. Такую цель установил перед вами губернатор Южно-Сахалинска А. Лобкин». Помимо этого, в 2014 году будут восстановлены улицы 2-я Красносельская в Новоалександровске, 1-я Октябрьская в планировочном регионе Хомутово, дороги в село Старорусское, автодороги к погостному комплексу в Хомутово и другие. Всего на полный ремонт дорог в Южно-Сахалинске выделено 890 млн руб. Это средства районного и муниципального расчета. Суммарно в Южно-Сахалинске в 2014 году будет восстановлено 13 км авто дорог, разделено 15 миллионов кв. метров газонов, снято 266 дерева и определено около 500 опор освещения. Также спроектирован проект по перестройки сквера на площадки Ленина, — сообщил руководитель отделения важного строительства администрации Южно-Сахалинска А. Ковальчук. Там будет заменена мраморная обкладывание, вымощены дорожки, установлен фонтан. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью городской администрации, врио вице-мэра по вопросам муниципального хозяйства Ю. Алпацкий также заметил, что этой осенью будут продолжены работы по благоустройству внутридворовых территорий. На эти задачи выделено 97 млн руб. В более, чем сорока дворах будут заасфальтированы дорожки, разделены газоны, обновлен окантованный камень и определены осветительные приборы и обновленные детские площадки. Также в 2014 году будет продолжена работа по облицовке фасадов квартирных зданий. Свежее лицо найдут 40 построек, размещенных по улице Ленина от Пуркаева до Сахалинской.