Свежие новости строительства и недвижимости

RU в отделе связи с общественностью губернатора и правительства района, на ней будут обсуждаться следующие вопросы: — перемены, уточнения, добавления, которые нужно привнести в Минрегионразвития; — проблемы по сбору компенсирующего фонда; — оценка свойства работы СРО; — общая работа нескольких СРО в районе; — потребность образования межрегионального Координационного центра саморегулирования. 24 августа 2008 года вице-президент РФ Д. Медведев подписал законопроект «О внесении перемен в Градостроительный кодекс России и некоторые законодательные акты Отечественной Федерации». Так, подготовлена законодательная основа для создания и работы самоуправляемых организаций (СРО) в сфере технических исследований, архитектурно-строительного проектирования и строительства. Потребность образования таких организаций с целью управления отношений в области строительства появилась в критериях отмены лицензирования аналогичных вариантов работы. На самом деле дела правительство сообщает право допуска к строй работы самоуправляемым организациям, другими словами снимает с себя функции наблюдения и кладет их на СРО. Нижегородские строители почти первыми у собственных коллег из прочих районов приготовились к таким значительным переменам в области. В начале мая 2008 года прошло учредительное собрание саморегулирумой компании нижегородских строителей, где её вице-президентом был выбран Д. Кузин.

Сегодня обновленные дома произвела осмотр приемочная комиссия, заключающаяся из сотрудников областной администрации, городских общественных заводов, представителей компании-подрядчика — «Карьер Известковый». Всего в 3-х жилищах 36 площадей (одно- двух- и трехкомнатные). Квартирные дома размещены на улицах Прибережный, Океанской, и имени Яна Фабрициуса. При строительстве была использована система блокового строительства, которая применялась и при постройке зданий для невельчан, потерпевших от землетрясения. Блок-модули, из которых заключаются дома, сделаны Хабаровским автозаводом индустриального штатского жилищного строения. В любой площади определены обновленные электротитаны и полотенцесушители. Создание зданий в Невельске было профинансировано из районного (95%) и регионального (5%) бюджетов. Городские власти дали обязательство: более 50% площадей дать переселенцам из обветшалого и запасного жилища. Другую часть сдаваемого жилфонда предоставят городским бюджетникам (медицинским работникам, преподавателям, сотрудникам культуры) в роли карьерного жилища, на критериях социального найма. После удаления выраженных 14 августа приемочной комиссией замечаний, квартирные дома в скором времени будут заселены. Практика строительства социального жилища для бюджетников, которое будет даваться им на критериях социального найма, возобновлена в Сахалинской области в 2014 году, в первый раз за прошедшие 15 лет. Аналогичное задание всем главам городских образований дал мэр А. Хорошавин. Директор района твердо контролирует исполнение квартирных программ в муниципалитетах. Социальное жилище сегодня создается в Ногликском, Охинском, Анивском, Холмском, Невельском, Тымовском и ряде прочих участков области. В 2009 году ожидается отдать около 19 миллионов кв. метров городского жилища в 11 участках (354 площади).

Минприроды (МПР) РФ устремилось в органы прокуратуры по прецеденту своевольного захвата строй организацией земляного отдела площадкой 1,22 километра в государственном парке «Лосевый полуостров». Про это пишется в известии МПР.

Ссылаясь на начальника парка Ф. Воронина МПР рассказывает, что захват территории Алексеевского лесопарка, размещенного на территориях государственного парка, совершен ООО «Мортон РСО» методом установки железного огораживания. Вред естественным комплексам парка составил более 47 млн руб.

В 2008 году в месяце 49 Алексеевского лесопарка была сделана нелегальная вырубка деревьев. По этому прецеденту Управление города Балашиха завело криминальное дело в отношении «Мортон РСО». Также инспекторы государственного парка завели в отношении организации дело об управленческом правонарушении.

МПР выделяет, что действия организации «считаются очень грубым несоблюдением законодательства»: на территориях государственных парков не разрешена каждая деятельность, которая может принести вред естественным комплексам и субъектам, культурно-историческим ценностям.

По сведениям Вести, команда организаций «Мортон», в которую входит ООО «Мортон РСО», играет застройщиком в плане строительства микрорайона «Щитниково» (140 миллионов кв. метров жилища) неподалеку от МКАД по Щелковскому шоссе.

Как сообщил агентству гендиректор ООО «Агентство объектов недвижимости «Ключ» (трейдер проекта) С. Ганзюк, участок, о котором говорится, располагается в аренде у организации. Также организация имеет разрешение администрации Балашихи на стройку, которая проводится более 2-ух лет. В 2014 году в микрорайоне ожидается учредить в использование много зданий.

К подобному выводу пришли специалисты организации «Деньги и Недвижимость». Их доклад размещен в среду агентством «Интерфакс».

Раньше отделы с необходимым подрядом были одним из наиболее распространенных объявлений на рынке. Но отныне клиенты адресуют больше интереса на отделы без обещаний стройки и подведения коммуникаций. В итоге торговцы земли начали ставить к продаже поселки, нацеленные на независимое формирование в будущем. Стоимость сотки земли в подобных местечке, обычно, в два раза меньше стоимости земли, где нужно вести создание и создавать инфраструктуру.

Помимо этого, специалисты выделяют увольнение основной энергичности на рынке земляных отделов. Спрос на назначениях, которые были наиболее распространенными раньше, понижается — большинство будущих покупателей ищет к приобретению землю в более доступных участках Подмосковья.

Напоминаем, что, по положению на февраль, средняя стоимость одной сотки земли в радиусе до 50 км от МКАД составляет 470,8 тыс руб. Земля на дистанции от 50 до 100 км от МКАД расценивается в 140,6 тыс руб за сотку. Отделы, размещенные на расстоянии более 100 км от МКАД стоят по 36,3 тыс руб за сотку.

Специалисты предсказывают, что летом 2009 года стоимость сотки земли в Подмосковье может уменьшиться на 50 %.

Очень невысокая энергичность на рынке купли-продажи земли вынуждает продавцов давать заказчикам значительные скидки. Сегодня при решении сделки клиент в отдельном порядке может достичь специального понижения расценки, обозначенной в прайс-листах. При этом в некоторых случаях объем дисконта может добиваться 70 %.

Денежные средства из расчета будут идти раз в месяц, одинаковыми частями, на протяжении 7 лет. Максимальный предел кредитования составляет 1,8 млн руб.И более того, по заключению губернатора, каждому гражданину – участнику данной платформы, помимо субсидирования части прибыльной ставки по займу, будет выделена еще и единоразовая субсидия на компенсацию части затрат по плате начального взноса размером до 300 миллионов руб.

Арбитражный трибунал Столицы в пятницу утвердил иск поставщика строительства многоэтажного комплекса «Ассоциация» ООО «Холдинг-Стройсталь» к ЗАО «Миракс-Сити». Про это докладывается на веб-сайте трибунала.

Совокупность иска составляет 326,94 млн руб. Причина искового заявления — несоблюдение обещаний по контрактам.

ООО «Холдинг-Стройсталь» считается поставщиком строительства вышки «Запад» в составе функционального многоэтажного комплекса «Ассоциация» , исполняемого поступающим в корпорацию Mirax Груп ЗАО «Миракс-Сити».

Напоминаем, что в результате проблем с финансированием компания Mirax Груп законсервировала все планы, бывшие в стадии проектирования. Агенты организации утверждали, что создание открытых программ будет доставлено до конца. По положению на начало года суммарный размер долгов Mirax Груп составлял 770 млн долларов США. Размер задолженности, сроки закрытия которой исходят в I квартале 2009 года, составляет 395 млн долларов США.

10 марта Интернациональное рейтинговое агентство Fitch Ratings снизило долговременный ранг дефолта эмитента организации Mirax Груп до ССС, показав этим самым на большую возможность дефолта компании. Специалисты агентства направляли внимание, что организация не предрасполагает необходимым числом средств, чтобы потушить свою задолженность перед заимодавцами в полном размере.

Организация Mirax Груп базируется в 1994 году в Петербурге. Главная деятельность организации сконцентрирована в разделе конторских помещений класса A и жилища премиум и бизнес классов. Главой организации считается С. Полонский.

Главным курсом работы ООО «Холдинг-Стройсталь» считается планирование и создание социальных, штатских и индустриальных субъектов, и производство и ремонт металлоконструкций.

МВД РФ проводит обыски в 2-ух столичных кабинетах агентства «МИЭЛЬ». Про это рассказывает агентство «Росбалт» ссылаясь на анонимные источники в правоохранительных органах. Доказать эту информацию в отделе связи с общественностью концерна «Ленте.Ru» не удалось: телефонные аппараты отдела связи с общественностью организации не отвечали.

По сведениям «Росбалта», обыски проходят в кабинетах на Николоямской улице и Ленинском проспекте. В рамках обыска следователи изымают нужную им документацию.

Агентство Infox подчеркивает, что раньше структуры правопорядка упрекнули дочернее предприятие «МИЭЛЬ» — «МИЭЛЬ-недвижимость» в уклонении от уплаты налогов. «Росбалт» сообщает, что обыски проходят в рамках криминального дела по 2-й части заметки 199 Криминального кодекса (отклонение от уплаты налогов с компании в особенно большом габарите).

Раньше было сообщено, что Столичная налоговая инспекция номер 45 представила налоговые жалобе «МИЭЛЬ» на 200,5 млн руб. Арбитражный трибунал Столицы объявил эти жалобе нелегальными в начале мая 2009 года.

«МИЭЛЬ» считается одним из лидеров рынка России объектов недвижимости. Организация, например, проводит финансовую и риелторскую деятельность, и занимается девелопментом, консалтингом и регулированием активами. В интернет «МИЭЛЬ» входят 40 отделов по всей РФ

В январе 2009 года еще 3 из 25 самых крупных банков на рынке ипотеки РФ возобновилипрограммы кредитования на покупку жилища на второстепенном рынке, полное количество банков, предлагающих такие продукты, составило 19 (в начале января — 16). Про это пишется в изучении организации «Кредитмарт».

Синхронно число банков, предлагающих целевые суммы под заклад имеющегося недвижимости, снизилось с 13 до 12, число банков, предлагающих суммы на покупку дома с землей на второстепенном рынке жилища, снизилось с 11 до 9. «Перемены в залоговых программах банков отображают линии смещения потребительского спроса на квартирную недвижимость в сторонуобъектов второстепенного рынка, и старания банков по увеличению качествакредитных кошельков», — выделяют специалисты организации.

По сведениям «Кредитмарт», средневзвешенная ставка по залоговым продуктам в долларах в январе 2009 года выросла на 0,6 % и составила 18,82 % (февраль – 18,22 %). Повышение темпов повышения средневзвешенной ставки сравнивая с временем январь 2008 года — февраль 2009 года, когда рост ставок составил 0,11 %, прежде всего, выражается колебанием денежных установок в начале января.

Сравнивая с январем рост средневзвешенной ставки в долларах США СШАсоставил 0,52 %, в безоговорочном значении средняя ставка составила 15,01 %.(в начале января – 14,49 %).

По изучению, в январе продлилось мягкое повышение прибыльных ставок в долларах и долларах США США в услугах с прочной ставкой. Это было, преждевсего, соединено с сбережением линии падения руб. по отношению кдоллару. Но, по словам специалистов «Кредитмарт», в начале марта 2009 года ростставок может существенно замедлиться либо целиком остановиться в зависимости ссуществующей повышенной переоценкой ставок на суммы и невозможностьюдля заемщиков позволить себе залоговый продукт при текущих критериях.

Специалисты выделяют, что предложение банков по платформам с плавучими прибыльными ставками остается условным, но, за прошлый год средневзвешенная ставка по этой группы кредитов в долларах снизилась, что имеет связь с колебаниями ставок MosPrime и Libor. Средневзвешенная кредитная ставка с плавучей прибыльной ставкой в долларах в январе снизилась на 3,92 % исоставила 31,64 %, (в начале января – 35,56 %), по займам в долларах США США -увеличилась на 0,71 % и составила 10,96 % (февраль – 10,25 %).

В январе также обозначилась линия понижения условий банков поипотечным займам. Возможность принятия поощрения у банков на получениеипотечного займа ощутимо выше, чем в самом начале 2014 г. Сегодня банкиготовы оценивать как формальные, так и неподтвержденные доходыфизических персон, доказанные по фигуре справки банка. С другой стороны,банки взыскательно подходят к кредитованию заемщиков в группе»Бизнес», под которую подпадают обладатели и начальники предприятиймалого и среднего бизнеса.

«Предельное соответствие уровня займ/заклад по всем рассматриваемымпрограммам составляет 80 %. Предельный срок займа по программамкредитования на получение площади на второстепенном рынке составляет 50 лет,по целевому займу под заклад имеющегося недвижимости 30 лет, покредиту на покупку дома с земляным участком 30 лет», — пишется в изучении.

16 млн. кв. километров жилища. Миллиардную планку прошли также Новосибирская, Кемеровская области и Красноярский край. Но в расчёте на одного жильца характеристики в этих субъектах федерации меньше, чем у лидеров. Так, по предварительной информации, в Красноярском крае в 2008 году введено в использование 0,4 кв. метра жилища на одного жильца, в Кемеровской области — 0,38 кв. метра жилища на одного жильца.

Размещение синтетического острова «Ассоциация» рядом с Сочи, реализацией которого занимается питерская организация «М-Индустрия», будет много изменено в рамках оптимизации проекта. Такое утверждение сделал главный директор по рекламным коммуникациям организации «М-Индустрия» А. Топольницкий, рассказывает Вести.

Со слов Топольницкого, некоторые части острова будут «сдвинуты в сторону больших глубин». Предельная глубь расположения волнореза будет уменьшена с 30,5 до 18 километров, глубь на месте острова — с 23 до 15 километров. Из-за этого, как думают в организации, будет можно достичь экономии при образовании насыпного острова.

Помимо этого, разработчики острова «Ассоциация» приняли решение поделить работы по реализации проекта на 2 части. Ожидается, что первая ступень проекта, в рамках которого будет образована территория площадкой 80,2 километра, будет была совершенна в 2010-2013 гг.. Всеобщую площадь острова, которая составит 250 гектаров, застройщики обменивать не рассчитывают.

Топольницкий заметил, что благодаря оптимизации проекта разработчикам «Федерации» удалось уменьшить его стоимость на 20 % и вместиться в раньше оглашенные 6 миллионов долларов США вложений (около 155 млн руб по курсам ЦБ на тот этап). «Все дело в том, что до начала кризиса, весной 2008 года, когда мы заканчивали подготовку проекта, размер нужных инвестиций добирался до 240 миллионов руб — данную цифру мы СМИ не именовали», — добавил агент «М-Индустрии».

Полуостров «Ассоциация», чьи очертания будут напоминать карту РФ, как предполагается, будет построен наоборот горы Небольшой Ахун Хостинского региона Сочи. На территории острова будут сконструированы гостиницы, апартаменты, виллы, коммерческие, деловые и развлекательные комплексы, субъекты социальной инфраструктуры. Строительство острова целиком профинансирует организация из ОАЭ Allied Business Consultants.

15 августа было сообщено, что проект по образованию острова «Ассоциация» не попал в ведущий план формирования Сочи до 2032 года. Но разработчики сообщили, что не собираются отказываться от проекта, потому что истратили на его подготовку 1,2 миллиона руб.