Свежие новости строительства и недвижимости

Отечественные суды почти закончили принимать иски к неплательщикам по залоговым займам. Про это газета РБК daily сообщает ссылаясь на утверждение заместителя директора банковского совета Государственной думы, главы Организации областных банков РФ А. Аксакова

Согласно его заявлению, «аналогичная слабость судейской системы» может привести к тому, что невозврат кредитов примет сплошной характер. Тогда весь размер залоговой задолженности жителей перед банками, который составляет более 1 триллиона руб, преобразуется в трудный хвост: государству надо будет выкапывать в расчете эти денежные средства, чтобы возмещать потери.

Помимо этого, по словам банковского общества, позиция судов задерживает реструктуризацию залоговых кредитов заемщиков, ощущающим в связи с мировым кризисом проблемы с выплатой % по кредитам. «Для чего кредитозаемщику идти на реструктуризацию долга, если можно вообще ничего не выплачивать, не рискуя быть вызванным в трибунал?», — заметил Аксаков.

Для поправки образовавшейся обстановки Аксаков хочет привнести в Государственную думу законодательный проект «О секьюритизации» и коррективы в законопроект «Об залоговых дорогих бумажках».

Как было сообщено раньше, по сведениям Центрального банка, размер просроченной задолженности физических персон по квартирным залоговым займам в РФ в 2013 г вырос в 15 раз сравнивая с 2007 годом, с 800 млн руб до 12 миллионов руб.

В марте ассистент главы РФ А. Дворкович сообщил, что размер просроченной задолженности по ипотеке в РФ в 2014 году может повыситься вдвое, до 10 %. «Это не критичный уровень, и банки вполне сумеют с ним управиться сами, впрочем, если осуждать по навыку прочих территорий, просрочка вполне может быть и выше 20 %», — заметил он. Банкиры, к тому же, полагают, что в критериях кризиса большой уровень просрочки возможно окажется критичным для многих кредитных организаций.

Также отметим, что в середине 2008 года правительство утвердило платформу господдержки залоговых заемщиков, ощущающим проблемы с выплатой % по кредиту. В 2014 году было сделано Агентство по реструктуризации залоговых квартирных кредитов (АРИЖК). Реструктуризация займа выпускается в случае существенного понижения заработка кредитозаемщика и при значительном подъеме затрат по займу. При этом квартира, положенная по займу, должна быть одним квартирами кредитозаемщика, и он до послания в АРИЖК должен применять все имеющиеся у него активы для исполнения обещаний по займу.

На протяжении февраля 2009 года уровень спроса на жилище в Санкт-Петербурге вырос вдвое сравнительно января. Все-таки, повышение внимания со стороны будущих покупателей к объектов недвижимости пока не привело к резкому увеличению числа с успехом помещенных сделок. Про это рассказывает Вести.

О подъеме спроса на рынке второстепенного жилища сообщили главный директор по менеджменту МИАН А. Кудрявцев, рекламщик организации «Пересвет-Инвест» Светлана Бланкова, и начальник аналитического центра компании «Инком» Д. Таганов.

Также, по сведениям Бланковой, уровень спроса на рынке площадей новостройках продолжил свое падение, но ритмы уменьшения энергичности сравнивая с 2008 годом замедлились. Так, число запросов на покупку площадей на рынке основного жилища в начале января выяснилось на 17,2 % меньше, чем в начале декабря 2008 года. Но на протяжении января ритмы уменьшения спроса на основном рынке составляли 25 %.

Специалисты считают, что главным условием, спровоцировавшим рост спроса на площади, стала девальвация руб.. Большинство жителей, которые рассчитывали приобрести площадь, были взволнованы известиями о том, что риэлторы начали отказываться от расчета стоимости площадей в долларах, предпочитая составлять прайс-листы в долларах США.

Помимо этого, логично, что совместная дестабилизация на рынке привела к понижению энергичности. При этом необходимость населения в жилище осталась на прошлом уровне — специалисты полагают, что созерцаемый сегодня рост спроса отчасти выражается тем, что люди, оставившие покупку раньше, появились на рынке в настоящее время, завлеченные скидками со стороны продавцов объектов недвижимости.

Однако, по словам специалистов, нынешний рост причастности не может поднять число настоящих реализаций — в настоящее время в результате непостоянности цен на рынке очень многие клиенты до сегодняшнего дня располагаются в предвкушении предстоящего понижения цен.

Напоминаем, что, по сведениям аналитического центра «Указатели жилищного рынка» от 2 марта, средняя цена площадей в Санкт-Петербурге приравнивалась 4973 долларам за кв. метр. Ритмы понижения стоимости московского жилища на второстепенном рынке сегодня составляют 5,94 % в неделю.