Свежие новости строительства и недвижимости

В скором времени в Санкт-Петербурге в субаренду будет сдаваться более 20 % свободных конторских площадей класса «». Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.В обзоре подчеркивается, что пытаясь уменьшить потери, очень многие квартиранты дорогих кабинетов должны сдавать часть свободных помещений в субаренду, что дает субарендаторам вероятность закончить контракт на доходных критериях и по интересной ставке.

Раньше консультационная организация Astera Груп рассказывала, что часть всех объявлений конторских помещений класса В субаренду в Санкт-Петербурге составляла около 5-7 % от совместного размера объявлений в классных бизнес-центрах. В IV квартале 2008 года этот уровень составлял 35 %, к концу I квартала 2009 года — 40-45 %.

Специалисты выделяют, что количество объявлений по субаренде будет только возрастать. Прежде всего, это будет соединено с выходом ряда съемщиков из помещенных раньше соглашений субаренды, и с возникновением свободных площадей в итоге пересмотра компаниями-арендаторами проектов собственного формирования.

Одной из главных тенденций рынка кабинетов Столицы специалисты называют снижение спроса на покупку кабинетов. По сведениям организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

При этом спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок, которое длится с 4-го квартала 2008 года. В I квартале 2009 года предельное снижение было зафиксировано в сегменте бизнес-центров класса В (38 %). В классе стоимость аренды понизились на 25 %, в классе С – на 27 %. Средняя стандартная стоимость аренды на кабинеты класса на конец июня составляла 815 долларов США за кв. метр, класса В – 464 доллара США.

По сведениям консультационной организации RRG, средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового кольца — на 44 %.

По данным концерна «МИЭЛЬ», в столичных бизнес-центрах, внедренных в использование в середине 2008 года и 1-м месяце 2009 года, свободными остаются 56 % площадей класса Хотя 48 % помещений класса В.

Организация CB Dickie Ellis рассказывала, что на конец I квартала 2009 года суммарный размер свободных площадей на рынке превзошел 2 млн кв. метров против 600 миллионов кв. метров в I квартале минувшего года.

Павлово-Посадская муниципальная прокуратура обнаружила топорные правонарушение при выделении жителям и адвокатским лицам земляных отделов для строительства жилья администрацией города Электрогорск. Про это пишется визвестии прокуратуры Подмосковье.Прокурорская проверка продемонстрировала, что в 2007-2008 гг. аграрные отделы в Электрогорске ставились на торги, которые велись в качестве прикрытого тендера. Справочные известия о торгах не отвечали предъявляемым условиям, заявки жителей на активное участие брались учредителем продаж без внесения задатков и ведения протоколов.

В конечном итоге, отделы (площадкой, обычно, 1,2 тыс кв. метров) приобрели лица, не представлявшиеся участниками аукционов и не внёсшие нужные задатки. Среди них были 2 заместителя главы Электрогорска и ряд служащих городской администрации.

Прокуратура представила 60 исков в трибунал о признании ненастоящими аукционов и заключённых соглашений аренды земли. Четверть исковых заявлений принята Павлово-Посадским муниципальным трибуналом.

В начале мая было обнародовано, что в махинациях с землей подозревается директор находящегося в московской области города Впадина С. Дубинин. По сведениям Следственного совета при прокуратуре (СКП) РФ, в отношении депутата начато уголовное разбирательство.

По сведениям последствия, Дубинин в несоблюдение деятельного законодательства дал платной компании в аренду под строительство жилья аграрный участок площадкой 13 гектаров.

Раньше председатель Совета Федерации С. Миронов выступил с инициативой об ужесточении ответственности госслужащих за официальные злодеяния в области земляных отношений. Со слов председателя, спроектированный им законодательный проект, например, предлагает повысить предельный объем штрафов и учредить взыскание — заключение в исправительно-трудовую колонию за регистрацию заранее нелегальных сделок с землей, искривление данных федерального кадастра объектов недвижимости, и предумышленное понижение объемов платежей за землю.

По действующей редакции УК РФ за манипуляции с аграрными отделами депутату угрожает денежный штраф до 80 миллионов руб либо необходимые работы сроком до 180 часов, либо отнятие на 3 года права занимать установленные должности. Если инициатива Миронова будет принята, денежный штраф за эти злодеяния будет составлять 80-250 миллионов руб либо отнятие воли сроком на 2 года.

Все обновленные дома отвечают самым сегодняшним условиям и оборудованы новым оснащением, что, бесспорно, увеличивает качество оказываемых населению услуг.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, в 2014 году С. Дарькин и Министерство обороны РФ подписали соглашение о содействии между администрацией Приморского края и Минобороны РФ по получению жилища для нуждающихся в квартирных комнатах военных и членов их семей на территории Приморского края. Это общественно весомый проект. Обеспечение жильём военных в особенности важно для Приморского края, где проживают и несут службу очень много представителей военнослужащего ведомства.

Цель страны — сделать военнослужащим и их семьям добродетельные обстоятельства жизни, не разрешить стекание опытных и удачных людей из Приморья. Соглашение учитывает, что за 3 года военнослужащим, предназначающимся на территории Приморья, будет дано 2500 площадей, из них 2200 — во Владивостоке и 300 — в Уссурийске. Крупная часть жилища будет сконструирована силами боевых технических занятий.

В начале января 2009 года на данной же улице был отдан в использование 25-квартирный дом. До середины года в 115-ом месяце будут сданы в использование еще 3 квартирных дома. Эти дома создаются по платформе «Ссылка жителей из обветшалого и запасного квартирного фонда» в рамках государственного важнейшего проекта «Дешевое и удобное жилище — россиянам». В рамках данной же платформы в середине 2008 года был отдан в использование 40-квартирный дом в селе Мильково.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, на создание 5-и квартирных зданий в 115 месяце граничного центра из государственного расчета было выделено 41,525 млрд. руб, из граничного расчета — 62,451 млрд. руб, из городского расчета — 15 млрд. руб. На создание дома в селе Мильково было выделено 25,463 млрд. руб из государственного расчета и 16,426 млрд. руб — из граничного расчета. Как заметил С. Гамов, в обновленные дома на ул. Уссурийской переселяются жители, живущие в старых жилищах в данном же микрорайоне. «Старые дома будут обрушены и на освободившихся площадках, куда подведены коммуникации, мы рассчитываем создать обновленные квартирные дома», — рассказал министр строительства Камчатского края.

В критериях кризиса в Санкт-Петербурге существенно выросло количество обманов на рынке аренды жилища. Про этоВести рассказывает ссылаясь на данные организации Penny Lane Realty.По сведениям организации, в последнее время в Санкт-Петербурге зафиксировано возникновение крупного числа фирм-однодневок, которые специализируются на сдаче в аренду площадей, преимущественно эконом-класса. после принятия задатка от нескольких заказчиков кабинеты этих компании запираются. Также специалисты выделяют рост числа жуликов у приватных риэлторов.

Помимо этого, Penny Lane Realty направляет внимание на прогрессирующие прецеденты воровства при показах площадей, «когда в погоне за скорыми денежными средствами представители фирм-однодневок приводят в дом кого угодно, утратившие внимательность владельцы лишаются денежных средств, кредиток и собственных вещей».

Стоит отметить, что, по сведениям специалистов, с середины года в столице замечен существенный рост спроса на аренду жилища. Специалисты разъясняют это тем, что на рынок аренды пришли те покупатели, которые рассчитывали совершить покупку жилища, однако в связи с мировым кризисом, были должны отказаться от покупки жилища и решили снимать площадь. По сведениям организации «Миэль-Аренда», на протяжении февраля спрос на аренду площадей в Санкт-Петербурге повысился на 46,4 % сравнивая с декабрем 2008 года и на 64,2 % сравнивая с январем 2008 года.

По сведениям агентства DOKI, в январе 2014 г аренда площадей в долларах повысилась в столице в разделе однокомнатных площадей эконом-класса, двухкомнатных площадей бизнес-класса и однокомнатных дорогих площадей. Ставки аренды в разделе двухкомнатных и трехкомнатных площадей эконом-класса, однокомнатных и трехкомнатных площадей бизнес-класса и дорогих трехкомнатных площадей возобновляли понижаться.

кв. километров. Средняя цена кв.м. совместной площадки в Калининграде составляет 35-38 млн. руб, в сфере – 31 млн 600 руб. Мэр Геннадий Боос добавил, что в районе работает механизм увеличения доступности залоговых кредитов. Для этого был сделан сервисный ресурс, за счёт средств которого проводится обеспечение залоговых кредитов без начального взноса размером 50% от суммы залогового займа до этапа напыления ипотечной ценой остатка ссудной задолженности по залоговому займу. Это в половину понижает опасности банков.

Такой тип бизнеса становится более интересным и для страховщиков. Также проводится авансирование прибыльной ставки до 10% по сделанным займам. В настоящее время прорабатывается вопрос о возможности субсидирования части начального взноса. Все эти меры призваны сделать залоговые суммы более вразумительными и к тому же увеличить спрос на рынке жилища. Также Геннадий Боос дал задание отработать вопрос восстановления «юнёжной ипотеки», однако объяснил, что это будет иная платформа.С. Бучельников рассказал, что 2014 году выданы социальные выплаты на получение (создание) жилища 65 ветерану и инвалиду ВОВ на сумму 59,95 млрд.рублей. за счёт средств государственного расчета. Планом постановления Правительства России Калининградской области учтено 380,1 млрд.руб для снабжения до 1 июня 2010 года квартирами ветеранов и инвалидов ВОВ.

Про это было обнародовано в процессе совещания, которое провел глава правительства Свердловской области В. Кокшаров. В нем участвовали зам. Министра защиты РФ, руководитель службы расквартирования и обустройства генерал-полковник В. Филиппов, министр строительства и архитектуры Свердловской области А. Карлов, первый зам. директора районного правительства — министр экономики и труда М. Максимов и прочие агенты министерств и ведомств. По нормативу, поставленному Минэкономразвития, боевые могут получать жилище по стоимости не выше 33,6 млн. рублей. кв. м. В районном правительстве полагают, что в трудной финансовой обстановки, когда спрос на жилище снизился и строй организации должны заковывать свою работу, предложение Минобороны надо будет уральским строителям очень к слову.

До 2012 года армии понадобится более 5 миллионов карьерных площадей, другими словами министерство готово каждый год получать еще по 800 площадей. Принимая во внимание это, боевое ведомство может выступить гарантом для привлечения вложений и выдачи кредитов строй области Урала. Заместитель министра рекомендовал принять соглашение между Министерством обороны РФ и правительством Свердловской области о покупке площадей. Со слов Филиппова, такой же документ подписан в Челябинской области, где для военных приобретается 1,6 млн. площадей. Кокшаров поддерживал предложение Филиппова и подписал такое соглашение. А. Карлов гарантировал на протяжении недели приготовить информацию по строителям и готовому жилищу в Якутске и прочих городах области, рассказали в департаменте справочной политики губернатора.