Свежие новости строительства и недвижимости

Первый заммера Столицы Ю. Росляк сообщил, что власти города рассчитывают отказаться от практики покупки у строителей готового жилища на аукционах. Вместо этого город будет создавать жилище с помощью экономных денежных средств с привлечением средств жителей в рамках социальной ипотеки. Про это пишется в известии на веб-сайте московского стройкомплекса.

«У нас сегодня возник целый ряд своих муниципальных площадок, на которых нам создать за свои денежные средства выгоднее, чем, прежде всего, ждать, когда будет сконструировано готовое жилище, во-вторых, когда будет проведена формальная операция регистрации принадлежности», – рассказал Росляк, отметив, что горзаказ должен производиться стремительно.

Как думают специалисты рынка, соображение которых приводит «Интефакс», власти не сумели условиться с девелоперами о расценках — строители не намерены реализовывать жилище меньше себестоимости строительства.

Необходимо отметить, что 13 мая вице-премьер РФ Иван Шувалов сообщил, что правительство отказывается скупать жилище у строителей по большим, предкризисным расценкам и планирует заказывать жилищное строительство эконом класса по пониженным расценкам. «Мы можем ориентироваться на стоимость выпускаемого жилища для эконом-класса в краях 30 миллионов руб за кв. метр, что на данный момент считается правильной стоимостью», — заявил Шувалов.

Напомним, что Столица сообщила о желании скупать готовое жилище у строителей весной 2008 года. По начальным обстоятельствам тендеров строители (ПИК, СУ-155 и «Главстрой») должны были дать городу суммарно более 500 миллионов кв. метров жилища. Изначально стоимость кв. метра была установлена размером 80 миллионов руб. В начале ноября город принял решение уменьшить стоимость выкупа жилища на 20-25 %. Коррекция цен разъяснялась «развитием конъюнктуры на жилищном рынке».

В начале декабря прошли аукционы, на которых у строителей было выкуплено 380 миллионов кв. метров жилища по 65 миллионов руб за кв. метр.

Организация «Билла Украина» в среду выиграла продажи, на которых было поставлено право аренды Бессарабского рынка в Киеве. Про это рассказывает Korrespondent.net.

По итогам продаж, «Билла» обрела право аренды рынка в течение следующих 5-и лет. Совокупность сделки составила 3 млн гривен (368 миллионов долларов США).

Всего в торгах, устроенных Киевской интернациональной фондовой биржей, участвовали агенты 11 организаций. Базовая цена аренды, поставленная для продаж, составляла 800 миллионов гривен (98,1 тыс долларов США). Величина арендных ставок для кв. метра помещений нижнего этажа, совместная площадь которых составляет 323,6 кв.м., была установлена размером 100 гривен в неделю. Подвальные здания, площадь которых равна 277,9 кв.м., были выставлены на продажи с базовой арендной ставкой 50 гривен за кв. метр.

По обстоятельствам аукциона, свежий съемщик будет должен раскрыть на территории рынка продуктовый супермаркет. В контракте оговаривается, что в наборе супермаркета может быть более 20 названий продукции потребительской корзинки. Предельная наценка на вещи супермаркета лимитирована 10 процентами. Предполагается, что изобретение супермаркета пройдет 31 июня. Мероприятие подгонят ко Дню Киева.

Бессарабский рынок считается одним из крупнейших рынков Киева. Сооружение рынка, размещенное на западном конце Крещатика, было сконструировано в 1910-1912 гг. на денежные средства сахарозаводчика Лазаря Бродского.

Организация «Билла Украина» была сделана в 1998 году и считается областным отделом австрийской сети супермаркетов Billa. Первый славянский магазин «Билла» открылся в январе 2000 года. На данный момент под брендом организации в Украине работают 13 супермаркетов в Киеве, Донецке, Харькове, Запорожье и прочих городах.

Борис Шанцев отметил, что учредить в использование мост в 2014 году нужно, так как требуется неотложный полный ремонт Канавинского моста. При этом мэр заметил, что пропускная дееспособность метромоста будет в 5 раз выше, чем у Канавинского. Борис Шанцев добавил, что сейчас администрация Нижнего Новгорода, на балансе которой располагается Канавинский мост, не спроектировала проект его перестройки. Однако правительство готово получить все затраты по плану и работам на себя, как это было с Борским мостом через р.Волгу. «2-й раз правительству области остается решать цели муниципалитета по починке запасного моста. Невозможно так работать! У любой власти должны быть свои источники и обязанность», — сообщил мэр. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью губернатора, оплачивание всех работ по сооружению метромоста, раскладов к нему, и субъектов метрополитена в 2014 году составит около 10 млн. руб, из них 7,8 млн. руб — часть районного расчета, 880 млрд. руб — администрации Нижнего Новгорода (эти средства идут на поселение запасных квартирных зданий, попадающих под снос в результате строительства метромоста), другие средства — часть государственного расчета. «Львиная доля перегрузки вошла на местный расчет, — отметил Борис Шанцев. — Из-за этого я решил получить займ 2,7 млн. руб из государственного расчета, крупная часть из которого последует на создание метромоста». Что же касается проходных работ, то, со слов Бориса Шанцева, в настоящее время пройдено 1 км 31 м первого тоннеля, совместная протяженность составляет 1 км 360 м. Скорость работ составляет 8 м в день. Такими ритмами к сентябрю 2009 года проходной стенд выйдет на плоскость на площадки Горьковатого, затем стартуют работы над 2-м тоннелем. «Если в 2010 году оплачивание строительно-монтажных работ будет сохранено, то к концу года мы сможем включить метро до установки «Нижегородская»,- заявил мэр. К тому же уполномоченный агент главы РФ по Приволжскому государственному округу Георгий Рапота сообщил: «Создание моста и метро — это не только автотранспортная развязка, это величественное автотранспортное здание, которое поменяет вид Нижнего Новгорода. Такого рода проекта в настоящее время нет в РФ. Хочу поблагодарить губернатора и строителей за этот субъект».

В 2009 году размер залогового кредитования ощутимо уменьшится. При этом масштабы уменьшения будут находиться в зависимости от действенности граней, предпринимаемых государством для помощи Агентства по залоговому квартирному кредитованию. Со слов главы АИЖК А. Семеняки, в случае, если федеральная помощь будет оказана в наиболее полном размере, то размер кредитов в 2009 году понизится на 15,3 % (с 630 до 530 миллионов руб). Но Семеняка не исключает, что в самом наихудшем случае размер сделанных кредитов в 2009 году составит только 25 % от признаков, достигнутых в 2008 году — другими словами всего 158 миллионов руб. Про это сообщает газета РБКDaily.

Напоминаем, что в федеральном расчете на 2009 год рассчитано выделение АИЖК суммарно 250 миллионов руб. 200 миллионов будут нацелены на выкуп залоговых закладных у банков, еще 50 миллионов — на реструктуризацию залоговой задолженности несостоятельный заемщиков.

Помимо этого, в настоящее время обсуждается вероятность повышения уставного состояния агентства — вероятно, он увеличится до 200-300 миллионов руб. Однако эти денежные средства АИЖК обретет в качестве кредитов.

Семеняка также заметил, что банки не сумеют реализовать АИЖК большинство собственных залоговых пулов. Прежде всего, агентство будет скупать закладные только по сделанным займам. Во-вторых, к работе с агентством будут допущены только 3 самых крупных банка. Их наименования главный директор АИЖК не уточнил.

По словам профессионалов, 200 миллионов руб, которые будут нацелены на выкуп закладных, возможно окажется недостаточно для оживления рынка залогового кредитования. Банкиры считают, что этого размера средств хватит лишь на то, чтобы умерить картину с заемщиками.

Конструкции «Газпрома» в Санкт-петербурге приняли решение провести реконцепцию крупного проекта строительства конгрессно-выставочного центра на Пулковском шоссе: трейдер рассчитывает повысить площадь комплекса вдвое — до 500 миллионов кв. метров. Про это во вторник сообщает газета РБК daily

Проект на Пулковском шоссе был заявлен в 2007 году, но с того времени являлся блокированным. Однако, по сведениям одного из источников, известного с обстановкой, не так давно трейдер целиком заменил команду для работы над свежей концепцией проекта. Изменения коснулись и концепции комплекса. Площадь стройки ожидается повысить до 500 миллионов треугольный километров против 300 миллионов кв. метров, объявленных раньше. В свежей интерпретации выставочные площадки займут 100 миллионов кв. метров (5 павильонов), конгрессный центр — 120—180 миллионов кв. метров, бизнес-центр класса В — 20 миллионов кв. метров. Учтены также отельные и коммерческие площадки с сопутствующей инфраструктурой и гигантская многоуровневая автомобильная парковка на 11 миллионов автомашин.

Со слов первого заместителя гендиректора ЗАО «Экспофорум» (клиент проекта) А. Еркулова, проект будет выполнен максимум за 3 года и представляет стройку пятна площадкой 56,2 гектаров рядом с Пулковским водохранилищем, речкой Пулковкой и Питерским шоссе. Исследованием строительной концепции конгресс-центра занимается студия Е. Герасимова вместе с NPS Tchoban Voss. Инвестором будет одна из строений «Газпрома», однако четкий инструктор пока не утвержден (раньше в роли инвестора именовали Газэнергопромбанк). По заявлению специалистов, вложения в конгрессно-выставочный центр составят от 1,3 миллиона долларов США.

Стоит отметить, что Газпромбанк через дочернюю организацию «Газпромбанк-Инвест» занимается девелопментом жилища, кабинетов и коммерческих помещений. Районы работы: Столица, Петербург, Новосибирск, Ярославль, Архангельск. По сведениям на половину 2008 года Газпромбанк инвестировал в сопряженные с недвижимостью планы более 700 млн долларов США. Зам. директора руководства банка А. Хищник говорил, что по результатам 2008 года банк вложит в девелоперские планы до 500 млн долларов США. В итоге в целом кредитном кошельке Газпромбанка часть таких вложений обещала добиться 5-7 %.

mos.ru/?r=13_prefect&id=6564). Дом отчасти заселен, однако от граждан стали идти претензии насчет свойства строительно-монтажных работ. При этом строители намеревались представлять дом в роли образцово-показательного. «Подобная пренебрежительность строителей непозволительна, — отметил О. Митволь, — Мы будем вынуждать аналогичных горе-мастеров подправлять разрешенные нарушения, чтобы в следующий раз они размышляли о людях, которые будут существовать в этих домах». Префект САО также заметил, что обо всех дефектах в работе строй организаций будет добавлено 1-му заместителю градоначальника Столицы, шефу Комплекса градостроительной политики и строительства г.Столицы Владимиру Ресину.

Италия возглавила ранг территорий, побеждающих по размеру вложений в недвижимость, приложенных обитателями РФ во время кризиса. Про это рассказывает Вести, публикуя итоги аналитического изучения организации «МИЭЛЬ Distant Property Management».

По данным данным, во время с IV квартала 2008 по март 2009 года самый большой энтузиазм у жителей России также подняла недвижимость Черногории, Германии, Франции и Чехии.

При этом специалисты направляют внимание, что раньше известность жилищного рынка Черногории у отечественных трейдеров снизилась. Но за прошедшее время число жителей России, причастных покупкой объектов недвижимости в данной стране, выросло. В первую очередь это выражается тем, что на рынке Черногории случилось уменьшение энергичности, и расценки на очень многие субъекты уменьшились.

Специалисты также выделяют, что в скором времени стоит ждать рост внимания жителей России к приобретению объектов недвижимости в Чехии — пока в стране работает законопроект, который воспрещает россиянам оформлять купленную недвижимость в собственность на физическое лицо. Но предполагается, в начале мая этот законопроект будет отложен.

Создатели изучения считают, что в скором времени жители России преимущественно будут интересоваться к приобретению иностранной объектов недвижимости незначительный стоимости, при этом большинство будет реализовывать получение с помощью своих средств, не рискуя приходить к помощи кредитных организаций.

Стоит отметить, что, по сведениям аналитического центра агентства DOKI, у наиболее распространенных у жителей России территорий числятся также Болгария и Кипр. По статистике центра, средняя совокупность сделки по получению объектов недвижимости Чехии и Болгарии составляет от 48 до 52 миллионов долларов США, тогда как подобное значение для Кипра равно 320 тысячам долларов США.

Мэрия Столицы стала владельцем 75 % активов ЗАО «Декмос», которое занимается переустройством гостиницы «Столица». Про это сообщает в пятницу газета «Ведомости» ссылаясь на утверждение заместителя градоначальника, управляющего комплекса имущественно-земельных отношений столицы Владимира Силкина.

Госслужащий заявляет, что муниципальная администрация пошла на этот шаг, чтобы не разрешить прохода проверочного пакета активов организации в третьи руки и ее разорения.

Раньше в принадлежности мэрии Столицы пребывало 49 % активов ЗАО «Декмос». Прочая часть бумаг была распределена между приватными инвесторами.

По данным «Ведомостей», ЗАО «Декмос» было сделано в 2003 году специально для выполнения перестройки гостиницы «Столица». Проверочный пакет активов организации относился ЗАО «Декорум групп», имена обладателей которого официально не указывались.

Позже часть активов ЗАО «Декмос», пребывавших в принадлежности ЗАО «Декорум групп», была отдана в счет снабжения по займу, принятому от Deutsche Банк в процесс реконструкции гостиницы. По сведениям издания, совокупность займа составляла 200 млн долларов США, из которых было израсходовано около 75 млн.

Однако по принятому займу были допущены просрочки платежей . За время, пока задолженность по займу была непогашенной, банк имел право поставить акции ЗАО «Декмос» на продажи.

В итоге организация с муниципальным состоянием оплатила задолженность по займу размером 85 млн долларов США (стоит отметить, что источник издания в банке именовал цифру 80 млн долларов США) с учетом пеней и штрафов. Как раз с помощью данной операции городу и переступил проверочный пакет активов.

Со слов Силкина, сейчас мэрия проводит поиск инвестора для окончания перестройки гостиницы — в настоящее время оцениваются кандидатуры 7 больших интернациональных организаций.

Перестройка гостиницы «Столица» была начата в 2002 году. Древнее сооружение гостиницы было обрушено. По плану, на его месте должна будет копия знаменательного дома площадкой 185 миллионов кв. метров. Свежее сооружение гостиницы сконструировано по плану, почти целиком повторяющему подлинный проект 1935 года, спроектированный архитектором А. Щусевым. В сегодняшний проект дома гостиницы добавлены подземные авто гаражи и 2 особых атриума.

Стоит отметить, что раньше глава совета по туризму столицы Георгий Антюфеев говорил, что работы по сооружению гостиницы закончены и гостиница будет раскрыт в 2009 году.

Но гендиректор организации «Strabag» А. Ортенберг сообщил «Ведомостям», что создание отельной части «затянулось в результате продолжительных сочетаний» с организацией Four Seasons, которая будет распоряжаться свежим отельным комплексом.

На жилищном рынке Столицы в середине 2008 года число площадей, в первый раз появившихся на рынок, снизилось до беспрецедентно невысоких 18,3 % от совместного размера предложения. Про это пишется в пресс-релизе «Аналитического консультационного центра Миэль».

Всего в самом начале 2009 года на реализацию в Санкт-Петербурге было поставлено 42,7 миллионов площадей. В валютном выражении рост предложения снизился на 1,2 %, в совместной площадки — 1,4 %.

«В начале декабря рост размера предложения на рынке Столицы почти остановился. в самом начале 2009 года можно ждать уменьшения числа показанных на реализацию субъектов. Вызывающими причинами выступят неравномерный и вызванный мировым кризисом регресс энергичности на рынке. Торговцы прямо за клиентами займут настороженную позицию и будут следить за развитием совместной финансовой обстановки», — заметил гендиректор «Аналитического консультационного центра МИЭЛЬ» Вячеслав Луцков.

Расценки на столичную недвижимость в долларах в начале декабря уменьшились на 2,9 % и установились на уровне 185,9 миллионов руб за кв. метр. Долларовые расценки уменьшились на 3,8 %, сегодня средняя цена кв. метра в денежной единице США составляет 6701 доллар.

Но Луцков заметил, что в зависимости со регрессом энергичности на рынке жилища, в самом начале 2009 года расценки на площади в Санкт-Петербурге ощутимо не видоизменятся.

Напоминаем, что в середине декабря 2008 года специалисты организации «Инком» докладывали, что число показанных на реализацию площадей в Санкт-Петербурге добилось небывалых признаков, рынок практически приблизился к порогу насыщения. В начале ноября прирост предложения составил 9,1 %. В декабре 2008 года в Столице реализовывались 47,3 тыс субъектов, в сфере — 26,6 тыс субъектов. «Это безоговорочный рекорд за весь этап исследований», — выделяли специалисты.

Учредители умного шоу «Что? Где? Когда?» нелегально основали бункер в здании в Радостном саду, где ведутся съемки телепередачи. Как рассказывает Вести, про это сообщил агент Москомнаследия Лев Траскунов.

«Учредители шоу «Что? Где? Когда» закончили контракт продолжительной аренды на «Охотницкий дом» с обещанием отреставрировать этот артефакт архитектуры, но этого до сегодняшнего дня этого не сделали. При этом без разрешения они основали себе дополнительное здание — подземный бункер», — сообщил Траскунов на совещании, посвященном перестройки и благоустройству ЦПКиО им.Горьковатого и Радостного сада.

Согласно его заявлению, также без разрешения вокруг Охотничьего дома была построена «некрасивая» защита, создавать которую съемщиками также запрещали.

Префект Главного управленческого округа столицы А. Александров, к тому же, попросил провести проверку законности строительства бункера и ограды. «Если там есть объект нарушения, то прельщайте к ответственности и штрафуйте», — заявил он.

В пресс-центре продюсерского центра «Игра Tv» Вести отказались аннотировать такое положение вещей.

Напоминаем, что в начале марта 2008 года Арбитражный трибунал Столицы отчасти утолил иск московского департамента земляных ресурсов о взыскании с Интернациональной организации клубов (МАК) «Что? Где? Когда?» арендной платы за землю в Радостном саду. Иск трогал аренды земляного отдела площадкой 4450 кв. метров, на котором располагается «Охотницкий дом». Трибунал постановил взять в пользу города около 2-ух млн руб задолженности по арендной плате.

Контракт об аренде был заключен между департаментом земляных ресурсов правительства Столицы и МАК «Что? Где? Когда?» в 1995 году.