Свежие новости строительства и недвижимости

Дом в графстве Кент, где определенное время просуществовал беллетрист Чарльз Диккенс, выставлен на реализацию за 2 млн фунтов, сообщает газетаThe Times.Трехэтажный коттедж, представленный «Прохладный дом» в честь похожего романа Диккенса, был сконструирован в 1801 году и, как сообщаетThe Telegraph, принадлежит региональному обладателю филигранного бизнеса Ричарду Хилтону. На нижнем этаже дома располагается музей, на 2-ом размещены квартирные здания.

Как сообщает The Times, дом был выставлен на реализацию за день до предисловия в силу перемен в процедуру реализации объектов недвижимости в Англии. По свежим требованиям, дом не может быть выставлен на реализацию до того времени, пока торговец не даст дополнительную информацию об опасности наводнений в регионе, где располагается недвижимость, и поражении тянущих систем дома, и о ряде прочих условий.

В 2006 году в «Прохладном жилище» случился пожар, в итоге которого светом были убиты 2 комнаты. На обновление дома было растрачено 40 миллионов фунтов. Дом, в котором Диккенс вел лето в 1837-59 гг., известен тем, что в нем беллетрист работал над романом «Дэвид Копперфильд» и рядом прочих творений.

Согласно его заявлению, сейчас на территории города проводится около 80 строек жилища. Так, целиком заторможено создание 7-8% из них. Помимо этого, со слов министра строительства, на 20-25 площадках создание проводится в «медленном режиме». Проблемы появляются и в результате неимения покупательского спроса и в результате того, что банки остановили финансирование строй области. Как заметил главный директор департамента строительства и вложений мэрии Нижнего Новгорода А. Янченко, всего в Нижнем Новгороде проводится около 120 строек, из которых 80-90 — квартирные, другие — создание управленческих и торгово-развлекательных заведений. В общем проблемы есть приблизительно на трети субъектов. По завершении совещания В. Челомин удостоверил корреспондентов, что проблемы по всем 12 субъектам, на которых в настоящее время закончены работы, будут постановлены. Он заметил, что по торгово-развлекательным субъектам картина труднее, потому что это целиком зависит от кредитов банков. Так, согласно его заявлению генеральный директор ГК «Столица Нижний» О. Сорокин и генеральный директор ГК «Автоэлектроника» А. Металлургов собираются притягивать более доступные и больше длительные суммы зарубежных банков для реализации собственных программ. Раньше главный директор департамента строительства и вложений мэрии Нижнего Новгорода А. Янченко сообщил, что работы на 30% строй площадок отложены либо строитель испытывает проблемы.

Невзирая на упадок власти Подмосковье собираются осуществить сезонный план по вводу в использование площадей, основав 7 млн кв. метров жилища. Как рассказывает «Интерфакс», про это сообщил зам. директора находящегося в московской области правительства В. Жидкин.

К тому же директор Минмособлстроя Е. Серегин рассказал, что с середины года в сфере было введено в строй 3 млн кв. метров жилища, что на 20 % больше, чем за такой же этап минувшего года. При этом госслужащий заметил, что размер строительных работ в общем по РФ снизился на 23 %.

По данным Государственной службы федеральной статистики, Подмосковье 3 года побеждает в РФ по размерам жилищного строительства. В 2008 году на территории Подмосковья было сконструировано 7,8 млн кв. метров жилища, из которых 3,2 млн — этажное жилище.

Мособлстат рассказывал, что в 1-м полугодии 2009 года масштабы жилищного строительства в Подмосковье сравнивая с подобным временем 2008 года повысились на 18,5 % до 2,584 млн кв. метров. Из совместного размера сконструированного жилища немного не менее миллиона кв. метров приходится на высотные дома. Населением за свой счет и при помощи кредитов (отдельное создание) введено 1,578 млн кв. метров. Также, в начале июня снижение размеров жилищного строительства в сфере составило 8,3 % сравнивая с июнем 2008 года.

Е. Серегин раньше говорил, что в 2014 году власти района собираются изменить проекты по сооружению в сторону повышения размеров построения малотажного жилища. Суммарно в сфере в 2009 году ожидается учредить в использование до 4 млн кв. метров «малоэтажки».

Про это рассказывает формальный интернет-сайт московского стройкомплекса.

Также, по данным стройкомплекса, в 2014 году на территории Восточного управленческого округа (ЗАО) ожидается создать 12 дошкольных учреждений и 4 физкультурно-оздоровительных комплекса.

«В ЗАО крупнейшая из всех округов Столицы платформа и по жилищу, и по сооружению социальных субъектов, и по сносу пятиэтажек. Из-за этого температура по всей Столице будет складываться по префектуре Восточного округа», — цитирует форум главу стройкомплекса Владимира Ресина.

Стоит отметить, что Восточный управленческий округ в последнее время считается лидером по размерам жилищного строительства в городке, обгоняя Южный и Северо-восточный округа. В прошлом году на востоке столицы было введено 552 тыс кв. метров жилища (158 миллионов кв. метров — социальное жилище).

Преимущественно, жилище в округе строится в рамках всеохватывающей перестройки кварталов, застроенных дряхлыми пятиэтажными жилищами, и платформы реконструкции индустриальных зон. Главными площадками для строительства считаются участки Район, Можайский, Раменки, Каталог Вернадского, Фили-Давыдково.

Активы строй организации RIGroup проходят в собственность принадлежащему правительству Подмосковье ЗАО «Столичная финансовая трастовая организация» в счет закрытия долгов. Про это рассказывает «Интерфакс» ссылаясь на утверждение «ознакомленного источника» агентства в МОИТК.

По данным «Интерфакса», совокупность задолженности девелопера перед МОИТК не превосходит 1 миллиона руб.

О том, что активы RIGroup могут перейти к правительству Подмосковья, в пятницу сообщала газета «Предприниматель». В источнике принималось, что совокупность задолженности RIGroup перед МОИТК составляла 46 млн долларов США. Имущество вполне может быть конфисковано без трибунала, так как обладатели организации располагаются за границей и не намерены возвращаться в Россию. По заявлениям специалистов, стоимость активов RIGroup составляет 400 млн долларов США. Кошелек объектов недвижимости девелопера расценивается в 2 млн кв. метров.

Девелоперская организация RIGroup принадлежит Жанне Буллок, жене прежнего минфина Подмосковье А. Кузнецова. В начале августа 2008 года в отношении Кузнецова было начато уголовное разбирательство по недоверию депутата в махинациях с аграрными отделами. В роли одного из фигурантов дела упоминалась и Марина Буллок.

Агентство Вести рассказало, что после старта последствия Металлургов и Буллок оставили Россию, затем у RIGroup вознкли тяжелые затруднения с рядом заимодавцев, среди которых числилась и МОИТК

В начале декабря 2008 года МОИТК направилась в трибунал, где попросила с RIGroup потушить задолженность размером 1,53 миллиона руб. По данным источника «Интерфакса», конфискация активов девелопера сопряжена как раз с данным иском.

Стоит отметить, что в начале февраля правительство Подмосковье сообщило о том, что оценивает вероятность ликвидации МОИТК в результате того, что в работы организации были замечены «тяжелые финансово-экономические нарушения». Про это 13 февраля сообщала газета . В источнике издания принималось, что одним из наиболее возможных путей ликвидации организации могла бы стать операция разорения.

В начале декабря 2008 года рейтинговое агентство Standard & Poors снизило ранг МОИТК до преддефолтного.

Но сегодня источник «Интерфакса» не подтвердил информацию о вероятном дефолте МОИТК.

Организация RIGroup работает на рынке России с 2001 года. В принадлежности организации располагаются сеть торгово-развлекательных центров «Успешная 7Я», областные бизнес-центры RIGroup Plaza и квартирные планы, среди которых квартирной комплекс «2 капитана» в Мякининской пойме.

МОИТК — функциональный экономический концерн, который занимается компанией финансирования программ социальной инфраструктуры. 100 % активов организации принадлежат правительству Подмосковье.

Размер жилища, сдающегося в столице лишь на летний год (с половины осени до конца весны), с начала мая вырос втрое. Сейчас в Санкт-Петербурге на лето сдается 3,2 тыс площадей. Про это пишется в известии агентства DOKI.

По исследованиям специалистов, в 2014 году активизация сезонных арендодателей случилась прежде, чем в прошлые годы, что имеет связь, скорее всего, с понижением заработков многих обладателей. Помимо этого, владельцы готовы сдавать площади на более долгий срок: в 2008 году сезонное жилище отдавалось примерно на 5-6 лет, в 2009 — на 7-8 лет.

Специалисты также передают, что в прошлые годы на летний год предполагались в аренду, обычно, площади эконом-класса, в 2014 году на рынок вышло очень много площадей группы «бизнес» — часть таких площадей составляет 23 % от совместного размера сезонных объявлений.

Аренда сезонного жилища, обычно, на 15-30 % выгоднее жилища, сдающегося на долгий срок. Сейчас средняя цена сезонной аренды площадей эконом-класса составляет 18 миллионов руб в неделю, двухкомнатной — 23 тыс руб, трехкомнатной – 30 миллионов руб. Квартиру бизнес-класса можно снять на лето за 30 миллионов руб, двухкомнатной – 39 миллионов руб, трехкомнатной – 62 тыс руб.

Специалисты выделяют, что сезонные площади в 2014 году содействуют повышению совместного размера предложения арендных площадей и, следовательно, понижению арендных ставок.

«Сезонные площади проявляют в настоящее время «медвежью службу» владельцам, которые сдают площади ежегодно, — подчеркивает гендиректор Агентства DOKI Борис Барнинец. — Большинство владельцев сезонных площадей первоначально готовы к значительному дисконту, в этом году на фоне падения арендных ставок площади, сдающиеся на 6-8 лет, оказываются еще выгоднее. Нужно также обозначить, что большинство арендных площадей не в состоянии соперничать с сезонными квартирами как в расценочном отношении, так и в плане свойства».

С начала 2009 года стоимость аренды на столичные престижные площади уменьшились примерно на 20-25 %. Про это рассказывает агентство «Интерфакс» ссылаясь на изучение организации Penny Lane Realty.

Престижные площади сдаются в аренду по стоимости от 1,5 до 30 миллионов долларов США в неделю. До кризиса стоимость аренды составляли 3-70 миллионов долларов США в неделю.

По сведениям специалистов, большинство владельцев площадей, которые отдавались по стоимости от 30 миллионов долларов США в неделю, установили ставки на предкризисном уровне. Они разъясняют свою позицию тем, что нынешние рыночные расценки не отвечают качеству этих субъектов и не накрывают износ мебели, отделки и техники. Речь в данном случае идет преимущественно об эксклюзивных услугах — квартирах в автономных жилищах на Арбате, Патриарших и Аккуратных прудах, Остоженке и Фрунзенской бульварной. Сдавать такие площади по пониженной ставке — не выгодно.

Основной размер предложения дорогих площадей на рынке составляют площади, сдающиеся по стоимости 6 миллионов долларов США в неделю — 73 % от совместного числа.

Специалисты также выделяют, что после стабилизации рыночных цен в январе, определенные обладатели снова продолжают понижать стоимость аренды — за прошлый год ставки в престижном разделе уменьшились на 15 %.

Спрос, по сведениям изучения, остается достаточно невысоким, преимущественно он сохраняется на площади, которые сдаются по стоимости 4-7 миллионов долларов США в неделю. Площади, показанные на рынок по стоимости от 10 миллионов долларов США в неделю, спросом сейчас не пользуются, что имеет связь с экономическими затруднениями, которые сегодня чувствуют возможные квартиранты: как приватные лица, так и организации, снимающие жилище для собственных служащих.

На совещании обсуждался вопрос сноса имеющегося дома и создание свежего дома океанского вокзала. «Левитин воплотил колебания в потребности постройки крупного дома, так как в нем не ожидается располагать, к примеру, коммерческие площадки, — заявил мэр. — Тут должен быть оснащен пункт пробела через федеральную грань для оформления пассажиров, моряков, рыболовецких судов, плавательных лайнеров. Для этого нужно гарантировать соответствующие обстоятельства для расположения штата». По принятому на совещании заключению, в скором времени правительством Камчатского края вместе с Росграницей будут установлены объемы нужных площадей, которые нужны для исполнения данной работы. На основании этого будет приготовиться документация, в которой учитываются деньги на снос вокзала и на подготовку проектно-сметной документации. На эти задачи в 2009 году из государственного расчета выходит 50 млрд. руб. Суммарный размер финансирования строительства составит 500 млрд. руб. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничного правительства, обветшалое сооружение морвокзала ожидается снести и на его месте создать свежий корпус. Рядом отдален участок земли и проводится планирование для строительства дома таможенного наблюдения. Перестройка дома морвокзала в Петропавловске-Камчатском была учтена в Указе Главы РФ №1227 от 21 ноября 2005 года «О границах по социально-экономическому развитию Камчатской области и Корякского независимого округа». Также в процессе совещания при участии Ивана Левитина был согласован вопрос между Армиями и Силами на северо-западе РФ и командиром порта Петропавловска по границам акватории порта. Как заметил мэр, в конце концов, была чётко поделена акватория Авачинской губки по сферам отношений. «Это дает общую четкость в вопросе ответственности», — заметил А. Кузьмицкий. Помимо проблемы определения пределов акватории порта, на совещании был постановлен вопрос с достройкой 13-ого причала порта. Решено сделать целую нескончаемую причальную полосу с 1-го до 13-го причала. Как заметил мэр, абиссальный 13 берег, который мог принимать трибунала с большой осадкой, начали создавать еще 3 года назад на средства государственного расчета. Долгое время он располагается в недостроенном пребывании. Между 12-ым и 13-ым причалами есть компетенция Войск и Сил на северо-западе РФ. На совещании при участии Министра автотранспорта Левитина решено вынести данную компетенцию, 12 и 13 причалы объединить единственной чертой. Это позволит создать свежий берег и провести облагораживание нужной инфраструктуры на площадки в 2 километра.

Всего в 2014 году на формирование дорог края по платформе будет нацелено 8,5 миллиона руб. Помимо государственных средств расчет платформы содержит граничное оплачивание субъектов. Например, на создание моста через бухту Золотой Мыс во Владивостоке в 2014 году из граничной казны выделен 741 млн руб. Создание дорожного прохода стартовало в 2013 г и проходит по графику. Вчера на стройплощадках субъекта вахтовым способом работают 1600 человек — по 800 в перемену. В главной части Владивостока сегодня создаются опоры № 5,6,7,8. Во II квартале стартует строительство опоры №4 — на перекрестке улиц Суханова и Луцкого. Со стороны выезда с моста на мысе Чуркин проходит создание опор № 9,10,11,12. Также, в эти сроки рассчитан выпуск на 13-ую опору, которая разместится в регионе Первомайского судоремонтного автозавода. Также по платформе «Финансовое и социальное формирование Далекого Запада и Забайкалья» продолжится создание дорог на Хасан и Соседний. В список субъектов в процесс реконструкции, подключенных в расположение государственных дотаций на 2009 год, вошли отделы автодороги «Раздольное-Хасан» с 14 по 23 и с 87 по 99 км, и участок автотрассы «Уссурийск-Пограничный-Госграница» с 20 по 35 км. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, учтено начало реализации обновленных программ. Так, в середине лета стартует создание автодороги «Владивосток-Находка-Порт Западный» с 18 по 40 км. Проект по этому субъекту будет закончен во II квартале 2014 г. Автодорога состоится по побережью Уссурийского залива, не затрагивая города. С Артема до Крупного Камня будет можно добраться за 20 секунд.