Свежие новости строительства и недвижимости

Размер арендных сделок на конторском европейском рынке в I квартале составил 1,9 млн кв. метров, что на 40 % меньше сравнивая с I кварталом 2008 года и на 31 % меньше среднего уровня за 5 лет. Про это пишется в обзоре организации Jones Lang LaSalle.

Снижение числа сделок выражается тем, что в критериях мирового кризиса квартиранты продолжают снижать масштабы занимаемых площадей и улучшить занимаемое место.

По обзору, за первый квартал 2009 года средние ставки аренды конторских площадей в Европе снизились на 8 %. Самое большое снижение установлено в Санкт-Петербурге (28,6 %) и Лондоне (21,1 %), минимальное — в германских городах (от 2 до 5 %).

Слабый спрос и окончание строительства более 2-ух млн кв. метров конторских площадей в I квартале привело к тому, что совместная часть свободных кабинетов в Европе выросла с 7,7 % в IV квартале 2008 года до 8,5 %.

Раньше специалисты Jones Lang LaSalle выделяли, что вложения в платную недвижимость в Европе составили в I квартале 2009 года 12 миллионов euro, что на 30 % меньше размера, зафиксированного в прошлом месяце, и на 70 % меньше, чем в I квартале 2008 года.

По сведениям организации, на главные рынки Восточной Европы понадобилось 95 % от совместного размера вложений. Инвестактивность в Главной и Западной Европе (включая Россию) в I квартале 2009 года была урезана некоторыми сделками совместным размером в 536 млн euro.

Консультационная организация Cushman&Wakefield рассказывала, что размер сделок на рынке платной объектов недвижимости Лондона в I квартале 2009 года уменьшился на 76 % сравнивая с подобным временем 2008 года и на 83 % сравнивая с I кварталом 2007 года.

В результате кризиса в Европе «блокировано» создание около 7 млн кв. метров коммерческих площадей. В 2009 году в Европе будет введено в использование около 10 млн кв. метров коммерческих площадей, что на 40 % меньше, чем ожидалось в начале июля 2008 года.