Свежие новости строительства и недвижимости

В числе участников — мэр Приморского края С. Дарькин, агенты государственных министерств и ведомств, залоговых агентств, банков. Было зафиксировано, что приморцы активно берут залоговые суммы. В 2008 году 3063 приморские семьи приняли решение квартирный вопрос при помощи ипотеки. Совместная совокупность кредитов составила более 5 миллионов руб. При этом установлено всего 12 примеров безвременного возврата денежных средств по залоговым займам. Также, в общем по РФ аналогичные ситуации ускорились, что может отрицательно оказать влияние на формирование кредитной системы страны. Как сообщил первый вице-премьер Иван Шувалов, чтобы увеличить стойкость кредитной системы, правительство РФ принимает нужные меры. Например, агентству залогового квартирного кредитования выделено 60 миллионов руб для снабжения возможности рефинансирования раньше сделанных кредитов. «Мы можем изменить аспекты и методы рефинансирования залоговых кредитов, чтобы люди, бравшие ипотеку, не пострадали», — заметил он. Ипотека считается эффективным механизмом увеличения доступности жилища. Формирование рынка залоговых услуг – одно из назначений реализации государственного проекта «Дешевое и удобное жильё — россиянам». Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, для увеличения привлекательности ипотеки в Приморье по инициативе губернатора С. Дарькина спроектирован механизм субсидирования части прибыльной ставки по квартирному займу. В прошлом году такой перспективой использовали 167 приморских семей. Из граничного расчета на эти задачи было нацелено 11,2 млн руб.

Cтавки на аренду жилища в Санкт-Петербурге по результатам июня уменьшились на 3,2 %. Как пишется в обзоре агентства МИАН, средняя цена найма Московских площадей составила 54,5 тыс руб в неделю.

Агентство выделяют, что снижение ставок соединено, в первую очередь, с пополнением набора предлагаемых в рекрутинг площадей «летними услугами», расценки которых по традиции на 10-20 % меньше среднерыночных.

По обзору, ритмы понижения ставок аренды в разделах эконом- и бизнес-класса отвечают среднерыночным ( минус 3,1 % и 3,3 % соответственно), более существенной была корректировка дорогих объявлений — 3,7 %.

Размер предложения на Московском рынке аренды жилища за прошлый год повысился на 10 % как с помощью площадей, сдаваемых владельцами на этап их проживания в пригородных жилищах, так и с помощью жителей, использующие вероятность сдачи площади в аренду как метод решения физических затруднений.

Спрос на аренду площадей уменьшился на такие же 10 %, что, по словам специалистов организации, считается свойственной для этого месяца линией — со стартом летнего года учащиеся вузов и значительная часть нанятых сотрудников уходят в районы регулярного проживания.

Специалисты предсказывают, что со стартом классического делового года в середине сентября–конце октября стоимость аренды могут подняться на 8-20 % зависимо от раздела.

По сведениям агентства DOKI, что по результатам июня средняя цена аренды однокомнатных площадей эконом-класса в Санкт-Петербурге составила 21,5 тыс руб, двухкомнатных — 28 миллионов руб, трехкомнатных — 35,9 тыс руб. «Однокомнатные квартиры» бизнес-класса можно снимать за 36 миллионов руб, «двушки» — за 45 миллионов, «трехкомнатные квартиры» — за 70 тысячу руб. Месячная аренда однокомнатных площадей престижного класса составляет 59 тыс руб, двухкомнатных — 87 тыс руб, трехкомнатных — 165 миллионов руб.

Цена аренды самой доступной однокомнатной площади составляла в начале мая 11 миллионов руб (такая квартира отдавалась недалеко от станции Выхино). Аренда самой дорогой трехкомнатной площади обращалась в начале мая в 2,2 млн руб в неделю (квартира недалеко от станции Каталог Вернадского).

Раньше специалисты выделяли, что падение заработков столичных жителей в результате кризиса привело к общественному переселению съемщиков из дорогостоящих площадей в более доступные. Пик спроса на аренду в Санкт-Петербурге пришелся на февраль и март. В настоящее время спрос равномерно перемещается в сторону дачной аренды. Поэтому в обозримые три-четыре месяца в разделе аренды муниципального жилища продолжится снижение спроса и стоимости аренды.

На данный момент построено 3 особняка, которые готовят к внешней обработке, и заложено много оснований для грядущих зданий. Кулешов поблагодарил поставщика за согласованную работу и качество воздвигаемых субъектов, увидев, что технологический присмотр на площади проводится каждый день. Зам. руководителя Администрирования создания Псковский области С. Николаев договорился, что скорость строительно-монтажных работ добавляет убежденность в том, что субъект будет отдан в срок, к сентябрю 2010 года, и к этому времени первые SOS-семьи населяются в свои обновленные дома. Как передает отдел связи с общественностью обладминистрации, «Детская деревня-SOS» — специальный вид детских зданий с долговременным обучением, придвинутым к домашнему. Реализация этого проекта в Псковский области стартовала еще в 2006 году, 6 июля 2007 года прошло подписание двустороннего договора о постройке деревни между администрацией района и Отечественным советом «Детские деревни-SOS». 1 октября 2008 года в Пскове на улице Рокоссовского положили камень, знаменующий начало строительства субъекта.

Рынок Британии квартирной объектов недвижимости нежданно начал показывать симптомы оживления, сообщает во вторник газета The Times.

По данным консультационной организации Hometrack, которые приводит газета, на рынке жилища замечен как рост предложения, так и повышение числа покупок с отличным дисконтом. Примерно стоимость приобретения составляет 88 % от цены, которую подставляли торговцы жилища. Это доказывает информацию профессионалов о том, что клиенты жилища в Англии активно торгуются на фоне сценариев о последующем падении цен на квартирную недвижимость, подчеркивает издание.

По сведениям Hometrack, в январе число обновленных клиентов выросло на 17 %, количество оформленных сделок — на 36 %. В прошлые месяцы эти характеристики постоянно понижались.

Симптомы того, что рынок не располагается в абсолютной стагнации, подчеркивает и английское строй сообщество Nationwide (2-ое место по размерам залогового кредитования в Англии). По данным организации установила рост запросов от будущих покупателей на фоне понижения цен на жилище и понижения прибыльных ставок по ипотеке. Также, Nationwide резюмирует, что при подъеме внимания размер помещенных сделок в настоящее время снизился на 60 % сравнивая с подобным временем минувшего года.

Стоит отметить, что по данным The Daily Mail с начала наставшего года рынок Британии ипотеки лупит рекорды падения. Так, по сведениям Совета залоговых заимодавцев Англии, в начале января размер сделанных кредитов составил 12,4 миллиона фунтов, в то время как в начале января минувшего года банками было дано кредитов на сумму 26 миллионов фунтов (снижение на 52 %). Это минимальный ежемесячный уровень с мая 2001 года, когда было выдано кредитов на 11,6 миллиона фунтов.

По данным правительства Англии, в начале января было выдано только 16319 залоговых кредитов. Это наихудший уровень за прошедшие 30 лет. Также в стране установлен самый существенный регресс размеров строительства обновленных зданий. В 2008 году граждане Англии приняли 516 миллионов квартирных займов, что на 49 % меньше, чем в прошлом году.

Специалисты утверждали, что ждать позитивных сдвигов на рынке ипотеки в обозримые месяцы не стоит, потому что меры по помощи региональных банков, которые приняты правительством, были малы для оживления рынка.

Мост основывался по новым технологиям из сборных систем, представляющих гибкую конструкцию из железных волнистых листов, меандрических по радиусу их поперечного разреза. Сравнивая с путепроводом из крутых систем свежее здание владеет рядом плюсов. В их числе — подходящее соответствие веса и несущей системы, усиленная сейсмостойкость и противодействие уничтожению, стойкость к существенным перепадам температур и т.д. Это принципиально, в особенности с учетом того, что над путепроводом часто проходят трехтонные, формирующие пульсацию Ж/Д составы. Совместная совокупность расходов на создание путепровода составила 120 млн руб, при этом здание обошлось на 60 % выгоднее, чем при постройке по классическим технологиям.

В Московской области блокировано создание 25 % из 318 коттеджных местечек, в которых проводятся серьезные реализации. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил С. Козловский, вице-президент организации «ИНКОМ-Недвижимость», являющаяся одним из самых крупных в РФ застройщиков дачной объектов недвижимости.

Козловский заметил, что в результате мирового кризиса реализации на пригородном рынке уменьшились в 1,5-2 раза. Спросом пользуются только наиболее интересные предложения по стоимости или по качеству.

Согласно его заявлению, стоимость предложения на коттеджи продолжают понижаться, преимущественно, с помощью инфляции и колебания установок денежных единиц. Специалист полагает, что стоимость особняков может начать увеличиваться в 2010 году в итоге скопления оставленного спроса и недостатка предложения.

В феврале специалисты предсказывали, что пик кризиса на находящимся в московской области рынке дачной объектов недвижимости надо будет на конец осени 2009 года. Было сообщено, что к этому моменту могут быть заморожены до 50 % строящихся местечек.

В середине мая газета «Ведомости» ссылаясь на данные профессионалов докладывало, что в Подмосковье блокировано создание 40 % устроенных коттеджных местечек. В то время реализации проводились в 302 местечке. Отмечалось, что в настоящее время достраиваются в настоящее время только субъекты, которые до кризиса были готовы к вводу в использование.

По сведениям специалистов, с весны минувшего года расценки на коттеджи уменьшились приблизительно на 30 %. При этом дачный рынок переориентировался на личного клиента. В 2008 году основной размер реализаций составляли большие аграрные отделы, полученные под инвестпроекты. В настоящее время часть отдельных реализаций равна 75-80 %. Самым популярным продуктом на пригородном рынке считаются отделы в устроенных местечке без подряда на создание. Предложение таких отделов сравнивая с 2007 года повысилось втрое.

Газета «Предприниматель» рассказывала, что мировой кризис принудил девелоперские организации, которые обладают большими аграрными отделами в Подмосковье, начать проектировать планы в области аграрного хозяйства. Специалисты разъясняют это некоторыми основаниями. Прежде всего, чтобы не потерять сельхозугодия, их нужно начать применять на протяжении 3-х лет, при этом как раз по целевому направлению. Помимо этого, под усвоение сельхозземель можно принять доступные суммы в Россельхозбанке.

Коттедж североамериканской «царицы жадности» Леоны Хелмсли в Гринвиче, показанный в самом начале 2008 года на реализацию за 125 млн долларов США, сейчас реализуется за 75 млн долларов США. Про это рассказывает издание Greenwich Тайм.

По сведениям издания, это 2-й значительный дисконт, который сделало агентство, занимающееся реализацией коттеджа. Раньше подкупная стоимость дома с 10 спальнями была понижена до 95 млн долларов США. Со слов риелторов, одной из главных причин падения стоимости коттеджа считается мировой кризис.

Площадь земли Леоны Хелмсли под наименованием Dunnellen Hall превосходит 16 гектаров. Площадь дома, сконструированного в 1918 году, составляет 1,8 тыс кв. метров.

В ранге наиболее дорогостоящих квартирных зданий мира, построенном в начале ноября 2008 года журналом Forbes, имение Dunnellen Hall, сконструированное в образе эры британского короля Якова I, разделило 1-ое место поместьем Fleur de Lys в Беверли-Хиллз.

В 1972 году тогда еще Леона Робертс вышла замуж за Гарри Хелмсли. Его организация управляла частью небоскреба Empire State Building, и держала сетью гостиниц под брендом Helmsley Hotels. Это имущество далось Леоне в 1997 году, после гибели супруга.

В Соединенных Штатах Леона Хелмсли славилась как «царица жадности», например, в результате отклонения от уплаты налогов. Коттедж в Гринвиче попал в центр налогового дебоша, который грянулся в 1989 году. Тогда Леону Хелмсли осуждали в том, что она на припрятанные от налоговых органов средства провела монтаж в имение. В конечном итоге она была объявлена виноватой и провела два года в тюрьме.

Леона Хелмсли умерла в 2007 году. Собственной излюбленной болонке Хелмсли отказала 12 млн долларов США — намного меньше, чем членам семьи. В самом начале 2008 года аукционный дом Christies сообщил о продаже богатства Леоны Хелмсли: около 500 лотов, которые включают в себя творения художества, изделия из золота, мебель и прочее.

Хавбек английского клуба «Челси» и сборной Великобритании по футболу Джо Коул заработал 2,5 млн фунтов на продаже коттеджа в Дубае. Про это рассказывает газета Daily Mirror.

Коул, также как еще 8 игроков британской сборной, приобрел недвижимость в Соединенных Аравийских Эмиратах 3 года назад. Покупка обошлась ему в 1 млн фунтов. Но в отличии от собственных партнеров по государственной сборной хавбек «Челси» рентабельно реализовал свою виллу в Дубае задолго до начала всемирного мирового кризиса. Летом минувшего года футболист спас за свой дом 3,5 млн фунтов.

Издание подчеркивает, что в начале октября минувшего года коттедж Коула стоил 3,2 млн фунтов, в настоящее время дача расценивается в 1,6 млн фунтов. При этом каждую неделю стоимость дома падает на 80 миллионов фунтов.

Напоминаем, что в 1999 году Джо Коул, будучи юниором, закончил свой первый договор с британским футбольным клубом «Вест Хэм». В году 2002—2003 он стал командиром данной команды. 6 сентября 2003 года Коул закчлючил договор с английским «Челси», принадлежащий отечественному миллионеру Роману Абрамовичу. Коул участвовал в играх сборной Великобритании в процессе чемпионатов мира в 2002 и 2006 гг. и в Евро-2004.

Агентство Bloomberg раньше докладывало, что рынок жилища Дубаи, знаменитый проектами по сооружению объектов недвижимости на искусственного происхождения островах, испытывает не самые лучшие времена. На протяжении 5-и лет до начала всемирного мирового кризиса рынок только вырастал: за этот период времени расценки на жилище выросли в 4 раза. Но с октября по конец февраля 2008 года стоимость жилища в Дубае понизилась на 25 %, в Абу-Даби – на 20 %.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью правительства района, в рамках встречи пройдет заседание по вопросам кредитования жителей на раунде жилищного строительства, обновленных настоящих перспектив увеличения спроса на жилище и эффективного механизма федерального финансирования строй комплекса области.

Аренда зданий и особняков в Московской области с середины года подорожала на 32,5 %. Про это пишется в обзоре аналитического центра агентства DOKI.

По сведениям агентства, предложение на пригородном рынке аренды сейчас ощутимо превосходит спрос. На одного арендатора остается приблизительно 4-7 объявлений.

Спросом у заказчиков пользуются дома эконом-класса ценой до 60 миллионов руб и размещенные до 30 км от МКАД, и дома бизнес-класса до 128 миллионов руб и размещенные до 20 км от МКАД.

Cредняя цена аренды дома в Московской области в в настоящее время составляет 108 миллионов руб, что на 35 % меньше прошлогоднего уровня за такой же этап.

Организация «МИЭЛЬ-Аренда» раньше рассказывала, что сравнивая с мартом 2009 года спрос на рынке дачной аренды в начале апреля повысился на 29,6 % и превзошел предложение. Специалисты выделяли, что в составе спроса хорошо отслеживается установка покупателей на более дорогостоящие дачные субъекты. Наиболее востребованы коттеджи со ценой аренды от 1000 до 3000 долларов США. Спрос на дачи со ставкой до 1000 долларов США в начале апреля существенно уменьшился сравнивая с мартом.

Раньше специалисты выделяли, что спрос на аренду равномерно перемещается в сторону пригородного рынка: в начале апреля спрос на аренду жилища в Санкт-Петербурге снизился на 27 %. Поэтому в обозримые три-четыре месяца в разделе аренды муниципального жилища продолжится снижение спроса и стоимости аренды.

Размер жилища, сдающегося в столице лишь на летний год (с половины осени до конца весны), с начала мая вырос втрое. Сейчас в Санкт-Петербурге на лето сдается 3,2 тыс таких площадей.