Свежие новости строительства и недвижимости

Реализация проекта по образованию насыпного острова «Ассоциация» рядом с Сочи в результате мирового кризиса заморожена на долгий этап. Про это Вести рассказал фигурирующий в плане голландский конструктор Эрик ван Эгераат.

С его точки зрения, в настоящее время застройщик проекта едва ли может отыскать оплачивание для проекта в размере 2 миллионов долларов США (стоимость образования синтетического острова, не включающая стоимость строительства объектов недвижимости в рамках проекта). Застройщик и власти Краснодарского края постараются оживить проект через два-три года, однако не ранее, отметил конструктор.

Напоминаем, что по проектам инвестора синтетический полуостров «Ассоциация» должен выйти в акватории Ярко-черного моря наоборот горы Небольшой Ахун Хостинского региона Сочи. Свое наименование полуостров обрел благодаря тому, что очертания его прибережный линии будут отвечать контурам пределов РФ. Объединение с континентом предполагалось гарантировать при помощи 2-ух авто тоннелей, пешеходного моста и с помощью судоходного известия.

По плану, на синтетической территории площадкой 250 га, закрытой волнорезами, находиться гостиницы, апартаменты, виллы, коммерческие, деловые и развлекательные комплексы, субъекты социальной инфраструктуры. Реализацию проекта, который в настоящее время располагается в стадии разных сочетаний, предполагалось закончить в 2013 году. Вложения в проект воспринимались в 155 миллионов руб. Было сообщено, что создание острова целиком оплатит организация Allied Business Consultants (ОАЭ). В начале октября застройщик проекта — петербургская команда организаций «М-Индустрия» — сообщила, что аравийская организация будет ассигновать проект «Ассоциация», невзирая на мировой кризис.

Раньше СМИ докладывали, что Эгераат вышел из проекта «Ассоциация». «М-Индустрия» разъяснила это тем, что конструктору была заказана только теория проекта. В среду Вести Эгераат сообщил, что до сегодняшнего дня считается создателем всего строительного проекта острова. В начале января 2009 года было сообщено также, что организация Erick van Egeraat Associated Architects начала процедуру разорения.

Выполнение полного ремонта ощутимо повышает капитализацию жилища. Про это, как рассказывает агентство Вести, сообщил губернатор Столицы Ю. Лужков в процессе объезда субъектов.

«В итоге капремонта капитализация жилища повысилась приблизительно на 20 %, другими словами жилище было дешевле», — приводит агентство слова градоначальника.

Лужков заметил, что правительство акцентирует крупные средства на ремонт, и, невзирая на упадок, работы по капремонту квартирных зданий в столице продлятся в полном размере.

«Это очень дорого, однако полезно и для граждан, и для страны, потому что после капремонта бережливость энергии растет на 30 %, соответственно, и платежи населения делаются меньше», — заявил Лужков, отметив, что Столица ежегодно употребляет около 30 миллионов кубометров газа, при этом часть на квартирной раздел остается около 2-ух третей.

Лужков также рассказал, что сейчас у Столицы нет возможности вести монтаж внутри площадей. Если жилище приватизировано, то обещания по починке принимает обладатель. Если квартира городская, то только в отдельных случаях город может гарантировать ремонт.

По сведениям агентства «Интерфакс», по городской целевой платформе полного ремонта в 2008-2014 гг. в центре Столицы власти рассчитывают обстоятельно починить 106 многоквартирных зданий совместной площадкой 773 миллионов кв. метров. В начале марта был утвержден список работ по капремонту, который будет производиться в домах Столицы. В него вошли работы по починке и утеплению стенок и фасадов построек, оснований и подвалов, кровель и мансардных помещений, лестниц, внешней отделки, внутренних технических систем, главного отопления, вентиляции, прохладного и жаркого водоснабжения, канализации, электрического оборудования, мусоропроводов и систем дымоудаления, газоснабжения, и работы по починке лифтов и оборудованию операторских.

В июне заммера Столицы Павел Бирюков в эфире телевизионного канала «ТВ-Центр» сообщил, что остекление балконов и отепление фасадов в жилищах, где начаты работы по капремонту, будет вынесено на 2010 год. Всего, согласно его заявлению, по городской платформе власти рассчитывают починить 509 зданий. В 2009 году объемы финансирования платформы не уменьшатся, но уменьшится число зданий, в которых пройдет ремонт.

Государственная антимонопольная работа (ФАС) РФ завела дело в отношении Столичной местный Мысли в связи с работой ЗАО «Залоговая компания Подмосковье» («ИКМО»). Про это пишется в известии отдела связи с общественностью ФАС.

В известии подчеркивается, что в 2006 году Мособлдума решила, что исполнителям местный платформы расселения обветшалого жилища, которые избираются на состязании, для кредитования в банках будут даваться федеральные обещания правительства Подмосковья. В 2008 году размер этих госгарантий составил 750 млн руб. В начале июля 2008 года подмосковные законодатели утвердили коррективы, в соответствии с которыми пользоваться госгарантиями может только «ИКМО».

Поэтому ФАС завела в отношении Мособлдумы дело по свойствам правонарушение «Об обороне конкуренции». «Мы хотели бы увидеть, отчего эта самая организация обрела федеральные обещания на 750 млн руб», — цитирует пресс-служба А. Кинева, руководителя администрирования по войне с картелями ФАС.

Также в известии подчеркивается, что ФАС усматривает симптомы сговора между ЗАО «ИКМО» и администрациями находящихся в московской области городских образований. По сведениям антимонопольного ведомства, «ИКМО» с ноября 2007 по август 2008 года стала победителем более 30 аукционов в разных участках области и за » незначительные денежные средства» обрела права на сотни гектаров земли.

«ИКМО» была предназначена для реализации местный залоговой платформы. Учредителями ИКМО считаются правительство Подмосковья и 14 городских образований. Компания играет в роли областного оператора АИЖК и инвестора-застройщика «залоговых» квартирных зданий. На 1 мая 2009 года в рамках местный залоговой платформы выдано 7985 кредитов на всеобщую сумму более 11,5 миллионов руб.

В середине марта СМИ докладывали, что в Ресурс содействия развитию строительства жилья за поддержкой устремилось Столичное районное залоговое агентство (МОИА, «дочка» ИКМО). В послании агентства рассказывалось, что ИКМО обещала к 2010 году гарантировать залоговыми квартирами более 29 миллионов семей. Для этого МОИА расположило 3 производства облигаций на 8 миллионов руб и сообщило завлеченные средства ИКМО для финансирования жилищного строительства. Но этих средств выяснилось недостаточно, и в настоящее время компания законсервировала строительство 470 миллионов кв. метров жилища (42 субъекта), которое должно было быть введено в 2009-2010 гг.. Оплачивание строительства этих зданий проводилось при участии приватных дольщиков.

Компания студенческих стройотрядов должна регулироваться на государственном уровне, сообщил первый вице-премьер РФ Иван Шувалов. Про это рассказывает Вести. Со слов Шувалова, нужно сделать ряд законов, которые позволили бы формировать стройотряды, и исследовать областные и государственные нормы. Проработка механизма образования стройотрядов может выходить на основе Казанской федеральной архитектурно-строительной академии.

Воскресить студенческие стройотряды рекомендовал вице-президент РФ Д. Медведев, который 9 мая 2009 года доверил министру создания и науки А. Фурсенко и министру спорта В. Мутко спроектировать аналогичный законодательный проект. Депутаты обещали дать его к 1 августа 2014 года, но сделать это не смогли.

Подготовку законодательного проекта о стройотрядах было принято решение подогнать к 50-летнему юбилею возникновения первого студенческого подразделения в МГУ имени Ломоносова. К юбилею также ожидается провести и прочие события, включая всероссийский съезд стройотрядов в Федеральном Кремлевском замке в начале ноября 2009 года, и установку на территории МГУ незабываемого символа, посвященного стройотрядовскому перемещению.

До Медведева мысль восстановления стройотрядов озвучивали агенты «Единственной РФ». Например, в начале октября 2006 года координатор молодежной политики А. Турчак сообщил, что стройотряды работают в Воронежской и Свердловской областях.

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью ЗС, тогда же в 11.00 (Крепость, корпус 1 , Большой зал) состоится встреча представителей рабочей команды с дольщиками. В 15.00 состоится семинар-совещание при участии глав областных рабочих по обороне прав вкладчиков и дольщиков Мордовии, Татарстана, Чувашии, Марий-Эл, Ульяновской, Оренбургской, Самарской областей, Пермского края. Рабочая команда по обороне прав вкладчиков и дольщиков была сделана в Нижегородской области решением Президиума политсовета НРО ВПП «Единая россия» 29 января 2008 года. В ее состав вошли парламентарии Законодательного собрания, агенты районного правительства, администрации Нижнего Новгорода, основного администрирования Центрального банка по Нижегородской области.

Таллинская мэрия приняла проект распланировки территории прежней «Варяжской мануфактуры», на острове Копли. Как рассказывает форум Novosti ERR, проект, например, представляет создание высочайшего дома эстонской столицы — небоскреба высотой 200 километров.

По плану, помимо 60-этажного небоскреба, в регионе Копли, на территории производства, которая будет восстановлена, ожидается создать много квартирных зданий и конторских построек, и магазин и дошкольное учреждение.

По сведениям интернет-портала EkspressKinnisvara, высочайший в Таллине дом будет содержать квартирные и платные площадки. Высотка на улице Ситси будет объединена с торгово-развлекательным центром. В процессе перестройки территории «Варяжской мануфактуры» будут обрушены все постройки русского времени.

Стоит отметить, что еще 3 года назад в Таллине действовал скрытый запрет на создание небоскребов, которые по вертикали опережали бы церковь Олевисте (124 метра). В 2006 году экс-мэр Таллина Юри Ратас сообщил, что никаких формальных ограничений высоты конституций в городке нет. «Ограничение максимальной высоты воздвигаемых построек высотой церкви Олевисте можно представить типичным социальным соглашением», — заявил он. Ратас заметил, что если многоэтажное сооружение будет вписываться в вид города, то разрешение на его создание вполне может быть выдано.

В начале ноября 2008 года мэрия эстонской столицы в начале ноября 2008 года утвердили проект строительства 110-метрового небоскреба в центре города рядом с многоэтажными домами — вышками «Торнимяэ», отелем «Олимпия» и ведущим домом банка SEB.

В начале мая власти Таллина приняли перечень 11 муниципальных зон, в которых разрешается создавать дома, высота которых превосходит 45 километров. Создавать многоэтажные дома разрешается в микрорайонах Маакри, Сосси, Тондираба, Эндла, Киспекюла, Ярвевана, Ярве, Тонди, Сяэзе, Хааберсти и Ситси.

Команда организаций (ГК) «М-Индустрия», застройщик строительства насыпного острова «Ассоциация» рядом с Сочи, официально не подтвердила утверждение голландского конструктора Елена ван Эгераата о том, что реализация проекта в результате мирового кризиса заморожена на долгий этап.

По сведениям девелопера, проект реализуется по раньше оглашенному проекту: начало работ по намыву острова рассчитано на конец 2014 г. Трейдер после старта кризиса не раз доказывал подготовленность финансирования проекта, выделяется в известии.

В апреле 2009 года Эрик ван Эгераат сообщил Вести, что реализация проекта «Ассоциация» заморожена. Согласно его заявлению, «М-Индустрия» едва ли может отыскать оплачивание для проекта в обозримые два-три года. Конструктор также рассказал, что считается создателем всего строительного проекта острова.

Также, в известии ГК «М-Индустрия» выделяется, что Эрик ван Эгераат год никаким боком ни относится к плану и не владеет никакой информацией о ходе его реализации.

По сведениям девелопера, голландский конструктор сделал один из версий неоконченной строительной концепции острова. Его набросок при последующей работе не был выбран, потому что предпочтение было отдано плану иного конструктора. Создателем мысли и концепции проекта считается «М-Индустрия», о чем говорят деятельные доказательства и патенты, принятые организацией задолго до привлечения к работе голландского конструктора, подчеркивается в пресс-релизе.

Напоминаем, что по проектам инвестора синтетический полуостров «Ассоциация» должен выйти в акватории Ярко-черного моря наоборот горы Небольшой Ахун Хостинского региона Сочи. Свое наименование полуостров обрел благодаря тому, что очертания его прибережный линии будут отвечать контурам пределов РФ. Объединение с континентом предполагалось гарантировать при помощи 2-ух авто тоннелей, пешеходного моста и с помощью судоходного известия.

По плану, на синтетической территории площадкой 250 кв. м., закрытой волнорезами, находиться гостиницы, апартаменты, виллы, коммерческие, деловые и развлекательные комплексы, субъекты социальной инфраструктуры. Реализацию проекта, который в настоящее время располагается в стадии разных сочетаний, предполагалось закончить в 2013 году. Вложения в проект воспринимались в 155 миллионов руб. Было сообщено, что создание острова целиком профинансирует организация Allied Business Consultants (ОАЭ).

85 % построек Стамбула сконструированы с нарушениями законодательства, 65 % конституций, кроме того, владеют недостающей сейсмоустойчивостью. К подобному выводу пришли работники Министерства .

По известию издания Hurriyet, невзирая на то, что в Турции есть 14 факультетов, работающих в области муниципального планированя, большинство населенных пунктов в стране отстраивались беспорядочно, при постройке построек часто допускались нарушения строй законодательства и научно-технических общепризнанных мерок. После произведенных проверок оказалось, что, помимо Стамбула, большой % «незаконных» конституций обнаружен в Измире (65 % от совместного числа зданий в городке) и Анкаре (45 %).

Помимо этого, тестирования продемонстрировали, что множетсво турецких зданий имеют неостаточный уровень сейсмоустойчивости. Так, в Стамбуле 65 % зданий могут не вынести землетрясения силой в 7 баллов по шкале Рихтера.

«>

На протяжении марта стоимость площадей бизнес- и престижного класса в Санкт-Петербурге понизилась на совершенно небывалую величину за всю историю жилищного рынка. Про это докладывается в пресс-релизе агентства DOKI.

По данным данным, стоимость кв. метра в квартирах престижной группы в месяц снизились на 9,7 % до 13,55 тыс долларов США. Специалисты выделяют, кв. метр жилища в данном разделе рынка дешевеет более чем на 1,5 тыс долларов США 2-й год подряд.

Стоимость жилища бизнес-класса в январе снизилась на 9,5 % до 7165 долларов США за кв. метр.

Стоимость на площади эконом-класса снизились на протяжении марта на 4,5 % до 4430 долларов США за кв. метр.

В изучении подчеркивается, что принятая статистика «зеркально похожа» на ту, которая отслеживалась перед первым понижением цен в начале октября 2008 года — текущая динамика перемены цен полярна колебаниям стоимости жилища в тот этап.

Помимо этого, специалисты выделяют, что на протяжении заключительного месяца было установлено повышение числа сделок (плюс 4,5 % сравнивая с январем).

В зависимости от вышесказанного, специалисты надеются, что к марту-апрелю 2014 г на рынке можно ждать начала повышения цен на жилище.