Свежие новости строительства и недвижимости

В столичных бизнес-центрах, внедренных в использование в середине 2008 года и 1-м месяце 2009 года, свободными остаются 56 % площадей класса Хотя 48 % помещений класса В. Про это пишется в обзоре аналитического центра концерна «МИЭЛЬ».

В середине мая организация CB Dickie Ellis рассказывала, что на конец I квартала 2009 года суммарный размер свободных площадей на рынке превзошел 2 млн кв. метров против 600 миллионов кв. метров в I квартале минувшего года.

Специалисты «МИЭЛЬ» выделяют, что спрос на аренду столичных кабинетов падает даже в критериях острого понижения ставок, которое длится с 4-го квартала 2008 года. В I квартале 2009 года предельное снижение было зафиксировано в сегменте бизнес-центров класса В (38 %). В классе стоимость аренды понизились на 25 %, в классе С – на 27 %. В некоторых случаях падение ставок достигало 50 %. Средняя стандартная стоимость аренды на кабинеты класса в настоящее время составляет 815 долларов США за кв. метр, класса В – 464 доллара США.

Раньше СМИ докладывали, что в начале мая на столичном рынке аренды конторской объектов недвижимости установлен свежий ценовой рекорд: кабинет класса B в бизнес-парке «Румянцево» можно всего снять по 120 долларов США за кв. метр ежегодно.

По сведениям консультационной организации RRG, средняя стоимость аренды на конторские здания в центре Столицы с мая 2008 года понизилась на 51 %, вне Садового кольца — на 44 %.

По обзору «МИЭЛЬ», средняя стоимость реализации кабинетов по результатам I квартала понизилась: в бизнес-центрах класса В и С снижение составило 33 %. Независимые кабинеты подорожали на 19 %. При этом спрос все равно остается на малом уровне.

Специалисты RRG выделяют, что в начале марта в Санкт-Петербурге на реализацию предложили 520 конторских субъектов. Их совместная площадкой составила 1,5 млн кв. метров, совместная стоимость — 8 миллионов долларов США. Эти характеристики на 14 % больше, чем в январе 2009 года по числу субъектов, на 23 % — по совместной площадки и на 13 % — по цене.