Свежие новости строительства и недвижимости

Это А. Невский, Ушаков, Д. Донской, Сергия Радонежский, которые прогремели собственной отвагою российскую землю. Все работы по оборудованию храмового здания будут завершены к сентябрю 2014 г.

Федеральная квартирная инспекция Столицы с 25 по 29 июня провела частичную проверку технологического положения квартирных зданий, внедренных в использование в 2007-2008 гг. — I месяце 2009 года. По ее итогам обнаружено затопление подвалов в 43 новостройках, в 20 жилищах были негерметичны рубежи стеновых панелей, обнаружены также иные строй недоделки. Про это рассказываетРБК ссылаясь на данные доклада госжилинспекции столицы.За прошлую неделю инспекция испытала 138 столичных новостроек, положение только 4 из них не подняло пререканий специалистов. В других 134 выявлен ряд строй недоработок. В 33 домах замечена кратковременная модель систем тепло-водо-электроснабжения, в 43 жилищах подтоплены подвалы в результате недостающих либо не ходовых дренажных систем. В 28 новостройках пререкания инспекции подняло положение кровельных покрытий — были замечены вздутия, растрескивание напыления, формирование «вялых зон». В 20 жилищах обнаружены негерметические рубежи внешних стеновых панелей, что влекло к вымерзанию и протечками в квартирах. В 8 домах вопросы подняли фасады: были замечены обрушения, «выпучивание» отделочного кирпича, трещинки развивающегося характера, на фасадах еще 2 зданий на уровне 1-2 этажей обвалилась отделочная плита.

Помимо этого, в 53 жилищах инспекция обнаружила нарушения в сфере пожарной безопасности (всего на соответствие условиям пожарной безопасности испытано 772 новостройки). В 25 жилищах обнаружены нарушения пожарной безопасности в подвалах и на чердаках, в 12 жилищах оснащение пожарных сейфов на грубых клетках не отвечало комплектации, в 4 постройках были поврежденными системы дымоудаления, в 8 — выявлена неисправность проводки и захламленность грубых клеток.

По прецедентам выраженных нарушений было оформлено 36 предписаний и 10 протоколов об управленческих преступлениях в отношении правящих организаций.

Напоминаем, что годом ранее основное регулирование федерального строй наблюдения Подмосковье определило, что много серий зданий, строящихся в Московской области, вероятно пожароопасны (например серии зданий «П-44т», «П-46м», «ИП-46» и «ПЗМ» столичных домостроительных комбинатов), так как в них нет лифтов для транспортировки пожарных отрядов. Минмособлстрой детализировал, что предназначенная документация на обозначенные серии спроектирована с учетом столичных общепризнанных мерок и не отвечает условиям СНиПа «Дома квартирные многоквартирные» и СНиПа «Пожарная безопасность построек и зданий», одобренным для Подмосковья.

Власти Приморья начали выкуп жилища, угодившего в зону строительства субъектов саммита АТЭС, который ожидается провести во Владивостоке в 2012 году. Как рассказываетВести, про это рассказал заместитель главы Министерства областного формирования РФ Анатолий Ашлапов.Согласно его заявлению, власти района купили 15 площадей, и 14 производственных и коммерческих построек. Выкуп квартирных и необитаемых площадей ожидается закончить до конца 2009 года.

Госслужащий заметил, что проблем с переселением обладателей собственного жилища нет, однако появляются вопросы с выкупом городского жилища, в котором жители города живут на основании контракта социального найма. Неимение определенных городских законных актов ведет к тому, что процесс выкупа такой жилплощади задерживается.

Напоминаем, что субъекты, нужные для выполнения саммита АТЭС, будут находиться на острове Минерный острова Русский, который находится неподалеку от Владивостока. Проект распланировки острова правительство РФ приняло в начале декабря 2008 года.

По плану распланировки, на аграрном отделе площадкой 2,8 тыс гектаров ожидается создать большой интернациональный деловой центр, много отелей, бассейн и Тихоокеанский научно-образовательный центр, в состав которого зайдут много научно-исследовательских факультетов РАН. Также ожидается создание 2-ух мостов во Владивостоке — через бухту Золотой Мыс и на полуостров Русский через пролив Босфор Западный.

Стоит отметить, что в середине минувшего года Анатолий Ашлапов сообщил, что на ссылка граждан острова Русский на континент правительство выделило около 300 млн руб. Данная совокупность создана для выкупа собственного и неприватизированного жилища, и внимательных зданий. Помимо стоимости самого жилища, власти оплачивают обладателям жилища перемещение богатства и риелторские службы. Прежде всего, ожидается переехать граждан 60-квартирного дома в населенном пункте Аякс.

11 городских образований продемонстрировали заявки на приобретение дотаций на обеспечение земляных отделов общественной инфраструктурой для строительства жилья. Чемпионами состязательного отбора стали 5 городских образований: г. Киров, Афанасьевское муниципальное селение Афанасьевского региона, Нагорский, Лебяжский и Кильмезский участки. Суммарный объём дотации из районного расчета на реализацию данных событий составляет 8,2 млрд. руб. Софинансирование из региональных бюджетов — 3,5 млрд. руб.Также в рамках платформы учтены дотации на софинансирование подготовки градостроительной документации. На активное участие в состязательном отборе по этому назначению дали заявки 42 городских создания. 41 из них признано победителем по отдельным вариантам бумаг. Так, будет гарантированно софинансирование 17 моделей территориального планирования, 8 ведущих проектов муниципальных и аграрных поселений, муниципальных округов, 109 программ требований землепользования и стройки, 20 программ документации по распланировке территории. Как уточнили в департаменте строительства и архитектуры, максимальная совокупность дотаций из районного расчета, выделенных на подготовку бумаг, составила 45 млрд. руб. Софинансирование из региональных бюджетов составит 8 млрд. руб.

Банк ВТБ в рамках реструктуризации долга инвестиционно-строительного концерна «Дон-Строй» хочет принять в заклад не просто планы, но и долю в капитале организации. Про это сообщает газета»Ведомости».Источник, ближний к ВТБ, рассказал изданию, что банк предложил девелоперу стремительней закончить реструктуризацию концерна, чтобы принять в заклад долю в его капитале. В настоящее время конструкция принадлежности организации запутана, из-за этого ВТБ принужден брать в заклад планы.

ВТБ — самый крупный заемщик «Дон-Строя», банк финансирует его квартирные планы. В начале ноября минувшего года организация и банк закончили ряд длительных кредитных договоров на 500 млн долларов США. Закладом по займам стали материальные права, и сконструированных субъекты квартирной и необитаемой объектов недвижимости.

Организация «Дон-Строй» сделана в 1994 году. На равных истоках ею обладают М. Блажко и Д. Зеленов. Самые крупные реализованные планы — квартирные комплексы «Кровавые созвездие», «Триумф-палас», квартал «Воробьевы горы», ТЦ «Рыба». Виток за 2008 текущий год, согласно предварительным подсчетам самой организации, составил около 2 миллионов долларов США. Реструктуризация организации в вертикально-интегрированный концерн стартовала еще в 2006 году. Она представляет всеми активами и богатыми струями будет распоряжаться ведущая организация «ДС концерн».

ВТБ брал за долги акции больших отечественных застройщиков. В середине мая ВТБ за 30 руб приобрел у АФК «Технология» 19,5 % активов ее девелоперского подразделения. Следующим шагом будет выкуп еще 31,5 % активов «Системы-галс» за такие же 30 руб. В итоге сделки ВТБ будет главным обладателем известного универмага «Детский мир» на Лубянке.

В начале мая было обнародовано, что ВТБ обретет в собственность проект строительства на территории Петровского парка стадиона московского футбольного клуба «Динамо» и функциональных центров.

Жители России начали тушить залоговые суммы средствами исходного состояния. Про это пишется визвестии Пенсионного фонда РФ.В известии подчеркивается, что ресурс отправил в свои территориальные органы более 1,6 миллиона руб для перечисления кредитным организациям, выдавшим залоговые суммы обладателям сертификатов на исходный капитал. Рекуперация кредитов прошло в Тамбове, Чебоксарах, Ярославле, Томске и прочих городах.

Государственный законопроект, предусматривающий вероятность принятия исходного состояния семьям, где появился на свет либо усыновлен 2-й либо следующий малыш, вступил в силу с 1 февраля 2007 года. Средства маткапитала, например, можно отправить на выборочное либо общее рекуперация залоговых кредитов, принятых до 31 января 2010 года. При этом терять исходный капитал на рекуперация залоговых кредитов могут не просто девушки, но и их благоверные, на которых оформлен залоговый займ.

Территориальные органы ПФР начали принимать заявления жителей о направлении средств исходного состояния на рекуперация ипотеки в начале января 2009 года. К подлинному моменту ПФР утвердил 35 177 заявлений. По 23 390 из них приняты позитивные решения.

При подаче в Эмеритальный ресурс заявления о постановлении средствами исходного состояния (бланк выдается в Пенсионном фонде) нужно предоставить документ либо сменяющий его документ, сертификат на исходный (домашний) капитал, кредитный контракт и справку из кредитного заведения, в которой показана совокупность остатка долга по займу, и подтверждение о федеральной регистрации права принадлежности на квартирное здание, купленное с применением кредитных средств. Для вынесения полезного решения по заявке фонду предотвращается год еще 2 месяца на перевод средств в аналогичный банк.

Правительство РФ выделит в 2009 году Пенсионному фонду из государственного расчета 26,3 миллиона руб, которые в будущем будут отданы заявителям на рекуперация ипотеки с помощью исходного состояния. На данный момент сертификат на исходный капитал приобрели более 900 миллионов россиянок. В 2009 году объем исходного состояния составляет 300 миллионов руб, к 2010 году он будет индексирован до 307,6 миллионов руб.

Английская финансовая организация Aberdeen Property Investors отказалась от проектов по вложению 1,5 миллиона euro в рынок России объектов недвижимости. Про это сообщает газета»Ведомости» ссылаясь на анонимные источники в консультационных компаниях.Для приобретения квартир (кабинеты, сложения, гостиницы и магазины) в Санкт-Петербурге и Петербурге в начале октября 2007 года организация сделала инвестфонд Aberdeen Property Fund Russia. Но в конечном итоге ресурс не сумел скопить нужные средства и не сделал ни одной приобретения.

В результате кризиса в середине 2008 года североамериканская организация Developers Diversified Realty сообщила о заморозке собственной инвестпрограммы в РФ. Совместно с германской ECE она рассчитывала инвестировать 1 млн euro в коммерческую недвижимость в РФ и в Украине. Английский застройщик Parkridge Holdings в самом начале 2014 г отсрочил на неясный срок создание млн кв. метров платной объектов недвижимости в РФ.

В начале апреля было обнародовано, что повернуть бизнес в РФ приняла решение одна из ведущих финансовых и девелоперских организации Главной Европы — Orco Property Груп. Организация прикрывает столичный кабинет и хочет реализовать все отечественные активы. В 2007 году Orco Property Груп утверждала, что на протяжении пары лет хочет вкладывать в рынок России объектов недвижимости 500 млн долларов США.

Специалисты выделяют, что зарубежные трейдеры уходят из РФ в результате того, что у них вышли любопытные возможности для покупки подешевевших и менее рисковых активов. Помимо этого, в критериях кризиса доходность объектов недвижимости в РФ нагнала с доходностью в иностранных государствах.

Правящий компаньон консультационной организации Blackwood Илья Ковалев говорил в своем интервьюВести, что большие восточные институциональные трейдеры (пенсионные фонды, финансовые и страховщики) могут прийти на жилищный рынок РФ не ранее, чем через 3 года.

Вместе с тем, со слов Ковалева, на рынке России кроме институциональных, есть и другого семейства трейдеры, которые надеются на больший размер вложений и крупную доходность. Они оценивают покупку значительно подешевевших активов, стоимость которых равна себестоимости строительства в обновленных расценках.

Специалист также представил, что серьезными игроками на жилищном рынке РФ могут стать государственные фонды из КНР, Сингапура, Саудовской Аравии.

Свежая проверка договора об избежании парного налогообложения между Россией и Кипром, слаженная в начале мая, обещает проблемы отечественным застройщикам, использующие островные компании для минимизации налогов. Про это сообщает газета «Ведомости».

Для удобства реализации целого недвижимости в большинстве случаев застройщики фиксируют его на отдельную компанию, которая как правило находится в офшоре и часто как раз на Кипре. Реализация объектов недвижимости всегда сходится с реализацией активов обладающей им организации. Такая операция в офшорах не облагается налогом, в РФ понадобилось бы оплатить налог на прибыль (20 %) с выручки за минусом расходов на создание.

Коррективы в соглашение с Кипром позволяют РФ брать налог с прибыли от реализации активов кипрских организаций, если более половины их активов составляет отечественная недвижимость. По заявлениям специалистов, размер только 10 самых крупных сделок на рынке платной объектов недвижимости в Санкт-Петербурге за минувший год составил 2,7 миллиона долларов США.

Свежая проверка договора также развивает контроль за заработками от администрирования недвижимостью. Существенная часть объектов недвижимости управляется через секретные паевые финансовые фонды, дольщиками которых считаются кипрские компании. Отныне этим фондам надо будет выплачивать налог на прибыль в РФ.

Специалисты выделяют, что строителям надо будет прикрывать офшоры на Кипре и вводить активы в иные офшоры. В то же время, Министерство финансов работает над особыми протоколами к договорам с иными государствами насчет принятия налоговой информации.

О том, что Кипр в скором времени будет исключен из перечня офшоров Минфина РФ раньше рассказал вице-премьер, минфин РФ А. Кудрин.

Коррективы в соглашение об избежании парного налогообложения надеются, что регуляторы РФ и Кипра сумеют реализовывать размен секретной информацией (и в том числе о обладателях оформленных на Кипре организаций), даже если это кредитная загадка. Запрос о предоставлении информации больше не будет нуждаться в судейской проверке. Организации также вполне может быть отказано в предоставлении поощрительного налогообложения, если это считается главной целью регистрации организации на Кипре. Свежая проверка контракта с Кипром войдет в силу после ратификации парламентами обоих территорий.

Офшорной зоной называют правительство либо его часть, в краях которой для компаний-нерезидентов устанавливается упрощенный порядок регистрации и налогообложения. Всего во всем мире содержит более 30 офшоров.

Сооружение на Сэвиль Роу, 3 в Лондоне, предназначавшееся в середине 1960-х годов штаб-квартирой организации Эпл Corps, правящей делами The Beatles, поставлено на реализацию. Про это сообщает газета The Telegraph.

Агентство объектов недвижимости Kier Property рассчитывает поместить в здании конторский центр. Запрашиваемая стоимость за дом — 25 млн фунтов (около 35 млн долларов США).

Дом был сконструирован в 1794 году и поменял большое количество обладателей, в числе которых когда-то значился граф Нельсон, который приобрел сооружение для собственной ненаглядной дама Эммы Гамильтон.

The Beatles получили сооружение в 1968 году за 500 миллионов фунтов. В подвале дома размещалась легендарная мастерская, где бы записан, например, заключительный альбом команды — «Let It Be». 30 февраля 1969 года на крыше дома прошло последнее здоровое представление четверки — в тот день The Beatles смогли сыграть 5 песен — «Get Back», «Don’t Let Me Down», «I’ve Got A Feeling», «One After 909» и «Dig A Pony». Видеозапись этого представления можно заметить в кинофильме «Let It Be».

С того времени стремление вернуть вечер на крыше этого дома говори очень многие известные коллективы, среди которых такие, как Oasis и U2. Все-таки, одной командой, которой удалось сделать это, стал трибьют-бэнд The Bootleg Beatles — в 1999 году они повторили представление The Beatles. Однако в 2009 году, когда артисты приняли решение повторить вечер в честь 40-летия знаменательного мероприятия, милиция Лондона запретила представление команды из суждений безопасности. Однако 2-м участникам команды все-таки удалось наполнить на крыше 2 песни — «One After 909» и «Get Back» на звуковых гитарах.

Организация Эпл Corps есть до сегодняшнего дня и занимается изданием альбомов The Beatles и прочих дисков, вписанных на Эпл Records.

Про это сообщает в субботу газета «Ведомости».

Совместная площадь корпусов бизнес-центра составляет 57 миллионов кв. метров. В здании ожидается поместить обслуживающий центр, центр обработки данных и соединенный бэк-офис банка. Сейчас бизнес-центр реконструируется. Строительно-монтажные работы будут закончены в 2009 году.

«Северный шлюз» снимается Сбербанком с ноября 2008 года. Величина арендных ставок официально не посила название, однако, по анализам разных профессионалов, за аренду бизнес-центра Сбербанк каждый год платил от 25,8 до 45,6 млн долларов США. В ноябре данная операция по аренде была небывалой на всем рынке платной объектов недвижимости Столицы.

Газета подчеркивает, что совокупность, уплаченная Сбербанком при покупке бизнес-центра, во много раз больше важных сегодня рыночных цен на конторские площадки данной группы — в настоящее время на рынке есть предложения о продаже кабинетов за сумму, равносильную стоимости аренды за три-четыре года.

Но, по данным «Ведомостей», стоимость бизнес-центра при выкупе была установлена в контракте аренды, помещенном в начале октября 2008 года.