Свежие новости строительства и недвижимости

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в распоряжении по работе со СМИ администрации губернатора, обсуждались возможности работы строй комплекса области в 2014 году по реализации областной квартирной платформы. Сейчас на территории района на стадии строительства располагается 88 высотных квартирных субъектов совместной площадкой более 500 миллионов кв. метров. Помимо этого, проводится реализация 15 программ всеохватывающей этажной стройки. Отмечалось, что в образовавшейся финансовой обстановки область испытывает проблемы, сопряженные с нехваткой длительных кредитных ресурсов, и с понижением покупательной возможности жителей. Разбирая картину, М. Акимов отметил, что даже в нынешних критериях нужно оставить имеющиеся ритмы жилищного строительства. Он призвал все заинтригованные стороны энергичнее заниматься проработкой длительных программ строительства жилья, и чётко контролировать сроки их реализации. В рамках совещания прошла демонстрация проекта этажной квартирной стройки в селе Будаково Перемышльского региона.

Как передает отдел связи с общественностью Генпрокуратуры РФ, определено, что в 2006 г. организация приняла на себя обещание по сооружению многоквартирного дома по улице Обходной в Лобне. Для этого были привлечены денежные средства более 100 соинвесторов. В процессе тестирования оказалось, что топорные нарушения законодательства были допущены ещё в стадии решения аналогичных соглашений. Так, Ерёменко обрел более 5 млн 400 миллионов руб, которые забрал и потратил на собственные нужды, и на иные задачи, не сопряженные с строительством дома. Эмиграционная проверка продемонстрировала, что строй субъект располагается на свежем цикле и никакие работы на нём не ведутся. Срок сдачи дома в использование, первоначально поставленный в контрактах с жителями как первый квартал 2008 г., дерзко расстроен. В процессе следствия криминального дела также будет дана законная оценка действиям прочих служащих ЗАО «Коммунстройресурс» по расходованию ещё порядка 130 млн руб, принятых от соинвесторов. По показанным отчётам, 64 млн руб было растрачено на выдачу кредитов и займов посторонним организациям, главе компании и другим лицам, 9 млн — за будто бы размещённую рекламу и проявление адвокатской помощи, 239 миллионов руб — за зуболечебные службы, 114 миллионов руб — за 1 день проживания в гостинице и другие. По итогам проведённой тестирования обвинитель внёс представление главе организации, на основании которого ряд виноватых официальных персон привлечен к дисциплинарной ответственности. Кроме этого, Регулирование Государственной службы в области обороны прав покупателей и благоденствия человека в Подмосковье завлекло предприятие к управленческой ответственности по ч. 2 ст. 14.8 Кодекс об административных правонарушениях РФ (вложение в контракт требований, ущемляющих поставленные законодательством права покупателя). Ход ориентировочного последствия по криминальному занятию и обновление квартирных прав потерпевших жителей располагаются на осмотре прокурора Лобни.

Финансовая команда «Нафта-Москва», занимающая площадки в бизнес-центре «Легион-I» в центре Столицы, задолжала 12,7 млн руб за аренду кабинетов. Как сообщает газета РБК daily, иск о взыскании средств с организации Сулеймана Керимова дал обладатель бизнес-центра — организация «Взвод Девелопмент».

Иск к «Нафте-Москва» подан в Арбитражный трибунал Столицы. По сведениям арендодателя, речь в данном случае идет о просрочке арендных платежей за первый квартал. «Нафта-Москва» снимает в «Легион-I» на Большой Ордынке тысячу кв. метров. В настоящее время ставка аренды кв. метра в здании составляет 600—800 euro без учета НДС. В «Нафте» отказались аннотировать картину.

Специалисты жилищного рынка выделяют, что как правило владельцы хотят решить вопрос с арендатором-неплательщиком умиротворенно, в особенности в настоящее время, когда большинство арендодателей готовы идти на уступки и давать откладывания. Профессионалы не исключают, что действия «Взвод Девелопмент» продиктованы тем, что «Зона» рассчитывает растратить значительные средства на скупку дешевеющих активов.

«Нафта-Москва» работает на рынке России с начала 2001 года. Организацией выполнен ряд больших программ в горнодобывающей, металлургической и телекоммуникационной секторах экономики, в сегменте объектов недвижимости, отдельной торговле и на фондовом рынке.

В последние годы Сулейман Керимов показывает привлекательную в критериях кризиса энергичность по получению девелоперских активов. Так, в апреле было обнародовано, что «Зона Столица» обрела 25 % активов одного из самых крупных отечественных строителей — команды организаций ПИК. В размен на акции команды Керимов обещал обладателям осуществить реструктуризацию долгов девелопера.

В середине марта 2009 года газета «Предприниматель» рассказала, что «Нафта-Москва» стала владельцем 75 % девелоперской организации «Главстрой-СПб», поступающей в корпорацию «Главстрой» О. Дерипаски. Совокупность сделки не посила название. Тем не менее, во вторник, 20 мая, анонимный источник в «Нафте-Москва» сообщил «Интерфаксу», что концерн отсрочил данную операцию. Со слов источника, покупка активов на самом деле предполагалась, однако была отменена, в связи с проектами по развитию команды ПИК.

Также, по сведениям средств массовой информации, в настоящее время Сулейман Керимов проводит переговоры о приобретении у строений, присоединенных со Московской мэрией, 26 % ЗАО «Декмос», являющееся заказчиком перестройки гостиницы «Столица».

Входящая в концерн О. Дерипаски «Стандартный элемент» организация Rasperia Trading обрела отсрочку по платежам, сопряженным с получением части активов австрийского строй автоконцерна Strabag сроком на 1 год. Про это рассказывает Вести.

Организация Rasperia Trading обладает 25 процентами плюс одна акция автоконцерна Strabag.

В начале октября 2008 года О. Дерипаска применял свой пакет активов автоконцерна в роли задатка по займу в общей сложности 500 млн euro для рефинансирования задолженности перед Deutsche Банк. Займ был выдан иными акционерами Strabag — Raiffeisen-Holding NO-Wien и Haselsteiner, которые также обладают 25 процентами активов Strabag. В случае, если Дерипаска не может оплатить задолженность, его пакет активов может отступить страховщику Uniqa, которая имеет предпочтительное право выкупа активов автоконцерна. Помимо этого, право на приобретение активов имеют и компаньоны Дерипаски — Raiffeisen-Holding NO-Wien и Haselsteiner.

В пятницу, 27 марта, настал конечный срок оплаты задолженности по займу. О предоставлении Дерипаcке откладывания по займу было обнародовано в субботу.

Стоит отметить, что Дерипаска обрел займ от Deutche Банк для приобретения собственной части активов автоконцерна у страховщику Uniqa. Совокупность и обстоятельства займа официально не назвались. По данным издания «Предприниматель», летом 2007 года стоимость отошедшего Дерипаске пакета активов автоконцерна воспринималась в 1,2 миллиона euro.

Раньше агенты «Стандартного элемента» утверждали, что Дерипаска предпримет попытку так или иначе оставить свою долю в Strabag. Но в начале ноября 2008 года в СМИ была размещена информация, что бизнесмен хочет равномерно отказываться от девелоперского бизнеса, сконцентрировав главные старания на «Российском алюминии».

Суммарно размер долговых обещание организаций, подконтрольных Дерипаске, составляет более 25 миллионов долларов США. Бизнесмен лишился части активов строй концерна Hochief и реализовал свою часть активов девелоперской организации «Главстрой-СПб».

Министерство денег РФ опять выдерживает сроки внедрения в РФ одного налога на недвижимость, который должен сменить аграрный и материальный налоги. Про это сообщает «Независящая газета».

Заместитель главы Минфина С. Шаталов полагает, что распределение опыта по взиманию одного налога на недвижимость займет более 5–6 лет. При этом рапорт времени последует только после того, как будет проанализирован опыт нескольких пилотных районов.

Официально Министерство финансов пока не отказался от внедрения налога на недвижимость. «В главных назначениях налоговой политики учтен переход на целый налог на недвижимость. И в какой-то момент этот налог заработает», – отметил С. Шаталов.

Напоминаем, что сейчас налог на имущество жителей и организаций рассчитывается от среднегодовой стоимости богатства по оценке бюро технологической инвентаризации (БТИ), которая ощутимо меньше рыночной. Налог на землю также рассчитывается от цены отделов по оценке БТИ. Практически налог на имущество не превосходит нескольких сотен руб. От его уплаты сняты пожилые люди.

Цель по внедрению в РФ одного налога на недвижимость была поставлена правительством еще в 2000 году. Но внедрение налога не раз переносилось, заключительный раз на 2001 год. В то же время, ассистент главы РФ А. Дворкович говорил, что законодательный проект о внедрении налога вполне может быть принят Государственной думой летом 2008 года. Согласно его заявлению, установление документа сделало возможным бы регионам приступить к работе по внедрению этого налога, «начиная с 2009 года, 2010 года, 2011 года либо 2012 года, либо в каждые вероятные сроки». При этом он выделял, что для внедрения этого налога не в обязательном порядке формировать целый список квартир, можно делать это по мере готовности районов.

По плану госслужащих, переход к свежему налогу, который будет базируется на оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, позволит существенно облегчить технологию налогообложения в интересах налогоплательщика. Гражданину либо компании довольно будет оплатить 1 налог вместо 2-ух.

Было сообщено также, что ставка одного налога вполне может быть установлена в краях от 0,01 до 0,05 % от рыночной стоимости объектов недвижимости. Директор Минэкономразвития Эльвира Набиуллина утверждала, что внедрение налога не вызовет в общем повышения налоговой перегрузки на нормальных жителей России, которые обладают доступным квартирами. Для этого предполагалось решить вопрос дифференциации ставки для социально-незащищенных оболочек населения. При этом депутаты не таили, что владельцам нескольких площадей и престижного жилища надо будет выплачивать гораздо больше, чем в настоящее время.

Ведению свежего налога на недвижимость, например, препятствует неимение одного кадастра квартирной и необитаемой объектов недвижимости с указанием владельцев и ее рыночной расценки. Работа по образованию кадастра проводилась 3 года, однако в настоящее время почти заморожена в результате открывшегося 1 мая 2009 года соединения государственных занятий по учету квартир и регистрации прав на них. Вчера в пилотном плане по образованию одного кадастра квартир принимают участие Кемеровская, Самарская и Тверская области.

К тому же образование кадастра задерживается неимением системы многочисленной оценки объектов недвижимости на рыночной базе. С. Шаталов говорил, что она обязана быть «предельно бесцветной и ясной с перспективой аппелирования владельцев».

Проект нацелен для взаимодействия в Министерство финансов РФ и Минэкономразвития РФ. Со слов С. Лебедева, совместная совокупность экономических расходов на предоставление жильцам закрывающегося села Корф квартирных дотаций оценена в 233 млрд. руб. Окончание операции взаимодействия проекта постановления правительства РФ о закрытии села Корф предполагается до конца июня 2009 года. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, село Корф пострадало в итоге землетрясения, случившегося в Олюторском регионе Корякского округа в начале апреля 2006 года. На основании решения Факультета физики Земли город был объявлен негодным для безопасного проживания населения, и в том числе в зависимости с понижением значения Корфской косы над уровнем моря более чем на 1 метр. Село, по решению экспертов располагается в сейсмо- и цунамиопасной зоне. 17 января 2008 года в итоге производительного циклона случилось утопление села Корф океанскими водами. Высота волн достигала 11 километров. Население населенного пункта было эвакуировано в обозримые города. Главой Олюторского городского региона картина была объявлена чрезвычайной межпоселенческого характера.

Имущество Курского вокзала Столицы отдано в конфиденциальное регулирование организации «БФМ-Курский», поступающей в команду организаций Mirax Груп. Про это рассказывает пресс-служба ЗАО «Отечественные стальные автодороги».

Срок действия контракта конфиденциального администрирования, помещенного организацией с ЗАО «Отечественные стальные автодороги», составляет 5 лет.

В этом случае конфиденциальное регулирование предполагает под собой «действенное регулирование богатством, итогом которого будет повышение заработка организации, продолжение диапазона и увеличение значения оказываемых услуг пассажирам и гостям вокзала», пишется в известии отдела связи с общественностью.

Напоминаем, что в 2008 году была завершена модернизация Курского вокзала. На реновацию оснащения вокзала было затрачено 700 млн руб. В итоге в здании вышли лифты и обновленные эскалаторы, раскрылись кафе, бары и супермаркеты. Кроме ремонта конструкционных частей и внешних помещений, тоннелей и платформ, в залах ожидания установлена «антивандальная» мебель, оснащена детская площадь. Во время проведения работ были также отреставрированы кровля, фасады и внешние залы бывшего дома 1896 года постройки. Менеджерам по плану выступила организация Deutsche Bahn (германские стальные автодороги).

К 2010 году на площадки Курского вокзала будет построена трехзвездочная отель. Гостиница рассчитан на 320 номеров совместной вместительностью 640 мест. Рядом с отелем будет организована автомобильная парковка на 475 машиномест. Оплачивание строительства на 99 % будет сделано из средств расчета ЗАО «Курская площадь», на 1 % – из муниципального расчета.

Одна из ведущих финансовых и девелоперских организации Главной Европы Orco Property Груп приняла решение повернуть бизнес в РФ. Про это пишется в докладе организации за 2008 год.

В докладе пишется, что в критериях мирового кризиса организация прикрывает столичный кабинет и хочет реализовать все отечественные активы. В 2007 году Orco Property Груп утверждала, что на протяжении нескольких лети хочет вкладывать в рынок России объектов недвижимости 500 млн долларов США.

К подлинному моменту в РФ Orco Property Груп выполнено много программ, и в том числе логистический комплекс «Молком» и гостиница «MaMaison Pokrovka». В 2008 году организация приобрела у «Камень девелопмент» функциональный коммерческий комплекс «На Багратионовском». Также организация рассчитывала создать 50-70 миллионов кв. метров жилища и отель на территории конно-спортивного комплекса «Радость» в Красногорском регионе Подмосковья.

По докладу организации, Orco Property Груп также хочет перекрыть все свои кабинеты во Франции и Чехии, помимо берлинского и пражского отделов. Свою детяельность организация сфокусирует на покупке квартир, девелопменте жилища и покупке земляных активов. В то же самое время заморожена будет деятельность организации в области пакгаузный и отельной объектов недвижимости, вложений в жилищное строительство и управлениями проектами.

Orco Property Груп работает на жилищном рынке Главной Европы с 1991 года, штаб организации располагается в Люксембурге. До последних дней Orco Property Груп проводила свою деятельность в Чешской республике, Венгрии, Польше, РФ, Хорватии, Франции и Словакии. До кризиса организация управляла богатством ценой 2,5 миллиона euro.

Orco Property Груп также считается правящей организацией прикрытого фонда объектов недвижимости The Endurance Real Эстейт Fund, соединяющего 6 субфондов, которые работают на вложениях в конторскую и платную недвижимость, субъекты квартирной объектов недвижимости, индустриальные и логистические комплексы, гостиницы и курортные центры. По результатам 2008 года чистый убыток Orco составил 390 млн euro против прибыли размером 87,5 млн euro в 2007 году.

Размер арендных сделок на конторском европейском рынке в I квартале составил 1,9 млн кв. метров, что на 40 % меньше сравнивая с I кварталом 2008 года и на 31 % меньше среднего уровня за 5 лет. Про это пишется в обзоре организации Jones Lang LaSalle.

Снижение числа сделок выражается тем, что в критериях мирового кризиса квартиранты продолжают снижать масштабы занимаемых площадей и улучшить занимаемое место.

По обзору, за первый квартал 2009 года средние ставки аренды конторских площадей в Европе снизились на 8 %. Самое большое снижение установлено в Санкт-Петербурге (28,6 %) и Лондоне (21,1 %), минимальное — в германских городах (от 2 до 5 %).

Слабый спрос и окончание строительства более 2-ух млн кв. метров конторских площадей в I квартале привело к тому, что совместная часть свободных кабинетов в Европе выросла с 7,7 % в IV квартале 2008 года до 8,5 %.

Раньше специалисты Jones Lang LaSalle выделяли, что вложения в платную недвижимость в Европе составили в I квартале 2009 года 12 миллионов euro, что на 30 % меньше размера, зафиксированного в прошлом месяце, и на 70 % меньше, чем в I квартале 2008 года.

По сведениям организации, на главные рынки Восточной Европы понадобилось 95 % от совместного размера вложений. Инвестактивность в Главной и Западной Европе (включая Россию) в I квартале 2009 года была урезана некоторыми сделками совместным размером в 536 млн euro.

Консультационная организация Cushman&Wakefield рассказывала, что размер сделок на рынке платной объектов недвижимости Лондона в I квартале 2009 года уменьшился на 76 % сравнивая с подобным временем 2008 года и на 83 % сравнивая с I кварталом 2007 года.

В результате кризиса в Европе «блокировано» создание около 7 млн кв. метров коммерческих площадей. В 2009 году в Европе будет введено в использование около 10 млн кв. метров коммерческих площадей, что на 40 % меньше, чем ожидалось в начале июля 2008 года.

кв. километров. Часть таких зданий в целом размере внедренного по городу жилища составила 23%. Средняя площадь сконструированного отдельного дома составила 225,6 кв. метра. По сведениям Белгородстата, индекс индустриального создания в городке в 2008 году составил 109,6%. Выросли характеристики по таким вариантам финансовой работы, как обрабатывающие создания (103,7%), создание, передача и расположение электрической энергии, газа и жидкости (127,3%), «добыча полезных ископаемых» — 106,4%.