Свежие новости строительства и недвижимости

Рынок субаренды конторских помещений класса В Столице повысился с начала кризиса на 40 %. Про это Вести рассказывает ссылаясь на данные консультационной организации Astera Груп.

По сведениям организации, в предкризисный этап (до октября 2008 года) часть объявлений конторских помещений класса В субаренду в Санкт-Петербурге составляла около 5-7 % от совместного размера объявлений в классных бизнес-центрах. В IV квартале 2008 года этот уровень составлял 35 %, концу I квартала 2009 года — 40-45 %.

По словам управляющего департамента брокерских услуг консультационной организации Astera Груп Натальи Давиденко, в будущем количество объявлений по субаренде кабинетов в Санкт-Петербурге будет только возрастать. «Прежде всего, это будет соединено с выходом ряда съемщиков из помещенных раньше соглашений субаренды, и с возникновением свободных площадей в итоге пересмотра компаниями-арендаторами проектов собственного формирования», — разъяснила специалист.

Стоит отметить, что одной из главных тенденций рынка кабинетов Столицы специалисты называют снижение спроса на покупку кабинетов. По сведениям организации «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

Специалисты также выделяют, что на данный момент большинство конторских арендодателей понизило стоимость аренды приблизительно на 20-30 % от «предкризисного» времени.