Свежие новости строительства и недвижимости

Весной 2009 года предполагается свежий оборот понижения цен на недвижимость, когда банки и застройщики начнут ставить на реализацию субъекты, располагающиеся сейчас в задатке. Про это, как уточнило агентство «Интерфакс», сообщил главный директор администрирования финансирования строй программ Сбербанка А. Чувин на VII саммите Факультета Адама Смита «Недвижимость в РФ».

«Банки разместят доклады по просроченным займам, и у них могут появиться проблемы», — заявил Чувин, добавив, что банкам надо будет «скидывать» располагающиеся в задатке по займам девелоперские субъекты. Размер кошелька кредитов Сбербанка РФ, сделанных строй фирмам, в настоящее время составляет 600 миллионов руб.

Он также рассказал, что весной может стартовать борьба за мобильность девелоперских организаций. Строители также начнут освобождаться от собственных активов.

«Застройщики будут реализовывать недорого, только бы принять хоть какие-то денежные средства на закрытие ликвидности организации», — заметил агент Сбербанка.

В связи с упадком строители должны транслировать в заклад банкам большие девелоперские активы, чтобы принять суммы на реализацию программ. По сведениям издания «Предприниматель», в начале мая 2014 г MosCityGroup (MCG) сообщила в заклад ВТБ 80 % площадей в строящейся вышке Imperia Tower в «Москва-Сити», получив займ в 4,5 миллиона руб на ее строетльство. ВТБ также обрел 60 миллионов кв. метров кабинетов в вышке «Ассоциация», которую строит Mirax Груп на территории ММДЦ.

В начале апреля газета «Ведомости» рассказывала, что организация «Капитал груп» дала банку-кредитору (Сбербанку) свой проект в «Москва-Сити» — «Город столиц», чтобы упорядочить просроченную задолженность по займу в 400 млн долларов США. Банк обрел права на имущество организации размером 13,903 миллиона руб, и закончил контракт соинвестирования на сумму 3,044 миллиона руб.

По словам одного из респондентов «Ведомостями» специалистов, к концу 2009 года большие банки усилят свои позиции в неподвижных активах приблизительно на 30 % — строители не могут рассчитаться по займам и будут должны давать положенное имущество.

Напомним, что о вероятной волне банкротств строй организаций специалисты рынка заявляли еще в в феврале. Генеральный директор Отечественного единения строителей (РСС) М. Викторов говорил, что в результате кризиса жилищный рынок могут оставить около 80 % строителей, которые специализируются на строительстве жилья. Президент Организации строителей РФ (АСР) В. Пономарев в начале марта рассказывал, что 70 % отечественных строй организаций располагаются на грани разорения. Проблемы строителей сопряжены с повышенной долговой перегрузкой и падением размера реализаций.