Свежие новости строительства и недвижимости

На прошедшей неделе в Санкт-Петербурге случился импульс на рынок крупного числа доступных и малоликвидных площадей, что может предоставить особый толчок понижению средней расценки предложения и повысить сроки экспозиции субъектов. Про это пишется в аналитическом докладе, данном организацией «Инком-Недвижимость».

За прошлую неделю (6-12 мая) размер предложения площадей в Санкт-Петербурге вырос на 5,4 % и составил 41 тысячу субъектов. В Подмосковье число показанных на реализацию площадей выросло на 9 % — до 25,4 тыс площадей. При этом основной рост размера предложения происходил в разделе низкокачественного эконом-класса.

Специалисты «Инкома» объединяют рост предложения с оптимистическими выводами ряда специалистов о приостановке падения цен на жилище.

«Прошлая неделя явно показала реакцию продавцов на краткосрочную стабилизацию рынка. Владельцы низкокачественных площадей в групповом порядке поставили на реализацию субъекты, выбракованные с рынка во время предельного падения спроса осенью-зимой минувшего года», — пишется в докладе.

Специалисты выделяют, что основной рост размера предложения происходил в разделе наиболее доступных и малоликвидных площадей эконом-класса (преимущественно в старых панельных жилищах) — их число выросло в базах объявлений на 20-30 %. Но конструкция спроса на протяжении заключительных лет претерпела перемены: клиентам сегодня любопытно не только доступное, но и хорошее жилище — на участок хорошего эконом-класса сегодня остается 77 % спроса. «Из-за этого практически невозможно, что ожидания продавцов, сопряженные со скорой реализацией низкокачественных площадей в осматриваемый этап оправдаются», — полагают специалисты.

По сведениям «Инкома» за семь дней 6-12 мая расценки на жилище в Санкт-Петербурге понизились в долларах США на 2 % и на 2,9 % в долларах. Средняя стоимость предложения в столице располагается на уровне 5,9 тыс долларов США либо 199 миллионов руб за кв. метр. В Подмосковье средняя стоимость предложения также снизились в долларах — на 1 %, в долларах США — на 0,1 %, и составляет 81,8 тыс руб либо 2,44 тыс долларов США за кв. метр.