Свежие новости строительства и недвижимости

Банк РФ хочет сделать особую организацию по выкупу жилища, положенного в банки в счет снабжения по залоговым займам. Предполагается, что свежая компания, часть активов которой будет принадлежать государству, будет сделана на основе Агентства по страхованию вкладов и Сбербанка РФ. Про это сообщает газета «Предприниматель» ссылаясь на утверждение начальника департамента по операциям на экономических рынках Банка РФ С. Швецова.

Компания будет скупать положенные площади у заемщиков, которые утратили вероятность платить свои залоговые суммы. Купленные площади будут переходить в собственность страны, принятые кредитозаемщиком средства будут нацеливаться на рекуперация долга перед банком. Кредитозаемщики сумеют и в будущем жить в квартирах на критериях аренды здания. Величина арендных ставок пока не установлена, однако предполагается, что цена аренды будет меньше рыночной. Если кредитозаемщик будет не может платить аренду собственной прежней площади, ему будет дано более доступное жилище большей площадки.

Так как в последние годы расценки на недвижимость существенно уменьшились, депутаты боятся, что в случае, если квартира «трудного» кредитозаемщика будет реализовываться службой судейских приставов в поставленном сегодня порядке, то денежных средств от ее реализации может не хватить на покрытие долга по займу.

Банкиры говорят, что на данный момент число примеров изъятия жилища банками за долги по ипотеке проходит в восьми-десяти вариантах из 10-ти миллионов. Но специалисты считают, что в результате девальвации руб. и повышения отсутствия работы в стране в скором времени число дефолтов по залоговым займам вырастет.

По сведениям начальника департамента Минэкономразвития Евгения Осколкова, к концу 2008 года дефолты по залоговым займам в РФ пропустили до 10-ти % заемщиков. По его выводам, совместная совокупность дефолтов по залоговым займам в 2009 году может добиться 400 миллионов руб.

Со слов главы Государственной организации умелых коллекторских агентств Е. Бернштама, на протяжении 2008 года число залоговых кредитов, нацеленных отечественными банками в коллекторские агентства с условием взыскания положенной объектов недвижимости, выросло в 2 раза. На данный момент банки дали коллекторам около 2 % от совместного числа сделанных залоговых кредитов.

По статистике аналитического центра «Указатели жилищного рынка», на данный момент ритмы падения стоимости жилища в Санкт-Петербурге составляют 5,44 % в неделю.

Киевская ремонтно-эксплуатационная основа маломерного ВМФ рассчитывает начать создание на Днепре домиков и плавдач. В постройках на воде, по словам управления базы, будет можно расселять и путешественников в процессе первенства по футболу Евро-2012. Про это сообщает киевская газета «Крыжеватик».

«Наша бригада приняла решение вновь начать создание плавдач, таких, какие производили 20 лет тому назад. Это необходимо в рамках подготовки к Евро-2012. Так как создание причала и зданий на воде поможет решить вопрос расположения путешественников. Другими словами будет специфическая основа отдыха на Днепре», — приводит газета слова начальника КПП Госпкомобслуживания А. Дяченко.

Издание подчеркивает, что мысль восстановления городской земной инфраструктуры для совместного использования принадлежит силам Киева. Для восстановления базы нужно подготовить территорию, привести инфраструктуру в соответствие с современными условиями, и завлечь игроков на бирже форекс.

Более одного года назад киевские власти также утверждали о собственном желании создать в городке незначительный район для проживания болельщиков, которые подъедут на Чемпионат Европы по футболу в 2012 году. Власти боялись, что обновленные гостиницы, сконструированные специально к Евро-2012, после первенства не будут заполняться и будут невыгодными для трейдеров. Поэтому депутаты планировали посоветовать трейдерам создать квартирной район, с требованием, что правительство примет на себя создание инфраструктуры. В этих жилищах после выполнения первенства рассчитывали реализовать юным семьям.

Всего в рамках подготовки к Евро-2012 в Украине должны быть сконструированы 143 обновленные гостиницы, из них 54 гостиницы группы «5 звезд», 67 четырехзвездочных гостиницы и 22 гостиницы группы «3 звезды». Помимо этого ожидается перестройка с увеличением группы 136 действующих отелей. 31 отель располагаются на стадии строительства: 13 субъектов в Киеве, по 4 в Львове и Донецке, по 3 гостиницы строится в Харькове, Донецке и Одессе еще 2 субъекта — в Полтаве.

Количество пунктов, в которых столичные жители могут передать заявления о свободной приватизации жилища, будет повышено в 5 раз с 1 июля 2009 года. Как рассказывает ПРАЙМ-ТАСС, про это сообщил начальник департамента квартирной политики и квартирного фонда города Столицы Павел Сапрыкин.

Согласно его заявлению, в добавление к имеющимся более чем 30 пунктам, куда гражданин может передать утверждение на приватизацию, раскроется еще 124 в областных управах.

Госслужащий заметил, что примерно в течение года в Санкт-Петербурге поступает 50-60 миллионов заявлений на приватизацию площадей, принятых по социальному найму. По сведениям департамента, в настоящее время в столице в Санкт-Петербурге приватизировано более 2,258 млн площадей, в принадлежности города осталось 778,675 тыс площадей.

В 2005 году в РФ вошел в действие свежий Квартирный кодекс, по которому бесплатная приватизация жилища обещала окончиться 1 февраля 2007 года. Позже сроки приватизации были растянуты предварительно до 1 февраля 2010 года, потом — до 1 мая 2010 года. Причиной перевода стали долгая операция приватизации, крупные очереди, недостаточно эксплуатационная работа городских органов и Государственной регистрационной службы. После мая 2010 года принять в собственность площадь будет можно только методом ее выкупа у муниципалитета по рыночной стоимости.

В апреле губернатор Столицы Ю. Лужков сообщил, что муниципальные власти обратятся в правительство РФ либо Госдуму с предложением удлинить сроки свободной приватизации жилища в РФ.

Лужков заметил, что в случае, если предложение Столицы не будет принято, муниципальные конструкции будут брать на себя бумаги на приватизацию до 1 мая 2010 года, однако при этом формирование будет производиться свободно даже после обозначенного времени.

Но глава совета по законодательству Государственной думы РФ Олег Крашенинников сообщил, что сроки подачи бумаг на свободную приватизацию жилища, условные 1 мая 2010 года, удлиняться не будут. Со слов главы совета, настолько крупная долгая бесплатная передача государством жилища жителям в собственность не имеет аналогов во всем мире: россиянами приватизировано более 80 % квартирных помещений.

В штате Колорадо в результате мирового кризиса снова стала распространенной реализация дорогих коттеджей с аукционов. Про это сообщает издание Denver Business Journal.

много риелторских организаций Денвера проводят на собственных веб-сайтах продажи по продаже субъектов квартирной объектов недвижимости класса люкс. Начальная стоимость самого доступного дома составляет 200 миллионов долларов США, самого драгоценного — 3,9 млн долларов США. Риелторы разъясняют выполнение аукционов тем, что они использовали все рекламные ходы для реализации этих зданий.

Издание подчеркивает, что аукционы по продаже жилища были в особенности знамениты в Соединенных Штатах в самом начале 90-ых годов прошлого века, во время непостоянности на рынке жилища. На торгах как правило реализовывались дома, выбракованные банками у неплательщиков по ипотеке, и престижные дома, на которых трудно было отыскать клиента.

Рост числа квартирных аукционов в Соединенных Штатах с 2003 года по 2008 год составил 43 %. В 2007 году с молотка ушли дома совместной ценой 17 миллионов долларов США.

В январе 2014 г The Wall Стрит Journal рассказал, что на рынке престижной дачной объектов недвижимости в Соединенных Штатах случилось небывалое падение цен. В результате почти общего неимения спроса на рынке торговцам не получается завлечь клиентов даже 50-процентным дисконтом.

Стоит отметить также, что индекс цен на жилище С&P/Case-Shiller, замышляемый Standard & Poors по 20 самым крупным североамериканским городам, в начале января 2009 года снизился на 19 % сравнивая с январем 2008 года. Падение индекса проходит раз в месяц с сентября 2006 года.

По данным риэлторской организации Irvine, в январе число отчуждений банками объектов недвижимости в счет напыления долгов по ипотеке повысилось в Соединенных Штатах на 30 % сравнивая с подобным временем минувшего года. Более 290 миллионов обладателей «залоговых» зданий приобрели извещения о наступающем изъятии объектов недвижимости. Это один из предельных признаков начиная с 2005 года. По сведениям организации RealtyTrac, у определенных залоговых заимодавцев США «в очереди» на изъятие принадлежности стоят по 700 миллионов заемщиков.

Денежные штрафы за просрочку платежей по плате аренды помещений, взыскиваемые с объектов низкого и среднего бизнеса в Санкт-Петербурге, будут законсервированы. Бизнесмены сумеют отсрочить их плату на «следующий, более хороший этап», когда картина в экономике будет стабилизирована. Про это сообщает «Время Вестей» ссылаясь на утверждение градоначальника Столицы Ю. Лужкова.

Четкую дату завершения времени консервации штрафов губернатор не уточнил.

Со слов Лужкова, московские власти проявят многостороннюю помощь небольшому предпринимательству во время кризиса. В первую очередь, решением градоначальника в 2009 году будут аннулированы в 2009 аннулированы все тестирования работы небольших заводов.

Также объекты большого бизнеса будут принимать из муниципального расчета компенсации на плату разницы между нынешней рыночной ценой аренды их помещений и поощрительной ставкой аренды, которая установлена размером одной тыс руб за кв. метр ежегодно. На расплату этих компенсаций из муниципального расчета выделено 5,4 миллиона руб. По сведениям московского департамента помощи и формирования низкого и среднего бизнеса, на приобретение компенсации в Санкт-Петербурге могут надеяться 360 миллионов организаций.

Помимо этого, со слов главы департамента богатства столицы Владимира Силкина, в скором времени правительство Столицы даст большому бизнесу вероятность предоставления рассрочки платежей по выкупу права аренды земляных отделов и квартир, располагающихся в принадлежности города.

В самом начале февраля небольшой и средниц бизнес в столице смог снимать на время свободные здания, располагающиеся в государственной принадлежности по поощрительной арендой ставке — на протяжении первого года величина ставки на аренду государственных помещений будет составлять 40 % от нарицательной стоимости аренды. На протяжении будущих 2-ух лет ставка будет каждый год возрастать на 20 %.

У других граней помощи низкого бизнеса, спроектированных правительством Столицы — выплата компенсаций на плату ставки рефинансирования по займам. Объем компенсации составит от 2-ух третей до 3-х четвертей суммы, приводящейся на плату прибыльной ставки.

Власти столицы также приняли решение увеличить обещания по ссудам для фондов содействия кредитованию большого бизнеса до 50 млн руб, микропредприятий — до 70 млн руб.

Все-таки, агенты рынка показывают на то, что аспект принадлежности к «небольшому» и «среднему» предпринимательству до сегодняшнего дня не установлен.

«Главная задача большого бизнеса в столице — неприступность помещений — никоим образом не определяется, и более того, столичное правительство делает все вероятное для того, чтобы здания стали еще дешевле. И вдруг в настоящее время депутаты показывают поразительную доброту по отношению к «нуждающимся», при этом аспект нуждаемости не установлен», — сообщил на страницах издания специалист компании «Защита» Владлен Максимов.

С его точки зрения, предоставление части бизнесменов столичных помещений по поощрительной арендной ставке считается «адресной помощью строений, присоединенных с госслужащими».

Отмечалось, что в Калуге в микрорайоне Правобережье на протяжении 2014 г закончится создание 2-ух 14-этажных зданий, в которых обретут площади 127 ветеранов. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в распоряжении по работе со СМИ администрации губернатора, также в скором времени стартует строительство семиэтажного 60-квартирного дома в Обнинске. 11 площадей будут даны ветеранам в обновленных жилищах в Кирове. Ряд ветеранов обретут социальную расплату для собственноручного покупки жилища. Разбирая картину, А. Артамонов особенно отметил, что создание всех компьютерных субъектов может быть закончено в 2014 году. Он доверил аналогичным ведомствам подробно отработать вопрос уместного оформления бумаг на жилище для ветеранов. На совещании речь также тянулась о совершении плана по вводу жилища в районном центре в I квартале 2014 года, рассматривались планы строительства этажного жилища в Бабынинском и Боровском участках. Сейчас в Калуге проводится создание 22-х субъектов многоквартирной стройки совместной площадкой около 98 миллионов кв. метров. За прошлый этап введено в использование более 13 миллионов кв. метров отдельного жилища, 3 многоквартирных дома в микрорайоне Терепец, 1 в микрорайоне Правобережье и 1 дом в главной части районного центра. По результатам года в Калуге ожидается отдать порядка 117 миллионов кв. метров жилища, что много меньше поставленного планового поручения. В процессе рассмотрения программ этажного строительства А. Артамонов указал причастных строений на обеспечение местечек автотранспортной и социальной инфраструктурой. Помимо этого, он рекомендовал отработать разные виды помощи юных семей, и в том числе по субсидированию прибыльной ставки по залоговым квартирным займам.

Белорусские власти решили в 2010 году на 25 % повысить масштабы отдельного строительства жилья. Про это агентство «БелТА» рассказывает ссылаясь на министерство архитектуры и строительства Беларуси.

По свежей редакции платформы формирования строй области, одобренной ответом министров, в 2010 году в стране должны быть сконструированы личные квартирные дома совместной площадкой 2,5 млн кв. метров против планировавшихся 2-ух млн. Площадь крупнопанельных квартирных зданий составит 2 млн кв. метров, красновато-коричневых зданий — 1,3 млн, единых — 1,1 млн, зданий строящихся по технологии крутой скелет и сборный железобетон — 1,470 млн.

Также платформой учтено учащенное окончание перестройки домостроительных комбинатов. К концу 2010 года их итоговая производительность составит 2,990 млн кв. метров жилища ежегодно.

Раньше глава руководства Национального банка Белорусии Павел Прокопович говорил, что в 2010 году в республике будет сконструировано 9 млн кв. метров жилища вместо раньше рассчитанных 7,5 млн, в 2011 году – 10 млн.

В 2014 году в Белорусcии плнируется ввести 6 млн кв. метров жилища. В 2008 году в стране было сконструировано 5,1 млн кв.м., что на 10 % превзошло уровень 2007 года.

У вопросов рассмотрение: результаты градостроительной работы в 2008 году, реализация платформы «О территориальном планировании края на 2006-2008 годы», права органов федерального строй наблюдения. В совещании будут участвовать министр строительства и архитектуры края Анатолий Глушков, начальники граничных органов строй комплекса, агенты предназначенных факультетов, основные архитекторы городских образований края.

Госкорпорация «Олимпстрой», курирующая создание субъектов Олимпиады в Сочи, в октябре 2009 года рассчитывает включить технологию природоохранного прогноза на постройке олимпийских субъектов. Как пишется в известии организации, все доклады будут присутствовать в открытом доступе и издаваться на веб-сайте «Олимпстроя».

Раньше природоохранные компании выражали протесты сравнительно размещения определенных олимпийских субъектов. Например, взволнованность экологов вызывали планы высокой олимпийской деревни, водозабора и санно-бобслейной автотрассы. В середине минувшего года экс-глава госкорпорации «Олимпстрой» В. Колодяжный рассказал, что экологи больше не имеют очевидных жалоб к сооружению олимпийских субъектов в Сочи.

В марте 2009 года директор Минприроды (МПР) РФ представил строящиеся олимпийские субъекты в Сочи «страшно выглядящими» и обещал сообщить про это премьеру

В. Путину. Министр представил, что специалисты Интернационального олимпийского совета могут «показать пальцем на эти субъекты» и сказать, что «в РФ, бравшей на себя обещание строить экологически наиболее аккуратные субъекты, создавать не могут».

Премьер РФ В. Путин к тому же доверил МПР реализовывать непрерывный природоохранный контроль за ходом строительно-монтажных работ на олимпийских площадках в Сочи.

Власти Беларуси вписали коррективы в деятельность риелторских агентств. Как рассказывает форум Nb.by, аналогичное распоряжение принято государственным министерством юстиции.

Одним из главных нововведений распоряжения касается общей работы риэлтерских организаций и строителей субъектов долевого строительства. В документе написано, что риелторская компания организация имеет право принимать контракт на проявление услуг лишь с тем стройкомпаниями, которые не имеет задолженности по налогам, сборам (пошлинам) и прочим необходимым платежам в государственный либо региональные расчеты, и в федеральные внебюджетные фонды. Также утвержден перечень бумаг, которыми должен располгать строитель. В него входит: документ на аграрный участок, одобренная предназначенная документация, контракт строй подряда, разрешение на создание строительных работ.

В распоряжении также назначен список главных бумаг, которые должны располагаться в риелторской компании в дешевом для покупателей месте, поддерживающих уместность претворения в жизнь работы организации.

По документу, отныне риелторская организация имеет право держать залог, выдаваемый одной из договаривающихся сторон в подтверждение решения сделки, только при решении контракта сохранения задатка.

Помимо этого, в распоряжении написаны условия, предъявляемые к людям, определяемым на пост управляющего агентства. Так, возглавить риелторскую компанию отныне не в состоянии лицо не имеющее среднего образования, укрывавшее налоги, раньше обсуждаемые лица, ходка за которые не снята либо не погашена, и жители сокращенные из правоохранительных, судейских и прочих федеральных органов не по своему желанию.

В начале апреля руководитель администрирования адвокатуры и лицензирования адвокатской работы Минюста Беларуси Елена Гришковец рассказывала, что с середины года Министерство предоставил лицензии на проявление риелторской работы 6 компаниям. Суммарно в Беларуси в настоящее время работают 111 риелторских организаций. По сведениям министерства архитектуры и строительства Беларуси, в 2009 году в республике ожидается создать 6 млн кв. метров жилища, в 2010 году — 9 млн кв. метров, в 2011 — 10 млн кв. метров. Главная часть планируемого жилища будет построена в Минске.