Свежие новости строительства и недвижимости

Как уточнили журналисту REGIONS.RU в распоряжении по работе со СМИ администрации губернатора, отмечалось, что за определенный этап в районе введено около 68 миллионов кв. метров жилища. Из них 80 % — отдельное строительство жилья. Сейчас с плановыми поручениями с успехом управляется ряд муниципалитетов. Например, в Тарусском регионе отдано в использование 29 зданий совместной площадкой 3155 кв. метров, в Перемышльском — 17 зданий совместной площадкой 1920,7 кв.м.. Определенное отделение в темпах жилищного строительства отмечается в Калуге и Обнинске. Разбирая промежуточные характеристики работы строй области, мэр указал на хранение темпов строительства жилья в 2014 году. Существенную роль для стабилизации строй раздела должны сыграть справочная кампания по объяснению главных назначений ценовой политики на рынке жилища, и образование предельно комфортных требований для работы строй организаций в городских образованиях области. На совещании речь также тянулась об снабжении квартирами участников Второй мировой войны, нуждающихся в усовершенствовании квартирных требований. Сейчас в районном консолидированном перечне ветеранов значится 305 человек. Из них 298 человек закончили аналогичные договора о получении жилища либо предоставлении социальной выплаты для его собственноручного покупки. А. Артамонов доверил сделать рабочую команду, которая в скором времени найдет из показанного числа подходящие планы и площадки для строительства зданий для ветеранов. В тот же день участники совета посетили ЗАО Объединение «Прибор» в Калуге, где знакомились с продукцией завода, применяемой для наблюдения и учета энергоресурсов, поставляемых покупателям.

Девелоперская организация «Ренова-Групп» расторгла договор с австрийским автоконцерном Strabag на стройку региона «Научный» в Якутске и выбрала свежего ведущего поставщика — ООО РСУ-37. Про это сообщает газета «Предприниматель» ссылаясь на утверждение заместителя генерального директора ЗАО «Ренова-Стройгруп-Академическое» А. Рожкова.

По свежему договору ООО РСУ-37 до конца 2009 года создаст первую очередь региона «Научный». Совместная площадь стройки составляет 112 миллионов кв. метров жилища. Себестоимость строительства одного кв. метра составит 23 тыс руб.

Со слов Рожкова, решение о замене поставщика принято в соответствии с решением правительства поддерживать российские организации во время кризиса.

Напоминаем, что договор между «Ренова-Групп» и Strabag на исполнение подрядных работ по сооружению микрорайона был заключен в начале мая 2008 года. Планом было учтено создание 9 млн кв. метров жилища и 5 млн кв. метров платной объектов недвижимости на аграрном отделе площадкой 1,3 тыс гектаров. Стоимость всего цикла подрядных работ воспринималась в спектре от 0,72 до 1,5 миллиона euro. Стоимость подрядных работ на создание первой очереди региона составляла 1,5 миллиона руб. На сегодняшний день по плану Strabag сделал свежий курс работ по стройке региона. Его стоимость составляет 1 миллион руб.

Напоминаем, что 25 % активов австрийской организация Strabag Societas Europaea принадлежит отечественному бизнесмену О. Дерипаске. 50 % плюс одна акция Strabag принадлежит семье главы организации, прочее — Raiffeisen Груп. На территории РФ организация занимается некоторыми крупными проектами, среди которых создание конторского комплекса «Южная вышка» в интернациональном деловом центре «Москва-Сити», строительство управленческих построек «Транснефти» и Внешторгбанка, перестройка гостиницы «Столица», ЦУМа и универмага «Зима» на Свежем Арбате.

Организация «Ренова-Стройгруп» — сделанное в 2005 году девелоперское отделение организации «Ренова». Главным акционером организации считается В. Вексельберг. Совместная стоимость строй программ организации расценивается в 100 миллионов euro.

Вице-президент РФ Д. Медведев внёс в государственный законопроект «О ветеранах» перемены, например, допускающие повышение площадки оттеняемого ветеранам и инвалидам Второй мировой войны (ВОВ) жилища. Про это рассказывает пресс-служба главы страны.

По поправкам, показатель совместной площадки жилища, в зависимости от которого акцентируются средства из государственного расчета на обеспечение ветеранов квартирами, повышен с 22 до 36 кв. метров на человека.

Действие законопроекта отныне идет и на инвалидов военных действий, и членов семей убитых инвалидов и участников битвы, нуждающихся в усовершенствовании квартирных требований и вставших на учет до 1 мая 2005 года (в прошлой редакции законопроекта — до 1 февраля 2005 года).

Раньше Д. Медведев говорил, что к еще одному юбилею Победы, который будет отмечаться в начале мая 2010 года, все ветераны Второй мировой войны будут гарантированы квартирами.

В 2009 году отечественные власти собираются отметить на обеспечение квартирами ветеранов ВОВ 55,8 миллиона руб. В 2013 г на эти задачи было растрачено 8,9 миллиона руб.

Сейчас в очереди на усовершенствование квартирных требований заключаются 98 миллионов ветеранов Второй мировой войны. В 2013 г по всей РФ ветеранам ВОВ было выделено около 4-х миллионов площадей.

Организация «Асати», принадлежащая североамериканскому предпринимателю Алексу Когану, годом ранее обрела право 10-летней аренды земляного отдела в кубанской части картежной зоны «Азов-Сити»и обещала создать там комплекс построек площадкой около 100 миллионов кв. метров. Но из проекта вышел один из партнеров — Casinos Austria — в результате неотчетливых возможностей картежной зоны. «Асати» также понадобилось изменить проекты: вместо рассчитанных субъектов картежной зоны она создаст курорт, в котором казино будет только сочиняющей частью. Про это сообщает в среду газета «Ведомости».

Как сообщил изданию Алекс Коган, обнаружен свежий вероятный компаньон — североамериканская организация Harrahs Entertainment , которых являются самым крупным по витку во всем мире оператором развлекательных комплексов. Совместно с ним «Асати» желает создать на приобретенном на состязании отделе в 18,5 гектаров круглогодовой жаркий курорт с выходом к морю. Грядущие компаньоны полагают, что создавать только казино — нерентабельно, нужно сделать курорт с разными вариантами отдыха — шопингом, аттракционами, гостиницами, и конференц-центрами.

По анализам Когана, стоимость строительства курорта составит всего 50-100 млн долларов США. Их предприниматель рассчитывает принять в долг во Внешэкономбанке (ВЭБ). В заклад банку Коган рассчитывает сдать 100 гектаров земли в «Азов-Сити», которые рассчитывает специально получить в аренду у администрации Краснодарского края. После открытия курорта стоимость положенного банку отдела увеличится и его будет можно сдавать либо реализовывать картежным операторам, принятые от сделок средства последуют на рекуперация займа.

Но администрация Краснодарского края пока не утвердила предложение Когана. Агент властей пояснил «Ведомостям», что «Асати» взяла на себя обязательства вкладывать в создание 4,8 миллионов руб, ни единого пункта контракта не сделано, и в том числе не оплачена аренда отдела. Из-за этого на переговоры власти готовы пойти только после выполнения предпринимателем полученных на себя обещаний.

Участок в 18,5 гектаров дался «Асати» не сразу. Годом ранее, в 1-м туре продаж на право аренды земляных отделов в «Азов-Сити» участвовли 5 земляных отделов совместной площадкой 26 гектаров: 4 отдела площадкой по 2 километра и 1 участок — более 18 гектаров. По одним данным, высочайший орган администрирования данной организации не подтвердил операцию. По иным — операция не прошла по технологическим основаниям: на участок площадкой 18 гектаров претендовало 3 организации, но, ни одна из них не сделала обстоятельства продаж. В итоге, участок власти края был выставлен на продажи вторично.

На данный момент в Санкт-Петербурге пустует 13,5 % площадей конторских центров класса Хотя 10,2 % класса В. Про это пишется в обзоре аналитического консультационного центра (АКЦ) концерна «Миэль».

По сведениям специалистов центра, в 2008 году из-за кризиса создание целого ряда рассчитанных субъектов было вынесено на более ранние сроки. За год было введено в использование около 1,428 млн кв. метров хороших конторских площадей либо 72 % от начального вывода. Со стартом финансового кризиса спрос на аренду и покупку конторских помещений ощутимо уменьшился.

Как сообщают специалисты, падение спроса стремительно привело к повышению числа свободных площадей. На данный момент пустует 13,5 % площадей конторских центров класса Хотя 10,2 % класса В. В наиболее тяжелом состоянии были субъекты, внедренные в использование в 2008 году: число свободных площадей на таких субъектах составляет 37 % в классе Хотя 47 % — в классе В. При этом почти все арендодатели готовы в собственных переговорах давать «личные» скидки съемщикам размером 20-25 %.

«В настоящее время приходит этап резкой войны между всеми игроками рынка конторской объектов недвижимости, которая будет выходить на фоне падения ставок аренды, повышения части свободных площадей и понижения значения доходности на инвестируемые средства. На обозримые 3-4 года будут результативны только планы, владеющие тяжелыми состязательными плюсами», — подчеркивает начальник департамента платной объектов недвижимости АКЦ «Миэль» Айдар Галеев.

К тому же, специалисты консультационной организации RRG у отрицательных тенденций рынка платной объектов недвижимости Столицы в 2014 году акцентируют следующие: неимение либо дороговизна финансирования программ, падение спроса, заморозка нынешних программ и неимение обновленных, уход части застройщиков с рынка. Также специалисты видят и позитивные стороны кризиса: падение конкуренции у застройщиков на локальном рынке, время и вероятность образования более удачного проекта, вероятность покупки земляных отделов и программ с дисконтом, большой выбор программ, падение себестоимости строительства на 30-40 %, просрочка насыщения рынка.

По прогнозам RRG, в 2014 году в столице в кабинетах класса С и меньше корректировка цен доступна в краях 20-30 %. А кабинеты класса В ждет более значительное снижение спроса. Часть съемщиков могут удалиться в подешевевшие бизнес-центры класса , ставки в которых будут сравнимы с предкризисными В, другие – в более доступный участок С. Так, корректировка в кабинетах класса В составит 30-40 %, уровень свободных площадей добьется15-20 %.

Все сконструированное платное жилище в Беларуси может быть реализовано девелоперами до конца I квартала по стоимости, ближайшей к себестоимости строительства. Иначе площади будут изъяты в пользу страны и «реализованы нуждающимся». Про это сообщил вице-президент Беларуси А. Лукашенко. Его слова приводит Белорусское лапидарное агентством.

«Если предприниматели на протяжении I квартала не реализуют сконструированное жилище, то мы его изымем и реализуем нуждающимся. И пускай наслаждаются, если мы им оплатим по себестоимости», — заявил Лукашенко.

Вице-президент отметил, что представителям бизнеса не стоит ожидать этапа, когда правительство «выкинет некоторое число денежных средств» на рынок, и спрос на жилище будет приподнят с помощью доступных залоговых кредитов. Согласно его заявлению, залоговые суммы по дотационным ставкам размером 5 % сезонных будут случаться только бедным категориям жителей — прочая часть населения страны, по словам главы страны, должна приобретать площади по рыночным расценкам.

Также, Лукашенко указал, что у бизнесменов больше не будет возможности реализовывать площади по стоимости от 2 до 3 миллионов долларов США за кв. метр.

В заключение Лукашенко высказал свои опасения по поводу слабым развитием строй области в Беларуси и сообщил, что в скором времени хочет предоставить данной сфере экономики особенное внимание.

По сведениям организации SV Development, с середины года средние расценки на жилище в Минске уменьшились на 8 %. 23 марта стоимость предложения кв. метра в жилищах «хрущевского» вида пребывала на уровне 1,3-1,4 тыс долларов США за кв. метр. Площади в новостройках выставлены на реализацию по стоимости 1,6 тыс долларов США за кв. метр. При этом в момент прямой реализации жилища клиенты, обычно, могут достичь специальной скидки размером 20-30 % от стоимости предложения.

Как передает отдел связи с общественностью МВД по Республике Коми, определено, что администрацией МО ГО Усть-сысольск в начале мая 2007 года ООО «Печорстрой-Инвест» было выдано разрешение на создание первой очереди многоквартирного дома, который заходил бы в состав субъекта «Квартирный дом с интегрированными заводами сервиса и офисно-развлекательный центр», размещенного на ул.Морозова г.Сыктывкара. Это 13-этажная секция в 64 площади.Практически дольщиками на основании помещенных соглашений были инвестированы деньги в общей сложности более 53 млрд. руб. По обстоятельствам, предположенным соглашением, выкройка оплаты устанавливалась перечислением денег на вычисленный счет застройщика внесением денег в кассу.Практически ООО «Печорстрой-Инвест» перешло к выпуску строительства в начале мая 2007 года. Срок сдачи субъекта установлен 3 кварталом 2008 года. Но создание было отложено в начале сентября 2007 года, срок сдачи субъекта два раза выносился застройщиком на 2 семестр 2008 года и на 1 семестр 2009.Потому что сроки сдачи субъекта менялись, с дольщиками были заключены особые договора к контрактам. Сейчас в рамках изученных средств дольщиков ООО «Печорстрой-Инвест» сделало следующие работы: подготовлен котел, вбиты сваи, сделаны первостепенные работы к подготовке 1 раунда строительства. Из совместной суммы средств по докладов застройщика было освоено 30 млрд. рублей.В 2008 году задолженность «Печорстрой-Инвест» по платежам в расчет и внебюджетные фонды составила более 1,5 млрд. рублей., что привело к посланию ИФСН с иском в Арбитражный трибунал Республики Коми о признании сообщества бедным (нулем). На основании решения Арбитражного трибунала в отношении «Печорстрой-Инвест» введена операция банкротства-наблюдения. В рамках штатского судопроизводства на основании решений Сыктывкарского муниципального трибунала совершаются меры к возврату долевых взносов. У последствия на данный момент появляются вопросы и по достоверности внесения денег в кассу завода одним из аффимированных адвокатских персон.20 июля 2009 г. в отношении официальных персон компании начато уголовное разбирательство по свойствам состава злодеяния, предположенного ч.4 ст.159 УК РФ по прецеденту причинения физического вреда дольщикам размером более 15 млрд. руб.

Правительство Санкт-петербурга рассчитывают умерить обстоятельства выкупа площадей у строителей для реализации социальных квартирных программ. Как сообщает газета РБК daily, речь в данном случае идет об исключении непременного состязательного обстоятельства о 70-процентной готовности получаемого жилища.

Очередной конкурс по выкупу жилища у строителей состоится в Петербурге в начале августа—сентябре. Город рассчитывает купить тысячу площадей. На эти задачи, по предварительной информации, понадобится более 2-ух миллионов руб. Стоимость выкупа составит 52,5 тыс руб.

О собственном стремлении участвовать в свежем состязании рассказала организация «Главстрой СПб». Не исключает собственного участия в торгах организация ЛЭК.

В начале декабря 2008 года питерские строители не показали внимания к первым 2-м муниципальным состязаниям по выкупу площадей для социальных потребностей с предельной стоимостью 47,3 тыс руб за кв. метр.

В 1-м состязании, проводившемся по 11 лотам, участвовала одна компания — «Дальпитерстрой», подавшая заявку на 5 лотов (438 площадей на всеобщую сумму 1,3 миллиона руб). Заказов на активное участие в третьем состязании не попало. Из-за этого этот конкурс был объявлен несостоявшимся и вынесен на феврале. Но и в начале января строй организации пробойкотировали продажи.

В начале марта власти Санкт-петербурга в процессе продаж приобрели у 4-х строй организаций 853 площади для ветеранов и очередников по стоимости 47,3 тыс руб за кв. метр.

В середине мая было обнародовано, что государственная комиссия под управлением первого вице-премьера Ивана Шувалова решила, что правительство будет скупать жилище у строителей для решения социальных задач по единственной стоимости — 30 миллионов руб за кв. метр.

Сейчас любой госзаказчик (министерства, областные и городские власти) руководится своими требованиями и общепризнанными мерками стоимости кв. метра. Наиболее дорогая стоимость выкупа установлена в Санкт-Петербурге и Петербурге. Отныне превышение свежей единственной нормы востребует взаимодействия с формируемым координирующим органом.

Московские власти начнут приобретать аграрные отделы под стройку вне города только после того, как их стоимость понизится по минимуму. Как рассказывает Вести, про это сообщил директор комплекса имущественно-земельных отношений столицы В. Силкин.

Госслужащий заметил, что в настоящее время у столичных властей есть целый ряд объявлений по покупке земли в Санкт-Петербурге и Подмосковье по очевидно повышенным расценкам. Согласно его заявлению, в результате кризиса стоимость земляных активов застройщиков ощутимо понизилась и, вероятнее всего, стоимость земли будет снижаться и далее.

В среду, 8 мая, первый замруководителя департамента земляных ресурсов столицы О. Рыжков сообщил, что все проекты столичных властей по покупке земляных отделов вне столицы, помимо как для расположения кладбищ, вывернуты. Согласно его заявлению, такое решение было принято в связи с уменьшением затрат муниципального расчета в критериях мирового кризиса.

В марте газета «Ведомости» рассказала, что Московские власти собираются приобрести 4000 гектаров земли в регионе Калужского шоссе в Московской области для строительства 8 млн кв. метров жилища, и в том числе социального.

В середине мая Ю. Лужков сообщил, что социальное жилище для очередников будет создаваться в краях столицы. Губернатор отметил, что город имеет довольно земляных ресурсов для строительства социального жилища. В 2009 году власти города рассчитывают создать 2,5 млн кв. метров жилища для очередников.

Раньше также было сообщено, что столичные власти рассчитывает приобрести много земляных отделов вне РФ, например, в Болгарии и Израиле. На них ожидалось создание санаториев, в которых, со слов представителей мэрии, могли бы отдыхать подростки и пожилые люди.

Их создание будет закончено в 2014 году. Антисептика жидкости будет производиться по сегодняшней технологии — при помощи инфракрасного оснащения, следовательно, убавиться хлорирование. «Этот проект важен для города, так как позволит сделать лучше качество жидкости, подаваемой жителям города», — заметил Ю. Трутнев. Также министр был на постройке сточных очистных зданий Главного региона Владивостока, являющиеся первым шагом абсолютной перестройки системы канализации Владивостока. До 2011 года во Владивостоке будут сконструированы 2 канализационно-насосные установки — в регионе мыса Чумака и 2-й Реки. Их производительность составит более 290 миллионов кубометров канализационных вод в день, что хорошо отразится на природоохранном пребывании Амурского залива. Следующие рубежи перестройки — создание очистных зданий Южного, Северного и Западного планировочных участков стартуют в 2014 году. Ю. Трутнев отметил: «Мы очень заинтересованы, чтобы во Владивостоке, и во всех городах РФ, прекратили скидывать в воду сырые стоки жилищно-коммунального хозяйства». Со слов министра, задач, которые бы мешали продолжению строительства субъектов саммита-2012, нет. Строители осуществляют нужные природоохранные условия. Как уточнили журналисту REGIONS.RU в отделе связи с общественностью граничной администрации, министр естественных ресурсов и экологии РФ Ю. Трутнев пришел во Владивосток 1 мая. Основная задача поездки — знакомство с ходом подготовки города к саммиту АТЭС 2012 года.