Свежие новости строительства и недвижимости

Правительство будет скупать в регионах жилище повышенной стадии готовности по стоимости, не превосходящей 30 миллионов руб за кв. метр. Про это передают Вести ссылаясь на утверждение первого вице-премьера РФ Ивана Шувалова.

Шувалов заметил, что скупать жилище по большим предкризисным расценкам власти РФ не будут. «Мы полагаем, что в настоящих критериях, разумеется, мы можем ориентироваться на стоимость выпускаемого жилища для эконом-класса в краях 30 миллионов руб, что на данный момент считается правильной стоимостью», — отметил вице-премьер. Также он добавил, что что зарезервированные средства правительство рассчитывает отправить на заказ социального жилища по стоимости, которая будет укладываться с учетом наиболее невысоких цен на нефть и металлоконструкции.

Шувалов также заявил, что на выкуп у строителей почти достроенного жилища было зарезервировано около 100 миллионов руб. Согласно его заявлению, правительство было готово поддерживать больших строителей, которые врубились в реализацию государственного проекта «Серьезное и удобное жилище россиянам». «Мы надеялись на соответствующий ответ с их стороны с тем, что будет понижена стоимость», — сообщил вице-премьер, отметив, что строй организации, и в том числе под давлением областного управления, все равно не пошли на падение цен.

Напоминаем, что 16 ноября 2008 года был принят пакет граней по помощи настоящего отрасли. Правительство сплпанировали отметить средства на покупку готового жилища эконом-класса. Порядок выкупа жилища у строителей озвучил премьер РФ В. Путин, сказав, что «скупать жилище правительство будет по нынешним расценкам, а не по вчерашним».

В столичных кабинетах организации «МИЭЛЬ» не велись обыски. Про это «Ленте.Ru» сообщила начальник отдела связи с общественностью «МИЭЛЬ» Елена Абашина. Со слов агента «МИЭЛЬ», корреспонденты извратили информацию — действительно речь в данном случае идет о проверке бумаг.

Раньше много отечественных СМИ ссылаясь на неизвестных представителей структурах правопорядка рассказали, что в 2-ух кабинетах «МИЭЛЬ» в Санкт-Петербурге прошли обыски и выемка бумаг. Помимо этого, они переходили, что обыски проводятся в рамках раньше взволнованного криминального дела по недоверию в неуплате налогов в особенно большом габарите. Официально в отделе связи с общественностью департамента финансовой безопасности доказали выполнение «следственно-оперативных действий» вместе со следственным советом в кабинетах на Николоямской улице и Ленинском проспекте, сообщает Reuters.

По данным «МИЭЛЬ», проверка бумаг могла быть сопряжена с тем, что налоговая инспекция доначислила организации налог на прибыль в 2006 году, но «МИЭЛЬ» обжаловала это решение и выиграла у налоговиков в суде. «Вероятно, в настоящее время — отзвуки той истории», — сделала предположение Елена Абашина. Согласно ее заявлению, структуры правопорядка дотянули в кабинетах организации 2 — 2 с половиной дня.

Государственная налоговая работа на самом деле доначислила дочернему предприятию «МИЭЛЬ» — «МИЭЛЬ-новостройки» 200,5 млн руб налогов за 2006 год. Арбитражный трибунал Столицы объявил жалобе ненастоящими в начале мая 2009 года.

«МИЭЛЬ» считается одним из больших игроков на рынке отечественной объектов недвижимости. В общем по РФ у организации 40 кабинетов, крупная часть из них располагается в Санкт-Петербурге и Подмосковье.

В собственном представлении министр областного формирования РФ В. Басаргин заметил, что правительство сообщает часть прав в управлении строй рынка социальным соединениям, в связи с чем ощутимо растет роль и отечественного Единения строителей, рассказали в отделе связи с общественностью губернатора Югры. «Нам нужно соединить старания в преодолении результатов всемирного мирового кризиса в строй области», – отметил В. Басаргин. Ожидается, что из госбюджета на эти задачи будет выделено 427,7 млн. руб. Прямо на свежее создание будет нацелено 127,5 млн. руб, на помощь спроса на рынке жилища – 174,8 млн. руб, на выполнение полного ремонта квартирного фонда, модернизацию субъектов общественной инфраструктуры, реструктуризацию залоговых кредитов – 125,4 млн. руб. Со слов министра, эти средства готовы гарантировать до 1/4 размера каждый год строящегося жилища. Стоит отметить, что Югра из государственного расчета обрела оплачивание размером 469 млрд. руб для переселения людей из запасных зданий. Еще 200 млрд. руб двигаются на обеспечение автономных групп жителей квартирными сертификатами, 170 млрд. – на предоставление жилища ветеранам и инвалидам. На съезде прошли выборы свежего главы Единения строителей РФ. Им стал В. Яковлев. И был выбран комитет Единения строителей, в состав которого зашел директор югорского Единения строителей Борис Фомагин.

Обладатель компании Liveinternet Герман Клименко приобрел расположенную в Тульской области прежнюю усадьбу графов Бобринских, на территории которой в русское время располагался несерьезный стан для детей горняков. Как сообщает газета «Ведомости», в имении предприниматель рассчитывает осуществить дачный кабинет свежего вида.

На территории имения, занимающей 2,4 километра, размещены постройки площадкой 1800 кв. метров, устаревшая ненастоящая дорога, оставшаяся гробница Бобринских, естественные ключи на территории. Со слов Клименко, весной минувшего года вилла реализовывалась за млн долларов США, однако к маю 2014 г она подорожала во много раз.

Усадьбу Клименко рассчитывает преобразовать в коллективный дом отдыха, который синхронно стал бы дачным кабинетом для служащих организаций Клименко. До середины года ожидается восстановить имеющиеся постройки: 1000 кв. метров займут отельные номера, 800 «квадратов» — конторские здания.

LiveInternet считается 2-м по величине блогохостингом Российского интернета после LiveJournal. Организация дает и прочие интернет-ресурсы. Например, на LiveInternet есть свой статистический сервис, считающий число гостей на разных ресурсах.

К февралю 2009 года расценки на аренду пакгаузный объектов недвижимости в Санкт-Петербурге уменьшились на 30-35 % сравнивая с сентябрем 2008 года. Про это докладывается в пресс-релизе организации «Миэль-Коммерческая недвижимость».

Сейчас величина арендных ставок на сложения группы В Столице составляет от 5,5 до 7,5 тыс руб за кв. метр ежегодно. Ставки на аренду пакгаузных помещений группы В располагаются в спектре от 4,5 до 5,5 тыс руб за кв. метр ежегодно. Сложения группы С в настоящее время сдаются за 2,5-4,0 тыс руб за кв. метр ежегодно.

При этом специалисты направляют внимание, что благодаря политике цен владельцев, конструкция спроса в разделе пакгаузных помещений не поменялась так существенно, как в прочих секторах рынка — квартиранты пока не хотят переселяться в здания более невысокого класса.

Также, квартиранты складов хотят улучшить свои затраты и начинают сокращать площадь аренды. Из-за этого на рынке растет число свободных пакгаузных помещений.

Важно обозначить, что на рынке аренды пакгаузных помещений возник свежий тренд — владельцы начали надеяться величину арендных ставок, принимая во внимание стоимость затрат по обслуживанию помещений и НДС. Это ведет к тому, что затраты съемщиков специально понижаются на 20-25 %.

Израильский предприниматель Лев Леваев продолжает акцию распродажи активов в области объектов недвижимости. Как сообщает газета «Ведомости» организация Africa Properties («дочка» Africa Israel Груп) реализовала 73,4 % магазина Ramat Aviv в Тель-Авиве и 100 % ТЦ Savyon в Йехуде.

Совокупность сделки составила около 420 млн долларов США. Клиентом магазинов выступила организация Melisron, входящая в девелоперскую команду Ofer Brothers Properties Груп.

В результате мирового кризиса суммарный хвост AFI Груп на конец 2008 года составил около 3,2 миллиона долларов США. На протяжении 12 лет команде нужно оплатить 435 млн долларов США. Все акции AFI Груп, принадлежащие Леваеву (74,8 %), заложены в израильских банках под суммы.

Продавать часть собственных активов Леваев начал задолго до кризиса. В начале августа 2008 года предприниматель условился о продаже за 150 млн долларов США инвестфонду с Далекого Запада проекта на Wall стрит в Нью-Йорке. Также организация реализовала части в 2-ух ньюйоркских небоскребах Clock Tower и Times Building за 200 млн долларов США. В РФ в 2008 году за 200 млн долларов США была реализована 2-я очередь функционального комплекса «Аквамарин». Было сообщено также, что Леваев реализует за 46 млн долларов США собственный самолет.

До кризиса было сообщено, что виток AFI Груп составляет около 3 миллионов долларов США, из которых около миллиона долларов США приходится на бриллиантовый бизнес (11 гранильных заводов в РФ, Индии, КНР, Северной Африке, Армении, в Украине). Проектами в области объектов недвижимости в РФ, США, Европе и Израиле управляет Africa Israel Investments.

В РФ работает девелоперская дочка AFI Груп — AFI Development. В кошельке организации — более 20 программ, которые располагаются на различных стадиях готовности. Самые крупные планы в Санкт-Петербурге — торгово-развлекательный центр «Mall of Russia» в «Москва-Сити» и «Тверская застава». В результате мирового кризиса урон AFI Development в 2008 году составил 107,8 млн долларов США (в 2007 году застройщик заработал деньги размером 215,6 млн долларов США). Стоимость аккуратных активов организации составила 2,5 миллиона долларов США, снизившись на 57 % сравнивая с 31 января 2007 года.

В начале марта СМИ рассказали, что в результате денежных затруднений AFI Development остановила реконструкцию площадки Калининский заставы. Позже AFI уточнила, что в 2008 году она начала без помощи других ассигновать создание развязки на площадки. Отныне в связи с упадком организация просила город продлить оплачивание без помощи других. Создание магазина на площадки AFI Development продолжает.

Самая крупная покупка на отечественном конторском рынке обойдется германскому фонду KanAm GrundKapitalanlagegesellschaft выгоднее, чем предполагалось. Как сообщает газета «Ведомости», в связи с упадком ресурс заплатит за бизнес-центр Vivaldi Plaza не 900 млн долларов США, на 20-25 % меньше (675-720 млн долларов США).

Форвардную операцию о покупке у организации «Открытие-недвижимость» (входит в корпорацию «Изобретение») и ее партнеров 4-х конторских построек комплекса класса Vivaldi Plaza на Кожевнической улице ресурс KanAm закончил в начале марта 2008 года.

Специалисты полагают падение цены конторской части Vivaldi Plaza вполне здравым, потому что совокупность форвардных сделок, обычно, зависит от арендных ставок, которые с начала кризиса снизились на 20-40 %.

Создание 4-х конторских построек комплекса Vivaldi Plaza совместной площадкой 101 тысяча кв. метров стартовало в 2007 году в рамках образования бизнес-зоны «Павелецкая». В настоящее время кабинеты почти готовы к вводу в строй. Помимо кабинетов в комплексе учтена отель.

Ресурс KanAm, правящий активами совместной ценой 5,6 миллионов euro, ставит 2-й ценовой рекорд на конторском рынке Столицы: раньше германцы за 600 млн долларов США приобрели бизнес-центр Citydel. Данная операция отложила на 2-ое место покупку организацией RP Capital Management конторского комплекса «Серебристый город» (350 млн долларов США).

По сведениям специалистов, спрос на покупку конторских площадей в столице падает 6 месяцев, невзирая на существенное падение их стоимости. В результате мирового кризиса будущие покупатели переключили свое внимание на рынок аренды кабинетов. По сведениям концерна «МИЭЛЬ», в настоящее время 90 % совместного размера спроса на конторском рынке столицы составляют возможные квартиранты, на долю клиентов остается только 10 %. В предкризисный этап соответствие аренды и реализации в этом разделе составляло 65 % к 35 %.

Главной причиной, по которой обладатели помещений снимают субъекты с реализации, давая предпочтение их сдаче в аренду, специалисты называют несоответствие в позициях продавцов и клиентов сравнительно расценки. Ввиду понижения цен на платную недвижимость в Санкт-Петербурге клиенты требуют дисконт размером 40 % и более. К тому же, большинство обладателей помещений не готовы делать настолько значительные скидки.

По сведениям организации RRG, в начале марта в Санкт-Петербурге на реализацию предложили 520 конторских субъектов (на 14 % меньше, чем в январе). Их совместная площадкой составила 1,5 млн кв. метров (минус 23 %), совместная стоимость — 8 миллионов долларов США (минус 13 %).

300 млрд. руб. Площадь для строительства готова и находится за роддомом на улице Бограда. «На протяжении года создать такое сооружение нельзя, из-за этого мы рассчитываем к 350-летию города Иркутска создание закончить», — заметила Валентина Вобликова. Оплачивание строительства проводится с помощью государственного и муниципального бюджетов. Основной размер средств — 1 млн. руб — выделит государственная казна, другие — муниципальная. «Однако это не необходимая сумма, так как мы рассчитываем осуществить реконструкцию имеющегося дома роддома, и нужны особые средства», — заявила она. Кроватный ресурс с помощью свежего дома перинатального центра не будет повышен, однако улучшатся обстоятельства нахождения матерей и новорожденных. «С внедрением в использование свежего дома будет большой отдел по выхаживанию недоношенных и легких детей, — сообщила Валентина Вобликова. — И более того, мамы сумеют всегда располагаться рядом со своими детьми».

Размер вложений в платную недвижимость Лондона во II квартале 2009 года повысился в первый раз за 2 года. Про это пишется в обзоре консультационной организации Cushman&Wakefield.

За апрель-июнь размер сделок по покупке платных субъектов в центральных участках Лондона составил 1,433 миллиона фунтов, что на 110 % больше уровня I квартала — 679 млн фунтов.

По обзору, настолько существенный прирост вложения преимущественно был снабжен иностранными инвесторами из Франции, Германии и Италии.

Раньше было сообщено, что размер сделок на рынке платной объектов недвижимости Лондона в I квартале 2009 года уменьшился на 76 % сравнивая с подобным временем 2008 года (2,8 миллиона фунтов) и на 83 % сравнивая с I кварталом 2007 года ( 4 миллиона фунтов).

Также, специалисты выделяли, что соблазнительность платной объектов недвижимости в английских участках Уэст-Энд и Сити определена ослаблением фунта стерлинга по отношению к euro и понижением покупательской возможности внутри страны.

По сведениям консультационной организации DTZ, стоимость вложений во всемирной рынок платной объектов недвижимости в 2008 году понизилась на 4,4 %, составив около 12 миллионов долларов США. Этот уровень стал слабейшим с 1975 года. В 2014 году, по прогнозу специалистов, размер вложений понизится еще на 20 %.

Организация Jones Lang LaSalle рассказывала, что вложения в платную недвижимость в Европе составили в I квартале 2009 года 12 миллионов euro, что на 30 % меньше размера, зафиксированного в прошлом месяце, и на 70 % меньше, чем в I квартале 2008 года. По сведениям организации, на главные рынки Восточной Европы понадобилось 95 % от совместного размера вложений. Инвестактивность в Главной и Западной Европе (включая Россию) в I квартале 2009 года была урезана некоторыми сделками совместным размером в 536 млн euro.

По словам строителей, предполагаемая дата завершения строительно-монтажных работ — 1 сентября, благоустройства территории вокруг субъекта – 1 октября. На совещании было зафиксировано, что все строительно-монтажные работы проходят под регулярным наблюдением «Стройтехнадзора» и выполняются на хорошем уровне. Помимо этого, на совещании глава Курского областного социального фонда «Исконная монастырь» С. Локтионов сообщил о итогах встречи с участниками Синода Русской православной церкви за границей в Нью-Йорке, где заранее был согласован план нахождения в сфере чудодейственной иконы Божьей Мамы «Знамение» Курской Исконный.