Спрос на «далекие» коттеджи в Московской области повысился вдвое
По обзору организации, размер объявлений в разделе далекой дачной объектов недвижимости сейчас превосходит втрое уровень 2007 года и содержит более 60 комплексов, размещенных на дистанции от 70 до 120 км от МКАД.
По сведениям организации Knight Frank, в результате мирового кризиса этап скорого повышения цен на аграрные отделы в Подмосковье поменялся подъемом предложения, падением спроса и значительной ценовой корректировкой. С ноября 2008 года по май 2009 года сделки на аграрном рынке Подмосковья почти не велись. При этом с весны минувшего года расценки на коттеджи уменьшились приблизительно на 30 %.
Поменялась и конструкция спроса на аграрном рынке. Весной- летом 2008 года основной спрос был на отделы объемом 5-10 га, отныне наиболее востребованы отделы 1-3 га ( 70 %) под реализацию своих программ.
Самым популярным продуктом на пригородном рынке считаются отделы без строй подрядов в устроенных местечке. Сравнивая с предкризисным временем размер предложения таких отделов вырос на 50 %.
По сведениям профессионалов, сейчас в Московской области блокировано создание 25-40 % из коттеджных местечек, в которых проводятся серьезные реализации (всего таких местечек насчитывается более 300). Достраиваются, преимущественно, субъекты, которые до кризиса были готовы к вводу в использование.
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в результате кризиса реализации на пригородном рынке уменьшились в 1,5-2 раза. Специалисты организации полагают, что стоимость особняков может начать увеличиваться в 2010 году в итоге скопления оставленного спроса и недостатка предложения.