Свежие новости строительства и недвижимости

Банк РФ хочет сделать особую организацию по выкупу жилища, положенного в банки в счет снабжения по залоговым займам. Предполагается, что свежая компания, часть активов которой будет принадлежать государству, будет сделана на основе Агентства по страхованию вкладов и Сбербанка РФ. Про это сообщает газета «Предприниматель» ссылаясь на утверждение начальника департамента по операциям на экономических рынках Банка РФ С. Швецова.

Компания будет скупать положенные площади у заемщиков, которые утратили вероятность платить свои залоговые суммы. Купленные площади будут переходить в собственность страны, принятые кредитозаемщиком средства будут нацеливаться на рекуперация долга перед банком. Кредитозаемщики сумеют и в будущем жить в квартирах на критериях аренды здания. Величина арендных ставок пока не установлена, однако предполагается, что цена аренды будет меньше рыночной. Если кредитозаемщик будет не может платить аренду собственной прежней площади, ему будет дано более доступное жилище большей площадки.

Так как в последние годы расценки на недвижимость существенно уменьшились, депутаты боятся, что в случае, если квартира «трудного» кредитозаемщика будет реализовываться службой судейских приставов в поставленном сегодня порядке, то денежных средств от ее реализации может не хватить на покрытие долга по займу.

Банкиры говорят, что на данный момент число примеров изъятия жилища банками за долги по ипотеке проходит в восьми-десяти вариантах из 10-ти миллионов. Но специалисты считают, что в результате девальвации руб. и повышения отсутствия работы в стране в скором времени число дефолтов по залоговым займам вырастет.

По сведениям начальника департамента Минэкономразвития Евгения Осколкова, к концу 2008 года дефолты по залоговым займам в РФ пропустили до 10-ти % заемщиков. По его выводам, совместная совокупность дефолтов по залоговым займам в 2009 году может добиться 400 миллионов руб.

Со слов главы Государственной организации умелых коллекторских агентств Е. Бернштама, на протяжении 2008 года число залоговых кредитов, нацеленных отечественными банками в коллекторские агентства с условием взыскания положенной объектов недвижимости, выросло в 2 раза. На данный момент банки дали коллекторам около 2 % от совместного числа сделанных залоговых кредитов.

По статистике аналитического центра «Указатели жилищного рынка», на данный момент ритмы падения стоимости жилища в Санкт-Петербурге составляют 5,44 % в неделю.