Май 2015
В Дубае аренда дешевеет даже в свободных финансовых зонах
Средние ставки в конторских комплексах, контролируемых приватными фирмами, в свободных финансовых зонах в течение года уменьшились с 65-103 долларов США до 25-49 долларов США за кв. метр.
Издание подчеркивает, что снижение ставок прямо соединено с финансовым упадком, который привел к существенному понижению спроса на конторские здания.
В Дубае есть много особенных финансовых зонах (ОЭЗ), самые крупные из которых — Dubai Internet City, Dubai Media City, Dubai Silicon Oasis and Jumeirah Lake Free Zone. Власти дают резидентам ОЭЗ разные льготы, и в том числе налоговые и таможенные.
Необходимо отметить, что рынок аренды квартирной объектов недвижимости также значительно пострадал от кризиса. Консультационная организация Landmark Advisory даже произвела руководитель для съемщик жилища в Дубае, в котором обозначены средние расценки на площади в участках, где цена аренды существенно понизилась. Такой же руководитель организация произвела для клиентов объектов недвижимости.
По сведениям организации Colliers International, в I квартале 2009 года расценки на жилище в Дубае уменьшились на 40 % сравнивая с 4-м кварталом 2008 года. Аренда жилища подорожала на 20-40 %, стоимость конторской объектов недвижимости понизилась на 39 %.
Финансовый банк UBS ожидает, что в обозримые месяцы стоимость жилища в Дубае может свалиться на 60-70 % сравнивая с 4-м кварталом 2008 года.
ВТБ в счет долгов обретет долю в «Дон-Строе»
Источник, ближний к ВТБ, рассказал изданию, что банк предложил девелоперу стремительней закончить реструктуризацию концерна, чтобы принять в заклад долю в его капитале. В настоящее время конструкция принадлежности организации запутана, из-за этого ВТБ принужден брать в заклад планы.
ВТБ — самый крупный заемщик «Дон-Строя», банк финансирует его квартирные планы. В начале ноября минувшего года организация и банк закончили ряд длительных кредитных договоров на 500 млн долларов США. Закладом по займам стали материальные права, и сконструированных субъекты квартирной и необитаемой объектов недвижимости.
Организация «Дон-Строй» сделана в 1994 году. На равных истоках ею обладают М. Блажко и Д. Зеленов. Самые крупные реализованные планы — квартирные комплексы «Кровавые созвездие», «Триумф-палас», квартал «Воробьевы горы», ТЦ «Рыба». Виток за 2008 текущий год, согласно предварительным подсчетам самой организации, составил около 2 миллионов долларов США. Реструктуризация организации в вертикально-интегрированный концерн стартовала еще в 2006 году. Она представляет всеми активами и богатыми струями будет распоряжаться ведущая организация «ДС концерн».
ВТБ брал за долги акции больших отечественных застройщиков. В середине мая ВТБ за 30 руб приобрел у АФК «Технология» 19,5 % активов ее девелоперского подразделения. Следующим шагом будет выкуп еще 31,5 % активов «Системы-галс» за такие же 30 руб. В итоге сделки ВТБ будет главным обладателем известного универмага «Детский мир» на Лубянке.
В начале мая было обнародовано, что ВТБ обретет в собственность проект строительства на территории Петровского парка стадиона московского футбольного клуба «Динамо» и функциональных центров.
За 6 месяцев второстепенное жилище Санкт-петербурга подорожало на 15 %
По сведениям специалистов, в начале июня средняя цена «вторички» в Санкт-петербурге понизилась на 2,5 % до 84 миллионов руб за кв. метр, основное жилище подорожало на 1 % до 73 тыс руб за «квадрат». Расценки могли свалиться намного меньше, если б не выкуп мегаполисом площадей у приватных строителей. Совместное падение цены жилища за 3-й квартал 2009 года составит порядка 5-и %.
Специалисты АРИН выделяют, что спрос на рынке еще располагается на низком уровне. При этом в мае-июне активировались клиенты финансовых площадей, выделяется в обзоре.
Раньше аналитического центр GED Analytics рассказывал, что средние расценки на жилище в Санкт-петербурге уменьшились за июль на 2,9 до 71,3 тыс руб за кв. метр. За 6 месяцев рублевые расценки снизились на 14,4 %, в долларах США — на 20,6 %.
По данным риелторского агентства «Питерская недвижимость», в начале мая руководителями реализаций на второстепенном рынке жилища Санкт-петербурга стали комнаты в общественных квартирах в центре города. Самое большое число клиентов заинтересовали комнаты площадкой 10 кв. метров в трехкомнатных квартирах в «брежневских» жилищах (ценой около 950 миллионов руб), и комнаты площадкой 17 кв. метров в четырехкомнатных квартирах в «древнем квартирном фонде» (по стоимости 1,2 млн руб).
В июне мэр города Валентина Матвиенко утверждала, что в результате кризиса масштабы жилищного строительства в Санкт-петербурге в 2009 году существенно уменьшаться: будет введено в строй 2 млн кв. метров жилища. В 2013 г в Санкт-петербурге основали 3,1 млн кв. метров.
В Нижегородской области будет сконструирован комплекс по выпуску поливинилхлорида
В 2008 году в Курске было сконструировано более 310 миллионов кв. метров жилища
Минрегион начал прием заказов от строй организаций на приобретение господдержки
Напоминаем, что в построенный в середине января перечень системообразующих заводов РФ вошли 6 застройщиков — команда организаций «ПИК», СУ-155, команда ЛСР, ДСК-1, «Главстрой» и «Интеко». В перечне бытуют 7 изготовителей строительных материалов — «Евроцемент групп», «Новоросцемент», «Сибирский цемент», «Себряков-цемент», «Мордовцемент», «Востокцемент» и «РАТМ Цемент Концерн». Также в перечень вошла одна компания, работающая в области ЖКХ — организация «Групповые энерго системы».
Предполагается, что правительство будет содействовать реструктуризации долгов застройщиков, давать обещания по их кредитным обещаниям, акцентировать дотации на рекуперация прибыльных ставок. Помимо этого, правительство не исключает возможности принятия государством части в капитале акционерских сообществ.
Также правительство рассчитывает реализовывать протекцию в вопросах таможенно-тарифного управления — например, исследуется вероятность определения свежего объема пошлин на ввоз стройматериалов.
После обучения принятых заказов к концу марта Министерство финансового формирования должно сформировать точные меры помощи любой организации, и установить объем суммы, которая будет выделена из расчета на их реализацию.
Для компании взаимодействия между правительством и участниками рынка при министерствах областного и финансового формирования будут сделаны особые действующие команды.
На Сахалине работы по перестройки порта «Шахтерск» идут по графику
Санкт-петербург купит у застройщиков жилище на 3 миллиона руб
Выкупаемые площади будут даны участникам Второй мировой войны и участникам их семей в рамках платформы по снабжению ветеранов квартирами до 1 июня 2010 года.
По сведениям , заявки на активное участие в торгах принимаются до 17 августа. Торги пройдет 24 августа.
Первые 2 состязания по выкупу площадей для социальных потребностей с предельной стоимостью 47,3 тыс руб за кв. метр прошли в Санкт-петербурге в начале декабря 2008 года. Но строители не показали внимания к торгам.
В 1-м состязании, проводившемся по 11 лотам, участвовала одна компания — «Дальпитерстрой», подавшая заявку на 5 лотов (438 площадей на всеобщую сумму 1,3 миллиона руб). Заказов на активное участие в третьем состязании не попало. Из-за этого этот конкурс был объявлен несостоявшимся и вынесен на феврале. Но и в начале января строй организации пробойкотировали продажи.
В начале марта власти Санкт-петербурга в процессе продаж приобрели у 4-х строй организаций 853 площади для ветеранов и очередников по стоимости 47,3 тыс руб за кв. метр.
В середине июня СМИ докладывали, что власти Санкт-петербурга рассчитывает умерить обстоятельства выкупа площадей у строителей для реализации социальных квартирных программ. Речь в данном случае идет об исключении непременного состязательного обстоятельства о 70-процентной готовности получаемого жилища.
Было сообщено, что очередной конкурс по выкупу жилища у строителей состоится в Петербурге в начале августа—сентябре. Стоимость выкупа составит 52,5 тыс руб за кв. метр. О собственном стремлении участвовать в свежем состязании утверждала организация «Главстрой СПб». Не выключала собственного участия в торгах организация ЛЭК.
Миноксидил для роста волос Rogaine 5% foam
Миноксидил – первое по времени лекарство, официально одобренное для лечения АГА. Применяется поверхностно на очаги облысения два раза в день.
Препарат является стимулятором роста увядающих при АГА волос. Механизм действия миноксидила на рост волос http://minoxidil-regejn.ru/ до конца не понятен. Превалирует точка зрения, что препарат увеличивает проницаемость мембран клеток волосяных фолликулов для ионов калия («открывает калиевые каналы»), следствием чего является активизация биохимических реакций, вызывающая расширение сосудов фолликулов. Улучшение снабжения фолликулов кровью способствует удлинению стадии активного роста (анагена) поврежденных волос, они становятся длиннее и толще, при этом в стадии анагена оказывается больше волос – происходит процесс, обратный тому, который провоцируется ДГТ.
Так как циклы роста поврежденных волос нормализуются не сразу, должно пройти несколько таких циклов, прежде чем реализуется весь потенциал восстановления волос.
Опубликованные результаты клинических испытаний этого средства от облысения показывают значительный разброс в оценках его эффективности и нечеткость этих оценок, что, по-видимому, объясняется зависимостью эффективности применения препарата от многих факторов:
• чем моложе человек, тем больше вероятность хорошего результата;
• у имеющих хоть какие-то волосы шансов больше, чем у людей со сформировавшимися очагами облысения;
• при наличии лысины шансы больше, если она меньше 10 см и «моложе» 10 лет;
• для лечения женщин миноксидил более эффективен, чем для мужчин.
Для мужчин, пользующих 5% миноксидил 2 раза в день в течение года, обобщенное описание результатов опубликованных испытаний примерно такое: восстановление волос с эффективностью от слабой до умеренной с преобладанием слабой зарегистрировано более чем у половины испытуемых.
В первые недели применения миноксидила возможно усиление выпадения волос. Это связано с тем, что препарат активизирует нормальный жизненный цикл волосяных фолликулов, в результате чего начинающие расти новые волосы, выталкивают из устьев фолликулов отмершие ранее волосы. Положительный эффект действия препарата заметен спустя 3– 6 месяца после начала использования. У мужчин волосы будут отрастать в порядке, обратном их потере: волосы, которые были потеряны последними, вернутся первыми. Лысина будет зарастать от темени ко лбу и будет уменьшаться в диаметре. Через 12 месяцев число волос, вошедших в фазу роста, уже не увеличивается, эффект стабилизируется.
Отмена миноксидила возвращает биохимические реакции в клетках фолликулов в исходное состояние и, соответственно, через несколько месяцев возвращаются к исходному состоянию и волосы.
Побочные действия данного средства от облысения могут быть выражены в покраснении, чувстве жжения, шелушении в области применения, возможны аллергические реакции (дерматит, крапивница, ринит, отек лица), в редких случаях наблюдается изменение артериального давления, ощущения сердцебиения, одышка, отеки, головные боли и головокружение.
Для мужчин выпускается 5% миноксидил, для женщин – 2%. Хотя в последнее время женщинам тоже стали рекомендовать 5% миноксидил, так как его побочные эффекты (нежелательный рост волос на лице и теле) оказались сильно преувеличинными и, в случае возникновения, быстро проходящими после отмены препарата.
Сейчас рынок завоевывает миноксидил в виде пены (Rogaine 5% foam), обладающий рядом преимуществ по сравнению с традиционным миноксидилом: препарат гораздо быстрее всасывается в кожу голову, не оставляет следов на волосах, не раздражает кожу и при этом обеспечивает более высокие результаты, нежели его традиционная форма в виде раствора.
Так как воздействие миноксидила на рост волос является дозозависимым, на рынке предлагается миноксидил и 10-15% концентрации. Для начинающих борьбу с АГА такой миноксидил принесет более быстрый и заметный результат, а для использующих 5% миноксидил более 2-3 лет применение миноксидила повышенной концентрации может дать новый импульс для восстановления волос. Однако производство стабильного раствора миноксидила свыше 5% концентрации достаточно сложно и дорого, что результируется в его значительно более высокой цене и, соответственно, распространенности. Ограничивает его распространение, видимо, и повышенная опасность побочных эффектов.
Миноксидил оказывает положительное влияние почему-то только на поврежденные фолликулы, но он не может предупредить деградацию здоровых волос. Поэтому его целесообразно применять в комплексе с блокатором ДГТ или антиандрогеном.
Масштабы жилищного строительства в Московской области повысились на 30% за 2 месяца
По сведениям Мособстата, за 2 месяца на территории Подмосковья с помощью всех источников финансирования введены в использование площади совместной площадкой 695,2 тыс кв. метров. Из совместного размера внедренного жилища — в высотных жилищах было сконструировано 279,1 тыс кв. метров, что в 3,5 раза больше, чем в начале января — марте минувшего года.
Населением за свой счет и при помощи кредитов (отдельное создание) введено в использование за февраль — март 416,1 тысяча кв. метров жилища, часть этих квартирных зданий в целом размере внедренного жилища составила 59,9 % (в начале января — марте 2008 года — 84,2 %).
В январе в районе введено 341,2 тыс кв. метров жилища, что на 25,7 % больше значения марта 2008 года. И в том числе жилище в высотных жилищах составило 139,2 тыс кв. метров, что в 2,3 раза больше значения марта 2008 года, в личных жилищах — 202 тыс кв. метров.
Стоит отметить, что не так давно министр строительства Подмосковья Е. Серегин сообщил, что в 2008 году на территории Подмосковья было сконструировано 7,8 млн кв. метров жилища, из которых 3,2 млн — этажное жилище. Согласно его заявлению, в 2014 году власти района собираются изменить проекты по сооружению в сторону повышения размеров построения малотажного жилища. Суммарно в сфере в 2009 году ожидается учредить в использование до 4 млн кв. метров «малоэтажки».
Министр также заметил, что с середины года в результате кризиса реализации жилища в Московской области уменьшились на 60 %, но госслужащий воплотил веру, что к весне рынок активируется и люди активно будут приобретать площади.